Аренда апартаментов и вилл в Израиле

Снять дом в Израиле на берегу моря

    60 м 2 2 1

    140 м 2 4 1

    120 м 2 3 1 2

    300 м 2 6 3

    350 м 2 4 2

    250 м 2 5 4 1

    300 м 2 3 3 2

Путешествие или деловая поездка будут приятнее и спокойнее, если для проживания в Израиле снять дом на берегу моря. Отправляясь в отпуск из Москвы или другого города, нужно заранее выбрать жилье, чтобы избавить себя от переживаний и хлопот по прилету. К примеру, можно обратиться в профессиональное агентство rent-israel.ru, где подберут оптимальные по цене и условиям варианты для аренды виллы в любом израильском городе.

Отдых на берегу моря

Прилетая в Израиль, многие туристы отказываются от идеи проживания в отеле и выбирают съем отдельной виллы. Страна, которую отмывают три моря, позволяет снять дом на берегу моря в любом курортном городе, будь то Тель-Авив, Эйлат или Эйн-Бокек.

Виллы в Израиле помогают сделать отдых по-настоящему незабываемым: турист полноценно может оценить колорит государства и побыть наедине с природой. Такие услуги не могут предоставить даже самые фешенебельные отели.

Когда человек снимает номер в гостинице, то автоматически оплачивает дополнительные услуги, которыми пользуется не всегда. Если снять дом на берегу моря, вы будете предоставлены сами себе и сможете изменять режим дня, самостоятельно готовить и т.д.

Что важно учитывать при выборе виллы

Выбирая дом на берегу моря для аренды, важно определиться с городом-курортом:

  • Если хочется купаться в Средиземном море, можно поехать в Хайфу, Тель-Авив, Герцлию, Нетанию.
  • Для оздоровления на Мертвом море лучше всего рассматривать варианты на курорте Эйн-Бокек.
  • Если планируется поездка с маленькими детьми, стоит отправиться на побережье Красного моря, курортный город Эйлат.

Не стоит забывать о цели поездки в Израиль и периоде пребывания на территории страны. Снимать дом можно посуточно или на длительный срок. Кратковременная аренда подходит туристам, которые приехали на отдых. Можно снять дом, расположенный рядом с торговыми центрами, развлекательными заведениями.

Тот, кто приехал в Израиль надолго, может снять виллу на побережье, вдали от туристических потоков и городской суеты. Если планируется поездка большой компанией или целой семьей, то аренда частного дома – идеальный вариант.

Плюсы съемного жилья

Практически в каждой израильской вилле, которая сдаётся в аренду, помимо необходимой мебели для жизни, есть:

  • собственный бассейн;
  • зона для пикника;
  • детская площадка и т.д.

Собственный дом в курортном городе Израиля обеспечит полную приватность, позволит находиться наедине с собой и близкими, без соседей. Нет никаких правил и ограничений отеля – полная свобода для отдыхающего.

Стоимость аренды жилья

Цена дома, который находится на побережье, безусловно, будет выше, нежели вилла, расположенная в отдаленных районах. Однако, выбирая этот вариант, турист гарантировано получит эстетическое наслаждение и будет иметь возможность каждый день восхищаться невероятными видами морской лазури.

Помимо расположения на стоимость влияют различные факторы:

  • площадь жилья;
  • внутреннее оснащение;
  • состояние объекта;
  • обслуживание;
  • период аренды и т.д.

На страницах нашего сайта можно найти подходящие варианты домов в Израиле, которые расположены на берегу моря. Туристу обеспечены все удобства и безопасность сделки, потому что сотрудники агентства всегда на связи. Также предлагаем снять комнату в Израиле – вполне экономный вариант, если нет необходимости в аренде большой виллы или квартиры.

Аренда дома в Израиле

Краткосрочная аренда виллы 5 комнат

Вилла на краткосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME без комиссии. Новая вилла в курортном городе Герцлия в нескольких минутах ходьб.

Краткосрочная аренда виллы 6 комнат

    Герцлия Аренда дома, 10 спальных мест

Вилла на короткосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME без комиссии. Большая вилла в трех минутах ходьбы от центрального пляжа Герцли.

Краткосрочная аренда виллы 5 комнат

    Герцлия Аренда дома, 10 спальных мест

Вилла на краткосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарный дом в городе Герцлия, расположенный в шаговой доступности до пляжа. П.

Читайте также:
Как сдать недвижимость в Болгарии

Краткосрочная аренда виллы

    Герцлия Аренда дома, 6 спальных мест

Вилла на короткосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME без комиссии. Большая вилла в трех минутах ходьбы от центрального пляжа Герцли.

Краткосрочная аренда виллы

    Герцлия Аренда дома, 8 спальных мест

Вилла на короткосрочную аренду от компании по недвижимости ISRA HOME без комиссии. Большая вилла в 100 метрах от моря, полностью оборудована всем н.

Квартиры – сдам 4 комнаты

    Бат-Ям Аренда дома

Для тех, кто хочет прикоснуться к святой земле Израиля и ощутить волшебную ауру страны проживая в роскошной четырехкомнатной квартире, расположенно.

Недвижимость в Монреале. Недвижимость в Канаде.

    Тель-Авив Аренда дома, 3 спальных места

Недвижимость в Монреале. Недвижимость в Канаде. В нашей гостевой книге Вы можете бесплатно проконсультироваться по всем вопросам относительно съё.

Аренда дома в Нетании

    Нетания Аренда дома

Сдается 3-х этажный дом на короткий срок 1 линия возле моря улица Малахим пляж Блу Бэй. Цена зависит от срока съема.

Благоустроенный коттедж посуточно

    Хайфа Аренда дома

Рекомендуем Вам замечательный отдых на севере страны в горах на свежем воздухе в посёлке Цурит (в 10 минутах от Кармиэля и Акко) Большой коттедж.

Гостеприимное Пампорово горнолыжная Болгария-отель

    Израиль Аренда дома

Отдых в Болгарии- у нас это себе может позволить каждый. Добро пожаловать в отель Елица-Пампорово-Болгария! Мы умеем организовывать любые виды отды.

Сдаются 2-3 комнатные апартаменты на берегу моря

    Израиль Аренда дома

Сдаются 2 и 3 комнатные апартаменты на берегу моря в центре Тель авива (Израиль). Шикарные квартиры со всеми удобствами в отреставрированном истори.

Аппартаметы в частном доме. в г. Арад

    Арад Аренда дома

Аппартаметы в частном доме. в г. Арад, Израиль. Мертвое Море Экологически чистый район, 3 комнаты, сад кухня, стиральная машина, постельн.

Отдых и лечение на Мёртвом море.

    Арад Аренда дома

“Сдаю для отдыха и лечения на любой срок небольшой коттедж в Араде (Израиль). Мёртвое море и сухой горный воздух исцеляют многие недуги: астму.

Сдается коттедж в Пардес Хане для отдыха или на короткий период 1-3 месяца.

    Арад Аренда дома

Наш коттедж находится в центре страны, недалеко от Кейсарии, 7км от пляжа на Средиземном море, и мы встретим вас в прямо в аэропорту. Мы не прост.

Виллы, коттеджи, бани и пентхаусы на съем.

    Тель-Авив Аренда дома

Виллы, коттеджи, бани и пентхаусы на съем.

Одесса аренда дома

    Хайфа Аренда дома

“Двухэтажный дом на 13 Б. Фонтана. Абрикосовая угол Львовской. На первом этаже расположены гостиная, ванная комната, кухня. Наверху–3 спальни.

Сдается шикарная вилла в Эйлате.

    Эйлат Аренда дома

Современная вилла на берегу Красного моря!Комфорт вам обеспечен: 5 спален, детская, бассейн, джакузи, место для приготовления шашлыков!

Сдается в аренду дом

    Ашдод Аренда дома

СРОЧНО. Через маклера сдается отдельный дом в мошаве Менуха. студия 2 комнаты, в очень хорошем состоянии, просторно. немедленное вселение. 1500 шек.

Аренда вилл в Израиле

Феерическая вилла площадью 1000 кв. м, 6 свит, бассейн, терраса, нижний этаж, участок 4000 кв. м

Удивительная вилла с просторными шестью свитами, нижним этажом и большой приусадебной территорией (4 тыс. квадратных метров). Помещения оформлены в современном стиле, а на кухне имеется полный набор бытовой техники и приспособлений для готовки. Из спален открывается потрясающий панорамный вид на побережье.

Около побережья, 700 кв. метров, 5 спален, большой участок

Во всех смыслах потрясающая вилла в пешеходной доступности от благоустроенного пляжа отвечает самым высоким требованиям арендаторов. Каждая из пяти просторных спален радует элегантностью декоративного оформления, а также наличием кондиционера и кабельного телевидения. Не разочарует жильцов и техническое оснащение кухни, где имеется все необходимое для кулинарных экспериментов оборудование и столовые принадлежности.

Тихий район, 500 кв. метров, 5 спален, 2 этажа, бассейн

Сногсшибательная двухэтажная вилла с пятью спальнями способна вызвать неподдельный восторг у любого человека благодаря изысканности внутреннего убранства и просторности помещений. Важной особенностью является современное техническое оснащение: кондиционеры, телевизоры с кабельными каналами и полный комплект кухонной электроники. Для развлечений предусмотрен личный бассейн и благоустроенный приусадебный участок.

Читайте также:
Аренда недвижимости в Пуэрто-Рико

Шикарная вилла в Герцлии Питуах на долгосрочную аренду.

Вилла после капитального ремонта, расположена на тихой улочке не далеко от моря.

Просторная 6 спальных комнат с санузлом, 3 гостиных помещения

Шикарная новая вилла в Герцлие Питуах

Вилла находится на тихой улице близко к морю.

Просторная, удобная планировка, шикарный ремонт.

Участок – 1100 м²

Жилая площадь – 600 м²

Поистине изысканная вилла в Герцлии Питуах, на тихой улице Вингейт.

Архитектурный дизайн великолепно отражает изысканный стиль этой солнечной виллы.

Участок – 1004 м²

Жилая площадь – 375 м²

Подвальное помещение – домашний кинозал, спальня, душевая и прачечная комната.

Шикарная вилла с бассейном в Герцлии питуах.

Расположена на тихой улице, недалеко от моря.

После капитального ремонта.

1-ый этаж: столовая, отдельная кухня и гостиная с выходом на террасу с бассейном

2-ой этаж: родительская свита и 2 спальни с ванной комнатой

Роскошная вилла в Кейсарии, на берегу Средиземного моря, окруженная великолепными садами.

Огромный бассейн превзойдет все Ваши ожидания.

Вилла находится по соседству с полем для гольфа в Израиле и фешенебельным старым портом.

Роскошная, шикарно оформленная вилла в сердце гламура и престижа.

На одном из самых фешенебельных курортов Израиля, в Кейсарии.

Излюбленный туристический уголок с дорогими виллами.

Страницы

  • 1
  • 2
  • 3
  • следующая ›
  • последняя »

Аренда вилл в Израиле

Нет ничего лучше отпуска или нескольких дней отдыха, проведенных за границей на уютной вилле. Да и деловая поездка будет куда приятнее, если жить в арендованном доме в живописном месте. В последние годы арендованные виллы становится одним из популярных мест для проживания в другой стране.

Собираясь приехать в Израиль, многие зарубежные туристы отказываются от идеи селиться в отеле, предпочитая арендовать отдельную виллу. Это прозорливое решение – дома, сдаваемые в аренду, расположены во всех частях страны, и не составляет труда подобрать виллу по своему вкусу. Отдых на вилле как никакой иной помогает в полной мере оценить национальный колорит страны, ощутить близость с экзотической природой. Этого не могут дать унифицированные отел даже лучших мировых гостиничных сетей.

Даже если не брать в расчет подобные тонкости, можно просто посчитать: проживания в 4-звездочном отеле двух человек сопоставима с арендой виллы для четверых. Когда турист живет в гостинице, он оплачивает многие услуги ,которыми не пользуется, но они все равно включены в цену – дом вы снимаете лишь с тем сервисом, который нужен именно вам. Есть еще одна приятная деталь: с отелем нельзя торговаться, а при аренде виллы на долгий срок или посуточно всегда можно попросить скидку и получить ее.

Растущий спрос повлек за собой строительство в Израиле множества домов на побережье и в центре, предназначенных для сдачи в аренду. Качество предлагаемого жилья удовлетворит самого требовательного туриста, привыкшего к сервису высокого уровня.

Что нужно учесть при выборе виллы для аренды? Прежде всего, самое главное в выборе виллы – уточнить район, где она должна находиться. В свою очередь, это диктуется целями пребывания в Израиле и сроком нахождения в стране. Арендовать дом можно в Израиле посуточно, а можно на целый сезон. В первом случае, аренду дома посуточно в Израиле предпочитают туристы, приезжающие в деловые поездки или на краткосрочный корпоративный отдых. Как правило, такая вилла располагается неподалеку от деловых центров и мест развлечений – клубов, ресторанов и дискотек, чтобы можно было быстро доехать на арендованном автомобиле или заказанном такси.

Для тех, кто приезжает в Израиль на долгий срок большой компанией или семьей, вилла, расположенная на побережья вдали от суеты и туристических потоков – идеальный вариант. Практически на всех израильских виллах, сдаваемых в аренду, есть бассейн, место для пикника, детская игровая площадка. Как правило, в стоимость аренды включена работа обслуживающего персонала: каждый день проводится уборка всех комнат и технических помещений (ванные, туалеты и проч.). Также виллы обслуживают чистильщики бассейнов, садовники. В зависимости от ценовой категории количество обслуги может увеличиться – гостям элитной виллы, арендуемой в Израиле, будут при необходимости помогать повар, бармен, личный шофер, массажист, бэбиситер. В большинстве вилл, которые сдаются в аренду в Израиле, каждая спальня имеет собственный душ и туалет, есть большая общая гостиная (салон), кухня, терраса.

Читайте также:
Правила сдачи недвижимости в аренду на острове Кипр

Стоит обратить внимание, что арендовать небольшую виллу или студию в Израиле достаточно сложно, в основном это дома с 3-4 и более спальнями. Поэтому лучше арендовать виллу большой семьей (или несколькими семьями) или дружеской компанией.

Цена аренды виллы в Израиле в значительной мере зависит как от места ее расположения, близости берега моря и пляжа, так и от ее размера, состояния и обслуживания. Виллы в Израиле сдаются на один день (что бывает достаточно редко), посуточно, а также на месяц и более долгий срок. Разумеется, чем дольше срок аренды, тем меньше стоимость. Допустим, если вы арендуете виллу в Израиле на год, то ежемесячная оплата будет намного ниже, чем в случае аренды на месяц.

Аренда недвижимости в Израиле

Аренда дома, квартиры, апартаментов, виллы и другого жилья в Израиле

На вилле 5 комнат, есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха, включая бассейн, кабельное телевидение и интернет.

Роскошная вилла, уютно расположенная в райском уголке на юге Израиля, в Эйлате, с захватывающим видом на великолепие Красных гор и Красного моря, окруженная благоухающие садами, унесет Вас в мир гармонии и роскоши. Вилла со вкусом оформленная в эксклюзивном дизайне представляет собой сочетание непревзойденного комфорта с космополитической атмосферой – создана очаровать Вас своим уютом и изысканностью.

Цена: 2 590 € (179 688 руб.) в неделю

Элегантные апартаменты в Эйлата, купающиеся в лазурных отблесках солнца.

Уникальный пентхауз в Эйлата, выполненный в совершенном элегантном стиле.

Цена: 2 190 € (151 937 руб.) в неделю

Цена: 4 290 € (297 630 руб.) в неделю

Дизайнерский, богато оформленный, элегантно меблированный, изящно декорированный в современном стиле, оборудованный по самым высоким мировым стандартам пентхауз – кондоминиум в Эйлате в 3х минутах от моря, очарует вас теплой атмосферой домашнего комфорта и уюта.

Роскошный кондоминиум в Эйлате, выполненный в классическом стиле.

Цена: 3 590 € (249 066 руб.) в неделю

Цена: 1 990 € (138 062 руб.) в неделю

Величественная вилла Эйлата с ультра современным интерьером и комфортной, полной энергии атмосферой, панорамными пейзажами

Элегантный 3х этажный пентхауз Эйлата, в 5 минутах ходьбы от песочных пляжей Красного моря, подходит как для спокойного отдыха, так и для насыщенного и энергичного отдыха.

Цена: от 14 990 € (от 1 039 972 руб.) в неделю

Цена: от 3 390 € (от 235 190 руб.) в неделю

Дизайнерский, богато оформленный, элегантно меблированный, изящно декорированный в современном стиле, оборудованный по самым высоким мировым стандартам пентхауз – кондоминиум в Эйлате в 3х минутах от моря

Роскошный 3х этажный пентхауз, расположенный в райском уголке Эйлата, в пяти минутах от побережья, окруженный солнечными садами унесет Вас в мир гармонии и комфорта.

Цена: от 3 390 € (от 235 190 руб.) в неделю

Цена: от 4 290 € (от 297 630 руб.) в неделю

Аренда недвижимости за рубежом >>>

Смотрите также:

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Читайте также:
Как правильно арендовать недвижимость в Тайланде

Как найти и снять квартиру в Израиле? Практические советы

Нет, наверное, ни одного израильтянина, который бы хоть раз в жизни не сталкивался с вопросом аренды квартиры. Для себя или для других, семьи или друзей, мы все через это проходили. Я за свои пару десятков лет жизни в Израиле на этом деле не одну «собаку съел». Какая невегетарианская пословица, однакО. В этой статье я, с удовольствием, поделюсь с вами своим многолетним опытом поиска и съема квартиры в Израиле, читайте внимательно!

Сайты для поиска квартир в Израиле

Самый крупный и серьезный сайт для поиска недвижимости в Израиле – это Яд2 (вторая рука): yad2.co.il. На нем можно найти не только квартиру, но и практически все б/у вещи. Он может быть полезен вам не только для поиска, но еще и для благоустройства вашей квартиры.

Кроме Яд2 есть такие сайты, как winwin.co.il и homeless.co.il – но они менее развиты в плане количества предложений. Обычно арендодатели дублируют свои объявления на нескольких сайтах. В последние годы также сильно развился поиск жилья на Фейсбуке в таких группах как דירות מפה לאוזן (дословный перевод: «квартиры изо рта в ухо»). Такие группы есть для всех крупных городов, например: דירות מפה לאוזן בתל אביב – квартиры «изо рта в ухо» в Тель-Авиве – можно найти через поиск в Фейсбуке. Аналогичная группа есть в Рамат-Гане и т.д. Это закрытые группы, но вас примут в течение нескольких часов. В них выкладываются посты сдающихся квартир, зачастую это «молодежные варианты» на подселение, или на иврите «шутафим» («шутаф» שותף – партнер), то есть общие квартиросъемщики. Это очень распространенная форма съема квартир для студентов или просто пар и одиночек: спальня для каждого «шутафа» с общей кухней или салоном. Когда один из съемщиков съезжает, то в его комнату ищут замену и тогда уже в одном объявлении рекламируется не только сама комната, а еще и те «шутафим», которые остаются в квартире: курят-не курят, девушка-парень и т.д.

Я лично всегда находил все что мне нужно на сайте Яд2, себе или знакомым и друзьям. Внимание – этот сайт доступен только из Израиля, если вы на данный момент находитесь вне Земли Обетованной, используйте proxy server.

Искать квартиру на русском или на иврите?

Очень часто новые репатрианты или люди, не владеющие ивритом на достаточном уровне, стремятся искать квартиру в Израиле на местных «русских» сайтах – большая ошибка! Почему? Потому что вы в Израиле, где большинство населения говорит на иврите и, соответственно, публикуют свою недвижимость в аренду на иврите. Поэтому, осуществляя поиск объявлений на русском языке вы обращаетесь к очень узкому, на уровне нескольких процентов, сегменту рынка. Предложение на нем очень ограничено.

Всем, даже тем, кто не понимает иврит на достаточном уровне, рекомендую искать квартиру только на иврите. Не знаете слова? Учите. Все равно вы живете в Израиле, вам это понадобится. Для поиска квартиры вам нужно всего лишь пару десятков слов, уверен, вам не составит труда выучить их! Например: комната, квартита, дом, этаж, метров, мебель, шкаф и т.д.

Другой вариант – просто использовать переводчик в браузере. В Гугл Хроме идете в настройки и устанавливаете переводчик иврита, тогда он будет просто переводить на русский язык все, что написано на иврите на этом сайте. «Хорошая квартира, 2 комнаты, диван, около парк, стоянка есть» – это примерно то, что вы увидите. Согласитесь, вполне понятное объявление. Но я бы на вашем месте все таки выучил те пару десятков слов на иврите :)

Location-Location-Location

Как-то одного крупного американского бизнесмена спросили, как он сделал свой первый миллион? Он сказал, что всегда, когда перед ним стоит выбор, он использует правило “Triple L” (тройное Л): Location, Location, Location. И это реально важно в выборе квартиры. Квартире можно придать жизнь, покрасив ее комнаты в разные цвета, ее можно обставить хорошей мебелью, купить стиралку и починить кран, навести домашний уют картинами и фотографиями. Но единственный параметр квартиры, который вы никогда не сможете изменить, это ее местоположение.

Читайте также:
Аренда недвижимости в Черногорье

Оно должно быть выигрышное. Это все равно, что в Питере, Москве или в Киеве, вы смотрите насколько квартира рядом с метро. В Израиле, если смотреть на центр страны, разные города населяет разное население, разные люди. О темненьких и светленьких израильтянах, их разнице в менталитете и влияние оного на вашу жизнь – читайте в этой моей статье.

Города в центре Израиля могут ничем не различаться при взгляде на карту: вы не найдете физическую границу между Рамат-Ганом и Бней-Браком или Бат-Ямом и Яффо, или Гиватаимом и Тель-Авивом, просто одна сторона улицы платит арнону (муниципальный налог) одному муниципалитету, а другая сторона другому. НО есть очень большая разница между людьми, населяющими эти города. Вы можете видеть на этой улице один цвет лиц, а на соседней – другой. Например, тель-авивский район Ла-Гардия считается «пригодным» для проживания адекватного человека, но после той улицы, где он плавно переходит в район а-Тиква, вы уже не захотите выходить на улицу после 9 часов вечера. И тут речь идет реально о каких-то сотнях метров.

Кроме ваших будущих соседей в плане дислокации стоит обратить внимание на доступность общественного транспорта, наличие велосипедных дорожек (если вы предпочитаете экологический транспорт), близость к паркам, детским площадкам и поликлинике (причем, именно вашей больничной кассы!), близость к крупным трассам, которые принесут в вашу жизнь, пусть и не заметные невооруженным глазом, но все же опасные тяжелые металлы выхлопных газов. Также обратите внимание на соседние дома, рестораны и пабы, школы и детские сады, стройки и мастерские – все они могут быть источником шума.

Арендодателю важно, чтобы жилье вам подходило

Израильтяне всегда интересуются, кто будет жить в их квартире. Причина проста – они хотят, чтобы жилье вам подоходило. То есть, если у вас есть маленький ребенок, они не захотят сдавать вам квартиру, где нет дополнительной к спальне детской комнаты (в Израиле принято, чтобы у ребенка была своя комната). Или, они поинтересуются где вы работаете и как планируете добираться до работы или есть ли у вас машина, потому что в том районе трудности со стоянкой и как вы собираетесь с ними справляться и т.д. Причина такой заботы проста: ни один хозяин не хочет менять жильцов каждые полгода. А если изначально есть шанс, что жилье вам по какой-нибудь причине в конце не подойдет, даже если вы сейчас махнете на это рукой и скажете «а, я справлюсь, ничего», они, наученные жизненным опытом, откажут вам в сдаче.

Многие не хотят сдавать семьям с детьми

Как-то искал квартиру знакомым с годовалой дочкой. Скажу вам, нелегкое это дело. Многие просто не хотят сдавать семьям с детьми. Слышат, что есть ребенок и говорят нет. И не важно, что вы клятвенно пообещаете покрасить стены при выезде, если ребенок их разрисует и т.д. – хозяин просто не хочет это потенциальную головную боль. Почему? Подумайте, кому будут жаловаться соседи на плач ребенка ночью или кого попросят установить ограждение повыше на балконе и даже если вы его установите сами, кто его будет демонтировать?

Морока и потенциальные проблемы, многие этого просто не хотят, даже как маловероятный вариант. Как-то разозлился, говорю: мол ты что, детей не любишь? Да нет, ты что, у самого четверо, хочу еще, но жена сопротивляется. бла-бла-бла. Много слов, а так и не согласился даже показать. Совет: тем у кого маленькие дети – старайтесь не афишировать это. По крайней мере, до тех пор, как не посмотрите квартиру и не покорите хозяев своим личным шармом. Всегда, когда между вами уже состоялся личный контакт, становится труднее отказать.

Читайте также:
Сдача в аренду недвижимости во Флориде

Также, не обязательно всем сразу рассказывать, что у вас есть кошка или собака. Не нужно ничего скрывать, просто можно не говорить, пока вас не спросят. И не факт, что нужно говорить даже тогда. В последствии, как вы заедете на квартиру, у вас всегда может появиться котенок, которого вы случайно нашли на улице. Не слышал ни об одном случае, чтобы людей выселили из-за того, что у них появился домашний питомец. Но слышал о многих, в которых людям отказали в варианте.

Хозяин выбирает себе жильцов

Нужно понимать, что в Израиле хозяин квартиры также выбирает себе жильцов, как жильцы выбирают себе квартиру. Серьезный аспект поиска жилья – это понравиться хозяину. Мало кто хочет сдавать свое жилье людям, которые тебе не понравятся и дело далеко не в личной симпатии. Адендателю очень важно, насколько платежеспособен его жилец. В Израиле вас могут попросить предъявить свои «тлушей маскорет» за последние три месяца – платежные ведомости, свидетельствующие о вашей заработной плате. Также, немаловажно кто вы по профессии, работает ли ваша вторая половинка и т.д. Когда общаетесь с хозяином понравившейся вам квартиры – старайтесь произвести впечатление стабильности и адекватности. Помните, что если квартира хорошая, обычно у хозяина есть выбор в арендаторах.

Как-то говорил с одной женщиной, которая прямым текстом сказала мне, что у нее есть жильцы, которых она хочет и, если они не подпишут, она перезвонит мне. Почему вы хотите именно их, спросил я? «Потому, что они хотят подписать на два года (это редкость в Израиле, обычно подписывают на год) , а я далеко живу и хочу подписать сразу на два, чтобы не приезжать сюда еще раз». Но они же все равно могут съехать раньше, найдя себе замену, спросите вы? Да. Но в таком случае нового квартиранта будут искать жильцы, а не хозяин.

Неверная информация в объявлениях

Не все в Израиле честны в том, что они пишут в объявлениях о сдаче квартиры. На моем опыте, например, были люди, которые не указывали настоящий адрес квартиры. Этот факт сразу скажет вам о том, что жилье находится в неблагополучном районе или на неблагополучной улице. Например – южный Тель-Авив, где много иностранных рабочих из стран Африки, или на границе Рамат-Гана и Бней-Брака, где на этой улице живут ортодоксы, а на следующей уже светское население. А вы, наверняка, не захотите слышать крики «шабат-шабат», когда вас приедут навестить друзья на машине на выходных. Также рядом могут быть стойки, первый удар молотка которых прозвучит уже в 6:45. Почему так? Потому что можно работать с 7:00, а пока ты проснешься, наберешь полицию и что-то скажешь, уже будет 7:00. Они свои 15 минут работы выиграли, ты свои 15 минут самого сладкого сна проиграл. Кстати, пятница, выходной, в который тоже можно выспаться, у них тоже рабочий день, учтите.

Кстати, очень важно, если вам понравилась квартира, подойти туда в разные часы дня, утром, днем и вечером. По крайней мере, для того, чтобы понять, приемлимый ли для вас там уровень шума днем и насколько тихая вечером улица, на которую выходят окна вашей будущей спальни.

Очень часто (!) люди завышают площадь квартиры. Например, хозяин последней квартиры, где мы жили, сказал при переговорах, что площадь квартиры 85 метров. В последствии, когда я получил счет арноны, я увидел что там указана площадь 65 метров. Даже если учесть, что он приплюсовал туда два балкона, все равно обман на лицо. Также часто не пишут правду по поводу этажа. Сразу скажу, что если пишут, что квартира на первом этаже – уточняйте, не цокольный ли это этаж. Цокольный этаж в Израиле называется «партер», это когда для входа в квартиру нужно спуститься на несколько ступенек вниз. В таком случае окна в квартире будут узкие, расположенные в верхней четверти стены. Израиль – жаркая страна и хорошая продуваемость жилья критична, так что стоимость подобного рода квартиры обычно на 10-15% меньше рыночной. В них тоже можно жить, но цена должна быть соответственная. В остальном – все дело выбора.

Читайте также:
Особенности аренды недвижимости в Болгарии

Поговорите с бывшими жильцами

Всегда и везде, если только это возможно, стремитесь поговорить с бывшими жильцами. Год назад, когда я искал квартиру в Рамат-Гане, я наткнулся на одно симпатичное объявление: многообещающие фотографии с хорошего ракурса, адекватный метраж, низкая арнона, мебель – все замечательно. Позвонил хозяину, хорошо поговорили, на следующий вечер поехал смотреть. нашел парковку, стучу, захожу, осматриваюсь.

Перекинулся парой слов с парой, живущей там. Муж сразу же рассказал, как в прошлую зиму система канализации района не выдержала, и квартиру (она на первом этаже) затопило по щиколотку водой, хозяин не захотел прочищать стоки, говорит «высшая сила» – есть такой юридический термин в Израиле и полностью свалил проблему на квартирантов. В результате были заплачены тысячи шекелей, испорченая мебель и куча нервов. Женщина добавила, что она иногда чуть не плачет, когда по полчаса вечером ищет стоянку и все в районе знакомы и запирают друг друга, а когда нужно выехать, сигналят и перекрикиваются через дом. Жить на восточном рынке я не хочу, развернулся и вышел. Через несколько дней жильцы там съехали и через неделю объявление исчезло из поиска. Остается только пожалеть людей, которые там сейчас живут и пожелать им недождливой зимы.

Стоимость квартиры – это не только квартплата

Когда вы сравниваете понравившиеся вам варианты, учитывайте все составляющие стоимости квартиры. Кроме непосредственной стоимости квартплаты, нужно принимать во внимание также следующие составляющие цены вашего жилья:

Арнона – муниципальный налог, в основном он зависит от города, района и площади жилья. Его платят за два месяца, делим на два и получает месячную стоимость. Арнона может быть от нескольких сотен шекелей до тысячи и выше, так что это серьезная добавка к цене жилья. Новые репатрианты имеют скидку в 90% на арнону на квартиру до 100 метров на первый год. Для этого вам нужно будет прийти со своим Теудат Оле, Теудат Зеутом (с актуальным адресом) и контрактом на квартиру в муниципалитет и они вам все сделают.

Ваад-байт (управдом) – за мытье и освещение лестницы и подъезда, газоны и т.д. Обычно от 40-50 шекелей и до 150-200. Почему так много? Это если это новый дом и там нужно много убирать, каждую неделю стричь газон, или просто кто-то платит родственнику 2,000 шекелей в месяц за мытье лестницы раз в неделю.

Хашмаль (электричество), маим (вода), газ – кто как пользуется. Все остальные платежи за квартиру (налоги на землю, собственность и т.д.) должны быть уплачены хозяином квартиры.Подробнее о том, с какими платежами вам придется столкнуться при съеме квартиры, а также что с ними делать, после того, как вы сняли квартиру – читайте в этой статье.

Постарайтесь снять квартиру с солнечным бойлером

В Израиле нет центрального отопления и вода греется частным образом в больших белых баках на крышах – бойлерами. Бойлер может быть солнечный (с солнечными энергоблоками) или электрический. Солнечные бойлеры имеют также электрическое питание, но не наоборот :) Так как в Израиле почти вечное солнце, кроме нескольких зимних пасмурных месяцев и то не всегда, старайтесь найти жилье с солнечным бойлером. Тогда вам не придется включать электрический нагрев воды почти целый год. Если элементы хорошо работают – вся семья принимает душ два раза в день бесплатно. Соответственно, если в квартире нет солнечного бойлера – накидывайте еще 100 шекелей к стоимости вашего варианта. Также в плане экономии электроэнергии, если в квартире есть паркет или ковровое покрытие пола, это плюс к экономичности энергии зимой. Плиточный пол холодит квартиру.

Читайте также:
Аренда недвижимости в Черногорье

Как искать квартиру на яд2?

Забить интересующие вас параметры поиска и нажать «пуск». Советую не задавать много параметров поиска, это сужает получаемое количество вариантов. Например, если вы добавите слово «солнечный бойлер» в поиск, вы получите только те объявления, в которых оно существует. То есть те варианты, в которых солнечный бойлер есть, но просто не прописан в объявлении, вы не получите. Рекомедуемые параметры поиска: город, количество комнат, верхняя планка бюджета. Можете ее немного повысить, зачастую сотню-другую шекелей можно сторговать.

Полученные при поиске варианты нужно обзванивать и сразу ездить смотреть. Можно прямо онлайн – садишься в машину, обзваниваешь город и ездишь смотришь. С появлением в нашей жизни навигаторов такого рода онлайн просмотр стал более чем доступен. Сайт-поиск-звонок-забиваешь адрес-едешь смотришь. Учтите, что самые хорошие варианты уходят первыми, похуже – остаются дольше. На моем опыте поисков, все квартиры, в которых я жил, я сразу понимал, что я там буду жить. Очень важно не медлить, если вам что-то понравилось. Чувствуете, что вариант – ваш, берите. Через пару часов он уже может уйти. Когда лучше искать? С весны до осени в Израиле легче найти квартиру, чем зимой. зимой мало кто любит переезжать, дожди.

Люди, везде люди

Сделка по аренде квартиры – значительная финансовая сделка, но это сделка между людьми: арендодателем и арендатором. А значит, очень зависит от химии, которая между этими людьми складывается. Правильно построенный диалог с потенциальным арендодателем – это залог успеха, говорю вам с полной ответственностью и на личном опыте. Будьте серьезными в отношении, но не стесняйтесь шутить, излучайте надежность, но умейте настоять на своих правах и желаниях. Не забудьте поторговаться, в Израиле это принято, все евреи. При торге подчеркните недостатки квартиры – мол не отремонтирована, плитка не новая и т.д., это все может быть аргументами в пользу снижения цены недвижимости.

Ну вроде все. Я, конечно, могу еще много на эту тему писать. Если кому-нибудь будет нужен совет или какая-либо помощь – пишите, всегда постараюсь помочь. Удачи нам всем в поиске хорошего дома для себя и близких!

Аренда апартаментов и вилл в Израиле

info.alfarealty@gmail.com Тель-Авив +972 533394304
alfarealty.israel Герцлия +972 533394303
Бат-Ям +972 533394305
Нетания +972 533394301
  • Главная
  • Услуги
    • Трансфер
    • Аренда яхт
    • Экскурсии
    • Ипотека
    • Бриллиантовая Биржа
    • VIP сервис
  • Наши достижения
  • Отзывы
  • Контакты
  • Аренда
    • Бат-Ям
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Герцлия
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Кейсария
      • виллы и коттеджи
    • Нетания
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Тель-Авив
      • 3-4 комн
  • Краткосрочная Аренда
    • Ашдод
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Ашкелон
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
    • Бат-Ям
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Герцлия
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Кейсария
      • виллы и коттеджи
    • Нетания
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Тель-Авив
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Хайфа
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
  • Продажа
    • Бат-Ям
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
    • Герцлия
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Кейсария
      • виллы и коттеджи
    • Нетания
      • 1-2 комн
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
      • виллы и коттеджи
    • Тель-Авив
      • 3-4 комн
      • 5+ комн
  • Эксклюзивная недвижимость
    • Бат-Ям
      • Квартиры
    • Герцлия
      • Виллы
      • Квартиры
    • Кейсария
      • Виллы
    • Нетания
      • Виллы
      • Квартиры
    • Тель-Авив
      • Виллы
      • Квартиры
Читайте также:
Как сдать недвижимость в Болгарии

Поиск недвижимости

Помочь вам подобрать
жилье в Кейсарии?

Помочь вам подобрать
жилье в Нетании?

Помочь вам подобрать
жилье в Герцлии?

Помочь вам подобрать
жилье в Тель-Авиве?

Помочь вам подобрать
жилье в Бат Яме?

О компании

Мы считаем себя самой надёжной компанией по аренде жилья на короткое время в Израиле. Такой статус заложен уже хотя бы в том, что Alfarealty-Israel-это единственное в стране агентство по аренде для русскоязычных туристов, которое располагает собственным офисом и штатом сотрудников. От коллег-индивидуалов мы отличаемся так же, как фирменный магазин от уличной лавки. Квартир у нас не больше, чем у других, но это результат строгого отбора, а не недостатка предложений. Уровень гарантий того, что всё будет соответствовать описанию жилья и услуг на сайте, – самый высокий.

На каждом курорте у нас есть сотрудники, которые встречают гостей, постоянно контролируют состояние квартир, предлагаемых в аренду. Как и в дорогих отелях, по любому вопросу или проблеме к ним можно обратиться как днём, так и ночью. Может быть, это “кухня” бизнеса, но клиентам тоже стоит знать: хозяева квартир настолько дорожат возможностью получать арендаторов с нашего сайта, что все квартиры перед сдачей в аренду приводятся в идеальный порядок.

Как вы сами понимаете, “квартира” не однозначное понятие. Это может быть маленькая комнатка за 50 долларов в сутки, или роскошная вилла на берегу моря. У нас вы сможете выбрать, где провести отдых в ценовых пределах от 30 до 3000 долларов в сутки. Независимо от вашего ценового выбора мы непременно связываемся с каждым клиентом, выясняем его предпочтения, отвечаем на вопросы.

Наш бизнес, как никакой другой, связан с кредитом доверия, который мы получаем от клиента. Нет такого документа, который бы определял ответственность компании, представляющей информацию о недвижимости для краткосрочной аренды. Но есть нечто более существенное, чем формальный документ, в котором всегда можно оставить “лазейку”, уводящую от ответственности. Это общественное мнение.

С главной страницы нашего сайта можно попасть в специальную группу в социальной сети “В контакте”, где оставляют свои отзывы наши клиенты. Если положительный отклик ещё можно уговорить написать, то отрицательный ни предотвратить, ни устранить невозможно. Каждый такой негативный отзыв превращает кредит доверия в его кризис.

По этой системе можно судить о росте доверия к нашему агентству. Если три года назад, в первый год работы наши услуги были оказаны 150 клиентам, то ещё через год их было уже 290, а в третьем, нынешнем году, уже с Alfarealty-Israel отдохнули в Израиле более 600 россиян. Главные адреса наших услуг – это наиболее востребованные в России курорты Израиля: Тель-Авив, Герцлия, Нетания, Бат-Ям. Для тех, кто сочетает отдых с лечением, подбираем квартиры, расположенные недалеко от нужных клиник, и от знаменитых центров развлечений и удовольствий.

В практике краткосрочной аренды не бывает скидок. Разве что для тех, кто пользуется нашими услугами уже не первый раз. Если в каком-то агентстве вам предлагают скидку – ждите подвоха. Не обольщайтесь на сайтах слишком красивыми апартаментами по невысокой цене, особенно, если некого попросить провести предварительный осмотр. Когда вы приедете, всё может оказаться гораздо беднее, чем было на иллюстрации. Кстати, может быть, вы ещё не решили: аренда или отель? Тогда вам сюда. Раздел нашего сайта “Услуги” поможет сделать выбор.

Аренда квартир, вилл и апартаментов

«За границей — как дома» — девиз консервативных и в то же время смелых отпускников, выбирающих для отдыха такой знакомый по советскому прошлому и такой современный на туристическом рынке продукт, как аренда квартир на курорте. Коротко описать впечатления от заграничного вояжа на домашний лад можно так: привычный уют, другая картинка за окном (со всеми подразумеваемыми приятными деталями — шепотом моря или вздохами летнего леса, горной тишиной или круглосуточным гудением сердца курортного города).

Читайте также:
Правила сдачи недвижимости в аренду на острове Кипр

Аренда жилплощади за рубежом на отпускной период — это возможность сохранить привычный стиль жизни, скажем, питание кашами на водяной бане, прогулки с любимым питомцем или собственноручная глажка любимых брюк, в сочетании с исследованием заграничных интересностей, культуры и достопримечательностей. Этакая материализация сказки о девочке Элли, перенесенной вместе с домиком в Волшебную страну: в милой сердцу кастрюльке булькает борщ, а в окне вместо районной школы обрисовывается силуэт Албанских гор или толпятся седовласые римские холмы.

Популярные направленя

Краснодарский край

  • Адлер
  • Анапа
  • Евпатория
  • Лазаревское
  • Сочи
  • Туапсе
  • Алушта
  • Гурзуф
  • Севастополь
  • Судак
  • Феодосия
  • Ялта

Пляжные курорты мира

  • Анталия
  • Гагра
  • Дубай
  • Ницца
  • Паттайя
  • Пицунда
  • Пхукет
  • Хургада
  • Юрмала

Европейские столицы

  • Амстердам
  • Барселона
  • Берлин
  • Будапешт
  • Вена
  • Лондон
  • Мадрид
  • Милан
  • Мюнхен
  • Прага
  • Рим
  • Рига

Плюсы

Плюсы аренды квартир в курортном зарубежье очевидны. Начнем с самого заманчивого — выгодной стоимости отдыха по сравнению с размещением в отеле на аналогичный срок. Вместимость апартаментов колеблется от 4 человек (в квартире с двумя спальнями или в однокомнатной с дополнительными спальными местами в гостиной) до восьми и более, в зависимости от полезной площади.

Впридачу, отдых при этом длится не стандартные 2 недели, а полноценный месяц. Во-вторых, арендуя «отпускную» квартиру, можно не выпадать из привычной повседневности: вставать не к завтраку (который в отелях, как правило, заканчивается в 10), а когда захочется, трапезничать рыбой и морепродуктами хоть трижды в день, коротать отпускные деньки с любимым Бобиком в обнимку (ради этого можно и целый дом снять!), а по вечерам не слушать в обязательном порядке набившие оскомину и одинаковые по всему миру песенки детской анимации.

Наконец, это еще и возможность пожить «как они» — изрекать «буона сера» симпатичному дядечке-соседу (и, может быть, даже зайти за солью погожим флорентийским вечером. ), поливать герани на балконе с видом на Эйфелеву башню или спешить к открытию булочной за свежайшими утренними круассанами.

О чем стоит подумать заранее

Некоторые неудобства, впрочем, также имеются. Языковой барьер — наиболее часто встречающаяся трудность при аренде квартиры. Хорошо, если вы бегло говорите на местном языке; если же в вашем активе школьный английский, а водонагревательная колонка пошаливает — приготовьтесь к долгим и витиеватым объяснениям с владельцем недвижимости или коммунальными службами. Кроме этого, не стоит забывать, что в курортных городах все блага природы (в виде удобных охраняемых пляжей) принадлежат «законным» туристам. Так что на отельное побережье «частникам» вход чаще всего заказан, а общественные пляжи не всегда располагают к купаниям и умиротворенному созерцанию.

В-третьих, некоторое количество времени придется посвятить налаживанию быта на чужбине: выяснить, где находятся магазины-аптеки-пекарни, рыбные и мясные лавки, кого звать на помощь в случае чего и куда следует выбрасывать мусор, при необходимости его рассортировав. Ну и наконец, культпрограмма тоже ложится на ваши плечи: позаботьтесь о том, чтобы заранее выяснить все о достопримечательностях и злачных местах в округе — ведь отельный гид-нянька к вам не приставлен. Впрочем, все это мелочи по сравнению со свободным плаваньем по заграничным просторам — с надежной крышей над головой! А там и до покупки недвижимости недалеко.

Аренда недвижимости — популярные направления

  • Абхазия
  • Балканы: Болгария, Греция (аренда и покупка), Турция, Хорватия (аренда и покупка), Черногория (аренда и покупка)
  • Доминикана
  • Индонезия: Бали
  • Испания: Тенерифе
  • Италия: Комо
  • Кипр (аренда и покупка)
  • Португалия
  • Прибалтика: Латвия, Эстония (аренда и покупка)
  • Россия: Крым (аренда и покупка)
  • Скандинавия: Финляндия (аренда и покупка)
  • Таиланд (аренда и покупка): Пхукет, Самуи
  • Украина: Одесса (покупка недвижимости)
  • Шри-Ланка
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: