В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости
Что случилось? По данным Банка Греции, в период с 2017 по 2021 год в рынок недвижимости Греции поступило более €5 миллиардов иностранных средств. Если принять во внимание €788 миллионов, вложенных в местную недвижимость в первом полугодии 2022-го, эта сумма увеличится почти до €5,8 миллиарда.
Особенности. Если бы не пандемия, которая укротила волну покупателей, эта сумма была бы намного больше. Однако, согласно данным Центробанка, за период с 2017 по 2021 год из других стран Европейского Союза поступило только €1,85 млрд по сравнению с €3,27 млрд из стран, не входящих в блок, благодаря схеме «Золотая виза».
Эта программа вступила в силу в середине 2014 года, но реально она начала окупаться с 2017 года, в основном благодаря низким ценам на греческом рынке и повышению привлекательности краткосрочной аренды. В настоящее время программа пересматривается, основное изменение запланировано в отношении удвоения минимальной суммы инвестиций для получения вида на жительство, с €250 000 до €500 000.
Национальности. Это также отражается в происхождении покупателей: с 2017 по 2021 год на китайцев приходилось €1,2 миллиарда. Приток €437 миллионов поступил из материкового Китая и €973 миллиона из Гонконга. Ещё €167 миллионов поступило из Сингапура, частично благодаря китайским инвесторам.
Смена тренда. В 2021 году 40,2% иностранного капитала, вложенного в греческую недвижимость, поступило из стран ЕС — €473 млн из общей суммы €1,17 млрд — по сравнению с 37% в 2020 году.
Среди европейцев лидируют покупатели с Кипра (€466 млн), в то время как покупатели из Германии (включая многих экспатриантов) инвестировали €312 млн. Французские покупатели вложили €80 миллионов в прошлом году по сравнению с €37 миллионами в 2020 году.
Ещё €391 млн поступило из Швейцарии, а британские покупатели потратили €176 млн евро на недвижимость в Греции. Израильские инвесторы занимают 10-е место, вложив €161 млн евро.
Источник: Ekathimerini
Фото: Unsplash (Alex Blăjan)
Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
3 300 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
340 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
На первой береговой линии продаётся трёхуровневая меблированная роскошная вилла площадью 340 m² на участке площадью 3.000 m².
Состоит из 5 спальных комнат, гостиной с обеденной зоной и кухней, 4 ванных комнат и веранд с видом на море. Имеется также: полы с подогревом, камин, кондиционеры, бытовая техника, спутниковое телевидение,…
El Greko
150 000 €
Земля в Ретимно, Греция
1000 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 1000 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 400 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Земля на Корфу, Греция
8000 м2
Продается земельный участок площадью 8000 кв.м. на острове Корфу. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 280 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 690 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
17525 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 17525 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
76 м2 3 2
Продается 1-этажный коттедж площадью 76 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Таунхаус на Кассандре, Греция
105 м2 3 2 2
На первой береговой линии продаётся двухуровневый таунхаус площадью 105 m² с садом площадью 50 m².
Состоит из 2 спальных комнат, гостиной, совмещённой с кухней, 2 ванных комнат и веранд с видом на море.
Имеется также: камин, кондиционер, бытовая техника, система солнечного обогрева воды, бронированная дверь, 2 парковочных места….
El Greko
170 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
57 м2 2 1 2
Продается таунхаус площадью 57 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты….
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
261 300 €
Апартаменты в Афинах, Греция
78 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Апартаменты хорошо подходят для сдачи в аренду, учитывая возможность получения гарантированной доходности на первые три года владения, покупатель избегает необходимости самостоятельной сдачи в аренду.
В дальнейшем, после окончания гарантированной доходности появляется возможность самостоятельно проживать в апартаментах или далее использовать…
Intermark Real Estate
306 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в афинском районе Ампелокипои, откуда можно легко и быстро добраться до лучших мест и достопримечательностей Афин, таких как площадь Синтагма, Афинский концертный зал и холм Ликабеттус.
Комплекс включает в себя 3 студии площадью 29 кв. м, 5 апартаментов с 1-2 спальнями площадью от 63 до 85 кв. м и 1 просторный…
Knight Frank
230 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
60 м2 2 1 1
Продается таунхаус площадью 60 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место. Таунхаус находится в районе Кифисия. -На…
Mercury Group
499 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
230 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлен коттедж 230 кв.м с участком площадью 1.200 кв.м в традиционной деревне Парамонас, на юго-западе Корфу. Двухэтажный дом состоит из 4х квартир, каждая из которых с отдельным входом. Коттедж расположен всего в 300 м от песчаного пляжа Парамонас и в 22 км от столицы Корфу. На первом этаже расположены две квартиры по60 кв.м…
Mercury Group
300 000 €
Земля на островах Додеканес, Греция
14300 сот.
Продается земельный участок площадью 14300 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море.
Mercury Group
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
2
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и…
Knight Frank
150 000 €
Апартаменты на Корфу, Греция
75 м2 5 2 1
Это уникальная инвестиционная возможность! Продается квартира в шаговой доступности от всех достопримечательностей Старого города Корфу. Квартира находится на первом этаже, она очень светлая, общей площадью 75 кв.м. Это уникальный вариант в самом сердце центра Корфу, всего в нескольких метрах от старого города и красивой набережной Гарицы….
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
220 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
200 м2 2
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из гостиной. Из окон открывается вид на море. Таунхауснаходится на стадии строительства и завершен почти на 40%. Указана стоимость объекта на данной стадии строительства.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
100 м2 4 3 2
Продается квартира площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
78 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
88 м2
Продается квартира площадью 88 кв.м. в небольшой деревушке находящейся в 3 км. от города Катерини. Квартира находится на 3 этаже и вмещает гостиную с кухней, 2 спальные комнаты и санузел с ванной. На расстоянии 300 метров расположен большой супермаркет.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом в Салониках, Греция
270 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 270 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Цокольный этаж дома состоит из одного…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
500 м2
Продается земельный участок площадью 500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
96 000 €
Квартира в Афинах, Греция
71 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 71 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Ано Патисия.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Комментарии закрыты.