Военная ипотека от Промсвязьбанка (ПСБ): условия, порядок оформления, процентная ставка 5,85%

Военная ипотека в Промсвязьбанке

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

возраст заёмщика от 21 до 45 лет

Расчет ипотеки

Давайте уточним ставку, иногда ее даже можно снизить

u0435u0436u0435u043cu0435u0441u044fu0447u043du044bu0435 u043fu043bu0430u0442u0435u0436u0438 u0432 u0440u0430u0437u043cu0435u0440u0435 1/12 u043du0430u043au043eu043fu0438u0442u0435u043bu044cu043du043eu0433u043e u0432u0437u043du043eu0441u0430 u0437u0430u0435u043cu0449u0438u043au0430, u0443u0441u0442u0430u043du043eu0432u043bu0435u043du043du043eu0433u043e u0444u0435u0434u0435u0440u0430u043bu044cu043du044bu043c u0437u0430u043au043eu043du043eu043c u043e u0444u0435u0434u0435u0440u0430u043bu044cu043du043eu043c u0431u044eu0434u0436u0435u0442u0435 u043du0430 u043eu0447u0435u0440u0435u0434u043du043eu0439 u0433u043eu0434 u043fu043eu0433u0430u0448u0435u043du0438u044f u043au0440u0435u0434u0438u0442u0430 “,”repayment_fine_comment”:”u043au043bu044eu0447u0435u0432u0430u044f u0441u0442u0430u0432u043au0430 u0411u0430u043du043au0430 u0420u043eu0441u0441u0438u0438, u0434u0435u0439u0441u0442u0432u0443u044eu0449u0430u044f u043du0430 u0434u0430u0442u0443 u0437u0430u043au043bu044eu0447u0435u043du0438u044f u0434u043eu0433u043eu0432u043eu0440u0430, u043eu0442 u0441u0443u043cu043cu044b u043fu0440u043eu0441u0440u043eu0447u0435u043du043du043eu0439 u0437u0430u0434u043eu043bu0436u0435u043du043du043eu0441u0442u0438 “,”repayment_fine_comment_html”:”

u041fu0440u043eu043cu0441u0432u044fu0437u044cu0431u0430u043du043a u0432u0445u043eu0434u0438u0442 u0432 u0442u043eu043f-10 u043au0440u0443u043fu043du0435u0439u0448u0438u0445 u0431u0430u043du043au043eu0432 u0420u043eu0441u0441u0438u0438 u0438 u044fu0432u043bu044fu0435u0442u0441u044f u0443u043du0438u0432u0435u0440u0441u0430u043bu044cu043du044bu043c u0431u0430u043du043au043eu043c u0441 u0433u043eu0441u0443u0434u0430u0440u0441u0442u0432u0435u043du043du044bu043c u0443u0447u0430u0441u0442u0438u0435u043c, u0447u044cu044f u0438u0441u0442u043eu0440u0438u044f u043du0430u0441u0447u0438u0442u044bu0432u0430u0435u0442 u0443u0436u0435 u0431u043eu043bu0435u0435 20 u043bu0435u0442. u041fu0440u0438u0437u043du0430u043d u0426u0435u043du0442u0440u0430u043bu044cu043du044bu043c u0411u0430u043du043au043eu043c u0420u043eu0441u0441u0438u0438 u043eu0434u043du0438u043c u0438u0437 11 u0441u0438u0441u0442u0435u043cu043du043e u0437u043du0430u0447u0438u043cu044bu0445 u0444u0438u043du0430u043du0441u043eu0432u044bu0445 u0438u043du0441u0442u0438u0442u0443u0442u043eu0432. rn

u041fu0440u043eu043cu0441u0432u044fu0437u044cu0431u0430u043du043a u0432u044bu0431u0440u0430u043d u0432 u043au0430u0447u0435u0441u0442u0432u0435 u043eu043fu043eu0440u043du043eu0433u043e u0431u0430u043du043au0430 u0434u043bu044f u0440u0435u0430u043bu0438u0437u0430u0446u0438u0438 u0433u043eu0441u0443u0434u0430u0440u0441u0442u0432u0435u043du043du043eu0433u043e u043eu0431u043eu0440u043eu043du043du043eu0433u043e u0437u0430u043au0430u0437u0430 u0438 u0441u043eu043fu0440u043eu0432u043eu0436u0434u0435u043du0438u044f u043au0440u0443u043fu043du044bu0445 u0433u043eu0441u0443u0434u0430u0440u0441u0442u0432u0435u043du043du044bu0445 u043au043eu043du0442u0440u0430u043au0442u043eu0432, u043eu043au0430u0437u044bu0432u0430u0435u0442 u043fu043eu043bu043du044bu0439 u0441u043fu0435u043au0442u0440 u0443u0441u043bu0443u0433 u0440u043eu0437u043du0438u0447u043du044bu043c u0438 u043au043eu0440u043fu043eu0440u0430u0442u0438u0432u043du044bu043c u043au043bu0438u0435u043du0442u0430u043c, u043cu0430u043bu043eu043cu0443 u0438 u0441u0440u0435u0434u043du0435u043cu0443 u0431u0438u0437u043du0435u0441u0443. “,”banki_reference_part2_eng”:””,”bank_additional_information_eng”:””,”personal_director_date”:”2021-03-17″,”allbanks_counter_start”:null,”engbanks_counter_start”:null,”banki_reference_date”:”2021-03-17 03:00:00″,”banki_news_reference_date”:”2017-05-30 00:00:00″,”bank_officers_bank_friends”:[],”bank_phones_head”:[],”type”:”bank”,”is_top_bank”:true,”all_region_pages”:true,”bank_header_bg_color”:”#2d2e84″,”initialized_properties”:<"id":true,"name":true,"logoUrl":true,"logo2Url":true,"iconUrl":true,"site":true,"active":true,"region":true,"showOnBanki":true,"previewText":true,"detailText":true,"showCounter":true,"showCounterStart":true,"code":true,"nameFull":true,"nameAlternative":true,"peopleRatingBankId":true,"parentBankId":true,"showOnAllbanks":true,"isNco":true,"isStateBank":true,"isForeignBank":true,"licence":true,"geoIpRegionId":true,"address":true,"photoHeadOfficePreview":true,"photoHeadOfficeBig":true,"isSsv":true,"cbInfoUrl":true,"personalDirector":true,"personalDirectorDate":true,"isOfficialAnswers":true,"responseEmail":true,"isResponseAnswerEdit":true,"hotLineId":true,"isShowHotLine":true,"titleVideoId":true,"isNewsOnAllbanks":true,"allbanksShowCounter":true,"allbanksCounterStart":true,"engbanksShowCounter":true,"engbanksCounterStart":true,"nameGenitive":true,"namePrepositional":true,"blogFirstPersonAuthorId":true,"isBannedInPeopleRating":true,"banReasonText":true,"nameEng":true,"nameFullEng":true,"addressEng":true,"isShowBankiReference":true,"bankiReferenceDate":true,"bankiReferenceAnnounce":true,"bankiReferencePart1":true,"bankiReferencePart2":true,"bankiReferencePart1Eng":true,"bankiReferencePart2Eng":true,"bankiNewsReferenceDate":true,"bankiNewsReference":true,"bankAdditionalInformationEng":true,"socnetId":true,"isSocnetOn":true,"isSocnetActive":true,"socnetBankUrl":true,"socnetTotalUserCache":true,"type":true,"bankOfficersCommon":true,"bankOfficersPrivateDataAccess":true,"bankOfficersBankFriends":true,"finRating":true,"isTopBank":true,"allRegionPages":true,"responseCommentEmail":true,"ogrn":true,"modernLogoUrl":true,"showRates":true,"bankHeaderBgColor":true,"bankPhonesCallcenter":true,"bankPhonesHead":true,"canNotifyResponseUserBySms":true>,”id”:5306>,”date_create”:<"timezone":<"name":"+00:00","transitions":false,"location":false>,”offset”:0,”timestamp”:1534842846>,”date_update”:<"timezone":<"name":"+00:00","transitions":false,"location":false>,”offset”:0,”timestamp”:1632307999>,”active_date_from”:null,”active_date_to”:null,”name”:”u0412u043eu0435u043du043du0430u044f u0438u043fu043eu0442u0435u043au0430″,”negative”:””,”negative_html”:””,”positive”:”* u043du0438u0437u043au0430u044f u0441u0442u0430u0432u043au0430;n* u043fu043eu0434u0442u0432u0435u0440u0436u0434u0435u043du0438u0435 u0434u043eu0445u043eu0434u0430 u043du0435 u0442u0440u0435u0431u0443u0435u0442u0441u044f”,”positive_html”:”

  • u043du0438u0437u043au0430u044f u0441u0442u0430u0432u043au0430;
  • u043fu043eu0434u0442u0432u0435u0440u0436u0434u0435u043du0438u0435 u0434u043eu0445u043eu0434u0430 u043du0435 u0442u0440u0435u0431u0443u0435u0442u0441u044f “,”product_name”:”u0412u043eu0435u043du043du0430u044f u0438u043fu043eu0442u0435u043au0430″,”region_ids”:[4,9,10,13,16,18,19,20,22,41,44,54,57,68,70,77,81,92,93,103,106,107,108,133,136,137,140,148,152,158,163,167,169,176,184,191,194,200,201,211,216,232,237,240,241,247,252,267,270,278,290,292,293,294,305,319,320,321,324,340,345,346,347,349,350,353,356,388,394,396,397,398,400,406,419,420,423,426,431,433,459,462,479,480,481,483,489,490,492,495,498,500,508,514,515,517,518,532,533,534,561,566,567,580,581,598,604,610,618,620,626,628,640,641,649,657,659,677,680,688,691,695,696,707,713,718,735,737,769,780,781,791,799,803,806,810,813,818,2398,2503,2604,2763,2834,3508,3517,3826,4316],”special_restrictions”:”u0441u0440u043eu043a u0443u0447u0430u0441u0442u0438u044f u0432 u041du0418u0421 u043du0435 u043cu0435u043du0435u0435 3 u043bu0435u0442″,”special_restrictions_html”:”

Ипотека “Военная 5,85%. Госпрограмма” от Промсвязьбанка

  • Выгодные условия
  • Досрочное погашение
  • Большая сумма кредита
  • Без подтверждения дохода
  • Программа государственной поддержки

Калькулятор ипотеки

Месяц Сумма платежа, ₽ Основной долг, ₽ Платеж по процентам, ₽ Остаток долга, ₽
1 Октябрь 2021 4 840.53 ₽ 2 403.03 ₽ 2 437.50 ₽ 497 596.97 ₽
2 Ноябрь 2021 4 840.53 ₽ 2 414.74 ₽ 2 425.79 ₽ 495 182.23 ₽
3 Декабрь 2021 4 840.53 ₽ 2 426.51 ₽ 2 414.01 ₽ 492 755.72 ₽
.
142 Июль 2033 4 840.53 ₽ 4 770.42 ₽ 70.11 ₽ 9 610.72 ₽
143 Август 2033 4 840.53 ₽ 4 793.67 ₽ 46.85 ₽ 4 817.04 ₽
144 Сентябрь 2033 4 840.53 ₽ 4 817.04 ₽ 23.48 ₽ 0.00 ₽
Всего: 697 035.00 ₽ 500 000.00 ₽ 197 035.00 ₽

Условия

Минимальная сумма:

  • не менее 10% от стоимости Квартиры по договору о приобретении Квартиры на первичном рынке недвижимости
  • не менее 10% от стоимости Квартиры при приобретении Квартиры на вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи или отчету об оценке/ заключении профильного подразделения Банка о верификации рыночной стоимости Квартиры

Максимальная сумма определяется, исходя из срока кредитования, процентной ставки по Кредиту и величины ежемесячного аннуитетного платежа, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, и при этом удовлетворяет одновременно следующим условиям:

  • не более 85% от стоимости Квартиры по договору о приобретении Квартиры на первичном рынке недвижимости
  • не более 85% от стоимости Квартиры при приобретении Квартиры на вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи или отчету об оценке/ заключении профильного подразделения Банка о верификации рыночной стоимости Квартиры

Надбавка к процентной ставке:

  • +1% – в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по имущественному страхованию (после исключения заемщика из участников НИС)
  • Квартира на первичном рынке
  • после оформления и регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки в пользу Банка и последующей ипотеки в пользу Российской Федерации в лице Учреждения страхованию подлежит Квартира (страхование от риска утраты или повреждения Квартиры) (имущественное страхование)
  • правом на получение Кредита в соответствии с Условиями имеют граждане Российской Федерации 1 раз, при этом кредитный договор
  • может быть заключен по 1 июля 2022 г. включительно

Кредит на приобретение Квартиры на первичном рынке недвижимости путем заключения:

  • договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), подлежащего государственной регистрации в установленном законом порядке;
  • договора купли-продажи. Продавцом Квартиры может быть только застройщик – первый собственник Квартиры, зарегистрировавший право
  • собственности на нее после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию
  • С господдержкой

До государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка:

  • залог всех прав Покупателя по ДДУ в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»

После государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру и ипотеки Квартиры в пользу Банка:

  • залог (ипотека) Квартиры в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека»
  • при проведении расчетов с использованием счета эскроу по договору участия в долевом строительстве – залог прав по договору залогового счета до полного погашения обязательств по Кредитному договору и Договору ЦЖЗ либо до оформления права собственности на Квартиру (в зависимости от того, какое событие наступит раньше)

Квартира оформляется на имя Заемщика (единственным участником долевого строительства по ДДУ является Заемщик).

Первоначальный взнос:

  • 15-90 (включая оба значения)

Экспертиза Юником24

  • Льготная процентная ставка
  • Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
  • Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
  • Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
  • Срок действия программы – до 01.07.2022 г.
  • Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
  • Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки

Требования

  • Военные
  • Участники накопительно-ипотечной системы
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ
  • Фактическое проживание в регионе присутствия подразделения Банка
  • Паспорт РФ
  • Заявление-анкета
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
  • военнослужащий на момент подачи Анкеты на получение кредита должен быть Участником НИС
  • максимальный возраст: до достижения возраста пребывания военнослужащего на военной службе 50 лет на дату возврата кредита
  • регистрация по месту жительства или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте Российской Федерации, в котором расположено подразделение Банка
  • в случае отсутствия подразделения Банка по месту жительства, фактического проживания или постоянного места работы военнослужащего в субъекте Российской Федерации, допускается предоставление документов и оформление ипотечной сделки в ипотечном центре по месту нахождения квартиры или ближайшем ипотечном центре к месту жительства, фактического проживания или постоянного места работы военнослужащего
  • Залог прав требования по ДДУ
  • Залог приобретаемого недвижимого имущества
  • объект в аккредитованной банком новостройке

Выдача и погашение

  • в офисе банка (заявку можно подать он-лайн)
  • Перевод на банковский счет

Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, НЕ применяется:

  • если Заемщик – Участник НИС не исключен из Реестра Участников НИС и при этом погашение обязательств по кредиту (кроме досрочного погашения кредита) осуществляется только с использованием Средств ЦЖЗ

В случае исключения военнослужащего из Реестра Участников НИС за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, или неисполнение обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренной кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и/или просроченную задолженность по процентам начисляются пени в размере:

  • ключевой ставки Банка России, равной на дату заключения Кредитного договора, – если проценты за пользование кредитом в период нарушения
  • обязательств начислялись;
  • 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись

Банк вправе производить по своему усмотрению уменьшение размера взыскиваемых неустоек (штрафов, пени), устанавливать период времени, в течение которого неустойки не взимаются либо принимать решение о не взыскании неустоек.

Оформление военной ипотеки в Промсвязьбанке: условия кредитования, необходимые документы

Промсвязьбанк в рамках проекта «Военная ипотека» предлагает процентную ставку от 7,4% на сумму до 3 300 000 рублей. Договор заключается на период от 3 до 25 лет на любой вид недвижимости.

Условия ипотеки от Промсвязьбанка

Отличительной особенностью Промсвязьбанка является отсутствие требования предоставлять справку о доходах. Достаточно только документа, удостоверяющего личность. Важен возрастной лимит в границах от 21 года до 50 лет. Клиент получает решение по ипотеке в день подачи заявки.

Промсвязьбанк предоставляет участникам накопительно-ипотечной системы возможность получения ипотечного кредита на выгодных условиях:

  • Необходимо будет взять кредит на сумму не меньше 700 000 рублей. Данная сумма должна составлять от 10% рыночной стоимости данной недвижимости. Верхняя планка составляет 80% от цены жилья.
  • Страхование ипотечного имущества на весь период кредитования обязательно. Тип платежей — аннуитетный. Их размер рассчитывается работником финансового учреждения индивидуально под каждого клиента.
  • В рамках «Военной ипотеки» военнослужащий сможет оформить соглашение сроком на 20 лет с условием первоначального взноса в размере 20-90% от цены квартиры.
  • Для военных действуют также условия возраста от 21 года. Во время последнего платежа заемщику должно быть не больше 50 лет.
  • Не нужно забывать, что клиент обязан иметь прописку на территории Российской Федерации. К тому же, регистрация, проживание или трудоустройство обязательно должны быть зафиксированы в регионе, где расположен офис Промсвязьбанка.
  • Готовясь к посещению банка, необходимо подготовить билет военнослужащего либо иной документ, подтверждающий данный статус. Можно предоставить свидетельство участника НИС.

Рефинансировать ипотеку, оформленную в другой финансовой организации, можно, подав заявление в Промсвязьбанк в его офисе или через официальный сайт.

Подача заявки

При личном посещении учреждения менеджер предоставит бланк заявления, поможет заполнить персональные данные, информацию о трудоустройстве, финансовую ситуацию, контакты. Важно указывать только абсолютно достоверную информацию. В противном случае, при проверке службой безопасности и подтверждении ложных сведений в ипотеке будет отказано. Если заемщик допустил ошибку в заполнении анкеты, то ему следует переписать документ.

После подачи заявки онлайн клиенту перезванивает специалист банка. Также может прийти смс-сообщение с предварительным решением. Для окончательного определения условий договора, сумм ежемесячного платежа и других требований необходимо предоставить обязательный комплект справок и документов.

Важно! Положительное решение по заявке действует 3 месяца. В течение этого срока нужно заключить договор с финансовым учреждением.

Список документов для рефинансирования ипотеки

Документы, необходимые для расчета рефинансирования ипотечного кредита:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
  • весь пакет документов на ипотечное имущество (в том числе экспликация, технический паспорт или поэтажный план квартиры);
  • реквизиты ипотечного договора, заключенного с другой банковской организацией;
  • выписка ЕГРН или другой документ, подтверждающий право на жилье.

Клиенту необходимо заказать оценку жилья в Промсвязьбанке или другой оценочной организации. Срок оценки составляет не более 6 месяцев.

В некоторых случаях заемщик не может лично присутствовать при процедуре оформления. Тогда его представитель должен иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность по правилам банка, в которой прописаны полномочия для процедуры рефинансирования ипотеки.

Организация процесса оформления договора с банком

Настоятельно рекомендуется звонить в справочный центр по личному телефону, закрепленному за клиентом. После ответов на ряд вопросов специалиста и подтверждения личности будут получены данные о сумме долга на текущий момент или размере ежемесячного платежа. Эту же информацию можно получить в отделении банка, предоставив паспорт менеджеру. Если обращается представитель заемщика, то кроме паспорта, надо показать доверенность, заверенную в юридической конторе по форме Промсвязьбанка.

Подробную консультацию можно получить по горячей линии 8-800-333-78-90, в отделении банка или ипотечном центре.

Собрав необходимый комплект документов, необходимо обратиться в банк или отправить сканы на электронную почту, указанную менеджером. После получения смс-сообщения или письма на электронную почту с информацией по условиям кредита клиент должен обратиться к специалисту по указанному в письме номеру телефона.

Заемщику потребуется открыть новый счет и подписать некоторые документы для Росвоенипотеки. После подписания договора купли-продажи с продавцом недвижимости документ также нужно сдать в Росвоенипотеку.

Финансовой организации потребуется некоторое время, чтобы проанализировать поданную документацию по заемщику и недвижимости и проверить ее подлинность.

Оценка недвижимости

Заказать оценку недвижимости в Промсвязьбанке можно на сайте. Проверка происходит без посещения жилья заемщиком, оригинал отчета остается у заказчика. По завершении этой процедуры и проверке результатов менеджер финансового учреждения оповещает о принятом решении.

Оценка недвижимости — это платная услуга. Стоимость зависит от расценок организации, проводящей процедуру.

Довольно часто банк запрашивает техническую документацию. Данные справки также придется оплатить.

Банк обязательно потребует предоставить договор о купле-продаже квартиры, на котором должны стоять отметки о государственной регистрации перехода права владения.

Страхование ипотеки

Страхование — это обязательное требование ипотечного договора. Это нужно одинаково и банку, и самому заемщику. Страховка охватывает всевозможные несчастные случаи и будет являться гарантом всем участникам сделки.

На сайте Промсвязьбанка можно посмотреть рекомендованные и проверенные страховые организации. При страховании имущества можно воспользоваться онлайн-сервисом страхующей компании прямо в день сделке. Также можно оформить договор заранее.

Непосредственно сделку по квартире важно предварительно обговорить со специалистом, занимающимся данным вопросом. Не стоит забывать, что если квартира куплена в браке, то обязательно предоставляется нотариально заверенное согласие второго супруга, составленное по форме банка.

Одним из важных документов является выписка об актуальной задолженности по кредиту, подвергающемуся рефинансированию. Вместе с ней нужно предоставить реквизиты, куда переводились платежи.

Завершение оформления договора

За сутки до сделки заемщик получает весь пакет кредитных бумаг, с которым всегда советуют ознакомиться очень внимательно. Важно не торопиться и прочитать все пункты. На данном этапе возможно потребуется заверить документы у нотариуса.

Для проведения сделки в банк направляется вся документация в оригинале, независимо от того, предоставлялись ли справки ранее в виде сканов. При необходимости нужно открыть счет, подписать документы на кредит по страхованию, а также документацию для Росвоенипотеки.

Рефинансирование ипотеки

При процедуре рефинансирования финансовая организация перечисляет указанную в договоре сумму на счет первичного кредитора. Он обязан погасить долг полностью.

Заемщик оформляет заявление о досрочном погашении рефинансируемого займа и получает бумаги, в которых указывается снятие обременения в пользу первого кредитора.

Не стоит забывать о справке из Росреестра о произведенной записи о погашении ипотеки в пользу первичного кредитора и регистрации кредита в Промсвязьбанке.

Также важно иметь на руках выписки по всем счетам первичного кредитора для предоставления в новый банк. В случае остатка каких-либо сумм на счетах у первичного кредитора, эти деньги должны быть возвращены в Росвоенипотеку.

Если после полного погашения остались средства от Промсвязьбанка, то первичный кредитор их тоже возвращает заемщику, чтобы он смог частично досрочно погасить долг. По решению клиента возможно полное закрытие счетов первичного кредитора. Регистрация ипотеки оплачивается отдельно в виде государственной пошлины в пользу банковского учреждения.

Подписав кредитный договор, заемщик получает график ежемесячных платежей.

Дистанционное обслуживание

Получить справку о размере месячной оплаты и задолженности можно в личном кабинете клиента, call-центре, PSB-Mobile или непосредственно у банковского менеджера.

Подключиться к системе дистанционного банковского обслуживания клиентов можно с помощью:

  • банкомата Промсвязьбанка;
  • в отделении финансовой организации, имея при себе паспорт.

Услуги PSB-Mobile и PSB-Retail бесплатные. Желающим нужно авторизоваться, внеся запрошенную информацию.

Ипотека в новостройке

У заемщика есть возможность подобрать жилье в аккредитованных Промсвязьбанком новостройках. В таком случае банк сам свяжется с застройщиком и подготовит проект договора долевого участия. Клиенту будет необходимо подписать предварительный договор долевого участия. Здесь также важно иметь юридически заверенное согласие второго супруга.

Вносить ежемесячный платеж можно в банкоматах отделений, кассах банка, по системе дистанционного банковского обслуживания или с помощью электронных платежей. Филиалы Промсвязьбанка располагаются во многих местах по городу.

Важно! При недобросовестном соблюдении договора, пропуске ежемесячных платежей, оплате неполной суммы будет действовать система штрафов, прописанная в договоре ипотеки.

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Промсвязьбанке

Главное преимущество — это сотрудничество с одним из самых надежных банков России. Промсвязьбанк является государственной организацией, которая оказывает поддержку гособоронзаказу. Этот банк находится в десятке топовых финансовых учреждений Российской Федерации.

Погашение кредита происходит из бюджетных средств, платежи перечисляются государством по проекту накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Промсвязьбанк предлагает свои клиентам очень выгодные условия рефинансирования кредитов других сторонних учреждений. Этот банк предлагает аннуитетные платежи по займу со ставкой значительно ниже, чем в других финансовых организациях.

При оформлении рефинансирования банк предложит дополнительный пакет услуг на очень выгодных условиях, предусмотренных только для данной категории клиентов.

Команда финансовой организации находится постоянно в развитии и поиске инноваций, поэтому банковские сервисы совершенствуются с каждым днем.

Помимо уже перечисленных преимуществ таких, как пониженная ставка, выгодные условия банка, рефинансирования первичного и вторичного жилья, банк позволяет своим заемщикам организовывать сделку по доверенности.

Промсвязьбанк и проект «Этажи»

Банк ведет партнерский проект с федеральной компанией «Этажи» по продаже жилья в кредит на особо выгодных условиях. В первую очередь, речь идет о специально сниженной партнерской скидке 0,7% к базовой ставке Промсвязьбанка по всем проектам ипотечного кредитования.

Заемщики, которые выбрали «Этажи», смогут воспользоваться тарифом «нулевой» по аккредитивной форме расчетов через данный банк для последующих кредитных договоров. Эта система будет касаться покупок недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, сделок без первоначального взноса.

Другим бонусом является возможность каждого покупателя квартиры получить подробную консультационную помощь не только на территории Промсвязьбанка, но и у специалистов банка в офисах «Этажей». Там же можно будет оформить все необходимые бумаги. Все операции по кредитованию, сбору требуемой документации, решению спорных вопросов и подписанию бумаг можно перенести в кабинет агентства недвижимости.

Именно для данного проекта Промсвязьбанк осуществил разработку особых программ займа для покупки недвижимости любого типа. Весь порядок оформления заявки, список и подача документов аналогичны прямому сотрудничеству с банком.

У клиентов Промсвязьбанка появляется возможность сэкономить время, которое обычно тратится на процедуру оформления ипотеки. Все важные справки будут собраны в офисе риэлтерской компании.

Военная ипотека

Ипотека на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости для военнослужащих-участников НИС

Условия

Выдача и погашение

Требования

Открывайте вклады, не выходя из дома. Подобрать вклад

Условия программы

Скидка к процентной ставке:

  • -0,15% – для зарплатных клиентов Банка.

До 3 665 000 руб. – для зарплатных клиентов Банка

На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства

Максимальный срок кредита ограничен расчетным сроком погашения кредита за счет средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве НИС

Выдача и погашение

  • В размере ключевой ставки ЦБ РФ – если начислялись проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств.
  • 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки – если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств не начислялись.

Требования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет

Постоянная регистрация или фактическое место жительства или постоянное место работы в субъекте РФ, в котором расположено подразделение Банка

Участник накопительно-ипотечной системы

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство участника НИС.

Плюсы и минусы

  • Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участников НИС
  • Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
  • Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
  • Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
  • Пониженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка
  • Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
  • Возраст заемщика не должен превышать 50 лет на момент погашения ипотеки

Ипотечный калькулятор

Похожие программы

  • Квартира в новостройке Банк Зенит

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

7,25 % ставка
до 3 466 000 ₽

7,25 % ставка
до 3 466 000 ₽

7,8 % ставка
до 3 150 000 ₽

7,8 % ставка
от 1 ₽

7,5 % ставка
до 3 300 000 ₽

7,5 – 7,9 % ставка
до 3 370 000 ₽

8,95 % ставка
до 2 996 000 ₽

6,9 % ставка
до 3 565 000 ₽

9 % ставка
от 500 000 ₽

8,19 % ставка
до 4 000 000 ₽

7,5 % ставка
до 3 510 000 ₽

Ипотека для военных Российский Национальный Коммерческий Банк

8 % ставка
до 3 277 000 ₽

5,9 – 8,4 % ставка
до 3 432 772 ₽

8,4 % ставка
до 3 494 673 ₽

6,75 % ставка
до 3 570 000 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

6,8 % ставка
до 3 590 000 ₽

7,8 % ставка
от 1 ₽

4,9 % ставка
до 4 600 000 ₽

7,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

7,5 % ставка
до 3 000 000 ₽

4,9 % ставка
до 4 306 137 ₽

4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

7,5 % ставка
от 300 000 ₽

4,9 % ставка
до 4 600 000 ₽

8,4 % ставка
до 3 494 673 ₽

7,5 % ставка
до 3 252 293 ₽

8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФ Евроазиатский Инвестиционный Банк

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

4,9 % ставка
до 4 306 137 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

7,3 % ставка
до 3 310 326 ₽

4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

Военная ипотека ДОМ.РФ Камский Коммерческий Банк

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

5,85 % ставка
до 3 000 000 ₽

5,75 % ставка
до 3 000 000 ₽

5,9 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

4,85 % ставка
до 4 620 000 ₽

6,25 % ставка
до 3 000 000 ₽

4,9 % ставка
до 4 306 137 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

4,9 % ставка
до 4 306 137 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

от 4,9 % ставка
до 4 031 593 ₽

8,4 % ставка
до 3 463 506 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

4,9 % ставка
до 4 393 690 ₽

6,2 % ставка
до 3 000 000 ₽

6,2 – 8,4 % ставка
до 3 310 326 ₽

4,6 % ставка
до 4 400 000 ₽

Включён в 500 крупнейших банков мира по размеру собственного капитала в рейтинге издания The Banker.

  • Размер банка 7 место по активам
  • Мнение клиентов 94 место в народном рейтинге
  • Кредитоспособность Очень высокий Очень высокий кредитоспособность (RAEX) уровень кредитоспособности (RAEX)

Смотреть рейтинги

Остались вопросы?

  • Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
  • Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
  • Господдержка в ипотечном кредитовании – как это работает?
  • Можно ли погасить ипотеку досрочно?
  • Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
  • Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании – как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Военная ипотека от Промсвязьбанка: условия, ставка, плюсы и минусы.

Промсвязьбанк – это банк, в котором военная ипотека выгодна и доступна не только постоянным клиентам, но и военнослужащим, являющимся клиентами других кредитных организаций. Поговорим об предлагаемых Промсвязьбанком продуктах более подробно.

Содержание госпрограммы.

Начнем с того, что военная ипотека является программой, которая реализуется с использованием государственных средств, поэтому ее участниками и соответственно заемщиками кредитной организации могут стать только лица, отвечающие требованиям ФЗ № 117 от 2004 года.

Согласно последнему военнослужащий, поступающий на службу в вооруженные силы РФ, вправе подать заявку на участие в НИС и после установленного срока стать обладателем сертификата на получение средств ЦЖЗ. Минимальный период, после которого возникает право на получение займа, составляет 3 года. Военнослужащий вправе потратить его средства на приобретение нового или вторичного жилья, в том числе посредством оформления банковской ипотеки.

Участник НИС получает возможность без привлечения личных накоплений вернуть заем и проценты за счет государственных средств, что не мешает ему посильно участвовать в досрочном погашении ипотеки.

Условия военной ипотеки в Промсвязьбанке.

Так как правовое регулирование программы заключается в определении условий, при соблюдении которых допускается участие в НИС, и порядка взаимодействия банков с госорганом, отвечающим за ее реализацию, требования относительно соответствия заемщика и предмета залога, а также существенные условия кредитования устанавливают кредиторы.

Промсвязьбанк занимается выдачей кредитов военнослужащим на следующих условиях:

  • заемщик вправе приобрести на ссуженные средства готовое жилье или жилье в новостройке;
  • минимальная сумма кредита составляет 700 000 рублей, максимальная ограничена 3 565 000 рублей;
  • погашение кредита осуществляется в пределах 3-25 лет;
  • первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости недвижимости (максимальный составляет 90%);
  • кредит погашается аннуитетными (равными) платежами.

Требования к заемщикам обязывают каждого из них:

  • быть участником НИС;
  • иметь гражданство РФ;
  • быть не моложе 21 года на дату подачи заявки и не старше 50 лет на момент полного возврата средств;
  • иметь два контактных телефона (желательно, чтобы один из них был служебный).

Относительно предмета залога Промсвязьбанк предъявляет следующие требования:

  • передаче в залог подлежат квартиры, в том числе коммунальные при условии приобретения всех комнат, а также доли в квартирах, если после покупки заемщик становится единоличным собственником всего объекта;
  • здание, в котором расположено помещение, не может быть удалено от филиала банка или кредитно-кассового офиса более чем на 150 км (кроме объектов, расположенных на территории Краснодарского края);
  • дом не должен находиться в аварийном состоянии, подлежать реконструкции, сносу или капремонту с отселением, а также иметь износ более 55%;
  • несущие стены здания должны быть кирпичными или железобетонными, но ни в коем случае не деревянными;
  • кредитор не рассматривает помещения, расположенные в бараках, панельных домах, построенных до 1965 года, общежитиях или в домах гостиничного типа;
  • приобретаемое помещение должно являться пригодным для постоянного проживания, иметь удовлетворительное состояние, отдельную кухню и санузел, быть оснащенным всеми необходимыми инженерными коммуникациями;
  • жилое помещение не должно иметь обременений, в том числе связанных с правом других лиц на использование его для постоянного проживания;
  • продавцом объекта не может выступать лицо, проходящее процедуру банкротства;
  • сведения о праве собственности должны быть зафиксированы в ЕГРН;
  • объект с несанкционированной перепланировкой принимается в залог при условии возможности ее узаконивания и осуществления такового в срок не позднее 12 месяцев от даты выдачи кредита.

Оформление военной ипотеки.

Порядок выдачи кредита в рамках данной программы аналогичен общему алгоритму. Чтобы получить заем, военнослужащий должен направить заявку онлайн или лично посетить ближайший ипотечный центр Промсвязьбанка. Предварительно можно рассчитать примерную стоимость ипотеки. Для этого необходимо посетить официальный сайт Промсвязьбанка и ознакомиться с условиями программы «Военная ипотека».

Вторым шагом к ипотеке будет сбор и передача в банк пакета документов, в состав которого входят:

  • анкета;
  • паспорт;
  • сертификат (свидетельство), подтверждающий право участника НИС на получение ЦЖЗ;
  • реквизиты первоначального кредитного договора (при рефинансировании).

После одобрения заявки можно переходить к выбору недвижимости и подготовки документов, необходимых для ее одобрения. На этом этапе, помимо прочего, заемщик готовит и передает оценочный отчет.

На завершающем этапе заемщик вносит первоначальный взнос, подписывает документацию, регистрирует сделку, и при участии кредитора осуществляет расчеты с продавцом.

Преимущества и недостатки.

В целом условия продукта повторяют условия программы «Военная ипотека», но есть существенные отличия, в частности:

  • программа действует до 1 июля текущего года;
  • для покупки можно выбрать новое или готовое жилье, но только от застройщика;
  • при исключении заемщика из числа участников НИС кредитор применяет надбавку к ставке в размере 1 п. п., если клиент отказывается от имущественного страхования;
  • минимальная величина первоначального взноса составляет 15%, максимальная 90;
  • ставка ниже, всего 5,45% годовых;
  • максимальная величина кредита составляет 4 085 000 рублей.

Условия более выгодные, однако, не предусматривают рефинансирование действующей ипотеки.

Из других преимуществ, на которые делает акцент сам банк, можно отметить:

  • возможность погашать кредит не только государственными, но и личными средствами;
  • рефинансирование по упрощенной схеме (с минимальным пакетом документов);
  • быстрое одобрение (в течение 1 рабочего дня);
  • удобные онлайн сервисы;
  • возможность передачи в залог помещения с перепланировкой;
  • возможность проведения сделки по доверенности;
  • скидки от партнеров Промсвязьбанка.

Теперь о малоприятном. И сразу оговоримся: весь негатив исходит исключительно от бывших и действующих клиентов банка, которые жалуются на проблемы со снятием обременения, невозможность рефинансировать кредит, оформленный в Промсвязьбанке, необоснованное повышение ставки и низкий уровень обслуживания.

От себя добавим, что очень странным выглядит условие применения минимальной ставки, согласно которому на наименьший процент могут рассчитывать только привилегированные категории заемщиков.

Военная ипотека в Промсвязьбанке в 2021 году – условия и процентная ставка

Промсвязьбанк относится к кредиторам, имеющим несколько программ для приобретения жилого имущества первичного и вторичного. Заемщики могут получить также нецелевой займ под залог имеющегося жилья. Военнослужащие должны понимать, что условия Промсвязьбанка не касаются наличия программы накопительно-ипотечной системы.

Военная ипотека не предусматривается. Данная категория граждан, которая обратилась в финансовое учреждение, может оформить приобретение недвижимого имущества на общих основаниях.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Несколько лет назад военную ипотеку исключили из обязательных программ Промсвязьбанка, поэтому этот кредитный продукт не предоставляется. Но кредитор в 2019 году имеет несколько ипотечных программ, относящимся к гражданским заемщикам. К действующим кредитным продуктам относятся следующие.

«Новостройка» – ипотечные средства, необходимые на покупку жилых метров в новом доме или в еще отстраивающемся здании, которое относится к первичному рынку. Обязательным условием является то, что строящийся дом должен быть аккредитован банковской организацией. Покупаемое имущество остается в качестве залогового у кредитора. В случае, если заемщик не справится со своими обязанностями, недвижимость будет банком реализована.

«Вторичный рынок». Предполагает покупку недвижимости в более старых домах – хрущевках и сталинках. К доступному жилью относятся квартиры в давно отстроенных домах, у которых имеются собственники. Такой вид жилья имеет название – вторичный рынок. Характерной чертой этой программы в банке является – обязательное оценивание цены за покупаемую жилую площадь экспертами банка или независимыми.

«Целевой залоговый кредит». Эта программа применяется для покупки недвижимого имущества с обеспечением в виде уже имеющегося жилья. Основными преимуществами этого вида кредитования является возможность заложения имущества других людей и покупка квартиры без требования кредитора к ее параметрам.

«Нецелевой залоговый кредит». Является одним из видов потребительского кредитования. Но по условиям программы ставляется обязательно залог в виде имеющегося имущества. Денежный займ может быть потрачен на любые нужды, но согласно залоговому договору накладывается обременение на покупку.

Программа по нецелевому и целевому кредитованию подходит как альтернатива военной ипотеки для граждан, использовавших свои льготы, но желают улучшить условия жизни путем расширения границ.

Условия Банка Промсвязьбанк в 2019 году

Согласно новостям от руководства Промсвязьбанка, будут в скором времени согласованы требуемые условия с Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию согласно введению военной ипотеки. Но в 2019 году действуют не конкретные, а общие условия получения заемных денег. Но не имеет значения, какой тип заемщиков обращается за услугой.

Согласно условиям, процент по ипотечному кредитованию по одной из программ составляет 9,5% до 14,5%. От этого показателя будут зависеть следующие факторы: сроки кредитования (так как меняются пропорционально и сроки возврата, поэтому повышается процентная ставка), сумма первого взноса и кредитная история лица, занимающего деньги, а также общий доход в семье:

  • Сроки на погашение кредита составляют от трех до 25 лет.
  • Минимальная первоначальная выплата составит пятую часть от тела кредита.
  • Если лицо будет отказываться оформлять страховку на недвижимость, ставку по проценту увеличат. Поэтому страхование более выгодное, а также эта сумма возвращается после выплаты кредита.
  • Минимально можно получить 500 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма, которую можно получить, будет зависеть от того, в каком регионе был взят кредит.
  • Банк лояльно относится к гражданам, которые досрочно или согласно графику оплачивают кредит.

Альтернатива военной ипотеке в Промсвязьбанке дает возможность на пользование деньгами из материнского капитала для того, чтобы купить недвижимое имущество. Тогда семья военнослужащего имеет право предоставить в пенсионный орган обязательства, нотариально заверенные о том, что каждый из членов семьи имеют равные части в покупаемых квадратных метрах в течение 6 месяцев после того, как квартира или дом были куплены.

После того, как вносится последний платеж, обременения будут сняты. Процентная ставка повышается, если клиент не относится к льготным. Если обращается военнослужащий, ему могут дать послабления. Также на уменьшение процента влияет факт обслуживания в банке и получения зарплаты или совершения транзакций.

Требования к заемщику

Ипотека для военных в банке ПСБ будет выдана тем гражданам, которые соответствуют таким требованиям:

  • Наличие российского гражданства.
  • Возрастные ограничения: от 21 года до 65, так как военная программа не действует, как таковая. 65 лет должно исполниться до момента полного закрытия займа.
  • Наличие постоянной или временной регистрации по адресу фактического проживания возле банковского отделения. Желательно, чтобы адрес трудоустройства также проходил в этом же регионе.
  • Наличие созаемщиков. Таковыми могут выступать муж или жена (автоматически созаемщики), родители, совершеннолетние дети, братья и сестры. А также другие родственники близкие и или нет.
  • Наличие мобильного телефона и стационарного. К стационарному номеру могут отнести рабочий или любой домашний.
  • Для военнообязанных нет особых условий: наличие контракта, по времени равного действию финансового договора с банком. Если контракт менее этого периода, привлекаются созаемщики, которые проверяются банком.
  • Если созаемщик – мужчина в возрасте до 27, он не должен призываться в ряды Внутренних Сил России на период действия кредитного договора.

Помимо условий, действует и правила подачи документов и указания в анкеты информации о себе, созаемщиках.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотечное кредитование, военный должен собрать документацию, которая состоит из следующих бумаг:

  1. Заявления анкетированного вида;
  2. Паспортных данных;
  3. Идентификационного номера;
  4. Если военный имеет в качестве созаемщика супруга, подается свидетельство заключения брачных отношений;
  5. Трудовая книга с записями или справка по доходам;
  6. Вся документация, подтверждающая доход человека;
  7. Военный билет;
  8. Личные документы созаемщика по аналогии.

В индивидуальном порядке банк имеет право требования дополнительных бумаг. Если какие-то данные отсутствуют или не будут предоставлены, поступит отказ в выдаче кредита.

Как оформить

На официальном сайте или в банке можно ознакомиться с условиями, аналогичными военной ипотеке по кредитованию. Далее оформляется заявка следующим образом:

  • В банковском отделении;
  • На сайте путем заполнения заявки;
  • При помощи специальных сервисов-посредников.

В процессе похода в банковское учреждение заемщик подает необходимую документацию, которая предусмотрена и требуется в программе. Онлайн заявление должно содержать личную информацию о человеке, контактные данные, доход и требуемую сумму к займу.

Одобрение по заявлению только предварительно подается. Как только будет передана документация, клиент получит окончательный ответ.

Рассматривается заявление не более трех рабочих дней. Если лицо получает зарплату, а также, если представляет крупную организацию, этот срок уменьшится до суток.

Когда будет подано положительное решение, подбирается нужный недвижимый объект. Дальше начинаются сборы бумаг по недвижимости. Для уточнения необходимых данных рекомендуется обратиться к кредитному специалисту.

Когда будет согласован пакет данных, Промсвязьбанком выносятся окончательно решения по выдаче заемных средств. Далее назначается дата для договора. Нужно подписать ипотечный договор, оформить закладную и пройти регистрацию недвижимости в государственном органе.

Просвязьбанк предоставляет аккредитивы по пониженной ставке для военных. Характеризуется специальным счетом, на который дается ипотечное кредитование. Денежные средства собственнику недвижимости с этого счета передаются, если будут выполнены условия, прописанные в договоре. Предоставляется для этого отрегистрированный договор купли-продажи с документами, подтверждающими передачу первоначального взноса продавцу.

У кредитора обязательным требованием является наличие страховки жизни и здоровья занимающего деньги. Банк может отказать в выдаче кредита без этого условия. Тариф доступен для льготников – не более 0,7% от кредитной суммы. Обязательна страховка конструктива при получении вторичного имущества.

Преимущества ипотеки в Промсвязьбанке

Положительные стороны ипотечного кредитования в Промсвязьбанке для каждого вида заемщика индивидуальны. Отмечаются следующие преимущества получения ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Выплата ипотечного кредитования будет выплачена за собственные квадратные метры для постоянного места проживания, а не аренды временной жилой площади. У покупателя есть право собственности, хоть и ограниченное.
  • Члены семьи заемщика также имеют жилплощадь в собственности после того, как будет подписан договор купли продажи.
  • Залоговое кредитование получается на любые траты. Если у военного нет достаточных средств на приобретение авто, под залог недвижимого имущества получаются деньги.
  • Жилищный кредит в банке предполагает налогообложение, которое вернет деньги в бюджет семьи.
  • Сроки получения и пользования деньгами составляет 25 лет.
  • Можно погасить долг досрочно без штрафов.
  • Страховка другого имущества, жизни и здоровья может проводиться по собственному желанию.

Если сравнивать с “гражданским” кредитованием, получение налогового вычета при приобретении недвижимости по военной ипотеке совершается на те затраченные средства, вложенные участником НИС в качестве дополнения, и которые имеют подтверждение документально.

Еще одним преимуществом является калькулятор военной ипотеки и ссуды на общих основаниях, который имеет на официальном портале банка. Этот сервис позволяет провести следующие расчеты:

  1. Кредитные платежи;
  2. Количество средств, которые предоставляет банк;
  3. Ставка по проценту с другими условиями.

Этот финансовый инструмент позволяет экономить время при расчете возможностей заемщика.

После того, как будет оформлен договор на получение заемных средств, начинается период закрытия долга. Банк предлагает следующие способы:

  • Списание по дополнительному распоряжению со счета лица денег. Счет предварительно открывается в этом финансовом учреждении.
  • Путем перечисления денег на банковский счет. Такую схеме применяют, если договорные пункты будут иметь реквизиты банковского счета, куда переводятся деньги на выполнение ипотечных обязательств по ипотеке.

Также у граждан есть и такие возможности по передаче средств для закрытия долга:

  • Внесение наличных денег при помощи банкоматов, где есть функция CASH IN или обратившись в кассу;
  • Безналичные перечисления денег с любого счета гражданина или других граждан. Условие, что счет должен быть открыт в Промсвязьбанке или других банках. Но допустимо проведение процедуры оплаты без открытого счета.

Перед проведением процедуры оформления военной ипотеки в данном банковском учреждении, сравниваются условия, предлагаемые несколькими банками.

Военная ипотека Промсвязьбанка – условия, процентная ставка

«Промсвязьбанк» — военная ипотека и ее условия на 2020 год. Первоначальный взнос — от 20%, процентная ставка — 8,2% годовых, срок кредитования — до 20 лет.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Военная ипотека Промсвязьбанка – условия, процентная ставка

Военная ипотека Промсвязьбанка – условия, процентная ставка

«Промсвязьбанк» — военная ипотека и ее условия на 2020 год. Первоначальный взнос — от 20%, процентная ставка — 8,2% годовых, срок кредитования — до 20 лет.

Реализация программы НИС уже позволила многим военнослужащим из России успешно решить свой жилищный вопрос. Впрочем, к использованию программы «военная ипотека» нужно подходить детально, лишь в этом случае покупка квартиры будет максимально выгодной, и при этом доставит минимум хлопот и проблем. Один из важнейших этапов – выбор банка, в котором военный будет оформлять ипотеку. Многие Защитники Отечества отдают предпочтение ПАО «Промсвязьбанк».

В «Промсвязьбанк» военная ипотека контрактникам выдается на оптимальных условиях. Разработаны уникальные предложения и продукты, которыми уже воспользовались тысячи военнослужащих из нашей страны.

Актуальные условия и требования ПАО «Промсвязьбанк»

Актуальные условия военной ипотеки «Промсвязьбанка» для контрактников, являющихся участниками НИС:

  • Ставка 8,2% по ипотеке. Данное значение актуально при покупке квартиры на вторичном/первичном рынке недвижимости и величине первоначального взноса 20-90%, а также при рефинансировании кредитных займов иных банков (если отношение кредита к залогу соответствует от 10 до 80%).
  • Срок ипотечного кредитования: до 20 лет при условии покупки квартиры на первичном/вторичном рынке недвижимости, а также до 25 лет при рефинансировании кредитов иных банков.
  • Величина первоначального взноса – от 20%.

Для успешного оформления кредита по военной ипотеке в «Промсвязьбанке», клиент должен являться участником НИС и соответствовать ряду требований:

  • Быть гражданином Российской Федерации.
  • Возраст при покупке квартиры на первичном/вторичном рынке – от 21 года до 50 лет (включительно) на дату возвращения заемных кредитных средств.
  • Необходимо иметь постоянную регистрацию или фактическое место жительства/работы в субъекте Российской Федерации, в котором находится подразделение банка.

Преимущества обращения в ПАО «Промсвязьбанк»

ПАО «Промсвязьбанк» уверяет, что может обеспечить следующие преимущества своим клиентам, которые являются военнослужащими и участвуют в НИС:

  • Сниженная ставка . Переводя военную ипотеку в «Промсвязьбанк» из другого банковского учреждения, военнослужащий может оформить кредит с аннуитетным платежом с более низкой процентной ставкой.
  • Погашение из государственных средств . Платежи по ипотечному кредиту вносятся из бюджетных средств, что определено условиями программы НИС, действующей на территории РФ.
  • Удобство и простота . «Промсвязьбанк» постоянно занимается совершенствованием своих сервисов и продуктов, в том числе условий военной ипотеки.
  • Уникальные условия для военнослужащих . Для Защитников Отечества «Промсвязьбанк» разработал широкий пакет продуктов и услуг, которыми военнослужащие могут воспользоваться на специальных условиях.
  • Рефинансирование ипотечного кредита . «Промсвязьбанк» предлагает рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке, на максимально выгодных условиях.

Таким образом, в «Промсвязьбанке» военная ипотека предоставляется на достаточно лояльных условиях, и кредитными продуктами этого банка успешно пользуются многие Защитники Отечества.

Эксперты ВИК помогут подобрать банк для Вас с наиболее выгодными условиями, звоните по телефону 8 (800) 700-24-96

Читайте также:
Как существенно сэкономить на аренде квартиры
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: