Топ-10 лучших агентств недвижимости Барнаула

Рейтинг агентств недвижимости Барнаула

Место Название Объявлений Сайт
1 Проспект-недвижимость 134 prospekt-nedvizhimost.realtai.ru
2 Land22 123 land22.realtai.ru
3 Вилль 37 vill.realtai.ru
4 Гравитон 31 graviton.realtai.ru
5 Сл 18 sl.realtai.ru
6 Белый город 16 belyy-gorod.realtai.ru
7 Ип щегольков 14 sergey.realtai.ru
8 Перемена 13 peremena.realtai.ru
9 Риэлтерские услуги 9 rieltuslugi.realtai.ru
10 Правовая защита 9 pravovaya-zachita.realtai.ru
11 Замок-плюс 2 zamok-plyus.realtai.ru
12 Арго 1 argo.realtai.ru
13 Риал-барнаул 1 rialbarnaul.realtai.ru
14 Славянский дом 1 slavyanskydom.realtai.ru
15 Авеню-риэлт 1 avenurielt.realtai.ru
16 Гнездо 1 gnezdo.realtai.ru
17 Успех 1 uspeh.realtai.ru
Всего объявлений в рейтинге 412

Лучшие агентства недвижимости Барнаула и их рейтинг

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Выбираете надежного специалиста, на которого можно с уверенностью положиться? Эта задача не из простых: количество риэлторских контор в городе очень много, большинство имеют неплохой опыт, разбираются во всех тонкостях данной сферы, поэтому однозначно сказать, какое лучшее агентство недвижимости Барнаула нельзя: у каждого человека собственные критерии выбора. Однако, конечно, есть несколько важных критериев.

Как выбрать агентство недвижимости?

Самый главный критерий выбора – наличие всей необходимой разрешительной. Агентство недвижимости всегда и их сфера деятельности подразумевают ежедневные контакты с людьми, поэтому все сертификаты, свидетельства и грамоты должны находиться на видном месте, а другие документы могут быть сразу предоставлены по требованиям клиентов. Важно также проследить работу компании с начала работы до настоящего времени. Если в ее истории есть «темные» пятна, то стоит хорошо подумать, а стоить ли доверять такой фирме? Многое может сказать и рейтинг риэлторских агентств. Он формируется на основе сразу нескольких критериев:

  • количества объектов в собственной базе. Что это является ведущим фактором. Например, на «Недвижимость Алтай» (популярный сайт недвижимости Алтайского края и Республики Алтай)рейтинг формируется таким образом;
  • «качества» таких объектов и соотношение дорогих и дешевых вариантов;
  • числа сотрудников в штате;
  • оказание других услуг, например, юридических, куда входит и регистрация квартиры, и помощь в оформлении ипотеки, покупки долевки.

Рейтинг агентств недвижимости лучше смотреть на независимых Интернет-ресурсах. Они не преследуют цель продвижения того или иного агентства недвижимости. Для них главное – создать объективное представление покупателей и дать верную, достоверную информацию. Ведь если ввести в поисковике: «Агентство недвижимости барнаул отзывы», то можно ознакомиться с массой мнений, оставленных клиентами. Кстати, это – еще один критерий выбора подходящей компании. Но не стоит читать отзывы на официальных сайтах самих агентств – редко здесь можно найти реальные отзывы. Часто они написаны самими сотрудниками или их знакомыми.

На что еще обратить внимание?

На то, является ли компания членом, например, Российской гильдии риэлторов или Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Эти организации принимают в свои ряды только проведенных на несколько раз компаний, а сами члены платят регулярные взносы за членство. Кстати, РГР постоянно по всей стране мониторит агентства недвижимости и Барнаул имеет высокий рейтинг в этом списке: число «черных» риэлторов и фирм в столице Алтайского края всегда было на минимальном уровне.

Агентства недвижимости в Барнауле: рейтинг, отзывы, телефоны и адреса лучших агентств недвижимости

  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подготовка документов

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • сдача в аренду

  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • договора купли-продажи
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • ипотечное кредитование
  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение

  • сопровождение сделок
  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подбор объекта недвижимости
  • сдача в аренду
  • подготовка документов

  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение

  • подбор объекта недвижимости
  • жилье в новостройках
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • подготовка документов
  • сдача в аренду

  • сдача в аренду
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • договора купли-продажи
  • покупка и продажа недвижимости

  • сопровождение сделок
  • сдача в аренду
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости

  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов
  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок
  • подбор объекта недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • сдача в аренду
  • оценка недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • договора купли-продажи
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • сдача в аренду
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости
  • подготовка документов

  • ипотечное кредитование
  • оценка недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • подбор объекта недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • ипотечное кредитование
  • сдача в аренду
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение

  • сдача в аренду
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение

  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • подготовка документов
  • обмен недвижимости и расселение
  • сопровождение сделок
  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости

  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок

  • покупка и продажа недвижимости
  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • ипотечное кредитование

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • подбор объекта недвижимости

  • ипотечное кредитование
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • подбор объекта недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • подготовка документов
  • сдача в аренду
  • подбор объекта недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • сопровождение сделок

  • оценка недвижимости
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости

  • подбор объекта недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • ипотечное кредитование

  • обмен недвижимости и расселение
  • сдача в аренду
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • подготовка документов
  • ипотечное кредитование
  • оценка недвижимости

  • подготовка документов
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости

  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение

  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • сопровождение сделок
  • подбор объекта недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов

  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • обмен недвижимости и расселение
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов

  • договора купли-продажи
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • договора купли-продажи
  • покупка и продажа недвижимости
  • оценка недвижимости

  • сопровождение сделок
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • ипотечное кредитование
  • подбор объекта недвижимости

  • сдача в аренду
  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок
  • ипотечное кредитование
  • подготовка документов

  • подбор объекта недвижимости
  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • сдача в аренду
  • подготовка документов
  • покупка и продажа недвижимости
  • обмен недвижимости и расселение
  • ипотечное кредитование

  • оценка недвижимости
  • сдача в аренду
  • покупка и продажа недвижимости
  • сопровождение сделок

  • оценка недвижимости
  • договора купли-продажи
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • сопровождение сделок
  • покупка и продажа недвижимости

  • оценка недвижимости
  • покупка и продажа недвижимости
  • подготовка документов

Список агентств недвижимости в Барнауле насчитывает 108 компаний. Данный список отсортирован по рейтингу компании, который составил проект HOMECLUBE.RU на основе трех показателей: отзывы клиентов, опыт работы, масштаб агентства (база данных о квартирах, количество сотрудников, количество офисов, открытость информации и другое).

По каждому агентству недвижимости представлен обзор, где можно ознакомиться с услугами фирмы. Так же указаны контакты связи с агентством: телефон, адрес офиса в Барнауле, сайт.

Рейтинг агентств недвижимости Барнаула

Рейтинг агентств, застройщиков и частных риелторов Барнаула (31 компании), контакты и база предложений профессионалов рынка недвижимости.

Аргумент

Агентство недвижимости | Барнаул

Агентство недвижимости «АРГУМЕНТ» предлагает широкий спектр услуг в сфере недвижимости на территории Алтайского края и Новосибирской области: 1. Приобретение и продажа недвижимости – квартир, домов, комнат, земельных участков, коммерческой и элитной недвижимости; 2. Помощь в получении ипотечных кредитов; 3. Работа с жилищными сертификатами, материнским капиталом и др

Мир Квартир

Частный риэлтор | Барнаул, Центр

Аренда жилья, продажа вторичного жилья и новостроек. . .

Сити Трейд

Агентство недвижимости | Барнаул, Центр

Сегодня компания «СИТИ ТРЕЙД» – Недвижимость — это ведущая риэлторская компания нашего региона и одна из крупнейших компаний города Барнаула, в работе, которой заняты десятки человек. Согласно рейтингам журнала «Недвижимость Алтая», компания «СИТИ ТРЕЙД» – Недвижимость является одной из крупнейших компаний Барнаула, представленных на рынке городской недвижимости. Деятельность компании р

ТВОЙ лучший дом Лилия

Агентство недвижимости | Барнаул, Ленинский район

-ТВОЙ ЛУЧЧШИЙ ДОМ – Порядочность и профессионализм! ! Профессионализм — особое свойство людей систематически, эффективно и надёжно выполнять сложную (профессиональную) деятельность в самых разнообразных условиях. – купля-продажа объектов недвижимости (квартир, домов, земельных участков и т. д. ); ; – оформление документов , – оформление наследства, – сопровождение сделок; – консультации

Алт-Эксперт

Агентство недвижимости | Барнаул, Авиатор

Аренда, продажа объектов коммерческой недвижимости узаконение строительных изменений недвижимости, перепланировок, реконструкции, неплановых строений в досудебном и судебном порядках юридическое сопровождение сделок реальный раздел нежилых помещений, земельных участков, определение порядка пользования, представительство в суде, оформление прав на земельные участки, коммерческая ипотека, рыночная о

СП Алтайстрой

Застройщик | Барнаул, Индустриальный район

ЗАО “Строительные предприятия Алтайстрой” (ЗАО “СП Алтайстрой”) работает на рынке с 1996 года. Основное направление деятельности- жилищное строительство(многоквартирные дома). Все объекты ЗАО “СП Алтайстрой” выполнены в кирпичном исполнении. Заключение договоров ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214 “Об участии в долевом строительствею

Строителей, 43а

Агентство недвижимости | Барнаул

Покупка/продажа квартир в новостройках. Работа с материнским капиталом. Работа с сертификатами. Помощь в оформлении ипотеки

Держава

Агентство недвижимости | Барнаул

Агентство недвижимости “Держава” работает на рынке недвижимости города Барнаула с 2006 года. За это время мы провели более пяти тысяч успешных сделок. Мы работаем с покупкой, продажей и обменом недвижимости. Мы успешно реализуем программы ипотечного кредитования, а нашими партнерами являются такие банки как: Сбербанк России ВТБ 24 МДМ Банк Банк Возрождение Россельхозбанк С нашей помощью Вы пол

Позитив

Агентство недвижимости | Барнаул

Компания недвижимости Позитив – это сплоченная команда профессионалов, цель и задача которой оказывать высококвалифицированные риэлторские услуги на рынке недвижимости, предлагать клиентам уровень обслуживания, соответствующий их ожиданию и доверию, направленный на построение длительных взаимовыгодных отношений. Риэлторы нашей компании – эксперты на рынке недвижимости окажут Вам высокопрофессио

Altai invest realty

Агентство недвижимости | Барнаул, Индустриальный район

Жилая и коммерческая недвижимость г Барнаула и Алтайского края: – продажа и покупка жилой, коммерческой недвижимости; – квартиры в строящихся домах от застройщика; – помощь в оформлении кредита на покупку жилья; – консультации по ипотечным банковским продуктам. Брокеридж в сфере коммерческой недвижимости – оказание посреднических услуг по следующим направлениям: – поиск покупателей и аренд

Агентство недвижимости | Барнаул

Испано-русская компания “RUES Недвижимость в Испании” занимается продажей недвижимости и туристическим бизнесом в Испании на протяжении долгого времени. Наш генеральный офис находится в Валенсийском сообществе (Коста Азаар), и в нашей базе данных огромный выбор объектов готового жилья, земельных участков, различного типа коммерческой недвижимости. В состав нашей компании входит русскоязычный п

Алтайкоксохимстрой

Застройщик | Барнаул

ООО “Концерн Алтайкоксохимстрой” обеспечивает полный законченный цикл строительного производства от проектирования до сдачи объектов «под ключ». Среди предприятий, входящих в состав Концерна общестроительные и специализированные управления (монтажные, отделочные, сантехнические, электромонтажные, вентиляционные), что позволяет сдавать объекты без привлечения субподрядных организаций. Кроме того

Арендатор-Алтай.RU

Агентство недвижимости | Барнаул

АРЕНДА КВАРТИР ЗА СМС! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! И КОМИССИОННЫХ!! НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЛИДЕРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ – КОМПАНИИ “ЦЕНТР ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ” Преимуществами проекта “Арендатор-Алтай. ru” являются: – возможность аренды жилья 24 часа в сутки 7 дней в неделю – ежедневное обновление информации – возможность аренды жилья и гаражей в пределах территории г. Барнаула, пригоро

Барнаулкапстрой

Застройщик | Барнаул

Не будет преувеличением сказать, что компания «Барнаулкапстрой» в структуре строительного комплекса города занимает одно из центральных мест. Для достижения общей цели предприятие объединяет инвесторов, строителей, проектировщиков, коммунальные службы, городские и краевые власти. Те функции, которые берет на себя «Барнаулкапстрой» под силу только действительно квалифицированной и мощной организа

БКЖБИ-2

Застройщик | Барнаул

В настоящее время администрация приняла решение об организации на базе АО БКЖБИ-2 строительного комплекса. Мы теперь сами монтируем дома, занимаемся благоустройством города. Комбинат железобетонных изделий №2 в основном работал в направлении строительства жилья и объектов культурно-бытового направления, однако он внес огромный вклад в строительство промышленных и хозяйственных объектов: завода

Гостиный двор

Агентство недвижимости | Барнаул

Агентство недвижимости в Барнауле «Квартирное Бюро» — специализированное агентство недвижимости в Барнауле работающее на рынке аренды квартир. Мы обладаем профессиональным коллективом специалистов и уникальным опытом для решения необходимых вопросов связанных с недвижимостью Барнаула. Работа наших специалистов отличается высочайшим качеством и непревзойденной оперативностью, что по достоинств

Елена

Частный риэлтор | Барнаул, Железнодорожный район

Купля, продажа, аренда – квартир, домов, комнат, земельных участков, коммерческой недвижимости. Сопровождение сделки. Ипотека. Консультирование по продаже недвижимости менее трех лет в собственности

Жилищная инициатива

Застройщик | Барнаул

Компания «Жилищная инициатива» основана в апреле 1998 года в г. Барнауле. Начиная с 2004 года ООО «Жилищная инициатива» занимается исключительно квартальной, комплексной застройкой. «Жилищная инициатива» — решает задачи любой сложности: от организации и финансирования строительства до возведения и сдачи под ключ жилых, офисных и промышленных сооружений

ЖИЛФОНД

Агентство недвижимости | Барнаул

Федеральная компания «Жилфонд» представлена на российском рынке с 1997 года. Здесь работает более 950 сотрудников. В состав агентства входят 66 офисов в Барнауле, Новосибирске, Бердске, Искитиме, Оби, Москве, Кольцово, Санкт-Петербурге и Сочи. Помогаем с куплей-продажей недвижимости: квартиры, дачи, дома, земля, новостройки

Информ-Бюро

Агентство недвижимости | Барнаул, Ленинский район

Служба по аренде жилья предлагает помощь по поиску жилья в аренду. Ежедневное обновление вариантов. Мы работаем для Вас. До положительного результата

Продается квартира в Турции

2-комнатная, 95 м 2 , 1 / 6 этаж, Квартира во вторичке, комфорт-класс

Анталия Кепез, микрорайон Habibler на границе с Sütçüler. Сдача дома – 2020 год. Новая квартира 2+1 с панорамными окнами в пол: две просторные изолированные комнаты, большая кухня-.

Карнеол

Застройщик | Барнаул

Целями деятельности общества являются: строительство зданий и сооружений, ремонтно-строительные, реставрационные работы, предоставление предприятиям и организациям услуг персонала Общества по договору, производство и реализация продукции производственно- технического назначения и товаров народного потребления, привлечение и эффективное использование материальных, интеллектуальных и финансовых ресу

МЕТРЫ, центр недвижимости

Агентство недвижимости | Барнаул, Железнодорожный район

Любые операции с недвижимостью; (покупка, продажа, обмен, аренда, оформление); Подбор объектов недвижимости; Экспертная оценка недвижимости; Сопровождение сделок с недвижимостью; Регистрация прав на недвижимое имущество; Оформление ипотеки; Материнский капитал; Юридическая помощь; Узаконение перепланировок,строительства; Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. . .

Монолит

Агентство недвижимости | Барнаул, Индустриальный район

Оказываем помощь в продаже, покупке или обмене любой недвижимости. Полное юридическое сопровождение, работа в интересах клиента. Подбор программы по ипотечным кредитам. Работа с сертификатами

Новострой

Агентство недвижимости | Барнаул, Индустриальный район

Аренда квартир. Покупка, продажа, недвижимости (квартир, домов, земельных участков и т. д. ); – помощь в оформлении ипотечных кредитов; – оформление наследства, – сопровождение сделок

Новостройки Барнаула

Агентство недвижимости | Барнаул, Центр

Агентство недвижимости «Новостройки Барнаула» имеет более чем 20-летний опыт работы на рынке риэлторских услуг по купле-продаже жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Барнауле. . .

Сертифицированные агентства недвижимости
в Барнауле, Алтайский край

1. ООО “Сити Трейд” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.019 Срок действия – 14.12.2021
2. ООО “Гравитон” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.020 Срок действия – 14.12.2021
3. ИП Бакулина С.С. “Гнездо” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.022 Срок действия – 25.04.2022
4. ООО “РОСТ – недвижимость” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.033 Срок действия – 31.05.2022
5. ООО “Фаворит” «Миэль офис в Барнауле» Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.031 Срок действия – 31.05.2022
6. ООО Оператор недвижимости “Перспектива24-Барнаул” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.021 Срок действия – 25.04.2022
7. ООО “Альянс” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.041 Срок действия – 31.05.2022
8. ООО “Классика недвижимости” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.046 Срок действия – 30.07.2023
9. ИП Информационный портал “Застройщики Барнаула” ИП Рассохин Алексей Михайлович Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.029 Срок действия – 31.05.2022
10. ООО “СтатусЪ” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.044 Срок действия – 16.12.2022
11. ООО “Вилль” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.028 Срок действия – 31.05.2022
12. ООО Агентство недвижимости “Ирбис” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.047 Срок действия – 23.06.2024
13. ООО «Жилфонд. Барнаул» Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.024 Срок действия – 31.05.2022
14. ИП Агентство недвижимости Татьяны Зинченко Алтайский край, г. Барнаул Сертификат – нет
15. ООО «Инсайт ИнвестБрокер» Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.030 Срок действия – 31.05.2022
16. ООО «ПартнерСтрой04» Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.034 Срок действия – 31.05.2022
17. ООО “СкайАлтай” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.037 Срок действия – 31.05.2022
18. ИП Чиндяскин О.Е. АН “Новита” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.027 Срок действия – 31.05.2022
19. ООО “Светлый дом” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.035 Срок действия – 31.05.2022
20. ООО “Юридический совет плюс” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат – нет
21. ИП “Инешина Л.В.” АН “СвоёЖильё” Алтайский край, г. Барнаул Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 22.036 Срок действия – 31.05.2022

Узнайте больше о 21 сертифицированном агентстве недвижимости в Барнауле: описания, рейтинги, отзывы, адреса и телефоны.

Желая купить или продать недвижимость в своем городе, можно пытаться найти клиента и оформить сделку самостоятельно. Однако, чтобы выгодно приобрести квартиру, дом, дачу, земельный участок или коммерческую недвижимость, стоит обратиться за помощью к профессионалам в сертифицированное агентство недвижимости.

Чтобы воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости в Барнауле в Алтайском крае, необходимо выбрать его в списке в реестре агентств недвижимости, прошедших сертификацию. Такие компании предоставляют весь спектр услуг на рынке недвижимости. Их сотрудники, сдали квалификационный экзамен, являются аттестованными специалистами и работают максимально оперативно. Помощь таких риэлторов будет эффективной и осуществляться в интересах клиента.

При покупке или продаже недвижимости многие изначально пытаются не только самостоятельно найти клиента, но и оформить сделку. Но такое решение слишком энергозатратное и рискованное, ведь человек, не обладающий необходимым опытом поиска недвижимости и заключением сделок, потратит на это уйму времени. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

Для того, чтобы найти надёжное сертифицированное агентство недвижимости в Барнауле стоит зайти на сайт реестра агентств недвижимости. В реестре находится список компаний, которые предоставляют услуги на рынке недвижимости и прошли сертификацию.

Работа этих компаний осуществляется согласно национальным стандартам. Агенты и брокеры этих компаний успешно прошли аттестацию и ориентированы на потребности клиентов. Знание юридических тонкостей является основой для решения любых вопросов касательно недвижимости.

Как можно продать квартиру в Барнауле?

Естественно, что каждый человек продающий квартиру хочет провести сделку как можно выгоднее. Поэтому существует разделение на тех, кто занимается продажей самостоятельно и использует для этого сайты по продаже недвижимости. И на тех, кто обращается в специализированные агентства.

Стоит отметить, что в сертифицированных агентствах недвижимости, представленных в реестре, риэлторы всегда готовы помочь. За предоставленные услуги специалиста придётся заплатить, но занимаясь сделкой самостоятельно, не всегда возможно провести её выгодно. Обращаясь в агентство, клиент может быть спокоен за то, что сделка будет проведена юридически безупречно. К тому же специалисты предоставят консультацию касательно стоимости и помогут провести сделку в разумные сроки.

Как приобрести квартиру в Барнауле?

Сертифицированные агентства недвижимости имеют свою базу объектов для продажи. Поэтому обратившись в одно из агентств, представленных в реестре, возможно, выбрать несколько вариантов и в тот же день отправиться на их осмотр. Главное преимущество покупки недвижимости через агентство – это экономия времени.

Недвижимость в Барнауле

В базе сертифицированного агентства недвижимости находятся различные типы объектов. Перечислим их:

Новостройки, приобретая жильё в новостройке, клиент становится первым владельцем квартиры. С одной стороны – это удобно, поскольку у объекта ещё нет истории. С другой стороны, клиенту придётся самому её обустраивать.

Вторичное жильё, вполне востребованный вариант во всех агентствах страны. Вторичное жильё сравнительно дешевле новостроек, клиенту не придётся заниматься отделкой и обустройством жилья, если его всё устраивает. Но у такого жилья может быть сомнительная история.

Аренда жилья, также является популярным вариантом. У такого варианта есть два минуса – это согласование любой перемены в дизайне с владельцем и ответственность за чужое имущество.

Рассмотрим каждый вариант подробнее.

Новостройки в Барнауле

Новостройка – это прекрасный вариант приобретения своего жилья по привлекательным ценам от застройщика. Поскольку города постоянно развиваются и численность населения растёт, то каждый год возводятся новостройки разного бюджета от эконома до бизнес-класса. Как правило, в одной новостройке возможно встретить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.

Застройщики стараются продумать в современных домах абсолютно всё: начиная от паркинга и заканчивая удобной инфраструктурой. Поэтому для желающих приобрести жильё оптимальным вариантом является обращение в агентство недвижимости. Это позволит подобрать оптимальный вариант на выгодных условиях.

Вторичное жильё в Барнауле

Что касается вторичного жилья, то здесь присутствует большой выбор объектов. Квартиру возможно выбрать в старом фонде, хрущёвке или в панельном доме. Сейчас также можно подобрать квартиру в относительно недавно сданной новостройке.

Загородная недвижимость

Здесь также присутствует большой выбор объектов от коттеджа до дачи в зависимости от целей приобретения жилья. Для постоянного проживания выбирают удобные и комфортабельные коттеджи. Для сезонного проживания выбирают небольшие по площади дачи. Также многие предпочитают покупать загородные участки, чтобы в последующем самим обустраивать его.

Коммерческая недвижимость

В базе агентств присутствует раздел с коммерческой недвижимостью, которую возможно приобрести или арендовать. Причём существует большой выбор касательно типа объектов коммерческой недвижимости от небольших магазинов и ресторанов до складских помещений.

Аренда жилья

Несомненно, большой популярностью пользуется аренда жилья на неопределённый срок. Арендовать можно как квартиры и дома, так и дачи.

Агентства недвижимости Барнаула и Алтайского края

Каталог профессиональных агентств недвижимости: ведущие риэлторские агентства, оценочные компании и агенты по недвижимости, риэлторы и ипотечные брокеры

Барнаул, Малахова, 119 т. 8 (3852) 20-19-19 ( +2 филиала )

Миссия и Ценности
Сегодня компания «Сити Трейд» – это ведущая брокерская компания нашего региона и одна из крупнейших компаний города Барнаула по оказанию услуг во всех сегментах рынка недвижимости. На рынке услуг с 2006 года, компания зарекомендовала себя как одно из наиболее опытных и профессиональных агентств недвижимости.

Качественная информационная база объектов недвижимости, уникальные технологии продаж, используемые в нашей компании специалистами, открывают новые возможности для наших клиентов. С нами – Вам гарантировано положительное решение по недвижимости любого вопроса.

НАШИ УСЛУГИ ПОМОГАЮТ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШИ МЕЧТЫ

ВАША ПРОБЛЕМА – НАШЕ РЕШЕНИЕ

КАЖДАЯ НАША СДЕЛКА – ДОВОЛЬНЫЙ КЛИЕНТ

Барнаул, улица Интернациональная 97,

Барнаул, 5-я Западная улица, 87

Агентство недвижимости «Гравитион» внесено в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости РФ. Купля-продажа квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости.

Барнаул, ул. Юрина, 194а

Агентство недвижимости «Снегири»- это активно развивающаяся компания, которая предоставляет широкий спектр риэлторских услуг. Мы работаем как на рынке вторичного жилья, так и с новостройками ,как в Алтайском крае, так и в других регионах, как с жилыми объектами, так и с коммерческой недвижимостью. Оказываем помощь в оформлении ипотеки, в реализации различных жилищных сертификатов. Решаем любую техническую задачу, в том числе в судебном порядке.
В агентстве «Снегири» работают специалисты с большим опытом, которые провели сотни успешных сделок.
Мы являемся партнерами ведущих строительных организаций и банков.

Наше кредо – забота о нашем клиенте. Мы гарантируем – качественно предоставленную услугу, учитывая все ваши пожелания и финансовые возможности. Мы поможем приобрести ту самую Недвижимость для Вас и Ваших детей.

Барнаул, Ленина пр-т, 124, 4 этаж, оф. 419

Барнаул, Интернациональная, 106 оф.105

Агентство недвижимости «Статусъ» оказывает услуги на рынке недвижимости во всех сегментах городской, загородной, коммерческой и элитной недвижимости.

АН «Статусъ» предлагает огромный выбор Новостроек напрямую от Застройщиков г. Барнаула, а так же у нас Вы можете бесплатно подобрать Новостройку в любом городе России, так как мы работаем с Единой Базой Новостроек России.

Поможем Вам купить, продать, обменять недвижимость, узаконить перепланировку, оформить права собственности с выгодой и комфортом для Вас.

Барнаул, Георгиева, 44

Барнаул, ул. Северо-Западная, 3 офис 100

Барнаул, ул. Энтузиастов, 14, офис 201

АЦПН 78, Алтайский центр продажи недвижимости – это команда, состоящая из лучших специалистов рынка недвижимости!
У каждого из команды за плечами сотни успешных сделок в сфере купли/продажи недвижимости
Именно по этой причине мы с уверенностью говорим своим клиентам, что после заключения договора, они могут начинать готовиться к переезду, независимо от того, продают ли они или покупают недвижимость!

Риэлторский бизнес один из самых устойчивых и стабильных. Кроме того, это, пожалуй, единственный оставшийся социальный лифт. При отсутствии специализированного образования, каждый новичок получает профильное образование, а самое главное, получает бесценный опыт в профессии агента по недвижимости.

Как работают барнаульские риэлторы

Изучая рынок недвижимости г. Барнаула за последний месяц (непреодолимое желание купить квартиру) наткнулся на отдельных рИЭЛТОРОВ (с маленькой буквы). Учитывая, что приобретение недвижимости для россиян исторически является важным событием, подошёл к этому вопросу серьёзно. В итоге: дважды столкнулся с барнаульским агентством недвижимости Ленинский проспект www.leninpr.ru

Суть в том, что они дают объявления на сайте Авито о продаже несуществующих квартир по весьма привлекательной цене, и при этом размещают фотографии квартир реально продающихся в других регионах страны.

Например: 1) в середине сентября 2017 это агентство подало объявление о продаже квартиры в г. Барнауле, пр. Социалистический, 112, по весьма привлекательной цене, при этом разместив на сайте Авито фотографии квартиры, которая РЕАЛЬНО продавалась в г. Красноярске. При звонке менеджеру сообщалось, что за квартиру только что внесли залог и предложили подыскать другой объект или оказать услуги по подбору квартиры. Лоханулся, подал жалобу на сайте, их заблокировали, не успел сделать скрины.

2) 27.09.2017 обнаружил на сайте другое объявление данного агентства о продаже квартиры по адресу г. Барнаул, ул. Чудненко, 18. Наученный опытом решил проверить и сравнил фото размещённые в объявлении по Яндекс “поиск картинок”, в итоге, реальная квартира продавалась в Москве, а её фото прикреплены к объявлению к квартире на Чудненко, 18. Позвонив по указанному в объявлении номеру, девушка, представившаяся “Юлей”, сообщила, что за эту квартиру уже внесли залог и предложила услуги по подбору другого объекта.

Дважды наткнувшись на (жуликов) нечестных риэлторов, написал отзыв на Флампе https://barnaul.flamp.ru/firm/leninskijj_prospekt_ooo_agents. , а также отправил ссылки руководителю данной конторки, и в Союз риэлторов Барнаула и Алтая http://www.altay-srb.ru , который входит в Российскую гильдию риэлторов, однако прошло уже 4 дня, а воз и ныне там, лживая объява на сайте (специально не подаю жалобу на Авито).

В итоге, к чему я веду, пользуясь объявлениями в интернете, проверяйте и перепроверяйте продавцов/покупателей.

P.s. Если возникнет вопрос, для чего так делают агентства недвижимости: рынок стоит, клиентов мало, а тут заманчивые объявы: “. эта квартира продана, но мы уже знаем ваши пожелания и параметры поиска объекта, и можем подыскать другую подобную квартиру, только станьте нашим клиентом”.

Неплохой маркетинговый ход. Вот и я сделал вам рекламу. работайте!

Дубликаты не найдены

называется это “пустышки” и много где поставлен процесс на поток. Странно что вы в первый раз с этим столкнулись. Ци*н на 60% состоит из таких объявлений, а*ито (и их собственность *омофонд) на 80%. Есть ресурсы где чистота объявлений стремится к 100, но писать не буду ибо это будет реклама)
вот только с тем что рынок стоит вы очень сильно заблуждаетесь) попробуйте купить квартиру в новостройке в первый день продаж – не выйдет) все уже раскуплено в первый час (все из той пачки что выкидывалось в первый день)
хотя это в СПб и МСК как в других городах не знаю.

Господа юристы, помогите разобраться, что происходит! Пожалуйста

Здраствуйте, дорогие пикабушники. Прошу, помогите разобраться в юридических тонкостях ситуации, в которой я и моя семья оказались. Или могил оказаться.

Мы хотели приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. В Красном Селе нашелся прекрасный вариант для семейства из четырех человек: вторичка, двухуровневая квартира под 69кв.м. за 3,9 млн руб. под чистовую отделку. Но жилая площадь только 14 кв.м., а почти все остальное – 40 кв.м. – это мансарда, переделанный под жилое помещение чердак. В технических документах две комнаты на мансарде значатся как холл.

Представитель продавца – риелтор, заверила в том, что никаких проблем ни с домом, ни с квартирой, ни с документами нет. По ее словам, ситуация такова: компания выкупила бывшее общежитие, сделала ремонт, а затем разделила все это добро на квартиры и юридически передала “своим людям”. “Ну, чтобы от налогов уйти”, – сказала мне риелтор.

Дальше был разговор с возможным будущим соседом. По его словам, он также покупал недвижимость у моего риелтора больше года назад. Все в порядке.

Затем мы начали выходить на сделку и у меня появился доступ к документам продавца. И тут у меня появились вопросы да сомнения.

Во-первых, непонятно, была ли квартира в итоге куплена или нет. Зарегистрирована на покупателя – да! Но нет никаких подтверждений о том, была ли передана указанная сумма в 3,1 млн руб. в установленный период в 18 месяцев. Риелтор говорит, что у нее есть копия расписки о передаче денег. Однако бумажка у нотариуса не заверена.

Во-вторых, меня смутило то, что владеет квартирой некто господин Киналь, которому продала эту квартиру компания “МЭВЕРИКС” в лице Палесика. При этом продавать мне квартиру будет Палесика, на которого Киналь выписал доверенность, в том числа в вопросе продажи квартиры.

Занимательно, что Палесика в настоящее время не является гендиром ООО “МЭВЕРИКС”. Его кресло занял некто Щерба Сергей Николаевич. Но дальше – больше.

Хотя я уже достаточно сильно запутался, кто владелец, кто продавец, кто доверенное лицо, что есть бытие, но продолжил копать интернеты. И вышло вот что: господин Киналь уже участвовал в подобной сделке с продажей двухуровневой квартиры. Информацию об этом я нашел на сайте – барабанная дробь – судебныерешения.рф. Вот только тогда Киналь работал не с “МЭВЕРИКС”, а с ООО “Созидание”.

Чета Варежкиных приобрела у ответчика Киналя А.В. на основании договора купли-продажи двухуровневую трехкомнатную квартиру, общей площадью 143,4 кв.м., включающую в себе самовольно возведенную надстройку второго уровня (мансарду). Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга надстройка (мансарда) на крыше дома, в которой расположены помещения второго уровня квартиры, признана самовольной постройкой, суд обязал истцов как собственников снести надстройку и вернуть квартиру в первоначальное состояние в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 25,5 кв. м, при этом указав что ООО “Созидание” осуществляло реконструкцию квартиры и чердачного нежилого помещения, включив нежилое помещение в состав жилого, таким образом увеличив площадь квартиры.

Суд распорядился взыскать с ООО «Созидание» в пользу четы Варежкиных порядка 7,5 млн рублей. Но Киналь А.В. оказался как бы не причем. Суд отказал в удовлетворении исковых требований Варежкина В. В. и Варежкиной Н. А. к Киналю А. В. Как вы могли догадаться, в настоящее время ООО «Созидание» ликвидировано.

Не знаю, по делу ли, но я также нашел икс Киналя (К.) против некой Сальниковой Н. И. (С.Н.И.)

Плюс Киналь выступал третьим лицом по делу о банкротстве некой Диденко Ирины Геннадьевны. Уж не знаю, каким он там боком, но в сумме дама и десятки ее компаний задолжали более 1 млрд (!) рублей.

Извините, что перегружаю пост. Я просто очень взволнован своими находками, а сделка на квартиру, конечно же, завтра – 14 сентября.

По Палесика (такая прям вот фамилия, не склоняется вроде) подобной инфы не нашел. Только гражданское дело по исковому заявлению Комитета по природным ресурсам Ленинградской области к Палесика Э.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка.

В общем, какая-то мутная тема. Поэтому прошу помочь разобраться: квартиру-то вариант взять? Люди-соседи вроде как берут, говорят все ок. Или это “ок” временно? Там еще этот “МЭВЕРИКС” судился долго с теплосетями СПб из-за долгов, скопившихся за время оказания услуг по капремонту зданий. Более того, с “МЭВЕРИКСОМ”, походу дела, судится и строительная компания, которая делала капремонт. Фишка в том, что “МЕВЭРИКС” даже вроде как выигрывает и у строителей, и у теплосетей в суде.

Собственно, вот такие дела, дорогие пикабушники. Это какой-то новый вид обмана, развода или что вообще такое с этим миром? Может, правда, “просто теневые схемы”, которые на выходе – моя покупка квартиры, – как пазлы, сложатся в одну светлую/прозрачную официальную картинку? Я реально не въезжаю. Поэтому прошу помощи у вас – экспертов. Пожалуйста.

К слову, если не стоит во все это вписываться, если возможность вернуть от риелтора 50к или хоть какие-то деньги, которые я ей наличными благополучно выдал в качестве “брони” и части первого взноса?

К слову (2), у нас сделка (банк все одобрил, в том числе объект) с маткапиталом. Риелтор настояла на вариант без опеки, когда маткапитал идет “в увеличение кредитных средств”. Типа, после сделки обращаешься в ПФР и в течение месяца они переводят банку деньги, гасят основную часть долга. Объясняет это тем, что продавец не согласен ни на безопасные платежи, ни ждать месяц, пока маткапитал переведут, исключительно ячейка и наличные. Ну и теперь я даже думаю, что это логично, со всеми этими историями о продавце/продавцах, которые узнал 4 часа назад. Но нормально ли?

Ладно, пойду спать. Еще не спал сегодня. Не смог уснуть после таких открытий. Всем доброго времени суток. Буду благодарен за помощь “юридического Морфиуса”, который вернет меня в реальность.

Спрос рождает предложение? Риэлтоиды

Продаю квартиру. Разместила объявления на всех известных профильных площадках. С агентствами не хочу сотрудничать принципиально так как считаю их схему мошеннической. К тому же, они настолько зажрались в нашем городе, что сейчас берут процент (3-7) от сделки и с покупателя и с продавца (!?).

За несколько дней с момента публикации пообщалась с несколькими десятками паразитов на теле общества и только с двумя потенциальными покупателями. Алло, люди, вы правда готовы платить больше ста тысяч только за то, что какой-то любитель наживы умеет пользоваться поисковиком?

Как Остап квартиру в Сочи за 1.5 миллиона покупал.

Все имена и названия компаний вымышлены и в реальности никого не существует! Если Вам (читателю) показалось, что Вы кого-то узнали – это ваше дело!

Живет себе наш 40+ летний Остап в обычном провинциальном Мухосранске, в советской панельной двушке с ремонтом 80-х годов, ходит на работу, по выходным и праздникам опрокидывает стопарики на удачу. вообщем ничего не предвещает беды. но в один “прекрасный” момент, смотря из окна на свинцовые тучи и какающую. на мешанину из грязи и мокрого снега, собаку, Остапу приходит сигнал из космоса – “а может на юг жить переехать”, мало того на юг – сразу на море! Сразу в Сочи надо, ведь про него каждый день по телевизору говорят, видео красивые показывают с пальмами и набережной.

Пальцы сами набирают “Авито” и ищут раздел недвижимости в Сочи! Ничего себе, удивляется Остап – двушка 50 м2, с евроремонтом в новом доме, в центре Адлера в 500 метрах от моря стоит всего 1.5 млн., продает агентство “Весна Недвижимость”! Тогда как его собственная в Мухосранске оценивается тем же Авито в 2.5 млн.

Ночью Остапу не даёт уснуть шило в одном месте. Визуализация ежедневного купания в море и ЧСВ от проживания среди пальм, хурмы и мандаринов борется с попытками успокоится, прогнать мысли и жить дальше как жил. Но, на следующий день шило начинает сверлить с двойным усердием, Остап снова открывает сохранённое объявление и звонит в компанию “Весна Недвижимость”, в душе Остап надеется, что там, напутали с ценой и озвученная реальная сумма снимет боль вопроса переезда! Но сладкоголосая девочка – секретарь “Весна Недвижимость” подтверждает наличие квартиры и верность цены (перед этим удостоверившись, что Остап находится в Мухосранске, а не в Сочи), а ещё добавляет, что подобных вариантов в их компании множество!

Шило Остапа превращается в алмазный,10 дюймовый бур, каждую минуту он представляет как въезжает с 2.5 миллионами в Сочи как король и выбирает из десятка новеньких, евроремонтных квартир, а на оставшиеся деньги покупает белый солярис или рапид))) По вечерам Остап входя в ванну, невольно представляет как он зашныряет в море!

И вот в один “прекрасный” день Остап “созрел”, квартира в Мухосранске выставляется на продажу и в итоге уходит на пару сотен тысяч дешевле рынка, а довольный Остап сидит на снятой на несколько месяцев квартире и запихивает в потайной карман трусов 2 миллиона рублей, ведь завтра у него поезд до Сочи, где он за неделю выберет квартиру от честного агенства “Весна Недвижимость”!

Прибыв в Сочи Остап снимает на неделю дешевый номер в дешевом мотеле и с нетерпением ждет завтра – у него встреча с крысой брокером “Весна Недвижимость”.

Крыса брокер “Весна Недвижимость” приносит плохую весть – квартира из объявления продана вчера, но не стоит расстраиваться, есть другой вариант! Остап приуныл, но ничего страшного, сладкоголосая девочка по телефону предупреждала – вариантов вагон и маленькая тележка! После 30 минутной поездки по грунтовке в гору, до Остапа доходит, что это уже не центр Адлера и до моря точно не 500 метров. Но крыса настаивает – вариант стоящий (который в итоге оказывается частью коробки из сип-панелей, без ремонта и каких либо документов. ) с ценой всего 3 млн.. Остап в шоке! Он кричит – Я ОСТАП из Мухосранска, вы меня что с кем то перепутали? Давайте двушку с евроремонтом в центре за 1.5 миллиона. В итоге после 3 или 5 объекта Остап посылает крысу брокера поесть ухи, а крыса брокер предлагает быть на связи.

Вечером Остап читает отзывы про “Весна Недвижимость”, изучает сайт и не может ничего понять – столько счастливых клиентов, какой красивый инстаграм, а директор душка, сама честность с образованием за 100 тысяч евро! Как так получилось, что из него сделали дурака – загадка!

Попытки искать квартиру через агентства “Аутсайдер Недвижимость”, “Виртуал Недвижимость” и “Водород Недвижимость” привели к идентичному результату – никто квартиру в центре с ремонтом за 1.5 миллиона продавать не хотел, а все лишь ехидно смеялись в лицо и говорили, что с такими копейками в Сочи делать нечего!

Подавленный и разбитый Остап уехал обратно в свой Мухосранск, больше про него ничего не известно. А крысы брокеры из Весны, Аутсайдера, Водорода и десятков подобных “кристально чистых” помоек агентств доложили старшим крысам начальникам отделов, что приезжал очередной бздых – нишеброд, который насмотревших фэйков на Авито, требовал за 1.5 миллиона хату, реальная цена которой 7-10 миллионов. А старшие крысы начальники отделов отчитали рядовых крыс брокеров за то, что они не продали Остапу коробку 20 м2 без документов на горе в Молдовке и просили не отчаиваться – завтра еще 50 таких как Остап приедет!

Если Вы, дорогой читатель, думаете, что вышеописанная история это какой-то несмешной анекдот – НЕТ! Это вполне себе рядовая, стандартная практика работы скопления гнилых и лицемерных крыс, которые именуют себя агентствами недвижимости в Сочи, брокерами, листинг – менеджерами и другими красивыми словечками! А на месте Остапа, оказываются молодые семьи, матери – одиночки с грудничками, пенсионеры с единственными деньгами.

Если уж Вас прижала идея покупки недвижимости в Сочи, узнавайте все сами, вычитывайте информацию, выходите на собственников и застройщиков, научитесь отличать правду от фэйка – на всё это уйдет несколько месяцев! И упаси вас связываться с риэлторами.

Взлетит до небес или рухнет. Какие сюрпризы этой осенью готовит рынок жилой недвижимости

Рынок жилья в краевой столице идет в рост. Цены достигли своего исторического пика , а вот предложение тает на глазах и не успевает за спросом. В целом лето , несмотря на традиционный штиль в период отпусков , выдалось для риэлторов жарким. Смерит ли пыл рынка недвижимости осенняя прохлада , в какую сторону качнутся цены на жилье и стоит ли покупать квартиру для студента? Об этом и не только рассказала президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая , директор компании «СтатусЪ» Лариса Мельситова.

Ипотечный тренд и дефицит новостроек

— Лариса Александровна , как себя чувствует рынок недвижимости в первые дни осени?

— Очень хорошо. Он растет и развивается. В Барнауле сейчас раскупается все — как «первичка», так и «вторичка». Одна из причин — ипотечный тренд. Люди продолжают активно брать жилищные кредиты. Большой популярностью пользуется льготные ипотеки , особенно так называемая «Семейная» с минимальной ставкой — 4,9−6% годовых , которая с 2018 года действует и для родителей с одним ребенком. Материнский капитал тоже играет большую роль.

— Недавно Росреестр подвел итоги первого полугодия 2021 года. Согласно данным по количеству зарегистрированных прав на недвижимость , «вторичка» снова в моде. Так ли это?

— Я бы не стала говорить про моду. Вторичный рынок жилья всегда пользовался спросом благодаря тому , что такие квартиры , как правило , уже готовы для проживания. В отличие от новостроек , доступное жилье в которых требует дополнительных вложений в ремонт.

При схожей цене , наиболее выгодно выглядит именно «вторичка». Плюс пул ликвидной «первички» уже практически выбран — в этом году подключилось много инвесторов , скупающих все еще на стадии котлована. В том числе и поэтому спрос качнулся в сторону готового жилья.

— Дефицит новостроек будет ощущаться и дальше?

— В ближайшее время — точно. В тех домах , которые достраиваются сейчас , практически все квартиры уже раскуплены. А на строительство новых девелоперам выдают все меньше разрешений. К тому же , до сих пор довольно остро стоит вопрос с участками для возведения жилья. Ситуацию осложняют еще и дополнительные траты застройщиков — введение проектного финансирования и эскроу-счетов , а также катастрофический рост цен на стройматериалы. Эти же причины не дадут девелоперам снизить цены на квартиры в новостройках , поэтому их падения точно ждать не приходится.

Конечно , есть небольшой задел. Началось строительство «Локомотива», «Союз» намерен возводить большой ЖК за «Сити-центром», а компания «Селф» готовит амбициозный проект для застройки территории бывшего речного порта. Думаю , что люди с нетерпением ждут старта продаж. И квартиры здесь быстро раскупят.

Покупать или снимать

— Каждый август в Барнаул устремляются потоки студентов из разных уголков не только Алтайского края , но и России. Большинству не хватает мест в общежитиях. Расскажите , что лучше — купить квартиру или снимать ее?

— Как правило , в августе у нас традиционно большой спрос на аренду квартир. Но родители приезжих — да и не только — студентов все чаще уходят от привычной схемы. Они не арендуют , а покупают квартиры для своих детей. Поэтому , если есть выбор — купить или арендовать — я бы посоветовала первое. Это перспективно. Чаще всего выпускники не возвращаются домой , а остаются в Барнауле. За несколько лет , пока студенты учатся в вузе , можно выплатить половину стоимости недвижимости.

Для начала можно вложиться во «вторичку». Она уже готова для проживания , есть большой выбор предложений в центре , а в перспективе ее можно использовать в качестве стартового капитала для покупки нового жилья. И это будет уже совершенно другой уровень.

— Какие квартиры в новостройках чаще покупают барнаульцы — с отделкой или без?

— С отделкой , чтобы заехать в уже готовое жилье. Но здесь нужно смотреть на потребности клиента: где территориально он хотел бы жить , на какую сумму рассчитывает , готов ли дополнительно вкладываться в ремонт.

Бывает , что находятся жилые комплексы с отделкой , но они не подходят по локации , бывает — в нужном месте , но без ремонта. Редко , но иногда характеристики совпадают. А если расположение не так важно , то чаще берут все же готовые варианты.

Кстати , несмотря на довольно высокие цены , большим спросом пользуются ЖК с квартирами без отделки , но готовой инфраструктурой , когда в шаговой доступности находятся детские сады , школы , поликлиники , магазины , есть удобная транспортная развязка и т. д. В Новосибирске , например , в список входит еще и близость к метро. Этот тренд не устареет никогда , потому что люди очень быстро привыкают к комфорту.

Жилые комплексы и пробки

— Но это же , чаще всего , «человейники». Неужели у населения не хватает ресурсов на что-то более… индивидуальное и просторное?

— Не совсем так. Нужно понимать , что в крупных жилых комплексах покупают квартиры молодые семьи с детьми. И чаще всего это не самые дешевые варианты. Они выбирают «человейники» из-за комфорта , ведь в современных ЖК — посмотрите на «Лапландию», «Две эпохи», «Столичный» — в шаговой доступности есть все для комфортной жизни. Это и компании по обслуживанию , магазины , салоны , аптеки , спортивные центры и т. д. А еще это места для прогулок и отдыха , детские площадки. Что касается точечной застройки бизнес-класса , то это не всегда семейная история. Да , там не так много соседей , есть подземная парковка , но поблизости не всегда есть необходимые соцобъекты.

Кстати , именно современные молодые семьи часто стали вкладываться в квартиры для своих детей — на будущее. И это новый тренд , который набирает обороты. О таких инвестициях нужно задуматься уже сейчас — пока цены стабилизировались и есть масса вариантов ипотечных кредитов.

— Как вы считаете , не упадет ли спрос на квартиры в активно застраивающихся кварталах «Нью-Барнаула» ( район в границах улиц Попова , Энтузиастов и Власихинской) из-за постоянных пробок?

— Нет , спрос будет всегда. Тем более , последние два года в городе масштабно занимаются дорогами , планируют удобные транспортные развязки. Уверена , со временем проблема будет решена. Но даже если людям придется стоят в пробках , они все равно будут покупать здесь жилье. Поэтому район точно будет благополучно развиваться.

Жилье мечты

— Лариса Александровна , ваша компания работает с огромным количеством разных клиентов. Есть ли в их предпочтениях что-то общее? Каким они считают идеальное жилье?

— Последнее время люди стремятся к земле — в частные дома , коттеджи. Причины понятны — это свежий воздух , простор , собственные земля и гараж , минимум соседей и т. д. Преимуществ много. Но большинство хотели бы переехать не просто в частный дом , а в благоустроенный поселок. Нередко люди готовы платить за такой комфорт от 8 до 10 млн рублей. Мы работаем с клиентами , которые продают квартиры , чтобы переехать в загородное жилье. Они готовы ради этого взять ипотеку , чтобы покрыть разницу.

Для многих сейчас такое предложение является идеальным. Однако есть несколько «но». В частности , в Первомайском районе довольно большой выбор хороших коттеджей. Но не все могут позволить себе машину , чтобы добираться оттуда в город. А ведь кому-то нужно еще и детей возить. В поселках недостаточно развита инфраструктура , хотя там , конечно , есть детские сады и школы. Но они не покрывают потребность в соцобъектах.

Причина в том , что у нас не ведется масштабное индивидуальное строительство , как , например , в Краснодарском крае. А ведь там возводят не только доступные и комфортные коттеджи , но и целые торговые центры в поселках. Барнаульским же девелоперам пока не выгодно заходить в малоэтажную застройку.

Специальный вопрос

— Если вернуться к недвижимости краевой столицы — чего ждать горожанам осенью этого года?

— Осенью спрос на жилье не спадет. Активность только повышается — даже 1 сентября у нас было столько клиентов , что переговорки не простаивали и минуты.

Что касается цен , то после стремительного роста , они достигли своего предела и остановятся в диапазоне от 58 до 69 тыс. рублей за кв. м. Они стабилизируются и какое-то время на рынке будет стагнация. Поэтому я бы посоветовала горожанам , которые подумывают о покупке жилья , не затягивать. Особенно , если есть возможность вложить материнский капитал. Сумма способна покрыть четверть однокомнатной квартиры , ее индексация такой прибыли , какую может обеспечить недвижимость , не даст.

Читайте также:
Топ-8 лучших агентств недвижимости Магадана
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: