Путин заявил о новой льготной программе ипотеки 6,5%

Новая программа льготной ипотеки привлечет в стройку 1 трлн руб.

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меру поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб., добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

«Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — отметил Путин. По его словам, по предварительным оценкам, на реализацию программы в этом году потребуется около 6 млрд руб.

Запустить программу субсидирования ипотеки для поддержки строительной отрасли во время распространения нового коронавируса ранее предлагала госкомпания «Дом.РФ». Компания предлагала субсидировать ставку до 8%, но на все сделки по покупке новостроек. В этом случае при действии программы до конца 2021 года потребовалось бы 100 млрд руб. В ходе совещания с Путиным президент группы ПИК Сергей Гордеев также просил рассмотреть возможность запуска программы субсидирования ипотеки, но с более кардинальным снижением ставки — до 4,5%. Гордеев отметил, что застройщики испытывают трудности из-за снижения спроса. Падение спроса со времени введения режима самоизоляции уже составило 65%, а в целом падение в апреле относительно марта составит 70%, предположил Гордеев.

Как еще поддержат строительную отрасль

Кроме субсидирования ставок по ипотеке, Путин предложил также следующие меры поддержки строительной отрасли:

  • Запустить программы субсидирования ставок по банковским кредитам для компаний строительной отрасли. Воспользоваться льготной ставкой смогут компании, которые сохранят занятость сотрудников и возьмут на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в 2020–2021 годах. Параметры программы правительство должно разработать до конца апреля. На кредитование строительной отрасли правительство планирует выделить 12 млрд руб.
  • Докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб., эти деньги потратят на достройку домов для обманутых дольщиков.
  • Предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. За счет этого корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. Начать выкуп нераспроданных квартир у застройщиков также ранее предлагала сама компания «Дом.РФ»;
  • Увеличить авансы по госконтрактам в инфраструктурном строительстве с 30 до 50%.

Кроме того, Путин предложил перераспределить часть расходов нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» и программ расселения аварийного жилья. По его словам, это нужно, чтобы увеличить темпы расселения такого жилья, строительства и ремонта дорог и дополнительно загрузить заказами строительную и смежную отрасли. Как именно могут быть перераспределены бюджеты этих проектов, Путин не раскрыл, рассчитать параметры такого перераспределения правительство должно в течение месяца.

Кого затронет льготная ипотека

По оценкам «Дом.РФ», при озвученных параметрах новой ипотечной программы по ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250–300 тыс. ипотечных кредитов, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По словам собеседника РБК, это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м, а всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн руб. от банков и граждан.

Среди всех квартир, проданных в Москве за 2019 год и первый квартал 2020 года, 53,4% квартир стоили 8 млн руб. и меньше, в Петербурге под критерии новой льготной программы попало бы 90,5% проданных квартир, согласно данным «Дом.РФ». В регионах 70% проданных квартир стоили 3 млн руб. и меньше.

Читайте также:
Как существенно сэкономить на аренде квартиры

При этом средний размер ипотечного кредита в марте 2020 года в Москве составил 4,87 млн руб., в Санкт-Петербурге — 2,86 млн руб., оценивает Национальное бюро кредитных историй. Чуть выше были средние размеры кредитов в феврале: 4,95 млн руб. — в Москве, 3,2 млн руб. — в Петербурге, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс».

Все банки, опрошенные РБК, заявили, что готовы к программе льготной ипотеки. В пресс-службе Сбербанка заверили, что банк будет участвовать в новой программе, когда она начнет действовать. Заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что банк готов участвовать в разработке условий программы льготной ипотеки. В МКБ и Абсолют Банке также заявили, что заинтересованы в запуске новой программы.

Статистика последних лет показывает, что снижение средней ставки на 1 п.п. обеспечивает прибавку спроса примерно на 10%, говорит директор — руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. Но в текущих условиях спрос на ипотеку определяется не столько ее стоимостью, сколько ожиданиями заемщиков относительно стабильности своих доходов, уверен Доронкин. Из-за опасений по поводу потери работы люди могут отложить решение о покупке квартиры в кредит. Кроме того, банки начали ужесточать политику в отношении ипотеки, в том числе повышать требования к первоначальному взносу, говорит Доронкин. В условиях, когда высока вероятность резкого роста безработицы, уровень ставки по ипотечным кредитам не является ключевым, уверен управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Александр Сараев. «Для устойчивого роста спроса на ипотечные продукты необходимо обеспечить стабильность доходов населения», — заключает Серов. По его словам, ставка 6,5% сейчас не выглядит привлекательной.

По сравнению с действующими сейчас средними ставками по ипотеке предлагаемая ставка более чем конкурентная, возражает предправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По данным «Дом.РФ» средняя ставка ипотеки на новостройки в топ-15 банков составляла 8,91% в начале апреля. «Если говорить о действенности мер в разрезе строительной отрасли, то достаточно вспомнить 2015 год: без запуска субсидирования ставок стройки могли бы встать тогда», — уверена Ушкова. В 2015–2016 годах в России действовала программа субсидирования ипотечных ставок. Запустить ее потребовалось после того, как ЦБ в декабре 2014 года поднял ключевую ставку до 17%. Ставка по ипотеке по той программе субсидировалась до 12%, а ценовые рамки также составляли 3 млн и 8 млн руб.

Как застройщики оценивают меры поддержки

Застройщики также поддерживают программу субсидирования ипотеки. В пресс-службе группы ПИК поясняют, что в начале апреля некоторые банки начали повышать ставки по ипотеке, и поэтому «ситуация со спросом грозила оказаться хуже, чем во время кризиса 2008 года». «Но предложенные меры по ипотеке, очевидно, могут оказать очень серьезную поддержку отрасли», — уверены в группе ПИК. Доля ипотечных сделок в ПИК в апреле составила 75%, по итогам 2019 года это доля составила 66% от общего объема продаж.

В группе ЛСР и группе «Самолет» отмечают, что значительная часть их квартир в продаже подходит под названные критерии субсидирования. По словам президента компании «Интеко» Александра Николаева, пороговые размеры по стоимости квартир в 3 млн и 8 млн руб. вписываются в средний чек покупки доступного жилья в регионах и «в какой-то степени в Москве». «Безусловно, это поможет наиболее пострадавшим от этого кризиса слоям населения. Я считаю, для начала это хорошо, но лично я не исключаю, что после снятия карантинных мер эти планки могут быть пересмотрены в бóльшую сторону, особенно для крупных метрополий», — добавляет Николаев.

Читайте также:
Как взять ипотеку на нежилое помещение в 2018: процедура, документы, образец, сроки

Застройщики также отмечают, что, кроме ипотеки, нужно проработать и другие названные меры поддержки. Важно, чтобы была запущена программа по субсидированию процентной ставки по проектному финансированию, говорит вице-президент компании «Инград» Федор Сапронов. «Ставка проектного финансирования зависит от спроса, от наполняемости эскроу-счетов, и при условии хорошего спроса мы рассчитывали на ставку в 2–3%. За счет субсидирования ставки хотелось бы выдержать этот уровень в 3%», — поясняет Сапронов.

Николаев добавляет, что, помимо субсидирования ставок, стоит также рассмотреть меры об отсрочке сроков выплаты процентов по кредитам. «Сейчас у многих компаний просто нет выручки, не из чего платить», — подчеркивает Николаев.

Николаев добавляет, что основное желание застройщиков сейчас, особенно в Москве и Подмосковье, — вернуться к производству, поскольку скорость строительства напрямую влияет на скорость раскрытия эскроу-счетов. «Основная мера реальной поддержки — это выпустить людей на стройку», — заключает Николаев. По его оценке, потери застройщиков от простоя только на выплатах зарплат в Москве измеряются десятками миллиардов рублей. Например, Сергей Гордеев на совещании с Путиным рассказал, что в результате остановки строек в Москве и Московской области в режим самоизоляции были отправлены 50 тыс. человек, занятых на стройках группы ПИК. Содержание этих работников на период простоя обходится ПИК в 800 млн руб. в месяц.

«О достаточности всех мер поддержки можно будет судить только после радикального улучшения ситуации с пандемией, уверены в группе ЛСР. «Даже при всей готовности застройщиков, банков и госслужб осуществлять сделки в дистанционном режиме многие клиенты не спешат с принятием окончательного решения о покупке. Это объяснимо — такова специфика рынка жилой недвижимости», — поясняют в группе.

Путин предложил выдавать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Лента новостей

  • 21:17На Камчатке исчез вертолет ФСБ Ка-27
  • 21:46 РБК: в Москве задерживают участников несогласованной акции КПРФ
  • 20:47 Первое заседание новой Госдумы опять отложили
  • 20:15 Актер Дэниел Крейг стал почетным командующим Королевских ВМС
  • 19:43 Нобелевские лауреаты получат премию дома
  • 19:12 В России готовится к запуску отечественный аналог TikTok
  • 18:43 Боец Емельяненко поступил в магистратуру по садоводству
  • 18:17 ТАСС: глава управления СК по Пермскому краю покончил с собой
  • 18:13 Производитель обещает начать массовый выпуск вакцины «КовиВак» к концу осени
  • 17:43 В Канаде умер нацистский преступник, которого в России обвиняли в расстреле воспитанников детдома
  • 17:12 Власти и горнодобывающий бизнес достигли договоренности по налогам
  • 16:42 Самолеты в Доминиканскую Республику будут летать чаще
  • 16:14 Полиция выявила в Москве канал сбыта фальшивых лекарств от коронавируса
  • 15:40 Источник: чемпиона России в спринте задержали за хранение наркотиков
  • 15:08 Астраханский губернатор отказался от мандата депутата
  • 14:37 Новый российский лоукостер назвали Citrus
  • 14:10 Верховная рада приняла закон «об олигархах»
  • 13:47 Разработчик «Спутника» начал регистрацию вакцины от COVID-19 для подростков
  • 13:17 Африканцы в Петербурге обманули футбольный клуб Италии на €800 тысяч
  • 12:47 Правительство поддержало МРОТ не ниже прожиточного минимума
  • 12:18 Кабмин РФ не поддержал индексацию пенсий работающим пенсионерам
  • 11:47 В России выявлено 21 438 случаев коронавируса
  • 11:34 Спасатели добрались до места крушения Ан-26 под Хабаровском
  • 11:21 ФАС предписала «Пятерочке» и «Магниту» снизить цены в подмосковных магазинах
  • 11:14 Российской делегации ПАСЕ ограничили передвижение по Страсбургу
  • 10:52 ГИБДД больше не штрафует водителей за превышение средней скорости
  • 10:21 Нарышкин прокомментировал заявление Скотленд-Ярда о третьем подозреваемом «по делу Скрипалей»
  • 09:50 Штаб по наблюдению за выборами в Москве не нашел следов взлома в электронном голосовании
  • 09:18 Центр Чумакова обещает увеличить производство «КовиВака» в 2-2,5 раза
  • 08:53 Минэнерго ждет стабилизации цен на бензин после выхода НПЗ из ремонта
  • 08:21 «Коммерсанту» стало известно о приостановке выпуска «КовиВака»
  • 07:53 Хуснуллин заявил о проблемах при старте отопительного сезона
  • 07:17 Обнаружен пропавший под Хабаровском Ан-26
  • 05:19 Исследование: употребление молочных жиров снижает риск сердечных заболеваний
  • 03:59 Лавров: Россия не собирается вступать в НАТО
  • 03:28 США обещают «противостоять» предполагаемым манипуляциям на рынке газа в Европе
  • 01:39 Бывший астронавт NASA считает трещины на МКС «довольно серьезной проблемой»
  • 00:39 Конгрессмены США рекомендовали ввести санкции против ряда ключевых официальных лиц РФ
  • 00:11 Зампредседателя «Меджлиса» Джелялову ужесточили обвинение по делу о диверсии
  • вчера, 23:29 Профсоюзы ЕС призывают повысить зарплаты из-за роста цен на газ
  • вчера, 22:54 ФРС США сохранила базовую ставку на нулевом уровне
  • вчера, 22:45 Польская нефтегазовая компания получила право на участие в сертификации «Северного потока — 2»
  • вчера, 22:25 В Конгрессе США поддержали ужесточение санкций в отношении госдолга России
  • вчера, 22:12 Авиасообщение с пятью странами возобновляется с октября
  • вчера, 21:50 Набиуллина предложила передавать данные о покупках в рассрочку в БКИ
  • вчера, 21:20 СМИ: в Москве могут вернуть ограничения из-за четвертой волны COVID-19
  • вчера, 21:08 В ДТП на Ставрополье погибли два человека
  • вчера, 20:50 Минэкономразвития сообщило о росте инфляции выше прогнозов
  • вчера, 20:21 Посол Франции вернется в США после скандала с подлодками для Австралии
  • вчера, 19:51 Жительница Севастополя продает расписанную Пикассо плитку
  • вчера, 19:19 Альфа-банк и Генпрокуратура договорились по делу Абызова
Читайте также:
Квартиры в новостройках по военной ипотеке, плюсы, минусы, требования банков

Все новости »

Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок, уточнил глава государства

Президент РФ Владимир Путин на совещании по поддержке строительной отрасли предложил в ближайшее время запустить в стране «специальную льготную ипотечную программу». Как передает ТАСС, по мнению президента, такая программа позволит «поддержать и наших граждан, и строительную отрасль», даст дополнительные гражданам возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал глава государства. Он подчеркнул, что «все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством».

Президент также указал, что пониженная льготная ставка будет действовать весь срок кредита. «За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года», — уточнил он.

Путин поручил кабмину как можно быстрее запустить эту программу. По его данным, на ее реализацию уже в этом году потребуется около 6 млрд рублей. Он пояснил, что цифра еще обсуждается, однако порядок необходимых средств будет примерно таким.

Также президент поручил подготовить комплекс мер, которые повысят доступность кредитов для компаний строительной отрасли, сообщает сайт «Российской газеты».

«Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку, но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость», — заявил Путин. «Получая поддержку с кредитами, компании должны взять на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в этом и следующем году. Нужно избежать появления так называемых долгостроев. Важно, чтобы люди были уверены — их квартиры построят качественно и в срок», — подчеркнул глава государства.

Правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли, — 12 млрд рублей. Владимир Путин указал запустить этот механизм до конца апреля. Еще одно поручение — докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд рублей и достроить незавершенные дома.

Глава государства заверил, что масштабные инфраструктурные проекты будут продолжены. Причем сроки должны максимально выдерживаться, чтобы финансовые ресурсы государства не замораживались, а работали на экономику, на повышение качества жизни, добавил президент.

Читайте также:
Как выбрать агентство недвижимости

Путин предложил продлить программу льготной ипотеки до середины 2021 года

Программу льготной ипотеки для новостроек под 6,5% годовых следует продлить до середины 2021 г., заявил президент России Владимир Путин во время совещания с правительством. Трансляцию вел канал «Россия 24».

«С учётом того, что ситуация у нас складывается, в общем-то, непросто — хотя экономика восстанавливается, тем не менее, людям еще тяжеловато и отдельным отраслям экономики, в том числе и стройке. Давайте продлим эту льготу [по ипотеке] хотя бы до середины следующего года», — сказал Путин в разговоре с премьер-министром Михаилом Мишустиным. Глава государства отметил, что программа льготной ипотеки за пять месяцев своего действия уже стала как мерой поддержки строительной отрасли, так и граждан.

Ранее Минфин предложил продлить программу льготной ипотеки до конца 2021 г., увеличив объем выдачи кредитов в рамках данной программы в три с лишним раза – с 900 млрд до 2,8 трлн руб. Эксперты аналитического центра Дом.РФ сообщили «Ведомостям», что такие меры простимулируют строительную отрасль, оформят задел для увеличения объемов возводимого жилья и обеспечат выдачу более 877 000 ипотечных кредитов.

Новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% стартовала в апреле. Она действует при покупке жилья до 1 ноября 2020 г. на следующих условиях: ставка по кредиту не может превышать 6,5% годовых и действует весь срок кредитования, первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. Оператором программы выступает «Дом.Рф».

Изначально льготная ипотека была доступна для квартир стоимостью до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн руб. в регионах. В июне лимит увеличили до 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно, а в августе необходимый первоначальный взнос снизили с 20% до 15%.

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

  • Подписка
  • Реклама
  • Справочник компаний
  • Об издании
  • Редакция
  • Менеджмент
  • Архив
  • Наши проекты

    • Спорт
    • Ведомости.Спб
    • Город
    • Экология
    • Ведомости&
    • Бизнес-регата
    • Как потратить
    • Конференции
    • Недвижимость
    • Форум

    Контакты

    Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

    Ведомости в Facebook

    Ведомости в Twitter

    Ведомости в Telegram

    Ведомости в Instagram

    Ведомости в Flipboard

    Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

    Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

    И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

    Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

    Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

    Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

    Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

    Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

    Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

    Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

    Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

    Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

    И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

    Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

    Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

    Путин предупредил об угрозе обнуления эффекта от льготной ипотеки под 6,5%

    Москва. 29 октября. INTERFAX.RU – Повышение доступности ипотеки не должно привести к резкому росту цен на жилье, заявил президент РФ Владимир Путин.

    “С повышением доступности ипотеки нужно увеличить предложения на жилищном рынке, чтобы не допустить перекосов и резкого роста цен на жилье. Мы эту угрозу видим”, – сказал Путин в четверг в ходе пленарного заседания инвестиционного форума “ВТБ Капитала” “Россия зовет!”.

    По его словам, в противном случае весь эффект от снижения ставок сведется к нулю.

    “В этой связи особое внимание нужно уделить инфраструктурному обеспечению жилищного строительства и в целом развитию региональной инфраструктуры, автомобильных дорог, коммунальных сетей, общественного транспорта, социальных объектов”, – сказал Путин.

    Он рассказал, что программа льготной ипотеки под 6,5% имеет положительный эффект. “Такая целевая поддержка граждан сработала. По оценке, объем выданной ипотеки за год станет рекордным для нашей страны и превысит 3,5 трлн рублей”, – заявил президент.

    Ранее в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК заявил, что цены на жилье в России растут ниже уровня инфляции.

    “Все пугают, что цена поднимется, – она не поднимется. Во-первых, она не так сильно поднялась: в некоторых регионах на 5%, где-то на 7-8%, но у нас инфляция около 4%, поэтому здесь ничего страшного нет в этом подъеме. Также мы объективно проанализировали, что цена квартиры в целом по стране росла ниже уровня инфляции”.

    Он подчеркнул, что сейчас в России необходимо наращивать объем нового предложения жилья.

    “Мы должны под спрос подогнать предложение. И чем больше будет предложение, тем будет более конкурентоспособная среда, тем будет более дешевое и качественное жилье и тем выше будет покупательская способность населения. Поэтому спрос и предложение – это волнообразная синусоида, которую нужно контролировать”, – сказал вице-премьер.

    Ранее в аналитическом центре ДОМ.РФ сообщили, что рост цен на новостройки в РФ за девять месяцев 2020 года составил в среднем 10,5%. По оценкам экспертов, рост цен на новостройки в РФ к концу года замедлится, в следующем году он будет не выше уровня инфляции.

    Будет ли льготная ипотека после июля 2021 года

    Хуснуллин также отметил, что вопрос о продлении программы льготной ипотеки с господдержкой будет решаться в следующем году.

    “Программу (льготной ипотеки – ИФ) продлили до 1 июля, чтобы посмотреть, что будет со ставкой, что будет с выборкой. Считаем, что еще не менее 600 млрд будет под эту программу привлечено. И мы ближе к июлю посмотрим, что дальше, какая будет ставка ЦБ на тот момент. И мы уже дальше будем смотреть вопрос о ее дальнейшем продлении, либо там в каких-то других формах”, – пояснил Хуснуллин.

    Ранее сообщалось, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года.

    Удачный старт

    Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для других регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство.

    Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября 2020 года. Сейчас на неё приходится более 90% всех кредитов, которые граждане берут на приобретение жилья в новостройках.

    За прошедшие полгода было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей. Рекордным месяцем оказался сентябрь, когда более 60 тыс. семей смогли получить ипотеку. Первоначальный лимит программы составлял 740 млрд рублей, летом он был повышен до 900 млрд рублей.

    По оценке Минфина, к 1 ноября 2020 года планируется выдать около 268 тыс. кредитов на сумму 800 млрд рублей. Продление программы до 1 июля 2021 года позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей, в том числе 90 тыс. кредитов на 270 млрд рублей – в ноябре-декабре 2020 года.

    Путин объявил новую льготную ипотеку под 6,5%. Что это значит?

    «Предлагаю запустить, как здесь это и прозвучало, специальную льготную ипотечную программу, поддержать и наших граждан, и строительную отрасль, дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия», — заявил Путин на совещании по поддержке строительной отрасли.

    По его словам, эту программу нужно запустить в ближайшее время.

    «В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал глава государства. Он подчеркнул, что «все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством».

    Президент обратил внимание, что пониженная льготная ставка будет действовать весь срок кредита. «За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года», — уточнил он.

    Российский лидер поручил правительству обеспечить скорейший запуск этой программы. «По предварительным оценкам, на реализацию этой программы уже в 2020 году потребуется направить около 6 млрд рублей», — сказал Путин.

    Отмечается, что действующая средняя ставка по ипотеке в 9% в текущих условиях непосильна для большинства граждан. Рост ипотеки в первом квартале текущего года сейчас сменился спадом, отметил президент.

    Напомним, стремясь решить проблему с падающим спросом на первичное жилье, московские девелоперы стараются ограничить объем предложения. В феврале они вывели на рынок почти в два раза меньше новых проектов, чем год назад. Но справиться с падением рынка им пока не удается.

    А что говорит и думает народ, то есть потенциальные ипотечники?

    1. Да вы уже запарили своими ипотеками и кредитами. Опять деньги выделены в никуда.
    2. Пока вы куда то отходили, мы оформили на вас ипотеку и кредит. Не благодарите!
    3. Программа дала сбой и зависла, перезагрузите систему…
    4. Отлично! А как на счёт того, что люди остались без работы? Как им платить уже взятые ипотеки? Только не надо про то,что банки дают отсрочку и прочую фигню, которой на самом деле нет.
    5. А вторичного рынка жилья как будто не существует и семьи, в том числе молодые, не покупают его в ипотеку. Получается, поддерживают только спрос девелоперских компаний, а не саму обеспеченность жильем. За 8 млн. руб. в Москве нет нормальных новостроек да еще комфорт-класса для семьи. Если только на стадии «котлован» — только где жить, пока он достроится и достроится ли…
    6. Это все сделано для общения друзей олигархов и освоения бюджета.То же самое как и Дальневосточная ипотека. Смотрите.

    Вы берете ипотеку под 9% годовых, но платите как под 6.5%, а эту разницу 2.5% компенсирует государство из бюджета, то есть наших налогов. Теперь ищем в интернете кредитный калькулятор и считаем. Берём 3 000 000 рублей на 20 лет под ставку этих 2.5% годовых и у нас получается за 20 лет переплата 815 300 рублей. Если вы за человека готовы отдать из бюджета 815 000 рублей, так дайте эти деньги просто людям на покупку жилья и все. Теперь берем и 6 000 000 000 рублей делим на 815 000 рублей и получаем, что таким образом эти деньги просто могут получить 7 361 семей. А если мы эти 6 000 000 000 рублей разделим на 3 000 000 рублей, то получим что 2 000 семьям можно просто так взять купить за эти деньги квартиру и отдать. И пусть они живут в этих квартирах и так же лет через 20 просто приватизируют их все. А теперь, подумайте, для чего нам в этой всей схеме нужен банк. Правильно, для общения друзей, которые все имеют доли в этих банках. Таким образом они себе в карман положат деньги из бюджета и вы в добавок еще раз им из своего кармана будете денежки нести. Многоходовочка.

    Стоит ли брать ипотеку?

    -Семья тоже выматывает не хило, я в разводе, более не планирую жениться, нервы не выдержат, а мне только 32… Вариант жить с родителями и спать стоя, за время моего отсутствия, родители завели много вещей, мебели, плюс мои вещи после развода, то спать возможно только стоя, у меня ещё старший брат, сейчас он за решёткой, его вещи также у родителей, поэтому выход один, ипотека, но вот беда, за 9 лет я смог скопить только на 11% первоначального взноса, за однушку, это всего 175к, опять-таки раньше была семья, машина жене, мебель, техника, Моё образование, Ребёнок, копить особенно не с чего, теперь тем более, алименты и кредит за авто жены никуда не делся…. Остаётся лезть в кабалу и надеяться дожить хотя бы до 40, на крайнем Севере, с моими стрессами и депрессией это почти не реально….

    -У нас в Москве гнилая однушка в пятиэтажке стоит минимум 6,5 млн руб, если в нормальном доме — уже 8 млн.руб. Двушка — минимум 8 млн в хрущобе, и минимум 9 млн в нормальном доме. Про трешки вообще молчу.

    -Как ненавижу ипотеку, но она сейчас как ни крути,лучше съема. Снимать очень дорого сейчас.. Лучше за свое платить,чем дядечке за ту же сумму.

    -1) как копить, если снимаешь? все свободные деньги и уходят на съем. Да и смысла нет — элементарный математический подсчет покажет, что затраты на съем будут сопоставимы с переплатой по ипотеке

    2) почему не учтена инфляция? с такой инфляцией, как у нас, копить никакого смысла нет — деньги обесцениваются очень быстро, даже если лежат на депозите

    3) постоянная угроза дефолта или просто очередного падения рубля окончательно ставит крест на идее с накоплением

    итого, ипотека выгодна всегда, если негде жить и приходится снимать. Другое дело, если свое жилье уже есть, тогда можно не торопиться и все тщательно просчитать.

    -Наш опыт такой. Жили в Москве с родителями в однушке, очень тесно, сняли жилье, двушку за 30т.р + коммуналка 4т.р.(плюс минус 500 руб.) снимали год. Ничего не копилось, все уходило на съем жилья, иногда на продукты не хватало, если задерживали ЗП. Продали машину и взяли квартиру в ипотеку (правда не в Москве, а в Долгопрудном). Платеж составляет 18т.р. на 30лет. Платить стараемся больше, примерно ту сумму, за которую снимали жилье. Если проблемы с деньгами, просто меньше вносим досрочно. Было туго с деньгами, так как пришлось делать ремонт и были большие траты на него. Сейчас платеж составляет 15,6 т.р. за счет досрочных платежей. Ипотеку брала во всем известном банке под 8,9% годовых. Из расходов было: 400т.р первоначальный взнос и 50т.р(грубо наверно чуть меньше) на оформление+страховка, сейчас страховка обошлась в 11т.р.(за 2й год это 7,5+3,5 имущество и жизнь). Мы осознанно выбрали такой путь, так как, сами распоряжаемся сколько вносить, а с арендой никто ждать не будет выгонят и все. Да переплата будет, но чем быстрее мы погасим ипотеку, тем она будет меньше и самый большой плюс — это жилье свое. В случае же с арендой, деньги уходят просто в никуда. В любой день ты окажешься на улице.

    -В регионах действительно очень высокий процент людей без первоначального взноса, им сложнее копить, чем тем, кто живёт в городах-миллионниках. Проблема в том, что люди мало образованы в теме инвестиций и альтернативных способов заработка. Должны пройти годы, чтобы значительная часть населения начала хотя бы немного разбираться в этой сфере и научилась считать.

    -Коротко — ни при каких условиях ипотека не может быть выгодна, кроме случая, когда у вас есть вся сумма и вы умеете ей распоряжаться с большим доходом нежели процент о ипотеке. Ипотека, как и кредитные карты, инструмент для богатых людей, чтобы не вытаскивать деньги из бизнеса или других высокодоходных дел. А маркетологи и банки конечно же втюхали нищете что вот он шанс получить заветные бетонные метры, ага и положить здоровье и жизнь. Ничему не учит жизнь людей. В любом случае удачи и всего хорошего, держитесь.

    Путин рассказал о пользе льготной ипотеки

    РИАМО – 30 июн. В России программа льготной ипотеки сыграла свою положительную роль, выросли объемы строительства жилья, сообщил президент России Владимир Путин.

    Ранее Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до июля 2022 года.

    «Льготная ипотека в 2,5%, несмотря на рост цен, а он тоже есть, сыграла свою положительную роль. Строительство жилья, количество взятых кредитов резко увеличилось», – сказал Путин на прямой линии.

    Президент также добавил, что рост цен на жилье связан с увеличением предложения и потребностями граждан.

    Программа «Прямая линия с Владимиром Путиным». Онлайн-репортаж

    – Путин рассказал, кому подчиняется президент.

    – Путин рассказал о пользе льготной ипотеки. Ранее Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до июля 2022 года.

    -До 50% региональных трасс в РФ должны привести в порядок к 2024 году. Сейчас около 85% федеральных трасс уже привели в порядок.

    – Путин: Главный золотой запас России – это люди. Он подчеркнул, что российский народ в высшей степени духовный, с очень глубокими историческими корнями. ​

    – Правительство РФ разработало планы реагирования в случае изменения климата. Глава государства обратил внимание на важность сохранения лесов и морей для достижения этих целей и сохранения климата. ​

    – Повышенный спрос на внутренний туризм стал причиной повышения цен на курортах России, сообщил президент РФ Владимир Путин.

    Президент РФ рассказал, что нужно для счастья.

    – В России создана госкорпорация, которая будет заниматься развитием внутреннего туризма. Президент напомнил, что долгое время государство не вкладывалось в туристическую отрасль, а россияне предпочитали ездить отдыхать за границу, как только такая возможность появилась.

    – Президент РФ рассказал про опасность изменения климата. Таяние вечной мерзлоты и засуха земель сельхозназначения могут привести к серьезным социальным и экономическим последствиям.

    – 60 млн тонн отходов накапливают в России ежегодно. В стране только предстоит провести большую мусорную реформу, сообщил президент России Владимир Путин.

    – Путин оценил работу Госдумы уходящего созыва.

    – Производители упаковки в России будут отвечать за процесс ее утилизации. Президент уточнил, что производители упаковки могут утилизировать ее самостоятельно, либо отчислять государству ресурсы, чтобы оно «делало это своими руками».

    – Путин: Недобросовестных регоператоров по обращению с ТБО надо привлекать к ответственности. Президент также добавил, что в контроле за региональными операторами очень востребована реакция общественности.

    – Никакие санкции не остановят развитие России, экономический суверенитет растет, сообщил президент страны Владимир Путин.

    – Путин собирается дать рекомендации своему преемнику. Это он сделает, когда придет время.

    – В России планируют снизить уровень безработицы до докризисного уровня.

    – Дисплей Брайля внесут в список средств реабилитации в РФ. Об этом сообщил президент России Владимир Путин.

    – Путин: В России необходимо построить 1,3 тыс школ:

    – Путин напомнил о бесплатном подведении газовой трубы к домовладениям россиян. В правительстве разрабатывают единый документ для полного подключения к газу по единой цене.

    – Кураторы из правительства РФ могут появиться у регионов страны:

    – Путин сообщил об отсутствии планов по блокировке соцсетей. Компании, работающие на территории страны, должны соблюдать законодательство.

    – Путин ответил на вопрос про несбыточные мечты:

    – 46 млрд руб выделили в РФ на выплаты для беременных. Женщины, которые встали на учет на раннем сроке беременности и оказались в трудном положении, будут получать новые выплаты.

    – Путин: Нужно совершенствовать практику защиты банковских данных:

    – Путин объяснил, почему бананы в магазинах РФ стоят дешевле моркови.

    – Власти РФ продолжат поддерживать малый и средний бизнес в условиях пандемии. Так, для предприятий предусмотрено льготное кредитование.

    – В России появится система реабилитации для переболевших Covid‑19. Правительство России намерено заключить контракты на приобретение оборудования для постковидной реабилитации.

    – Президент РФ рассчитывает на снижение уровня инфляции. Он рассчитывает, что инфляция в стране вернется к целевым показателям, но вряд ли это произойдет в 2021 году.

    – Путин назвал незаконным увольнение граждан из-за медотвода от прививки. Мужчина рассказал, что его жену могут уволить из-за медотвода от прививки от коронавируса. У женщины хроническое заболевание, но ее под угрозой увольнения пытаются заставить привиться.

    – Путин: Действия властей направлены на предотвращение введения локдауна.

    – Путин рассказал, что привился вакциной «Спутник V».

    Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”

    Льготная ипотека под 6 процентов в 2020 году

    23 июня 2020 года президент Российской Федерации выступил с намерением сделать более доступными условия по ипотеке для застройщиков и граждан, планирующих купить недвижимость. Речь пойдет о льготной ипотеке под 6 процентов, которую можно оформить в 2020 году.

    Детали

    Путин рассказал о запуске новой программы, которая содержит в себе идею льготного ипотечного кредитования. Ставка такого кредитования будет составлять 6%. Ранее льготную ипотеку можно было взять при некоторых условиях. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость недвижимости не должна превышать 8 миллионов рублей, а в других регионах страны – не более 3,5 миллиона рублей.

    Президент отмечает, что на запуск такого кредитования из казны будет выделено более 6 миллиардов рублей.

    У В. В. Путина также есть другие предложения, которые он высказал на совещании. Например, государственная компания Дом.рф сможет выкупить недвижимость, которую не приобрели граждане ранее. На реализацию этой идеи будет выделено 50 миллиардов рублей.

    Также будет возможно субсидирование кредитных ставок для застройщиков. Такое преимущество будет доступно компаниям при условии сохранения рабочих мест и достройки в ближайшее время объектов, над которыми велись работы.

    Аналитики подмечают, что самая выгодная из идей президента РФ – ставка льготной ипотеки. У этого процента есть несколько преимуществ. Во-первых, 6,5% — очень выгодная и маленькая ставка. Ниже только у льготной программы «Семейная ипотека», которую можно получить многодетным семьям.

    У этой ипотеки ставка – 6%, но, конечно, получить такое кредитование сложнее, чем новое. Во-вторых, ставка в предложенной программе сохраняется на весь срок ипотеки. Для многодетных семей такая функция тоже есть, но создали ее далеко не сразу.

    Что предлагал рынок?

    Аналитики компании Дом.рф представили 9 апреля прогноз, который информировал, что объем выданной ипотеки в 2020 году будет меньше, чем мог быть. К примеру, в 2019 году гражданам было выдано 2,8 триллиона рублей в виде ипотечной помощи. В 2020 же году прогнозируется выдача лишь 2,5 триллиона рублей.

    Власти должны будут выделить на реализацию такой программы 100 миллиардов рублей из казны. У государственной компании была идея также выкупать недвижимость, не проданную россиянам. Кредитная ставка по проектному финансированию будет изменена — отмечает Дом.рф.

    Президент ГК ПИК Сергей Гордеев также говорит о том, что в апреле произошли изменения: резкое падение спроса на недвижимость относительно мая. Цифры действительно впечатляют — спрос уменьшился на 65%. Гордеев предлагал президенту РФ уменьшить ставку по ипотечному кредитованию в размере 4,5%.

    Участники программы

    Компанией Frank Media был проведен опрос на тему того, согласны ли банки поддерживать данную программу по уменьшению ставок по ипотеке. Свое желание высказал Сбербанк. В этом банке ставка будет 6,5% с того самого момента, как власти будут готовы выпускать в свет программу льготного ипотечного кредитования, и она войдет в силу.

    Также в программе будет участвовать и банк ВТБ. Он сможет помочь правительству в разработке и уточнении всех условий вместе с другими банками и Министерством финансов. Анатолий Печатников, зампред правления ВТБ, заявил, что такая программа поддержит и строительную область, и финансовую. ВТБ уже начал поддерживать власть с реализацией этой идеи и выделил 84 миллиарда рублей, сделав март рекордным по количеству выполненных ипотечных сделок.

    Программу подержит, помимо первых двух банков, также Промсвязьбанк. Об этом рассказала руководительница отдела ипотечных выплат ПСБ Марина Заботина. Она говорит о том, что банк с радостью поможет в оформлении льготной ипотеки под 6 процентов с выгодными условиями в 2020 году гражданам в этот трудный период, причем не только многодетным семьям, но и любым другим.

    Участниками программы по льготной ипотеке также станут несколько банков, таких как:

    1. МКБ.
    2. Банк «Открытие».
    3. Совкомбанк.
    4. Абсолют банк.

    Сергей Хотимский, первый зампред правления Совкомбанка, отметил, что их учреждение абсолютно точно будет принимать участие в этой программе и поддержит власть.

    Абсолют банк говорит о том, что таких маленьких ставок нет ни в какой ипотечной программе, за исключением «Детской ипотеки». Но и здесь новая программа будет выгоднее, так как условия для получения льготного кредитования намного лучше и доступнее.

    Игорь Селезнев, руководитель центра ипотечного кредитования банка МКБ заявляет о том, что новая ставка в 6,5% ниже всех значений 2019-2020 года.

    Подведем итог

    1. Правительство в марте этого года зафиксировало резкий спрос на льготную ипотеку под 6 процентов с выгодными условиями в 2020 году.
    2. По сравнению с мартом 2019 года, в марте 2020 года объем ипотечных выплат вырос на 36% и составил 305 миллиардов рублей.
    3. 23 июня Владимир Путин выступил с заявлением о том, что вскоре будет разработана и выпущена в свет новая льготная программа по ипотеке с выгодными условиями в 2020 году.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: