Поиск квартиры в долгосрочную аренду

Снять квартиру в Москве на длительный срок

85 объявлений по аренде • 52 587 ₽ /месяц в среднем за 1-комнатную • 88 296 ₽ /месяц за 2-комнатную

2-комн. • 44.7 м 2 • 3 / 12 эт.

Сухаревская

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года в 7 мин. пешком от м. Сухаревская, район Мещанский, площадью 44. 7 м2 семье, на срок от одного года. Можно с детьми, минимальный срок аренды квартиры – 6 мес. , предоплата при заселении за 1 месяц. Жилая площадь 29 кв. м, кухня 7. 5 кв. м Комнаты.

1-комн. • 45 м 2 • 6 / 14 эт.

Октябрьская

Сдается 1-комн. квартира на любой срок в 6 мин. пешком от м. Октябрьская, район Якиманка, площадью 45 м2. Можно заселиться с детьми, минимальный срок аренды квартиры – 1 мес. , предоплата при заселении за. Жилая площадь 28 кв. м, кухня 13 кв. м, в квартире два спальных места, внутри евро .

2-комн. • 44.2 м 2 • 6 / 8 эт.

Фрунзенская

30248363 Сдам 2-комн. квартира площадью 44, 2 м2 ( г Москва Комсомольский пр-кт 40). Дом: материал стен – кирпичный, вид дома – вторичка, этаж – 6, этажность – 8. Москва ЦАО, район Хамовники, Комсомольский п-т дом 40, 6/8 М. Фрунзенская, 7 минут пешком. М. Спортивная 10 минут пешком. .

2-комн. • 45 м 2 • 2 / 5 эт.

Измайловская

Квартира сдается в первые, современный ремонт, полностью укомплектованная новой мебелью и бытовой техникой. кухонный гарнитур, плитка в ванной. В 8 минутах от метро Измайловская. Залог разбивается.

1-комн. • 30 м 2 • 1 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

Первомайская

Сдам официально семейной паре славян без детей и животных на длительный срок однокомнатную квартиру площадью 30 м2 ( г Москва) в 10 минутах ходьбы от метро Первомайская. Дом: панельный, вид дома – вторичка, год постройки – 1959, кап. ремонт дома- 2020. этаж – 1, из 8. Особенности дома: мусор.

1-комн. • 35 м 2 • 6 / 12 эт.

с ремонтом и мебелью

Нагатинская

Сдается квартира на длительный срок с мебелью и техникой. Все есть для проживания. Рассмотрим на заселение семейную пару с детьми или одиночек. Не против проживания с животными. Есть посуда, постельное белье. Проведен интернет, кабельное. Квартира вложений не требует, как говорится заезж.

3-комн. • 82 м 2 • 8 / 16 эт.

Савеловская

Сдаётся квартира от собственника – 82 кв. м. в одной минуте пешком от станции метро Савёловская. Кирпичный ведомственный дом с огороженной территорией, консьержем и внутренней парковкой. Тёплая квартира. Три изолированные комнаты- (20/20/10), кухня 9 кв. м. , две застеклённых лоджии. Окна .

3-комн. • 96 м 2 • 7 / 32 эт.

105 000 ₽ / месяц

Сдаю отличную 3х комнатную квартиру 96 кв. м от собственника в ЖК “Аэробус” бизнес класса. Недалеко от метро Аэропорт 10 мин пешком и метро Гражданская 8 мин. Кухня-гостиная 36 м. кв. две отдельные спальни, есть мебель и бытовая техника. Две санузла. Теплое полы. Панорамные окна с шикарным ви.

1-комн. • 33 м 2 • 6 / 12 эт.

СДАЮ 1к кв (СТУДИЯ) ЖК «Мелодия леса», дом 5 6/12эт; площадь: 33 кв м; СУС с душевой кабиной, Квартира сдается ВПЕРВЫЕ, после евроремонта: натяжные потолки, полы ламинат и керамо-гранит, окна ПВХ, вид из окна во двор. Парковка стихийная. Вся мебель и техника НОВЫЕ: кухонный гарнитур.

1-комн. • 30 м 2 • 7 / 12 эт.

СДАЮ 1к кв (СТУДИЯ) ЖК «Мелодия леса», дом 8 7/12эт; площадь: 30, 2 кв м; СУС с полноценной ванной, Квартира сдается ВПЕРВЫЕ, после евроремонта: натяжные потолки, полы ламинат и керамо-гранит, панорамные окна из ПВХ на лесопарковую зону. Вся мебель и техника НОВЫЕ: кухонный гарнитур, .

1-комн. • 35 м 2 • 1 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

Бульвар Дмитрия Донского

Сдаю 1-к. квартиру с мебелью и техникой. Этаж 1/9 высокий от основания дома. Лоджия, окна пвх. Центр города. Квартира уютная, теплая и светлая. Сан. узел раздельный. Развитая инфраструктура района. 5 мин. ходьбы до ж/д платформы Щербинка (МЦД 2) 15 мин. транспортом до метро Бульвар Дмитрия Донского.

1-комн. • 32 м 2 • 3 / 9 эт.

Новогиреево

Квартира с хорошим ремонтом и приятной аурой) Находится в зеленом районе, в пешей доступности до Измайловского парка и Терлецких прудов, где вы найдете песочный пляж, беговые и велодорожки, зоны отдыха, много детских площадок и кафе. Прямо рядом с домом продуктовые магазины, школа, аптеки и .

3-комн. • 82 м 2 • 14 / 22 эт.

с ремонтом и мебелью

Марьина роща

Квартира в отличном состоянии с качественным евроремонтом сдается на длительный срок. Общая площадь 82 кв. м. , комнаты все изолированные. Спальня 15 кв. м. , двуспальная кровать, шкаф-купе для хранения одежды. Две детских комнаты. Детская – 20 кв. м, две кровати односпальные, диван. Д.

комната в квартире • 15 м 2 • 4 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

Читайте также:
Лучшие агентства недвижимости Армавира

Бульвар Дмитрия Донского

Сдаю комнату-15 м² , в 2-к. квартире. Мебель и бытовая техника в наличии. Развитая инфраструктура района. Рассмотрят одну женщину или семейную пару славян. 6 минут ходьбы до ж/д платформы Щербинка-МЦД.

1-комн. • 33 м 2 • 15 / 25 эт.

Некрасовка

Сдается уютная 1-комнатная квартира с лоджией в новом доме (ЖК НЕКРАСОВКА). Квартира полностью укомплектована новой мебелью и техникой: холодильник, стиральная машина, телевизор. Интернет проведён + Wi-Fi. В районе развитая инфраструктура: в доступности находятся: медицинский центр, стоматолог.

комната в квартире • 15 м 2 • 8 / 9 эт.

Отрадное

Комната уютная теплая , в трех комнатной квартире, соседи тихие спокойные, в комнате 2 дивана, шкаф, стол. Запирается на ключ. В квартире есть вся бытовая техника. Сдается на длительный срок

3-комн. • 85 м 2 • 6 / 17 эт.

Коммунарка

Сдается в аренду на длительный срок просторная и светлая трехкомнатная квартира 85 кв м. Качественный ремонт. Просторная лоджия и балкон. Окна выходят в тихий двор – южная и юго-восточная сторона. Потолки 2, 9 м. Встроенная кухня. Панель, духовой шкаф Zanussi, вытяжка Electrolux, холодильни.

1-комн. • 46 м 2 • 6 / 16 эт.

Бульвар Дмитрия Донского

Агентам просьба не беспокоить. Предлагается в аренду однокомнатная квартира в микрорайоне Родники (город Москва, пос. Знамя Октября). Квартира в прекрасном состоянии, с качественным ремонтом, просторная, светлая, уютная комната 20 м кв, кухня 12 метров, лоджия, функциональный коридор, п.

3-комн. • 87 м 2 • 10 / 37 эт.

Беговая

150 000 ₽ / месяц

комната в квартире • 46 м 2

Ломоносовский проспект

Все в комнате есть, МГУ рядом, до метро Ломоносовский проспект 7мп, В двух комнатах по 2 женщины в возрасте. Оплата не включает воду и электричество.

2-комн. • 62 м 2 • 4 / 14 эт.

Сдается просторная, (62 кв. м. ), чистая 2-х комнатная квартира в мкр. Кожухово, в 10 минутах ходьбы от м. Лухмановская. Квартира распашонка, 2 лоджии, большая эркерная кухня. Квартира сдается с мебелью (встроенная кухня, холодильник, стиральная машина, кровать, шкаф). Отличная транспор.

Продается квартира в Сочи

1-комнатная, 21 м 2 , Квартира во вторичке, элит-класс

Единственный представитель собственника, эксклюзив! Вид на море и бассейн Инфинити! Территория 3 га парковка и ресторан. Сейчас находится в управлении поэтому живые показы чуть позже, живут люди! Це.

1-комн. • 38 м 2 • 6 / 14 эт.

Академическая

Квартира-мечта. Сдается впервые. Ремонт только сделали, сантехника новая. Всю мебель и технику завезли и установили. На кухне: корпусная мебель, плита с духовкой, холодильник, обеденный стол, 3 стула. В комнате: удобная двуспальная кровать, матрас на кровати еще не распаковали, прикроват.

2-комн. • 60 м 2 • 4 / 15 эт.

Академическая

Сдается 2-комнатная квартира по адресу: ул. Грина, дом 1, к. 6 на длительный срок! До метро ” Бульвар Дмитрия Донского” (10 минут-транспорт или 17 минут-пешком). Просторная квартира со всем необходимым: стиральная машина, плита, СВЧ, холодильник, диван, шкаф, а также в коридоре.

2-комн. • 50 м 2 • 6 / 9 эт.

Академическая

Извините, рассматривают предпочтительно славян РФ (можно с 1 ребенком от 10 лет, БЕЗ животных). Просмотры и фото будут 17. 09. 2021г. СРОК: желательно длительный. Адрес: ЦАО, р-н Замоскворечье, ОЗЕРКОВСКАЯ НАБ. , д. 8-14, стр. 1, кирпичный дом, подъезд (домофон, видеонаблюдение, лифт). .

2-комн. • 67 м 2 • 4 / 8 эт.

Коммунарка

Сдается очень хорошая квартира в экологически чистом районе Новой Москвы. Вся инфраструктура развита: школы, детские сады, множество магазинов, фитнес клуб, спортивные площадки, Липовый парк. В квартире выполнен ремонт под евро. Всё необходимое есть для комфортной жизни. Собственники рассма.

Помещение свободного назначения • 816.7 м 2

5 и более комн., класс B

Частный риэлтор «Татьяна Мамонтова»

Москва, СЗАО, Щукино

Купля-продажа вторичной городской и загородной недвижимости – квартиры, комнаты, доли, земельные участки, дачи, коттеджи, дома. Сопровождение сделок п.

Снять квартиру в Москве

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • .
  • 63

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Москва, ЮВАО, Люблино

Москва, ЦАО, Тверской

Москва, ЦАО, Тверской

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

Москва, ЮЗАО, Ясенево

Москва, ЦАО, Мещанский

Как сдать или снять квартиру в Москве с помощью ГдеЭтотДом.ру

Компания ГдеЭтотДом.ру работает на рынке недвижимости с 2008 года. Наша площадка — место встречи арендаторов и арендодателей жилой и коммерческой недвижимости. Офисы компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге, работа с регионами России происходит в дистанционном формате.

В этом разделе мы ответили на вопросы, которые пользователи чаще всего задают нам. F.A.Q. разбит на тематические блоки. Интерактивное оглавление поможет вам быстрее найти нужный пункт в массиве информации.

О портале

Чем вы можете мне помочь?

Если вы хотите взять в аренду квартиру или дом в Москве, Московской области, иных регионах РФ, то можете воспользоваться нашей бесплатной базой объявлений. Если сдаёте — можете сами разместить объявление

У меня есть предложение/проблема/вопрос. Как с вами связаться?

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Сыктывкара

Для решения проблем технического характера, вы можете связаться с отделом поддержки по адресу электронной почты support@gdeetotdom.ru или по телефону +7 (499) 638-26-27. По вопросам размещения рекламы, загрузке ваших объектов в нашу базу объявлений, иных форм сотрудничества, звоните по телефонам указанным в разделе «Контактная информация». Его можно найти в самой нижней части любой страницы нашего сайта.

Сотрудничество с порталом

Как мне разместить свой объект в вашей базе объявлений?

Если вы частное лицо или риэлтор, вам необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свой номер телефона. Частные лица, риэлторы и агентства имеют лимит на количество бесплатных объявлений. Подробнее о том, как разместить объявление написано в пункте «Функционал сайта».

Я хочу загрузить на ваш сайт объявления моего агентства. К кому обратиться по этому вопросу?

Если вы планируете загружать объекты расположенные в Москве и Московской области, звоните по телефону +7 (495) 662-98-31. Если ваши объекты расположены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, телефон: +7 (812) 426-16-49. Мы поможем вам создать аккаунт агентства на портале и назначим персонального менеджера из отдела продаж, который поможет вам сотрудничать с порталом.

Я хочу снять квартиру, дом, офис в Москве или Московской области. Как ваш сайт поможет мне? Какая у вас комиссия?

Воспользуйтесь нашей базой объявлений. В разделе «Аренда» выберите интересующий вас вид недвижимости и внесите в поисковой фильтр желаемые параметры —адрес, цена, количество комнат, высота потолков. Мы не взимаем комиссию с потенциальных арендаторов, это делают арендодатели.

Функционал сайта

Как зарегистрироваться на портале в качестве арендодателя?

Нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу экрана и следуйте дальнейшим инструкциям. В случае появления трудностей, пишите на почту support@gdeetotdom.ru.

Как разместить объявление?

Зарегистрируйтесь на портале и заполните стандартную форму подачи объявления.. Если у вас возникнут затруднения, свяжитесь со службой поддержке по адресу support@gdeetotdom.ru.

Я прошёл/прошла процедуру регистрации, но письмо с подтверждением так и не пришло. Что делать?

Иногда письма приходят не сразу. Подождите несколько минут, проверьте папку «Спам». Если письма нет, свяжитесь с нашей службой поддержки по адресу support@gdeetotdom.ru.

Сколько объявлений я могу разместить?

Бесплатно частное лицо одновременно может разместить не более одного объявления о продаже или аренде недвижимости.

Почему моё объявление снято с публикации?

Модераторы портала снимают с публикации объявления на которые поступают жалобы пользователей. Проверьте корректно ли указаны данные объекта и ваши контакты в спорном объявлении, в каком стиле составлено описание объекта, совпадает ли реальная площадь с площадью заявленной, правдива ли информация о доме, не перепутаны ли районы, то ли указан этаж.

Я случайно указал/а неверную информацию в объявлении. Что делать?

Вы можете отредактировать выбранное объявление. Помимо описания и локации на карте, можно изменить контакты, фотографии квартиры или дома, цену, регион, указать проведен ли в квартире ремонт, возможен ли онлайн показ.

Почему у моего объявления мало просмотров или откликов?

В таких регионах как Москва, Подмосковье, какое-либо поселение НАО, Санкт-Петербург и Ленинградская область — аренда квартир связана с очень высоким уровнем конкуренции. Чтобы привлечь потенциальных клиентов, отразите в объявлении как можно больший объём информации об объекте, добавьте хорошие фотографии, обозначьте разумную цену. Чтобы выделить свое объявление среди остальных, воспользуйтесь услугой «премиум-объявление».

Ранее я размещал это объявление на Авито и других сайтах. Это как-то повлияет на позиции моего объявления на вашем сайте и выдачу в ответ на поисковые запросы?

Нет. Для нас важно, чтобы в объявлении была указана полная и достоверная информация и вы являлись собственником, а не посредником.

Я сдаю в аренду недвижимость. Сколько объявлений я могу разместить?

Зарегистрированный риэлтор может бесплатно разместить на портале 20 объявлений об аренде квартир в Москве или иных регионах РФ.

Как вы поможете мне привлечь новых клиентов?

За отдельную плату мы занимаемся продвижением объявлений и пользователей. В нашем арсенале следующие услуги: визитная карточка, которая представит риэлтора в наиболее выгодном свете, продвижение объявлений и пользователя в поисковой выдаче по объявлениям, функция «Топ-риэлтор», премиум статус объявления. О том какие это даёт преимущества можно узнать в личном кабинете.

Что вы можете нам предложить?

Мы предлагаем комплекс услуг по размещению, продвижению и контролю ваших объявлений. Агентствам доступны два варианта загрузки объявлений в автоматическом и ручном режиме. Среди остальных предложений: оперативная техническая поддержка, динамический колл-трекинг для отслеживания фидбека, статистика по объявлениям в личном кабинете, персональный менеджер.

Каким образом вы будете продвигать наши объекты/услуги?

В нашем арсенале два основных инструмента. Опция «Проверенное агентство» призванное вызвать доверие пользователей к вашим объявлениям. Функция «Премиум», которая выделит ваше объявление среди остальных в массиве поисковой выдачи сайта. Подробности можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера.

Читайте также:
Ипотека на долю в квартире: какие банки выдают, как оформить, особенности

Сколько стоят ваши услуги?

Тарифы можно найти в личном кабинете или запросить у персонального менеджера. Также вы можете перейти на страницу тарифов и узнать стоимость размещения различных пакетов объявлений.

Сколько объявлений мы можем разместить бесплатно?

Зарегистрированные агентства недвижимости могут бесплатно разместить на портале до 500 объявлений.

Полезные советы

Как мне привлечь внимание пользователей к своему объявлению бесплатно? Какие параметры влияют на поиск среди объявлений.

Дайте в объявлении максимально полный объём информации об объекте. Приложите качественные фотографии объекта. В описании укажите в каком ЖК находится квартира, возможность проведения онлайн просмотра, сделан ли в квартире ремонт, каковы преимущества этого жилья. Отметьте объект на карте. Иногда пользователи ошибаются в написании адреса: путают проспект и проезд, могут указать город Лобаново вместо города Лобня, указать район Солнцево, хотя объект находится в Рассказовке. Это негативно влияет на поисковой запрос и последующую выдачу. Также важно правильно указать точное название улицы. Например, полное название бульвара Братьев Весниных, согласно 2gis, улица Бульвар Братьев Весниных. Если квартира расположена в Москве, то не подменяйте в описании Москву другими словами вроде «белокаменная» или «стольный град». Не забудьте указать ближайшие станции метро. Это может негативно повлиять на положение объявления в поиске. Часто пользователей отпугивают слишком высокие цены. Посмотрите сколько хотят за аренду квартир похожих на вашу, расположенных в этом районе и проверьте, насколько адекватна реальности ваша цена. Для спорных случаев есть развилка цен. Напишите, есть ли возле дома парковка, требует ли квартира дополнительного ремонта, укажите есть ли балкон или лоджия, какова его/её площадь, входят ли в стоимость проживания коммунальные платежи. В описании отметьте, куда выходят окна, есть ли рядом парк, насколько благополучен микрорайон, есть ли рядом крупные шоссе. Если у вас есть планировка, загрузите её в раздел фото. Обязательно укажите какого типа санузел (раздельный или нет), большая ли кухня, какая улица видна из окон. Чтобы лот не потерял потенциального арендатора, приложите к номеру телефона ваш e-mail.

Как мне быстро найти подходящий вариант в объявлениях?

Частные лица агентства и риэлторы предлагают для аренды различные типы объектов: квартиры, комнаты, доли, дома и таунхаусы. Выберите в разделе «Аренда» нужный подраздел и воспользуйтесь поисковым фильтром. Это поможет отсеять нецелевые предложения. Выберите, квартиры вы хотите снять или комнату, на каком этаже, в каком районе. По вашему запросу система сформирует список наиболее валидных объявлений.

Выбирая квартиру для аренды, обратите внимание не только на цену, но и на такие условия проживания, как: состояние придомовой территории, инфраструктура, иные удобства.

Как мне уберечь себя от мошенников?

Внимательно читайте объявление, обращайте внимание на несоответствия и противоречия. Например, если в тексте объявления указан один тип здания, а на фотографиях другой — это повод насторожиться. Присмотритесь к цене: аренда в центре на долгий или короткий срок не может быть дешевле аренды на окраине города. Так же должно смутить, если в объявлении указана студия, а на фотографиях в изображена двух-, трёхкомнатная квартира. Ещё один фактор — несоответствие адреса. Например, в описании указано Москва, набережная Тараса Шевченко, а на карте объект расположен в НАО или ТАО. Если подобные ошибки встречаются множество раз, скорее всего, это реклама вымышленного объекта. Если вам говорят, что выбранная квартира уже сдана и предлагают купить базу собственников или подписаться на платные информационные рассылки — вас обманывают. Воспользуйтесь кнопкой «Пожаловаться», чтобы наши модераторы заблокировали этот объект.

Если объект настоящий и он вас заинтересовал, можно организовать предварительный сбор данных. Узнайте с помощью ЕГРН сколько у него собственников и как их зовут. Если квартира в долевой собственности, все собственники должны дать письменное согласие на аренду. Надо рассматривать этот документ как необходимое приложение к договору аренды. Не стесняйтесь задавать вопросы владельцам или посредникам. Поинтересуйтесь о наличии бытовой техники, о состоянии санузла, сопряжено ли использование удобств с какими-либо трудностями, есть ли перед домом паркинг. Перед заселением, сфотографируйте в нескольких ракурсах мебель, стены, потолок, пол и сантехнику, особенно, если на них есть какие-либо повреждения. Не перечисляйте арендодателю залог и арендную плату до подписания договора. Мы не рекомендуем к длительной аренде дома и квартиры за которые на данный момент выплачивается ипотека.

Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру?

В августе и сентябре 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в столице заметно превышает предложение. Это затруднило поиск жилья арендаторам, которых обычно готовы принять у себя не все квартирные хозяева, в первую очередь — семьям с маленькими детьми и владельцам домашних животных, следует из обзора рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость». Выводы риелторов подтверждают и другие игроки рынка аренды.

Почему в Москве сейчас не хватает съемного жилья для всех желающих

По оценке риелторской компании «Инком-Недвижимость», в массовом сегменте предложение жилья в аренду сейчас на 17% отстает от спроса. Год назад, напротив, спрос существенно (в 2,5 раза) отставал от предложения. В сентябре 2019-го наблюдалось равновесие спроса и предложения, отмечается в материалах риелторов. В «Инком-Недвижимости» объясняют ситуацию в сегменте выраженным скачком сезонного спроса.

Читайте также:
Преимущества аренды частного дома на курорте

В агентствах недвижимости «Миэль» и «Азбука жилья», а также в сервисах по подбору недвижимости «Авито» и «Мир квартир» подтвердили «РБК-Недвижимости» превышение спроса над предложением в сегменте долгосрочной аренды. По оценке «Миэль», предложение сейчас на 30–35% ниже, чем в прошлогоднем сентябре.

«Спрос в этом году превышает предложение, это можно сказать со стопроцентной уверенностью. Квартир на всех не хватает, такого ажиотажа я не припомню за последние пару лет, — говорит руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. — Если сейчас появляется однокомнатная квартира за 30 тыс. руб., к примеру, в районе станции метро «Чертановская», то она сдается за день с максимальной комиссией, и желающих на такую квартиру будет человек десять минимум. В сентябре 2019-го такого точно не было».

Число объявлений о долгосрочной аренде в столице в базе «Авито» в середине сентября 2021 года на 51% ниже, чем в сентябре 2020-го. Спрос, под которым в компании понимают обращение за контактами наймодателей, вырос на 30%.

Помимо растущего спроса, дисбаланс может быть вызван уходом с рынка части предложения, считает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова. «Есть ощущение, что часть арендодателей, воспользовавшись моментом высоких цен на рынке купли-продажи, просто продали квартиры, — говорит эксперт. — Многие собственники, однажды найдя «своих арендаторов» несколько лет назад, продолжают сдавать им квартиры, не выходя на рынок». Такого же мнения придерживается генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. «Сейчас предложение сократилось из-за того, что многие люди, увидев благоприятную конъюнктуру, решили продать свои квартиры вместо того, чтобы их сдавать. Прошлый, пандемийный год, когда многие остались без арендаторов, подтолкнул их к такому решению», — считает Луценко.

Ставки аренды выросли, список нежелательных квартиросъемщиков расширился

В результате сложившегося дисбаланса ставки на аренду жилья пошли вверх — по оценке «Инком-Недвижимости», на 7–10% к июлю. Средние ставки, по которым можно снять однокомнатную квартиру в административных округах Старой Москвы внутри МКАД, сейчас таковы:

  • Центральный АО — 55 тыс. руб. в месяц;
  • Западный АО — 43 тыс. руб.;
  • Юго-Западный АО — 36,3 тыс. руб.;
  • Северный АО — 39,3 тыс. руб.;
  • Северо-Западный АО — 37,2 тыс. руб.;
  • Северо-Восточный АО — 35,4 тыс. руб.;
  • Восточный АО — 33,7 тыс. руб.;
  • Южный АО — 34,6 тыс. руб.;
  • Юго-Восточный АО — 33 тыс. руб.

Средний срок сдачи квартиры в массовом сегменте сократился с двух-трех недель до нескольких дней. «Для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считаные часы, и собственники могут проводить кастинг», — отмечается в материалах «Инком-Недвижимости». Благодаря такому спросу владельцы съемного жилья сейчас практически не идут на скидки и не готовы вкладываться в улучшение своих объектов по просьбе нанимателей.

По статистике «Инком-Недвижимости», год назад обновить или частично заменить мебель, сантехнику, бытовую технику, сделать мелкий ремонт по просьбе арендатора были готовы 53% собственников, сейчас — не более 35%. «В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья — например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу, — говорится в материалах риелторов. — В сентябре 2020 года 49% наймодателей давали разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20%». В компании отмечают, что даже если требования к составу нанимателей не обозначены в объявлении, при общении с риелтором большинство рантье указывают такие ограничения. Проще всего сейчас снять квартиру семейным парам без детей, работающим в Москве и имеющим регистрацию в столичном регионе, говорят в «Инком-Недвижимости». В «Авито» отмечают, что наниматели также охотно готовы видеть в качестве жильцов работающих одиночек с регистрацией в Москве и области.

Другие игроки рынка тоже подтверждают, что требования к составу нанимателей сейчас выросли. «Из-за высокого спроса наймодатель диктует условия, у него есть возможность выбора и временной лаг. Он не хватается за первого встречного арендатора, — говорит Мария Жукова. — Из-за повышенного спроса собственники могут выбирать, речь о дисконтах не идет».

«Сейчас слово «дисконт» в отношениях между нанимателями и собственниками отсутствует вообще. Наниматели понимают это и не заговаривают о торге, — отмечает и Роман Бабичев. — Найти квартиру, где собственник не против животных или маленьких детей, сейчас весьма проблематично во всех сегментах, кроме элитарного. Нужно подождать максимум месяц — думаю, ажиотаж спадет и найти для себя подходящий вариант таким нанимателям будет попроще».

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Волгограда

В «Инком-Недвижимости» тоже ожидают спада ажиотажа и выравнивания спроса и предложения в сегменте аренды. «Активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях», — прогнозирует заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Аренда квартир в Москве / Снять квартиру в Москве без посредников на длительный срок

    23/9 22:02
  • долгосрочно:
  • 30,000 р.

Уютная и аккуратная квартира в современном ЖК, вся инфраструктура в шаговой доступности, до метро 10.

    23/9 21:42
  • Жилье без посредников:
  • 40,000 р.

Сдается квартира в 100 метрах от метро Марьина роща. Квартира после косметического ремонта. Предложение.

    23/9 21:39
  • без посредников:
  • 40,000 р.

Сдаётся однокомнатная м Ростокино (МЦК) 1 остановка на транспорте, метро Ботанический сад 2 остановки.

    23/9 21:35
  • Аренда без посредников:
  • 35,000 р.

Однакомнатная чистая, обустроена – кухня, холодильник, стиральная машина, посуда, в пяти минут от метро.

    23/9 21:34
  • от хозяина:
  • 30,000 р.

Сдам 2 комнатную квартиру на длительный срок. Славянам. До метро Тимирязевская 5 минут пешком. Комнаты.

    23/9 21:21
  • Аренда без посредников:
  • 60,000 р.

С 10 октября сдаётся 2х комнатная квартира в ЖК Рассказово. Благоустроенная охраняемая территория со.

    23/9 21:17
  • долгосрочно:
  • 30,000 р.

Сдам на длительный срок светлую и уютную однокомнатную квартиру с 01. 10. 21 Есть все необходимое для.

    23/9 20:54
  • Жилье долгосрочно:
  • 30,000 р.

Сдам квартиру на длительный срок срочно. .. Стиральная машинка есть, плита есть, холодильник есть. .

    23/9 20:42
  • Жилье длительно:
  • 49,999 р.

Сдаётся с 1. 10. 21! Хотите жить в шикарной дизайнерской студии и получать эстетическое удовольствие.

    23/9 20:41
  • Жилье без посредников:
  • 35,000 р.

Собственник, не агентство. Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. 10-15 минут пешком до метро.

    23/9 20:31
  • Аренда без комиссии:
  • 45,000 р.

Квартира после косметического ремонта, на фотографии нет посудомоечной машины. Соседи тихие, дом в пешей.

    23/9 20:18
  • Аренда на длительный срок:
  • 51,000 р.

Сдается двухкомнатная квартира на длительный срок (от года), коммунальные платежи включены (кроме счетчиков).

    23/9 19:38
  • Аренда без агентов:
  • 21,000 р.

Сдается на длительный срок отличная однокомнатная квартира с качественным ремонтом. Расположена на охраняемой.

Аренда квартир в Москве

  • Мин
  • 30 000
  • 40 000
  • 50 000
  • 60 000
  • 70 000
  • 80 000
  • 90 000
  • 100 000
  • 110 000
  • 120 000
  • 130 000
  • 140 000
  • 150 000
  • 160 000
  • 170 000
  • 180 000
  • 190 000
  • 200 000
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

г Москва, б-р Новинский, д 18 стр 1

  • Студия
  • 9 этаж
  • С мебелью
  • 130 м²
  • Жилая 85 м²
  • Кухня 8 м²
  • 350 000 руб. в месяц

г Москва, ул Липецкая, д 7 к 1

  • 2-комнатная
  • 6 этаж
  • С мебелью
  • 53 м²
  • Жилая 34 м²
  • Кухня 9 м²
  • 52 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ул Героев Панфиловцев, д 8 к 1

  • 2-комнатная
  • 2 этаж
  • С мебелью
  • 62 м²
  • Жилая 28 м²
  • Кухня 5 м²
  • 55 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ул Сокольнический Вал, д 24 к 3

  • 2-комнатная
  • 1 этаж
  • С мебелью
  • 45 м²
  • Жилая 26 м²
  • Кухня 7 м²
  • 65 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ул 5-я Парковая, д 6

  • 2-комнатная
  • 8 этаж
  • С мебелью
  • 67 м²
  • Жилая 37 м²
  • Кухня 10 м²
  • 70 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

г Москва, ул Ходынская, д 2

  • 2-комнатная
  • 27 этаж
  • С мебелью
  • 73 м²
  • Жилая 34 м²
  • Кухня 16 м²
  • 190 000 руб. в месяц

г Москва, ул 2-я Синичкина, д 22

  • 3-комнатная
  • 1 этаж
  • С мебелью
  • 56 м²
  • Жилая 34 м²
  • Кухня 11 м²
  • 60 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, Борисоглебский пер, д 12

  • Студия
  • 2 этаж
  • С мебелью
  • 48 м²
  • Жилая 32 м²
  • Кухня 8 м²
  • 85 000 руб. в месяц

г Москва, ул Кравченко, д 9

  • 4-комнатная
  • 14 этаж
  • С мебелью
  • 126 м²
  • Жилая 74 м²
  • Кухня 14 м²
  • 125 000 руб. в месяц

г Москва, пр-кт Ленинский, д 52

  • Студия
  • 2 этаж
  • С мебелью
  • 75 м²
  • Жилая 45 м²
  • Кухня 8 м²
  • 160 000 руб. в месяц

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Астрахани

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

г Москва, ул Мосфильмовская, д 70 стр 4

  • 4-комнатная
  • 13 этаж
  • С мебелью
  • 180 м²
  • Жилая 87 м²
  • Кухня 18 м²
  • 300 000 руб. в месяц

Малая Ордынка ул

  • 5-комнатная
  • 3 этаж
  • С мебелью
  • 168 м²
  • Жилая 118 м²
  • Кухня 14 м²
  • 250 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, б-р Маршала Рокоссовского, д 6 к 1а

  • 3-комнатная
  • 16 этаж
  • С мебелью
  • 83 м²
  • Жилая 53 м²
  • Кухня 15 м²
  • 95 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ш Хорошёвское, д 25А к 2

  • Студия
  • 12 этаж
  • С мебелью
  • 77 м²
  • Жилая 41 м²
  • Кухня 25 м²
  • 150 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ул Остоженка, д 25

  • Студия
  • 2 этаж
  • С мебелью
  • 142 м²
  • Жилая 93 м²
  • Кухня 20 м²
  • 500 000 руб. в месяц

г Москва, пер Весковский, д 3

  • 4-комнатная
  • 2 этаж
  • С мебелью
  • 150 м²
  • Жилая 105 м²
  • Кухня 10 м²
  • 420 000 руб. в месяц

г Москва, ш Пятницкое, д 16

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • С мебелью
  • 38 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 9 м²
  • 41 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, пер Якиманский, д 6

  • Студия
  • 5 этаж
  • С мебелью
  • 258 м²
  • Жилая 132 м²
  • Кухня 25 м²
  • 750 000 руб. в месяц

г Москва, ул Черкизовская Б., д 9 к 1

  • 3-комнатная
  • 4 этаж
  • С мебелью
  • 56 м²
  • Жилая 38 м²
  • Кухня 6 м²
  • 65 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

г Москва, ул Чаянова, д 12

  • Студия
  • 10 этаж
  • С мебелью
  • 40 м²
  • Жилая 22 м²
  • Кухня 8 м²
  • 100 000 руб. в месяц
  • 20% комиссия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • .
  • 48
  • Восточный округ
  • Западный округ
  • Зеленоград
  • Новая Москва округ
  • Северный округ
  • Северо-Восточный округ
  • Северо-Западный округ
  • Центральный округ
  • Юго-Восточный округ
  • Юго-Западный округ
  • Южный округ
  • Арбатско-Покровская линия
  • Большая Кольцевая линия
  • Бутовская линия
  • Замоскворецкая линия
  • Калининская линия
  • Калужско-Рижская линия
  • Каховская линия
  • Кольцевая линия
  • Люблинско-Дмитровская линия
  • МЦК линия
  • Некрасовская линия
  • Серпуховско-Тимирязевская линия
  • Сокольническая линия
  • Солнцевская линия
  • Таганско-Краснопресненская линия
  • Филевская линия
  • Белорусское напр.
  • Горьковское напр.
  • Казанское напр.
  • Киевское напр.
  • Курское напр.
  • Ленинградское напр.
  • Павелецкое напр.
  • Рижское напр.
  • Савеловское напр.
  • Ярославское напр.
  • Аренда квартир:
  • в Москве
  • Без посредников от хозяина
  • Однокомнатные
  • От собственника без посредников
  • На длительный срок
  • Двухкомнатные
  • Митино
  • Элитные
  • Элитные на длительный срок
  • Люкс
  • В Коммунарке
  • В центре
  • Недорого
  • Новокосино
  • Новые Ватутинки
  • Новопеределкино
  • Андреевка
  • ЖК Шуваловский
  • Большая академическая
  • Профсоюзная
  • Таганка
  • Трехкомнатные
  • в Московской области
  • в Москва Сити
  • Охотный ряд
  • По типам
  • По метро
  • По округам Москвы
  • По районам Москвы
  • По городам МО
  • По ЖК
  • По шоссе
  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • © 2006-2021 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, от хозяина недорого с фото

Найдено объявлений: 42227 [расширенный поиск ]
Сортировка: по дате добавления [упорядочить по стоимости ]

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • »
  • »»

Сдам квартиру 1-комнатную за 32 000

Предоплата: 100%
Площадь: 38 м 2
Метро Славянский бульвар
Адрес: г Москва, ул Беловежская, д 57

Сдается собственником на длительный период однокомнатная квартира. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 32 000

Новостройка
Площадь: 78 м 2
Метро Волгоградский Проспект
Адрес: г Москва, ул Мельникова, д 3 к 1

5 минут ходьбы до м.Волгоградский проспект. Хороший комплекс [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 45 000

Площадь: 48 м 2
Метро Беломорская
Адрес: Москва, Петрозаводская улица, 24к2

Лот:9446. Сдаю 1-комнатную квартиру в пешей доступности от метро Ховрино. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 60 000

Площадь: 57.3 м 2
Метро Бабушкинская
Адрес: Москва, ул Полярная, д. 2

ID в ИМЛС: 30529335 Сдам 3-комн. квартира площадью 57,3 м2 ( г Москва ул Полярная [подробнее. ]

Сдам квартиру 5-комнатную за 130 000

Площадь: 120 м 2
Метро Новые Черемушки
Адрес: Москва, ул Наметкина, д. 9

ID в ИМЛС: 30499483 Сдам 6-комн. квартира площадью 120 м2 Гостиная и 2 спальни [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 75 000

Площадь: 44.2 м 2
Метро Фрунзенская
Адрес: Москва, Комсомольский пр-кт, д. 40
Киевское напр. / Киевское шоссе

ID в ИМЛС: 30248363 Сдам 2-комн. квартира площадью 44,2 м2 ( г Москва [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 150 000

Новостройка
Площадь: 97.1 м 2
Метро Проспект Вернадского
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 111 к 1

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Уфы

ID в ИМЛС: 28411920 Сдам 3-комн. квартира площадью 97,1 м2 ( г Москва [подробнее. ]

Внимание! Объявления без посредников по данному запросу закончились, предлагаем ознакомиться с другими похожими объявлениями:

Сдам квартиру 1-комнатную за 65 000

Комиссия агента: 50%
Предоплата: 100%
Площадь: 38.5 м 2
Метро Курская
Адрес: г Москва, ул Земляной Вал, д 14/16

Сдам квартиру однокомнатную на Земляном Валу 14-16, первый этаж. 38.5/18.5/8 [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

Площадь: 80 м 2
Метро Царицыно
Адрес: Москва, ул. Загорьевская, 21к1

Сдается после капитального ремонта. Теплая светлая большая [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 39 000

Площадь: 39 м 2
Метро Алма-Атинская
Адрес: Москва, ул. Братеевская, 21к4

1-комнатная квартира, общая площадь 38, 5 кв. м, комната- 17 кв м, кухня- 10 кв [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 45 м 2
Метро Смоленская
Адрес: Москва, Чистый пер., 10

Почасовая минимальная оплата за 3 часа, далее + 500 р. час. Премиум класс. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 3 900

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 55 м 2
Метро Смоленская
Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 26

Свежая квартира после ремонта, современная мебель и техника все в [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 25 000

Площадь: 45 м 2
Метро Кузьминки
Адрес: Москва, Юных Ленинцев ул, 111к1

СРОЧНО! Сдам однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 60 000

Комиссия агента: 80%
Площадь: 46 м 2
Метро Медведково
Адрес: Москва, Широкая ул, 18

Срочно! Сдам отличную квартиру со свежим ремонтом. Квартира [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 60 000

Площадь: 55 м 2
Метро Фонвизинская
Адрес: Москва, Малая Ботаническая ул, 13

СРОЧНО! Сдам двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в пешей [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 60 000

Комиссия агента: 80%
Площадь: 45 м 2
Метро Белорусская
Адрес: Москва, Скаковая ул, 15к2

Срочно! Сдам отличную 2-х комнатную квартиру в хорошем районе. В [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 100 000

Комиссия агента: 60%
Площадь: 43 м 2
Метро Фили
Адрес: Москва, Береговой проезд, 5Ак1

СРОЧНО! Сдам просторную, ШИКАРНУЮ квартиру с индивидуальным [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 20 000

Площадь: 32 м 2
Метро Саларьево
Адрес: Москва, рабочий поселок Киевский , 18

Срочно! Сдам просторную 1 комнатную квартиру. Вся мебель и бытовая [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 75 000

Комиссия агента: 60%
Площадь: 44 м 2
Метро Белорусская
Адрес: Москва, Лесной 2-й пер, 4/6к2

Сдам двухкомнатную квартиру с балконом. В квартире выполнен [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 40 000

Комиссия агента: 60%
Площадь: 54 м 2
Метро Селигерская
Адрес: Москва, Керамический проезд, 65к2

Сдам 2-х комнатную квартиру, комнаты раздельные. Все необходимое для [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 75 000

Комиссия агента: 40%
Площадь: 80 м 2
Метро Севастопольская
Адрес: Москва, Азовская ул, 24к1

Срочно. Сдам просторную 2-ух комнатную квартиру в престижном, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 60 000

Комиссия агента: 70%
Площадь: 53 м 2
Метро Коптево
Адрес: Москва, Новомихалковский 3-й проезд, 7А

ПОСЛЕ РЕМОНТА! Сдам просторную 3-х комнатную квартиру с ЕВРО ремонтом. [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 70 000

Комиссия агента: 35%
Площадь: 42 м 2
Метро Смоленская
Адрес: Москва, Панфиловский пер, 5

Срочно! Сдам просторную 1-комнатную квартиру с центре столицы. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 40 000

Комиссия агента: 80%
Площадь: 45 м 2
Метро Севастопольская
Адрес: Москва, Одесская ул, 14к5

Срочно! Сдам 2-х комнатную квартиру в отличном состоянии. Комнаты [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 31 000

Площадь: 34 м 2
Метро Кузьминки
Адрес: Москва, Жигулевская ул, 4к1

Сдам однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро. В квартире [подробнее. ]

Сдам квартиру 6-комнатную за 120 000

Комиссия агента: 20%
Площадь: 120 м 2
Метро Новые Черёмушки
Адрес: Москва, Наметкина ул, 9

СРОЧНО! Сдам просторную 6-ти комнатную квартиру в шаговой доступности [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 39 000

Площадь: 45 м 2
Метро Отрадное
Адрес: Москва, Юрловский проезд, д.21

Сдается двухкомнатная квартира. Квартира в хорошем состоянии, сдаем [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 44 000

Площадь: 80 м 2
Метро Ботанический сад
Адрес: Москва, Сельскохозяйственная ул, д.14, к2

Сдается трёхкомнатная квартира. Сдаем впервые, можно торговаться. [подробнее. ]

Сдам квартиру 4-комнатную за 70 000

Площадь: 130 м 2
Метро Красногвардейская
Адрес: Москва, Елецкая ул, д.17, к2

Сдается четырёхкомнатная квартира. Квартира с хорошим ремонтом, ранее [подробнее. ]

Сдам квартиру 4-комнатную за 200 000

Площадь: 130 м 2
Метро Улица 1905 года
Адрес: Москва, Тишинский Б. пер, д.12

Сдается четырёхкомнатная квартира. Сдаем первый раз, торг. Тишинский [подробнее. ]

Как снять в Москве квартиру от собственника

В начале 2020 года мы с девушкой сняли квартиру в Москве. Искали ее две недели.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Улан-Удэ

За это время мы проверили десятки объявлений и осмотрели шесть квартир, не раз наткнулись на риелторов. В конце концов нам удалось снять квартиру от собственника за 35 000 Р . Мы не платили комиссию агентам и сэкономили на этом около 20 000 Р .

Расскажу, как снять жилье от собственника и на что обращать внимание в объявлениях.

Перед тем как искать жилье, подумайте, каким оно должно быть. Вот на какие критерии можно ориентироваться:

  1. Сколько стоит аренда.
  2. Какого размера должна быть квартира: например, однушка с большой кухней и смежным туалетом.
  3. Каким должен быть ремонт и должна ли в квартире быть мебель.
  4. Где находится квартира: в центре или в спальном районе. Решите, важно ли вам, чтобы рядом было метро, или вы готовы ехать до него на автобусе.

Это основные условия, у вас список может быть больше или меньше. Например, кому-то нужен балкон или крытая парковка. По этим параметрам вы сможете настроить поиск на сайте, где будете искать квартиру.

Вот критерии жилья, на которые ориентировались мы:

  1. Стоит до 35 000 Р в месяц.
  2. Однокомнатная квартира от 30 м².
  3. Есть бытовая техника и мебель, в квартире евроремонт.
  4. Находится рядом с метро: не более 15 минут пешком. Желательно в районе «Дмитровской» или не дальше трех станций от нее.
  5. Желательно рядом с парком.

Этот простой список сразу позволит отсеять объекты, которые совершенно точно вам не подходят, и сэкономит время при поиске.

Квартиру от собственника можно найти в соцсетях, через знакомых и на сайтах объявлений.

В соцсетях. Основное преимущество этого способа заключается в том, что можно просмотреть профиль арендодателя и составить о нем впечатление. Но выбор квартир в соцсетях небольшой, а новые объявления появляются не очень часто и за ними надо следить, потому что спрос высокий.

Через знакомых. Подходящую квартиру вам могут предложить друзья, коллеги или их знакомые. Мы отыскали свою через коллег. Жилье, найденное по объявлениям, было не хуже, но в нескольких метрах от дома, в котором располагается квартира знакомых, есть парк. Это в итоге и стало для нас решающим аргументом.

Если через знакомых или в соцсетях найти квартиру не удается, остается искать ее на сайтах объявлений.

На сайтах для поиска жилья. Я присматривал жилье на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости». Основное преимущество подобных сайтов — большое количество объявлений и возможность отфильтровать неподходящие в настройках поиска.

Еще квартиру можно искать на сайтах «Домофонд» и «Юла», но я этими сервисами не пользовался

Минусы: на таких сайтах большинство объявлений от агентов, а не от собственников. Часто они неактуальны или по указанному телефону никто не отвечает.

Как настроить уведомления о новых объявлениях

На сайтах для поиска жилья хорошие варианты разбирают быстро: буквально за день. Порой мы звонили собственникам через несколько минут после подачи объявления, а они уже назначили просмотры.

Я рекомендую обязательно настраивать на сайтах уведомления о новых объявлениях, которые подходят под ваши критерии поиска. Так вы скорее их увидите, дозвонитесь до владельца и придете на просмотр первыми.

Расскажу, как настроить уведомления на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости».

На «Авито» я чаще всего находил выгодные варианты. На сайте есть фильтры, которые помогут отыскать объявления, подходящие именно под ваши критерии поиска. Уведомления о новых публикациях можно настроить так, чтобы они приходили на почту. Вот как это сделать:

  1. Настройте фильтры в поисковом запросе: укажите, сколько в квартире должно быть комнат, желаемый район и т. д.
  2. Добавьте поисковый запрос со всеми включенными фильтрами в избранное: нажмите «Сохранить поиск» в правом верхнем углу.
  3. Подпишитесь на уведомления о новых объявлениях по этому запросу.

В итоге все новые объявления, которые подходят под критерии вашего поискового запроса, будут приходить к вам на почту. Настроить это можно только на сайте, в приложении такой функции нет.

«Циан» специализируется именно на недвижимости. На этом сайте большинство объявлений — от агентов. Фильтры для поиска тут более продвинутые, чем у «Авито». А еще здесь можно настроить уведомления, которые будут приходить прямо на телефон, — это очень удобно. Вот как это сделать:

  1. Зайдите в приложение «Циана» и настройте фильтры в поисковом запросе.
  2. Сохраните поисковый запрос: нажмите кнопку «Сохранить» в правом верхнем углу.
  3. В появившемся окне включите флажок «Пуш-уведомления» . Там же можно настроить частоту уведомлений о новых объявлениях.

На «Яндекс-недвижимости» проще всего нарваться на риелтора, поэтому на этом сайте я редко искал жилье. Там мне удалось найти только один подходящий вариант, но мы даже не стали его осматривать: арендодатель признался по телефону, что в квартире есть тараканы. Спасибо ему за честность.

Чтобы настроить уведомления на «Яндекс-недвижимости», надо тоже подписаться на результаты поиска в приложении.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Пензы

Вот на что я советую обращать внимание в объявлениях.

Кто сдает квартиру. Конечно, выгоднее снимать жилье без посредников: тогда вам не придется платить комиссию и вы избежите мошенников. Например, иногда риелторы размещают объявления на сайтах без согласования с собственником. В этом случае агент надеется, что сможет договориться с владельцем, когда найдет жильцов. А если заключить сделку не получится, он предложит арендатору другие объекты из своей базы.

Чтобы такого не случилось, проверяйте, указана ли в объявлении агентская комиссия. Если нет, спрашивайте по телефону напрямую, кто сдает квартиру: собственник или риелтор.

Если вы решите снять квартиру через риелтора, попробуйте поторговаться и снизить комиссию. Один раз я поинтересовался у агента, готов ли он уменьшить комиссию со 100% до 50% от арендной платы. Он сразу же согласился.

Расположение квартиры. Полезно еще до просмотра квартиры проверить на «Яндекс-картах» расстояние до ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта. Узнайте, есть ли рядом продуктовый магазин, школа, банк, аптека и другие важные для вас места. Еще в картах можно совершить виртуальный тур по окрестностям, посмотреть на двор и ближайшие улицы.

Фотографии. Обращайте внимание на степень износа и качество материалов отделки квартиры. Если сантехника, пол или двери в плохом состоянии, учтите, что на их замену уйдет львиная доля бюджета. Оцените, готовы ли вы жить в такой квартире и делать ремонт. Если каких-то фотографий вам не хватает, попросите выслать их отдельно.

Коммунальные платежи. Чаще всего арендодатель просит платить только за свет и воду. В объявлении так и пишут: нужно платить по счетчикам. Но иногда владельцы просят оплачивать все коммунальные услуги, в том числе отопление, которое зимой стоит довольно дорого.

Залог. Как правило, залог равен месячной арендной плате. Если он больше, высока вероятность, что от этого арендодателя часто сбегают жильцы.

Еще советую обсудить с собственником размер залога. Его основная функция — застраховать имущество владельца жилья. Если в квартире нет дорогой техники и ремонта, вы можете попросить снизить сумму залога. Окончательное решение все равно остается за арендодателем, но можно хотя бы попробовать с ним договориться.

Когда найдете подходящую квартиру, важно оперативно связаться с владельцем и договориться о просмотре. Мне удалось в течение полутора недель договориться с семью собственниками. Двое из них отменили встречу, потому что квартиру уже успели снять.

Заранее решите, в какое время вы сможете приехать, и составьте дополнительные вопросы к арендодателю, например:

  1. Включены ли коммунальные услуги в арендную плату?
  2. Есть ли в квартире закрытые комнаты? В них хозяева могут держать свои вещи и периодически за ними наведываться.
  3. Какая мебель и бытовая техника есть в квартире?
  4. Каким способом можно оплачивать аренду: картой или только наличными?
  5. Сколько у квартиры собственников? Почему это важно, расскажу дальше в статье.
  6. Кто живет по соседству?
  7. Когда будет удобно показать квартиру?

Еще советую обговорить, будет ли арендодатель периодически приезжать и осматривать квартиру. Возможно, собственник не видит ничего особенного в таких визитах и собирается приезжать в любое время без предупреждения.

Если у вас есть домашние животные, сразу скажите об этом владельцу жилья. Часто арендодатели или риелторы пишут в объявлении, что квартиру можно снимать с животными, а на самом деле оказывается, что это не так. Возможно, они считают, что так получится сдать квартиру быстрее. Будет обидно, если вы обо всем договоритесь, но сделка сорвется в последний момент, потому что вы ничего не сказали о Барсике.

После осмотра квартиры решайте как можно быстрее, будете ли вы ее снимать, иначе вас могут опередить другие арендаторы.

Перед тем как заключить договор аренды, узнайте, кому принадлежит квартира. Это важно, потому что договор должны подписать все владельцы или один из них с доверенностью от остальных. Если вы не будете знать обо всех собственниках, кто-то из них может вас внезапно выселить под предлогом того, что не участвовал в сдаче квартиры.

Обычно в таких случаях владельцы предоставляют свидетельство о госрегистрации права собственности, но с июля 2016 года его не выдают. К тому же свидетельство может быть поддельным. Надежнее заказать выписку из государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это стоит 290 Р , выписку оформляют в течение трех дней.

Обязательно сверьте данные паспорта собственника с теми, что указаны в выписке. Они должны совпадать. Если владелец менял имя или фамилию, пусть предоставит свидетельство о регистрации брака или смене имени. Если квартиру сдает представитель, у него должна быть доверенность.

Еще советую посмотреть в выписке, нет ли у жилья обременений. Если квартира в ипотеке, она в залоге у банка. Если наймодатель не будет платить банку, тот может изъять квартиру и всех оттуда выселить. Узнайте, какую сумму собственник платит за жилье ежемесячно. Если она равна арендной плате, то выплаты по ипотеке будут во многом зависеть от вас.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Якутска

Если с документами все в порядке и все собственники готовы подписать договор, время его проверить. Расскажу о том, что обязательно должно быть в договоре.

Предмет найма. В договоре должен быть правильно указан адрес квартиры. Если вы снимаете ее целиком, необходимо написать, что вы арендуете именно квартиру, а не комнату или жилое помещение.

Квартплата и другие расходы. В договоре должно быть указано, какие расходы вы будете нести за квартиру, помимо арендной платы: например, если вы оплачиваете электричество и воду, это должно быть прямо прописано. Если расходы на ремонт возложены на наймодателя, это тоже надо указать: по умолчанию текущий ремонт оплачивает наниматель, а капитальный — наймодатель. Например, заменить смеситель в ванной должен тот, кто снимает квартиру, а починить несущие конструкции — тот, кто сдает.

Срок платы за квартиру. Лучше всего указать дату после того дня, когда вы получаете зарплату: так вы будете уверены, что к расчетному моменту у вас точно будут деньги.

Обеспечительный платеж — его еще называют залогом или депозитом. Эти деньги наниматель добавляет к первой арендной плате. Из них наймодатель сможет удержать какую-то сумму, если наниматель испортил имущество в квартире: например, разбил окно. Еще из этого платежа владелец сможет взять деньги, если жилец не платит за аренду.

Важно прописать в договоре, что будет с залогом, когда вы соберетесь съезжать. Возможны два варианта:

  1. вам его вернут после выселения;
  2. залог будет платой за последние дни проживания в этой квартире.

Я предпочитаю второй вариант, потому что так я знаю наверняка, что не потеряю деньги. К тому же так удобнее и собственнику: он точно узнает о моем переезде заранее и успеет найти нового жильца.

Ответственность за имущество наймодателя и нарушения договора. Обязательно укажите, что вы отвечаете за просрочку оплаты только в случае вашей вины. Например, если банк наймодателя не перечислил деньги на его счет, это не ваша вина и вы не обязаны платить штраф. Поэтому в договоре должно быть указано, что днем оплаты квартиры считается день списания денег с вашего счета.

Обязательно укажите в акте приема-передачи квартиры все крупное и ценное имущество наймодателя и его недостатки: сколы, царапины и т. д. Так вам не придется доказывать, что это не вы испортили сервант бабушки хозяина квартиры.

Если собственник не хочет заключать договор, это тревожный знак: вас могут обмануть или выселить. Например, мошенники возьмут арендную плату и залог, а потом поменяют замки. В такой ситуации вы не сможете доказать, что снимаете эту квартиру.

Как мы нашли квартиру

Мы решили отслеживать объявления на всех доступных площадках. Составили список значимых для нас критериев, настроили фильтры и уведомления в приложениях. По всем подходящим объявлениям мы сразу звонили. Если нам не хватало информации, чтобы оценить квартиру, мы задавали собственнику уточняющие вопросы по телефону.

В день мы обычно находили 4—6 подходящих объявлений. Часто на звонки никто не отвечал или мы выясняли по телефону, что квартира нам не подходит. Нередко оказывалось, что в объявлении прописаны не все условия: например, мы узнавали, что квартира выставлена на продажу, поэтому иногда туда будут приходить потенциальные покупатели. Иногда мы выясняли, что нужно оплачивать не только свет и воду, но и остальные коммунальные услуги. Однажды нам признались, что в квартире есть тараканы и поэтому она сдается по цене ниже рыночной. В итоге за первую неделю поисков мы смогли договориться о просмотре всего трех квартир.

Тогда же коллега дала нам контакты своей знакомой, которая планировала сдавать однушку. Мы посмотрели эту квартиру, и она нам понравилась, но мы решили проверить и другие варианты. К счастью, знакомая пообещала не выкладывать свою квартиру на сайты в ближайшие пару недель.

Чаще всего подходящие объявления мы встречали на «Авито», на втором месте был «Циан», на третьем — «Яндекс-недвижимость». Всего за две недели мы осмотрели шесть квартир. Все они стоили 30 000—36 000 Р в месяц и были подходящими, но в итоге мы все же переехали в квартиру приятельницы коллеги: нас подкупила огромная лесопарковая зона через дорогу.

мы платим за квартиру в месяц

Сейчас мы платим за жилье 35 000 Р в месяц. Залог с нас брать не стали, но коммунальные мы оплачиваем полностью, а не только по счетчикам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: