Лучшие агентства недвижимости Симферополя

Рейтинг агентств недвижимости Симферополя

Рейтинг агентств, застройщиков и частных риелторов Симферополя (44 компании), контакты и база предложений профессионалов рынка недвижимости.

АТЛАС

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Агентство недвижимости “АТЛАС” оказывает услуги на рынке недвижимости во всех сегментах городской, загородной, коммерческой и элитной недвижимости. . .

АТЛАС

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Агентство недвижимости “АТЛАС” оказывает услуги на рынке недвижимости во всех сегментах городской, загородной, коммерческой и элитной недвижимости. . .

Royal Estate

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Уважаемы клиенты, агентство недвижимости «Royal estate», работает для вас, экономя ваше время, деньги и нервы! Миссия агентства недвижимости Royal estate: «Улучшение благосостояния всего общества»! Наше кредо: “Доброе имя лучше большого богатства, и добрая слава лучше серебра и золота” (Библия, притчи Соломона) Спектр наших услуг: – квалифицированная, комплексная помощь при покупке и продаже жилой

Крым недвижимость

Агентство недвижимости | Симферополь, Киевский район

Помощь в поиске наилучшего варианта недвижимости по Вашим критериям. Рекламная поддержка. Быстрая продажа , аренда недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки

Новые метры

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Агентство недвижимости НОВЫЕ МЕТРЫ предоставляет профессиональные риэлторские услуги в сегменте купли-продажи жилой недвижимости. Владеем большой базой объектов для тех кому нужно купить лучший объект по лучшей цене. А также за 7 лет работы на рынке недвижимости собрали большую базу покупателей что позволяет нам быстро и выгодно продать Вашу квартиру или дом по самой выгодной цене.

ГРИНВУД

Застройщик | Симферополь, Советская площадь

Группа компаний «Гринвуд» – это холдинг, основная деятельность которого направлена на реализацию девелоперских проектов в сфере жилой недвижимости. В состав холдинга входят: компания по управлению строительными проектами, строительная компания, архитектурное бюро, инвестиционная и финансовая компании, а так же производственные предприятия. Наша миссия — созидать новое с умом. Мы с радостью б

Монолит

Застройщик | Симферополь, Киевский район

О компании Группа компаний «Монолит» является одним из лидеров-застройщиков крымского полуострова. Стратегия деятельности группы компаний «Монолит» основана на строительстве комфортного жилья для всех категорий населения Республики Крым и Российской Федерации. Строительную деятельность группа компаний «Монолит» начала в 2005 году, и уже сегодня она завоевала признание и уважение среди своих клие

МИЭЛЬ

Агентство недвижимости | Симферополь, Центральный рынок

Российская сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ», г. Симферополь. Предлагает Вам услуги! – купля, продажа, обмен, аренда жилой и нежилой недвижимости; – помощь в оформлении ипотеки; – материнский капитал; – государственные жилищные сертификаты; – военная ипотека; – юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; – консультации; – приватизация; – согласование перепланировок. – сопровождение

ГН ПроспектЪ

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Наша компания предоставляет своим клиентам полный комплекс риэлторских услуг. Для того, чтобы сэкономить Ваше время, оптимизировать затраты, мы поможем выгодно продать либо сдать в аренду Вашу недвижимость. К Вашим услугам профессиональные риэлторы, подбор и полное юридическое сопровождение. Поможем осуществить все операции с недвижимостью: подготовить документы к продаже, аренде, оформление

PиэлтКрым

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

О нас Знания, наработки и связи, наблюдения за развитием рынка недвижимости в Крыму специалисты компании приобретали более десяти лет. И теперь в любое время года, в любое время дня мы можем точно сказать вам, где стоит купить жильё, за сколько его можно продать, как продать его выгодней; найти оптимальное предложение по аренде коммерческой и жилой недвижимости, грамотно подготовить документы дл

Жилфонд Симферополь

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

«ЖИЛФОНД» — одно из крупнейших агентств недвижимости России. Разнообразный спектр услуг «ЖИЛФОНД» проводит сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, с готовыми объектами и новостройками, как с городской, так и с загородной недвижимостью. В агентстве вы можете: • купить квартиру • продать квартиру • снять квартиру • сдать квартиру • обмен квартир • купить коттедж, дом, дачу • купить,

Центр недвижимости Столица

Агентство недвижимости | Симферополь, Центральный район

Все виды операций с недвижимостью. Юридические услуги. Оценка недвижимости. Кадастровые услуги

Майоров и Партнеры

Агентство недвижимости | Симферополь, Киевский район

Более 20 лет успешной работы на рынке недвижимости Крыма!. . .

Наш Крым

Агентство недвижимости | Симферополь, Центральный район

• Организация и строительство коттеджных поселков. Покупка земельных массивов, организация и строительство коттеджных поселков, с прохождением всех согласований и подключения коммуникаций. • Риелторские услуги. Услуги по покупке и продаже, аренде, мене, квартир, комнат, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, а так же сопровождение всех сделок с недвижимостью

АлиотИнвест

Агентство недвижимости | Симферополь

АлиотИнвест – наша молодая команда состоит из профессионалов своего дела в сфере сделок с недвижимостью и бизнеса. Вы можете получить консультацию по телефону или заказать оформление договоров, проверку документов онлайн. Мы также будем рады Вас видеть в нашем офисе.

ГРАНТ КРЫМ

Агентство недвижимости | Симферополь

Агентство недвижимости «ГРАНТ КРЫМ»: купля-продажа, регистрация недвижимости. . .

Промзона

Агентство недвижимости | Симферополь, Москольцо

Агентство индустриальной недвижимости в Республике Крым. Аренда и продажа производственных и складских баз. Консалтинговые услуги в сфере индустриальной недвижимости.

Читайте также:
Документы для налогового вычета по ипотеке: список, порядок оформления, за квартиру, какие нужны

Arenda RU

Агентство недвижимости | Симферополь

Arenda RU специализированный сайт по аренде жилой и коммерческой недвижимости в России. Снять квартиру без посредников или офис от хозяина. На сайте Arenda RU можно так же разместить бесплатное объявление о сдаче в аренду объекта недвижимости, воспользоваться услугой персональный агент и скачать образец договора аренды.

Green City

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Агентство недвижимости «Green City» – лидер в оказании профессиональных услуг в сфере жилой недвижимости в новостройках города Симферополе, а так же в любом городе Республики Крым. С начала своей деятельности, с 2012 года, специалисты нашего агентства успешно реализовали множество проектов. Мы знаем о рынке недвижимости всё. И мы готовы делиться с вами своими знаниями и опытом

MyHome

Агентство недвижимости | Симферополь

«MyHome» является мультифункциональным агентством недвижимости сходит в строительную группу МайХоум. Это означает, что список услуг, касающихся этой сферы, достаточно широк, чтобы удовлетворить разнообразные нужды покупателей, инвесторов и арендаторов. Одна из них – продажа недвижимости. Крым является привлекательным местом в плане отдыха, проживания и коммерческой деятельности по ряду причин

АРКАДА КРЫМ

Застройщик | Симферополь, Железнодорожный район

Группа компаний «Аркада Крым» – это команда профеcсионалов, объединённая одной целью: создавать нечто более, чем просто комфортное и современное жильё. Многолетний опыт и множество успешных завершенных объектов дали огромный потенциал реализовывать новые амбициозные и масштабные проекты. Мы создаём новый формат и задаём новые стандарты современного и надежного жилья в Крыму. Мы стремим

Продается квартира в Горячем Ключе

1-комнатная, 30 м 2 , 2 / 4 этаж, Квартира во вторичке, комфорт-класс

В одном из востребованных районов города Горячий Ключ продается 1 ком квартира. Общая площадь 30,2 кв. м, расположена на 2м этаже 4-х этажного дома. Отопление центральное, но в квартире установлен теп.

БИНГО

Агентство недвижимости | Симферополь

Агентство недвижимости «БИНГО» молодое, но работают в нем опытные специалисты, имеющие 10-летний опыт работы на рынке брокерских услуг по купле-продаже и аренде квартир, домов, коммерческих объектов в Симферополе и в Крыму. · Разумные комиссии. Стоимость наших услуг зависит от конечной цены сделки, объема и сложности предстоящих работ, но продажа квартир в Симферополе и Крыму часто обходится на

Агентство недвижимости | Симферополь, Анатра

Компания «Бюро недвижимости Крыма» предлагает все виды услуг на ранке недвижимости по всему Крыму. Через наше агентство вы можете купить недорого земельный участок в Крыму, участки у моря, квартиры и комнаты в Крыму, гостиницы и пансионаты, эллинги у моря, коммерческая и другая недвижимость по всему полуострову. Также осуществляем покупку и срочный выкуп любой недвижимости. Обращайтесь, и наше

Ваш Риэлтор

Агентство недвижимости | Симферополь, Центр

Все операции с недвижимостью!. . .

Агентство недвижимости | Симферополь, Железнодорожный район

Аренда недвижимости. Жилая, коммерческая, участки. Подбор объектов. Поиск клиентов Продажа недвижимости

Кадастровые услуги

Агентство недвижимости | Симферополь, Киевский район

Помощь в оформле­ние документов по зак­онам РФ: Выписка из ЕГРН ( пол­учение кадастрового п­аспорта). Выписка из ЕГРП( пол­учение права собствен­ности). Технический план­. Межевой план­

Агентства недвижимости в Симферополе

Агентства недвижимости Симферополя – адреса, телефоны, отзывы с рейтингом и фотографиями. Сервисы, услуги, продукция.

Симферополь
Информация о номере телефона

Автопомощь на дороге в Симферополе – info-evakuator.ru

Лего-Платин

  • Проектные организации
  • Агентства недвижимости
  • Квартиры в новостройках
  • Коммерческая недвижимость
  • Строительные компании

access_time Время работы: пн-пт 9:00–17:00

chevron_right Ремонт зданий

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

Новоград Крым

  • Агентства недвижимости
  • Продажа земли

access_time Время работы: пн-пт 9:00–18:00

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

Парад недвижимости

  • Агентства недвижимости
  • Коммерческая недвижимость
  • Элитная недвижимость

access_time Время работы: пн-пт 9:00–18:00; сб 10:00–16:00

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Оплата картой

chevron_right Недвижимость за рубежом

chevron_right Аренда квартир

  • производственные помещения
  • торговые помещения
  • склады
Услуга для покупателя 100000₽
Услуга для продавца 100000₽

МФЦ Недвижимость

  • Инвестиционные компании
  • Юристы
  • Агентства недвижимости

access_time Время работы: пн-сб 8:00–20:00

VIP-шанс

  • Агентства недвижимости
  • Ипотека
  • Коммерческая недвижимость

access_time Время работы: ежедневно, 9:00–18:00

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Аренда квартир

Центр имущественных отношений Такт

  • Юристы
  • Агентства недвижимости

access_time Время работы: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Владоград, служба продаж

  • Агентства недвижимости
  • Квартиры в новостройках
  • Коммерческая недвижимость
  • Элитная недвижимость

access_time Время работы: пн-пт 9:00–18:00

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

Новый Дом

  • Агентства недвижимости
  • Квартиры в новостройках
  • Коммерческая недвижимость

access_time Время работы: пн-пт 9:00–18:00; сб 10:00–14:00

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Аренда квартир

Центр бизнес-ресурсов

  • Агентства недвижимости
  • Бизнес под ключ

access_time Время работы: ежедневно, 8:00–19:00

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Оплата картой

Аренда ru

  • Агентства недвижимости
  • Коммерческая недвижимость
  • Жильё посуточно

access_time Время работы: ежедневно, 9:00–20:00

Читайте также:
Лучшие агентства недвижимости Нальчика

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Оплата картой

chevron_right Аренда квартир

  • частная
  • производственные помещения
  • торговые помещения
  • склады

Центр недвижимости Престиж

  • Агентства недвижимости
  • Квартиры в новостройках
  • Продажа земли

access_time Время работы: пн-сб 9:00–18:00

СК Республик-А

  • Загородное строительство
  • Агентства недвижимости
  • Строительные компании

access_time Время работы: пн-пт 9:00–15:00, перерыв 13:00–14:00

chevron_right Ремонт зданий

chevron_right Гражданское строительство

chevron_right Элитная недвижимость

Апельсин82

  • Юристы
  • Агентства недвижимости

access_time Время работы: пн-сб 8:30–18:00

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Юридические услуги в ЖКХ

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Аренда квартир

  • сопровождение сделок
  • арбитраж
  • наследственное право
  • жилищное право
  • сопровождение сделок
  • земельное право и недвижимость

GoTops Агентство недвижимости Крым

  • Агентства недвижимости
  • Девелопмент недвижимости
  • Продажа земли

access_time Время работы: ежедневно, 9:00–21:00

Гарант-Недвижимость

  • Юристы
  • Агентства недвижимости
  • Квартиры в новостройках
  • Коммерческая недвижимость
  • Элитная недвижимость

access_time Время работы: пн-сб 9:00–18:00

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Недвижимость за рубежом

Агентство элитной недвижимости Royal Estate

  • Агентства недвижимости
  • Коммерческая недвижимость
  • Элитная недвижимость

access_time Время работы: пн,вт,ср,чт,пт,вс 9:00–20:00

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Квартиры в новостройках

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Оплата картой

chevron_right Недвижимость за рубежом

chevron_right Аренда квартир

  • производственные помещения
  • торговые помещения
  • склады

Агентство Мегаполис

access_time Время работы: ежедневно, круглосуточно

chevron_right Аренда офисов

chevron_right Недвижимость за рубежом

chevron_right Аренда квартир

Вайтбокс! Инвестиционная компания в недвижимость! Срочный Выкуп и займы под залог!

  • Инвестиционные компании
  • Ломбарды
  • Агентства недвижимости

access_time Время работы: ежедневно, круглосуточно

chevron_right Загородная недвижимость

chevron_right Элитная недвижимость

chevron_right Оплата картой

  • недвижимость

Мы группа частных инвесторов – выдаем займы под залог недвижимости за счет собственных средств. Рассмотрим любые сложные случаи, оплатим долги, если нужно можем осуществить срочный выкуп на выгодных условиях. Займы квартиры, комнаты, доли, дома, учас

Агентства недвижимости в Республике Крым

1. ООО “Еврогород Я” Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 044 Срок действия – 02.09.2024
2. ООО Оператор недвижимости Статус 82 Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 039 Срок действия – 16.01.2024
3. ИП АН “КРЫМиЯ” Республика Крым, г. Бахчисарай Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 018/2 Срок действия – 14.09.2024
4. ИП Коцеблюк Е.Д. АН “Вилла Крым” Республика Крым, г. Алушта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 040 Срок действия – 25.02.2024
5. ИП Багрянцев С.В. АН Rielt Group Agency (Крымский филиал) Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 046 Срок действия – 02.09.2024
6. ИП Жуков В.В. АН «АльянСити» Республика Крым, г. Алушта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 038 Срок действия – 29.12.2023
7. ООО ЭлитКрымДом Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 045 Срок действия – 02.09.2024
8. ООО “Бутик недвижимости” Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 043 Срок действия – 17.08.2024
9. ООО «Прайм Групп» (Бюро недвижимоти «Прайм») Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 042 Срок действия – 17.08.2024
10. ИП Сидорова Л.А. АН “Лидия” Республика Крым, г. Алупка Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 034 Срок действия – 08.05.2022
11. ИП Песковец Т.А. АН “Лидия” Республика Крым, г. Алупка Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 035 Срок действия – 08.05.2022
12. ИП Костюкова АН “Метрополия” Республика Крым, г. Ялта Сертификат – нет
13. ООО “Крымская недвижимость” Республика Крым, г. Ялта Сертификат – нет
14. ИП Галерея недвижимости Крыма Республика Крым, г. Ялта Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 041 Срок действия – 17.08.2024
15. ООО РК Грин Сити Республика Крым, г. Симферополь Сертификат №РОСС RU РГР ТОС 92 033 Срок действия – 07.05.2022
16. ООО АН «Elite-Estate» Республика Крым, г. Алушта Сертификат – нет

Узнайте больше о 16 сертифицированных агентствах недвижимости в Республике Крым: описания, рейтинги, отзывы, адреса и телефоны. Для удобства поиска, вы можете воспользоваться фильтром по городам: Алупка, Алушта, Бахчисарай, Симферополь, Ялта.

На рынке недвижимости страны работает множество агентств недвижимости. Чтобы для граждан было обеспечено предоставление качественной, надежной и безопасной услуги по покупке и продаже квартир, домов, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости, был создан специальный реестр, в который вошли агентства недвижимости, получившие сертификат соответствия их услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования», а также специалисты, сдавшие экзамен на уровень квалификации «Агент по недвижимости» или «Брокер по недвижимости».

Сотрудничество с сертифицированными агентствами недвижимости в Республике Крым – это возможность продать или подобрать жилье в регионе в соответствии с пожеланиями клиента. В реестре можно прочитать отзывы об агентстве или риэлторе в данном регионе, ознакомиться с информацией об агентстве, адресами и номера телефонов. Сотрудники сертифицированного агентства заинтересованы в качестве предоставления услуг, поэтому тщательно проверят документы на недвижимость, обеспечат качественное проведение сделки.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Сочи

Недобросовестный риелтор (жулик). г. Симферополь

Внимание! Недобросовестный риелтор (жулик). Станков Евгений Сергеевич

+79182144316 (Номер из объявления)

Просьба откликнуться лицам, столкнувшимся с недобросовестной деятельностью Станкова Евгения Сергеевича по данному эпизоду, либо каким-то другим эпизодам! По телефону +7 978 7244 700 или 102

Или обратиться непосредственно в отделение полиции по адресу (в случае, если Евгений принимал у Вас деньги непосредственно в Ж/Д районе Симферополя): Отдел полиции № 1 «Железнодорожный» Управления МВД России по г. Симферополю. Адрес: ул. Павленко 1-А. Телефон дежурной части: +7 (3652) 275-433

02.11.2017 разместил на сайте Авито объявление «Квартира в аренду, Симферополь, ул Гагарина, 9»

Со следующим описанием: «Сдается 1 комнатная квартира, на ул. Гагарина, маг. Яблоко. Квартира в хорошем состоянии. Имеется вся мебель и техника для комфортного проживания. Сдается на длительный срок. БЕЗ ЗАЛОГА! Рассматривают семейную пару или одного человека, можно с детьми любого возраста, животных тоже рассматривают. Стоимость 18.000 руб. +к/у + 60% АН» С указанием контактного номера +79182144316

В результате, при просмотре данного объекта недвижимости, с соискателей брал задаток в размере 3000 рублей. Обещав, через 2-3 дня заключить договор т.к. «нужно дождаться приезда хозяйки данной квартиры».

В последствии, Евгений ссылался на различные обстоятельства, из-за которых не было возможности заключить договор. А в дальнейшем всяческими путями и отговорками до сегодняшнего дня (уже 3 месяца как) отмазывается вернуть задаток. На звонки не отвечает, общается редко по SMS. Может передвигаться на автомобиле Шевроле Клас (АВЕО) синего цвета. Гос.номер Х527ХР 199

Дубликаты не найдены

-Евгений,верни деньги гнида!

У меня бизнес идея. Таких мудаков, судя по всему, полно. И отмазываются они примерно одинаково. Надо с помощью современного AI написать бота и продвавать им по подписке. Количество одновременно обрабатываемых можно увеличить в несколько раз.

Главное работать с ними только по предоплате.

Недавно родственница покупала квартиру. Попросила скинуть текст авансового. Читаем. Деньги получает ИП Риэлтор, “являющийся представителем “Продавца”, далее именуемый “Продавец”. Спрашиваем, что за бред, может действующий по доверенности? Отвечают: “Нет доверенности. У нас так принято”. Агентство с несколькими филиалами по стране.

Непонятно только зачем было отдавать деньги какому-то левому хую с авито.

Задаток всегда отдается хозяину непосредственно, риэлтор получает свое вознаграждение только после подписания договора.

Я уволился с одной конторы в начале декабря 2017 года. Директор остался должен 45000. К Новому году частями отдал 35000. После праздников еще 5000 и 5000 остался должен. Так он тоже постоянно говорит: “я про тебя помню”)) Это у жуликов отмаз такой, чтобы успокоить человека?

Очень не нравится, когда человек отвечает не на тот вопрос, что ему задали, типичный пример “Как это сломалось?” – “я починю”. В таких случаях по несколько раз повторяю свой вопрос, акцентируя внимание на главном вопросе в предложении

airbnb – и все всегда нормально с арендой

Комментарий для минусов один.

хрена се у вас цены. я двушку снимаю в хорошем районе Пятигорска за 13 + коммуналка

чувак, ну ты не сравнивай Пятигорск с крымнашем-то! Хочешь жить на исконно руззке территории в окружении скреп – готовься платить (в данном случае всяким пидорасам).

Арендодатель отказывается возвращать деньги

Добрый день, случилась неприятная ситуация, сняли квартиру, заключили договор и внесли полную оплату за месяц 25 тысяч рублей, 25 тысяч залог за квартиру и 10 тысяч отдали риелтору за договор, вьехали в квартиру в день внесения оплаты, однако сразу же обнаружили тараканов в квартире и их очень много, хоть и ремонт весь новый, сразу же предупредили об этом владельца квартиры, он якобы не в курсе тараканов, хотя в квартире лежало средство от них которое нашли позже. Сразу же собрали все вещи и уехали обратно, однако теперь владелец квартиры не хочет отдавать ни залог, ни деньги за аренду квартиры, хотя мы там ни дня не прожили, и хочет их вернуть только по вьезду новых жильцов, как поступить в этом случае?
Квартиру нашли сами, смотрели с хозяином квартиры, но она в это время переезжала и толком не удалось посмотреть, риелтор приехал раньше нас на 2 часа и к нашему приезду распугал всех тараканов.

Ответ на пост «Агенство недвижимости “Этажи”»

Много историй на пикабу о том, что риэлторы требуют денег за свои услуги не только с тех, кто их нанимал, а и с другой стороны (покупатели, арендаторы), хотя другой стороне услуги риэлтора и нахрен не упали.

А есть тут риэлторы? Можете объяснить, с какого перепугу я, как покупатель или арендатор, должен вам платить, если договор о ваших услугах вы подписывали с продавцом/арендодателем?
Да, я мог бы вам заплатить, если бы я вас нанял и вы за меня искали дом/квартиру и решали бы вопросы, пока я курю бамбук в стороне.

Читайте также:
Как грамотно сдать недвижимость

Я сам мониторю объявления. Я сам обзваниваю людей. Я сам со своей стороны договариваюсь о просмотрах. Я сам гоняю по объектах и подбираю нужный мне. И вот, когда искомый объект найден, я сообщаю, что объект, цена и условия покупки/аренды меня устраивают, хозяин объекта тоже не против, то сбоку звучит скромное “хорошо, с вас за услуги риэлтора $$$ денег”.

– А я тут при чем? Я вас не нанимал. Пусть платит тот, кто нанимал.

– Я давал объявление, я присутствую на просмотре, я обеспечиваю оформление сделки.

– Так это ваши с клиентом проблемы, кто кому давал. НАШЕЛ объявление я сам. Или может вы за меня просмотрели 100500 объявлений, потратили несколько дней и нашли его для меня? Что касается сделки, то обеспечивайте её для своего клиента, я тут при чем? Я сам могу обеспечить для себя безопасность юридической стороны сделки. Могу договор составить такой, что хрен докопаешься. У меня нет правовых оснований вам платить.

– Тогда сделки не будет.

*где-то на заднем плане продавец/арендодатель молча разводит руками*

Можете объяснить, паразиты, какого лешего вы требуете денег с другой стороны?

Про вред риэлторов

Вспомнил пост здесь на пикабу, где парень писал, «что риэлторы не только бесполезны, но еще вредны»(не помню дословно, пост не нашел)

Приехал я по работе на год в СПБ, ну и решил обратиться к агенту, дабы очень быстро мне нашли квартиру. Пришел в офис, понравилось три варианта, при этом все варианты с очень приятными ценами, в свободном доступе на такие ценник был выше. Агент при мне звонит хозяйке квартиры, спрашивает, когда она свободна для показа квартиры? На что получает ответ – В любое время. Далее агент говорит:
-Принцип такой, я звоню агенту по выезду на объекты, оставляю ему заявку, что ты ждешь осмотр, он тебе перезванивает и вы едете смотреть квартиру.
В итоге до вечера он мне не позвонил, я остановился в хостеле. Он не позвонил и на следующий день, и на следующий. По факту выходит так, есть человек, желающий снять квартиру прямо сейчас, есть человек желающий сдать квартиру прямо сейчас, и есть бездельник агент, из – за которого эта квартира стоит.

Как я квартиры в аренду сдавал. Мой опыт управления недвижимостью

Начитался я тут постов про сдачу квартир в аренду, а также про непорядочных риэлторов и решил написать свою историю – может кому-то пригодится мой опыт:

Так случилось, что у моих ближайших родственников есть несколько квартир в Киеве, которые они сдают в долгосрочную аренду. Зачастую квартиры переходят от одних арендаторов к другим, так сказать по-знакомству, без участия чьей либо помощи. Но иногда квартира освобождается и родственники просят меня разместить объявление о сдаче квартиры в аренду, поскольку не дружат с компьютером и не особо хотят общаться с назойливыми риэлторами.

Когда это произошло впервые я подготовился основательно: перечитал все советы в интернете, сделал качественные фотки (на сколько это возможно на телефон) и составил подробное описание. Уже через 10 минут после размещения объявления я получил на свой телефон первый звонок. Звонил риэлтор, который подробно расспросил меня про квартиру, стоимость коммунальных платежей и задал еще кучу вопросов, ответы на большинство из которых уже были указаны в объявление. После звонка я невероятно воодушевился, добавил в описание информацию, о которой спрашивал риэлтор и стал ждать звонка от потенциальных арендаторов. Еще минут через 10 мне позвонил другой риэлтор, на этот раз кроме все тех же вопросов он пытался навязать свои услуги по поиску арендаторов.

До конца дня мне звонили одни только риэлторы, которые засыпали меня вопросами, отнимали моё время и пытались пробиться на просмотр. Одному такому я даже поверил (он особенно уверенно раскалывал, что предлагает квартиру своим клиентам только после личного просмотра) и договорился о встрече на квартире. Как вы уже догадались он пытался впарить договор на предоставление услуг по поиску клиентов за 50% от стоимости месяца проживания, естественно был послан в пешее эротическое путешествие.

В конце концов, с какой-то по счету попытки, я все же нашел арендаторов (они почему-то пришли через риэлтора), познакомил их с хозяевами квартиры (моими родственниками) и получил от родственников свое вознаграждение в размере 100 у.е. После того как я деактивировал объявление мне еще неделю названивали риэлторы и интересовались актуальна ли квартира.

В дальнейшем я стал хитрее и начал использовать ряд наработок, который позволили мне минимизировать время, потраченное на сдачу квартир в аренду, а также сохранить нервы.

Читайте также:
Валютная ипотека в России в 2021 году: запрет, новости, правительство, сбербанк, банки, суд

Несколько лет назад я познакомился с человеком, который владеет большим количеством квартир в Киеве. Этот человек живет на две страны и не имеет постоянной возможности и желания администрировать свои квартиры. В разговоре я случайно упомянул о своей эпизодической помощи родственникам, в ответ получил предложение осуществлять управление его квартирами за фиксированную оплату. Немного подумав я согласился, хотя и не представлял как я это все потяну.

В мои обязанности входит проверка состояния квартиры раз в несколько месяцев, оплата коммуналки, общение с арендаторами по любым вопросам (среди них встречается немало иностранцев), а также урегулирование возможных проблем и ремонтов. Также я сдаю освободившиеся квартиры в аренду, за что получаю от хозяина дополнительное вознаграждение. В начале у меня голова пухла от большого количества арендаторов, их проблемных ситуаций и ежемесячных счетов за коммуналку, но постепенно я втянулся и эта работа занимает у меня не так много времени и приносит стабильный доход. На данный момент я управляю 15 квартирами.

А теперь собственно говоря сами лайфхаки, ради которых я и пишу этот пост:

1. Никогда не указывайте в объявлении свой постоянный номер телефона (благо в Украине есть возможность свободно покупать карточки мобильных операторов). Сдали квартиру – выключили рекламный номер и забыли о нем до следующей необходимости.

2. При размещении объявления указывайте, что вы риэлтор. Для этого достаточно сделать отметку в графе частное лицо либо бизнес. Такая маленькая хитрость избавит вас от десятков звонков со стороны риэлторов с сотнями вопросов про состояние квартиры и инные обстоятельства. Другие риэлторы будут принимать вас «за своего» и будут звонить только для того чтобы уточнить актуальна ли еще ваша квартира и когда вы ее показываете. Также это позволит влиять на рынок в дальнейшем, когда вы захотите понизить либо повысить цену на свой объект недвижимости. Зачастую, когда вы размещаете объявление как частное лицо ваше объявление начинают бесконтрольно копировать другие риэлторы и, когда вы захотите понизить либо повысить цену, клоны вашего объявление будут оставаться на старой цене. Любые уговоры либо угрозы с вашей стороны, как частного лица, действовать не будут и эти объявления еще долго будут украшать сайты по аренде недвижимости. Другое дело если квартиру сдает риэлтор (бизнес). Ведь существует негласное правило (риэлторская этика) – без согласия одного риэлтора другие риэлторы не могут дублировать его объявления (исключение конечно случатся, но в целом это очень облегчает процесс).

3. Не пытайтесь заработать на комиссии как риэлтор (как бы это заманчиво не выглядело). Предлагая вашу квартиру без комиссии вы автоматически делаете ее привлекательной как для потенциальных арендаторов, которым удастся сэкономить на комиссии, так и для риэлторов, которые будут приводить своих клиентов в первую очередь именно к вам.

4. Обязательно заключайте договор (можно неофициальный) и составляйте акт приема-передачи имущества. Это убережет вас от возможных проблем в будущем.

5. Всегда берите депозит за квартиру. Именно депозит, а не плату за последний месяц проживание. Наличие депозита дисциплинирует арендатора, из депозита можно удержать оплату за коммунальные платежи и мелкий ремонт в квартире по вине арендатора. Если все нормально, то депозит возвращается арендатору в момент его выселения.

6. Никогда не стоит идти на уступки по поводу отсрочки платежа за аренду. Предлогов будет достаточно: не заплатили зарплату, разрешите оплатить аренду в следующем месяце; сейчас временные трудности пришлось сильно потратиться и все в таком духе. В большинстве случаев такие проявления мягкости приводят к тому, что арендатор проживет свой депозит и в лучше случае быстро съедет, в худшем случае оставит после себя долги за коммуналку и повреждения в квартире, которые прийдется компенсировать из своего кармана.

7. Если вы уже разместили объявление то будьте готовы показывать вашу квартиру в любое время. Именно скорость реакции позволяет конкурировать с риэлторами, которые никогда не показывают только один объект недвижимости за раз. Потенциальный риэлтор старается совместить несколько просмотров в одном районе или даже локации за день. Исходя из этого риэлтор будет подстраивать и хозяев и клиентов под свои потребности, в итоге показ потенциальному клиенту может затянуться на несколько дней. Моё правило следующее: если люди просят показать квартиру сегодня и сейчас – я еду и показываю. Поверьте, такой подход окупается сторицей.

8. Самое главное правило аренды: занимайтесь сдачей в аренду самостоятельно либо доверяйте только проверенным специалистам.

Уточнение. Ребята, учитывая численные комменты хочу пояснить: я не считаю себя риэлтором, этот процесс можно охарактеризовать скорее как администрирование (управление) недвижимостью под ключ. Свои услуги хозяевам я не навязываю, они сами находят меня по сарафанному радио.

И ещё, я ни в коем случае не считаю риэлторов злом. Среди них, как и везде, есть профи своего дела. И больше того, я не пытаюсь выглядеть на их фоне лучше. Я лишь даю некие рекомендации, полученные исходя из собственного опыта, которые позволят сделать процесс самостоятельной сдачи в аренду квартиры более гладким и контролированным.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Магнитогорска

Всем добра и стабильного пассивного дохода;)

Лучшие агентства недвижимости Симферополя

Центральный

Сдаётся комната 39 кв.м. в 2-х этажном частном доме. На первом этаж.

11 000 руб. в месяц

Сдам Комнату в Симферополе на Миндальная, д. =

Центральный

Сдаем жилье порядочным студенткам и работающим девушкам в старинном.

7 000 руб. в месяц

Сдам Комнату в Симферополе на Аджы-Эли, д. 20

Киевский

1-й этаж 3-этажного жилого дома, без хозяев, в хорошем состоянии, е.

10 000 руб. в месяц

Сдам Дом в Симферополе на Петровского, д. =

Центральный

Сдается 2-х комнатный дом со всеми удобствами (это не евроремонт) в.

20 000 руб. в месяц

Сдам Комнату в Симферополе на улица 51-й Армии, д. 55

Киевский

Сдаю не дорого в своём личном частном доме от хозяина койкоместо в.

3 500 руб. в месяц

Отзывы

Нужно было жилье в шаговой доступности рядом с работой в самом центре города, где мало вариантов.Переживала что не найду в срок.Обратилась в агенство Комфорт и заключила договор. Сработали профессионально и оперативно именно по моему запросу и цене.Через три дня получила ключи от арендуемой комнаты.В последствии буду обращаться только в это агенство,так как был печальный опыт с другими.Спасибо Руслану и Данилу.

Спасибо за предоставленные услуги, смогли найти жильё, которое нас устроило.

Мерзкое агентство! Одно вранье, неуважение. ОБДИРАЛОВКА сплошная. Решили воспользоваться их услугами. О чем позже очень пожалели. Работают там одни ворюги и гады. Обратившись к ним, красиво заливали в уши. Говорили как много вариантов для нас. А в итоге подобрали один вариант вообще в другом районе Симферополя. Позвонили по номеру, который нам дало “супер агентство” и оказалось, что эта квартира была не их их базы, они просто нашли объявление на авито. Хозяйка квартиры, которую должны были смотреть, была удивлена, соответственно и я. После позвонила им, понять какая вообще у них специфика работы. Они просто также как и люди, не обращавшиеся в агентства, сидят на сайтах и ищут собственников. У них НЕТ никакой базы. Но последней каплей было то, что в начале дня интересуются со скольки и до скольки я свободна, а потом до самого вечера не звонят, мол ищут варианты. А в конце дня говорят извините, сегодня ничего нету, завтра будет. Я ведь тоже человек, у меня есть тоже дела. Я обращалась к ниму из-за нехватки времени, а не от скучной жизни. Никакого уважения в мой адрес нет! А их надо уважать, общаться очень хорошо, ведь в договоре прописан пункт, который против меня. Им можно совершенно все, а мне ничего, за МОИ же деньги. Не было никакого желания работать с ними. За неделю работы результат нулевой. В итоге решила расторгнуть с ними договор. При расторжении денежные средства ни в каком размере не возвращаются. Вот так вот весело улетели 5000 этой шаражкиной конторе. Самый отвратительный сервис. Всё выстроено на обмане. Не связывайтесь с ними вообще, только хуже себе сделаете!

Была сложная ситуация, искал койко – место за 5000 рублей (это еще и вся сумма которая у меня была на руках), так как с прежнего жилья меня выселили, пришел к Данилу на Киевской, оплатил ему 2500, у меня осталась половина от всей суммы. Но в итоге он договорился с хозяевами что я оплачу половину, а в течении недели остальную часть, так и произошло, я заехал в этот же день!

Контакты

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Читайте также:
Беспроцентная ипотека 2018 году: как получить

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Недвижимость в Крыму

Недвижимость в Крыму неизменно пользуется высоким спросом. Квартиры и дачи в Крыму чаще всего покупают жители материковой части России. И хоть нового строящегося жилья на полуострове на так много, спрос хорошо закрывает вторичный рынок, отмечают эксперты. Желание переехать в южную республику обоснованно хорошей погодой — здесь даже зимой количество солнечных дней больше, чем пасмурных. Кроме того, из любой точки Крыма за несколько часов можно попасть на пляж, выбрав западный, восточный или южный берег.

Недвижимость в Крыму пользуется высоким спросом.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Однако есть и существенный минус — жилье на полуострове нельзя назвать доступным: по цене «квадрата» Крым приближается к десятке самых дорогих регионов России по стоимости жилья. Сейчас республика занимает одиннадцатую строчку в рейтинге регионов РФ с самыми высокими ценами на квадратный метр в новостройках. Такие данные приводит Единый реестр застройщиков. При этом на полуострове есть недвижимость на разный вкус — бюджетные однокомнатные квартиры и студии, а также шикарные дома на первой береговой линии у моря. Крымские застройщики планируют до конца 2021 года сдать больше 307 тысяч квадратных метров нового жилья. Рассказываем, как выбрать апартаменты на полуострове под ваши запросы, и в каких регионах Крыма его лучше приобрести.

Апарт-комплекс GARDEN в Севастополе у моря

ИНСТАГРАМ
ТЕЛЕФОН

Советы по недвижимости в Крыму

Если вы планируете переехать в Крым, обратите внимание на те города, в которых более развита инфраструктура и есть рабочие места. Лучше присмотреть недвижимость в центральном районе полуострова, в Симферополе или Симферопольском районе. В крымской столице и около нее кипит жизнь и в межсезонье, в отличие от курортных регионов, которые в основном зарабатывают на туристической сфере в летний период. Если вы работаете удаленно, можно рассмотреть жилье и поближе к морю — в Евпатории, Черноморском, Феодосии, на Южном берегу Крыма (ЮБК). Все зависит от средств, которыми вы располагаете: чем ближе к ЮБК, тем дороже жилье; к северу Крыма цены ниже. Конечно, не забывайте проверить, насколько близко от квартиры расположены детские сады и школы, если в семье есть дети.

На полуострове есть жилье на разный вкус и кошелек.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Сэкономить на покупке жилья в Крыму можно, приобретая его в строящихся домах. Спрос на первичном рынке большой, но и предложений достаточно. Как правило, строящееся жилье стоит на порядок ниже, чем сданное в эксплуатацию. Правда, при покупке квартир в таких домах есть риски столкнуться с долгостроями, когда время сдачи постоянно переносится. Чтобы избежать таких ситуаций, эксперты рекомендуют обращать внимание на репутацию застройщика. Если ищете жилье на онлайн-платформах, — внимательно изучите размещенные им объявления и сайт компании. Также проверьте, участвует ли в проекте какой-либо крупный банк. Если да, то это положительный знак, так как финучреждения проводят проверку застройщика и объекта перед аккредитацией. Проверьте также и документы застройщика — к началу работ у него должно быть разрешение на строительство объекта и договор покупки или долгосрочной аренды участка.

При покупке жилья удаленно есть риск купить квартиру низкого качества. Лучше тщательно проверить, соответствует ли объект заявленным параметрам. Если хотите совершить сделку, лучше осмотрите жилплощадь лично, а заодно проверьте, подведены ли коммуникации, вставлены ли окна, есть ли отделка.

Читайте также:
Ипотека для бюджетников в 2018 году: социальная, сбербанк, льготная программа

По возможности, пока еще решение о покупке не принято, закажите справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где доступны все характеристики жилья.

Аналитика

Каждый год цены на жилье в Крыму растут. Это связано с высоким спросом. По данным сервиса «Авито Недвижимость», квартиры в новостройках подорожали в среднем на 33% по сравнению с прошлым годом. Сейчас средняя стоимость квадратного метра — 99 025 рублей. «Квадрат» в однокомнатной квартире в среднем стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рублей, в трехкомнатной — 94 110 рублей, в четырехкомнатной — 89 820 рублей. Больше всего — в 1,7 раза — подорожали за год квартиры со свободной планировкой. Стоимость квадратного метра в них — 150 тысяч рублей. Кроме того, в полтора раза подорожали и квартиры-студии (сейчас средняя цена 121 810 рублей за квадратный метр).

Самая дорогая первичная недвижимость — в Ялте, Гаспре, Алупке и Алуште, а самые доступные варианты — в Саках и Керчи.

Меньше всего за год выросла в цене загородная недвижимость.
Фото: pixabay.com

Эксперты отмечают, что интерес к приобретению жилья в новостройках Крыма за год снизился на 16%, а объем предложений — на 40%.

— В краткосрочной перспективе снижения стоимости жилья в новостройках ждать не стоит. Это связано главным образом с тем, что подорожание строительных материалов в совокупности с переходом на проектное финансирование с эскроу-счетами повышает себестоимость жилых объектов. Кроме того, существенную роль играет и инвестиционная привлекательность курорта. К тому же, в дальнейшем, после вступления в силу новых условий программы льготной ипотеки, покупатели, вероятнее всего, смогут воспользоваться специальными условиями от застройщиков — к примеру, системами скидок, — отмечает Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость».

Вторичная недвижимость Крыма тоже выросла в цене. По сравнению с прошлым годом отмечается подорожание на 27%. В 2021 году средняя стоимость квадратного метра составила 94 997 рублей. Цена «квадрата» выше всего в однокомнатной квартире — больше 112 тысяч рублей против 94 тысяч (цена кв. метра в двухкомнатной) и 84 тысяч (стоимость квадрата в трехкомнатной). Риэлторы отмечают, что спрос на вторичную недвижимость вырос за год на 32%.

— Наиболее вероятным дальнейшим сценарием развития во вторичном сегменте станет постепенное снижение покупательского ажиотажа и стабилизация рынка, при этом рост цен станет более сдержанным — этому, в том числе, будет способствовать некоторый дефицит ликвидного предложения и поддержка отрасли в виде повышения ключевой ставки Центрального Банка, — прогнозирует Дмитрий Алексеев.

Цены на вторичную недвижимость, вероятно, стабилизируются, а на первичном рынке продолжат расти.
Фото: pixabay.com

Меньше всего за год выросла в цене загородная недвижимость — всего на 17%. Средняя стоимость квадратного метра дачи в Крыму в начале лета составляет 31 884 рубля, дома — 46 155 рублей, коттеджа — 55 883 рубля, таунхауса — 64 615 рублей. Спрос на такую недвижимость, особенно в курортных регионах Крыма, всегда высок. И он может сохраниться, учитывая современную эпидемиологическую обстановку, ограничения в международном авиасообщении и нестабильную экономическую ситуацию на фоне пандемии коронавируса.

Недвижимость в Крыму: стоит ли покупать квартиры и дома в 2021 году

Обзоры

Самая дорогая недвижимость находится на Южном берегу Крыма. Здесь есть уютные маленькие поселки, которые расположились на приморском побережье, пользуется спросом и курортная Ялта, где ежегодно отдыхает самое большое количество туристов. Дешевле обойдется жилье у моря на восточном берегу Крыма — в Судаке, Феодосии, Новом Свете. Если хочется купить дачу, дом или коттедж для отдыха с детьми, лучше выбрать западное побережье Крыма — Евпаторию, Саки, Черноморское. Здесь сосредоточены песочные пляжи с мелким дном, детские санатории и лагеря. В Симферополе (центральный район Крыма) возводится наибольшее количество новостроек, есть также большой выбор вторичного жилья. Северный регион полуострова не настолько привлекателен для покупки недвижимости. Единственный большой плюс — сниженные цены. Выбор на рынке недвижимости невелик, поблизости нет моря. Север Крыма считается промышленным районом.

Центральная часть Крыма

В Симферополе — крымской столице — наблюдается дефицит жилья на первичном рынке. Границы города постепенно расширяются, но спрос намного превышает предложение, и застройщики не успевают возводить новые многоквартирные дома. Однако в городе достаточно большой выбор вторичного жилья — собственники продают квартиры не только в старом жилом фонде, но и в недавно сданных в эксплуатацию новостройках.

Одни из самых престижных районов города, где жилье наиболее дорогое — Гагаринский парк, Куйбышевский рынок, Московское кольцо, набережная реки Салгир. Воздух в Симферополе, конечно, загазован, но «смога» нет. Это объясняется тем, что в крымской столице не так много промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу. Многие приобретают жилье в Симферопольском районе. Из некоторых поселков до города можно добраться за полчаса, зато цены на порядок ниже и воздух чище. К центральной части Крыма также относятся Белогорский и Красногвардейский районы, однако здесь жилье не пользуется спросом — побережье далеко, инфраструктура не так хорошо развита: нет торговых центров, достаточного количества детсадов, школ и поликлиник.

Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Калининграда

Восток Крыма

Привлекательными для покупки недвижимости считаются восточные города: Керчь, Феодосия и Судак. Это прибрежные морские города. Правда, Керчь больше считается промышленным городом, нежели курортным. Здесь расположены основные судостроительные и судоремонтные предприятия. В основном продаются квартиры на вторичном рынке, дома и небольшие дачи под ремонт. Керчь и Феодосия — города, расположенные в степной части Крыма, поэтому живописных горных видов здесь нет. Курортная инфраструктура более развита в Феодосии, сюда ежегодно приезжает больше отдыхающих, чем в Керчь. В Феодосии выбор жилья разнообразнее, чем в Керчи — старый жилой фонд постепенно обновляется новыми жилыми комплексами, в которых можно подобрать жилье на свой вкус.

Конечно, дачи и домики у моря будут стоить дороже, чем квартиры в центре города. Крупных торговых центров в Феодосии нет, как и других привычных мест для отдыха — на весь город работает всего один кинотеатр. Зато в доступности знаменитый Золотой пляж, который был так назван из-за цвета песка. Еще один курортный город, который стоит рассмотреть для покупки жилья — Судак. Коттеджные домики у берега моря часто рассматривают как хорошую инвестицию, ведь недвижимость в Крыму ежегодно дорожает, а дома в летний период можно сдавать в аренду отдыхающим. Парков и скверов в городе не так много, зато есть шикарные виды на горы и одну из главных достопримечательностей Крыма — Генуэзскую крепость.

Южный берег Крыма

ЮБК — лидер по стоимости недвижимости в Крыму. Это обусловлено хорошей экологией, близостью достопримечательностей, живописными видами и лояльным климатом — большинство дней в году солнечные, а зимой температура воздуха редко опускается ниже нуля. Самые дорогие квадратные метры — в городе Ялта на берегу моря. Средняя цена в новостройках — 165,8 тысяч рублей за кв. метр.

Вторичный рынок здесь тоже не отличается лояльностью к покупателям — один «квадрат» в среднем стоит 148,3 тысячи рублей. Загородная недвижимость подешевле — 124,2 тысячи за квадратный метр. Покупка любой квартиры, дома или коттеджа на ЮБК — хорошая инвестиция, ведь жилье каждый год дорожает. Его можно продать в любой момент, получив прибыль, или же сдавать в аренду отдыхающим.

Западный Крым

Самые привлекательные города для покупки недвижимости в западном Крыму — Саки и Евпатория. Новостроек на западе Крыма не так много, но можно присмотреть квартиру на вторичном рынке или дом.

Евпатория и Саки считаются главными оздоровительными городами полуострова. Здесь оборудованы санатории для людей с ограниченными физическими возможностями, также есть грязелечебницы. Пляжи Каламитского залива хорошо подходят для отдыха с детьми — здесь пологое песчаное морское дно, а море редко волнуется. Вода на западном побережье в сезон прогревается раньше, чем на других крымских пляжах.

Северный Крым

Наименьшим спросом пользуется недвижимость на севере Крыма, цены в новостройках и на вторичном рынке самые низкие на полуострове. Причины — не самая лучшая экология и удаленность от моря.

Именно здесь расположились крупные химические заводы — Крымский содовый, «Титан», Бромный завод. Периодически в атмосфере фиксируется превышение допустимой нормы концентрации вредных веществ. После экологической катастрофы, которая произошла в Армянске в 2019 году, когда в городе был введен режим ЧС, в Госдуме РФ предложили закрыть химзаводы на севере Крыма. Но такое решение не было принято.

Цены на жилье

Однокомнатная квартира в новостройке От 97 000 руб./м 2
Однокомнатная квартира во вторичном фонде От 112 000 руб./м 2
Двухкомнатная квартира в новостройке От 96 000 руб./м 2
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде От 94 000 руб./м 2
Трехкомнатная квартира в новостройке От 94 000 руб./м 2
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде От 84 000 руб./м 2
Дом От 46 000 руб./м 2
Таунхаус От 64 000 руб./м 2
Дача От 31 000 руб./м 2

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

ТОП агентств недвижимости

Рейтинг элитных агентств недвижимости Киева

Какие главные составляющие успешной покупки квартиры? Нет, это не только наличие денег. Для выгодной сделки нужно найти ответственного и проверенного застройщика, просмотреть множество вариантов, определиться со своими требованиями и найти то жилье, которое им будет соответствовать. А после этого правильно оформить все документы, не упустив мелких деталей, которые потом могут стоить много нервов и денег. Как при этом всем купить квартиру и не сойти с ума? Ответ для вас: агентства недвижимости в Киеве! Разберем топ агентств недвижимости в Киеве.

Обратитесь к опытным специалистам, которые много лет работают с недвижимостью, знакомы с застройщиками и собственниками, а также знают, на какие пункты в документах стоит обращать внимание. Но как выбрать то самое, которое поможет выгодно вложить деньги и не обманет, когда на рынке так много предложений? Обязательно почитайте отзывы об агентствах недвижимости Киева. Их можно найти на тематических сайтах или форумах, можно также посоветоваться с друзьями. Обращайте внимание на документы и сертификаты, которые есть у компаний, возможно, даже на награды в сфере.

Читайте также:
Досрочное погашение ипотеки: частичное, расчет, проценты, условия

Дальше посмотрите прайс на услуги агентства недвижимости — сравните стоимость разных компаний, проверьте, какую комиссию и за какие услуги они берут. Слишком низкая цена должна вас насторожить, равно как и слишком высокая — она не является гарантом качества. Также сравните рейтинг агентств недвижимости Киева и определите, какие из них вам подходят.

Лучшие агентства недвижимости в Киеве: 5 топовых предприятий

T.H.E. Capital

Это агентство специализируется на коммерческих и жилых помещениях бизнес и премиум-класса. Благодаря этому вам смогут предложить квартиру или офис, которые точно будут соответствовать вашим запросам: с выгодным расположением, дизайнерским ремонтом, панорамными окнами, в новейших жилых комплексах. Агентство сотрудничает с застройщиками, поэтому может отыскать для вас желаемый вариант, даже если о нем нет официальной информации. Купить элитную квартиру в центре реально, если вы работаете с профессионалами. В команде есть юристы, которые в течение многих лет занимаются сделками по недвижимости, поэтому точно знают, какие пункты обязательно должны быть в договоре, а каких стоит избежать. Для вашей безопасности также предоставят бронетрансфер, чтобы вы могли добраться в офис для подписания договора без рисков.

  • Полное сопровождение сделки от консультации до подписания договора.
  • Самая большая база объектов бизнес- и премиум-класса.
  • В команде есть юристы, которые проверят документы и помогут составить и подписать договор.
  • Компания предоставляет бронетрансфер, если вы волнуетесь о своей безопасности.

Дом плюс

Эта компания входит в ТОП агентств недвижимости Киева. Среди ее услуг: покупка, продажа и аренда недвижимости как в Киеве, так и в пригороде. Директор агентства входит в украинскую ассоциацию специалистов по недвижимости. Имея большой опыт работы и базу клиентов, вам быстро подберут необходимый вариант квартиры или дома. Кроме работы на рынке Украины, компания также занимается недвижимостью за рубежом, поэтому знает многие нюансы, которые могут возникнуть в процессе, и ориентируется на высокие стандарты.

  • Большая база клиентов.
  • Профессиональная команда.
  • Большой опыт работы.
  • Опыт на зарубежных рынках.

Valion

В топ агентств недвижимости входит такая компания как Valion. Она работает уже 10 лет и за это время успела получить несколько профессиональных наград, среди которых «ЗА профессионализм» 2016 года.

В команде работают опытные риелторы, которые проконсультируют вас по любому вопросу и помогут выбрать не только элитные квартиры с дизайнерским ремонтом, но и офисные помещения. Компания сопровождает сделку от момента первичной консультации до подписания договора. Поэтому вы можете быть спокойны и довериться агентству, которое сделает всю рутинную работу за вас.

  • Более 20 000 объектов в базе.
  • 10 лет опыта работы.
  • Сопровождение сделки на всех этапах.
  • Постоянное развитие.

Blagovist

Самые крупные агентства недвижимости возглавляет компания Blagovist. Ведь она работает еще с 1993 года. За это время у агентства открылось восемь подразделений в Киеве и было совершено много успешных сделок. В команде насчитывается больше 800 человек, которые ежедневно воплощают в реальность мечты людей о собственном жилье.

А чтобы в рабочем процессе не возникало конфликтов, в компании даже есть собственная комиссия по этическим вопросам.

  • Сплоченная команда профессионалов.
  • Более 20 лет опыта работы.
  • 8 филиалов в Киеве.
  • Работа со всеми сегментами недвижимости.

Park Lane

Это агентство элитной недвижимости в Киеве. Оно работает более 12 лет на рынке. За это время компания открыла 6 филиалов в разных районах Киева. В команде работает около 400 человек, среди которых риелторы, бухгалтеры, юристы, которые ежедневно помогают вам купить квартиру в элитном ЖК. Агентство сопровождает клиента на каждом этапе сделки, проводит консультации, презентует объекты, помогает составлять договора. Если вы решились на приобретение недвижимости, компания сделает процесс выгодным и быстрым.

  • 12 лет опыта работы.
  • Около 400 сотрудников.
  • Полное сопровождение.
  • Профессионализм и качество.

Анализ рынка недвижимости в Украине в 2020 году

Рынок жилой недвижимости Киева неустанно развивается — строятся новые жилые комплексы, в столицу приезжает все больше людей, которые хотят здесь жить, рынок привлекает инвесторов. Все агентства недвижимости в Киеве сложно пересчитать, поэтому мы выбрали для вас только лучшие. Чтобы понять, какое из них вам подходит и предоставляет реальную информацию, нужно также понимать, что происходит на рынке. Предлагаем вам сравнить стоимость за квадратный метр в центральных районах столицы:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: