Ипотека для бюджетников в 2018 году: социальная, сбербанк, льготная программа

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

В Сбербанке ипотека для бюджетников выдается как в виде отдельных программ, так и в качестве подпрограмм основных направлений. Это зависит от характера бюджетирования в рамках государственных проектов. Соответственно условия по ипотеке в Сбербанке для различных категорий бюджетников в 2019 году могут разительно отличаться друг от друга, а также от стандартного обслуживания граждан.

  1. Программа льготного кредитования бюджетников
  2. Государственная поддержка
  3. Для молодых учителей
  4. Для молодых ученых
  5. Для военнослужащих и врачей
  6. Порядок действий
  7. Необходимые документы
  8. Процедура рассмотрения
  9. Первоначальный взнос
  10. Оформление страховки
  11. Возможные трудности и методы решения

Программа льготного кредитования бюджетников

Статус бюджетников определяется не на уровне кредитно-финансовых учреждений. Для его получения граждане РФ должны обратиться в соответствующие органы исполнительной власти на местах. В зависимости от категории бюджетников определяется либо их нуждающееся положение либо привилегированный статус.

В любом случае бюджетники должны предоставить в Сбербанк документацию, подтверждающую их статус и выделенные им в виде субсидии или сертификата денежные средства. Соответственно при таком кредитовании круг участников расширяется. Он состоит не только из кредитора и заемщика, но и способствующего взятию ипотеки государства. Последнее при этом представлено несколькими уровнями власти.

Государственная поддержка

Сбербанк сотрудничает с правительственным аппаратом для реализации проектов последнего. При этом обеспечиваются интересы всех сторон сделки: бюджетника, кредитора и государства, заинтересованного в обеспечении имущественных интересов разных слоев населения. При этом бюджетник воплощает в жизнь свои нужды, а кредитодатель получает некую гарантию по закрытию задолженности с участием средств из госбюджета.

Для молодых учителей

Несмотря на наличие в Сбербанке нескольких программ по ипотеке относительно бюджетников, здесь отсутствует отдельное направление ипотечного кредитования для школьных специалистов. Да для развития сельской местности по программе «Жилище» предполагается обеспечение жильем молодых семей и представителей отдельных профессий. Но Сбербанк лишь обслуживает банковский счет по жилищному сертификату бюджетника.

Почти все претенденты на кредит оформляют заявку и получают одобрение независимо от должности и наличия статуса бюджетника. Маленький опыт работы и невысокая заработная плата наоборот могут стать камнем преткновения для получения положительного решения в адрес молодого специалиста. Сбербанк достаточно крупное учреждение, минимизирующее риски за счет отказов нежелательным бюджетникам.

Для молодых ученых

Единственная имеющаяся в Сбербанке на второй квартал 2019 года программа для молодежи не является ипотечной и не предназначена для бюджетников. Это потребительское кредитование для молодых и пожилых граждан РФ с пропиской на этой территории (временной или постоянной) выступает ответвлением программы по покупке готового жилья. Отличием является обязательное подключение поручителей.

Данный кредит скорее направлен на обучающихся и параллельно трудоустроенных граждан. Хотя такой конкретики Сбербанк не высказывает. Кредит может вполне использоваться молодыми учеными и иными бюджетниками. В зависимости от субъекта обращения заемных средств может хватить и на покупку жилья, так как его максимальная сумма составляет 3.000000 рублей. Однако, возраст ограничен рамками 18 лет-21 год.

В остальном стоит отметить, что Сбербанк старается участвовать в развитии образования в России, поддерживая различные проекты по обучению и проверке знаний учащихся различных возрастов, а также содействуя восстановлению и ремонту зданий и отдельных учебных помещений. Однако, такой функционал характеризуется как спонсорство, а не кредитование школьников, студентов и молодых ученых и бюджетников.

Для военнослужащих и врачей

Пожалуй, исключительно ипотека для военнослужащих выдается Сбербанком в полноценном и узконаправленном формате. У Сбербанка имеется отдельная программа для таких бюджетников. Она предполагает изначальную постановку гражданина, служащего в вооруженных силах РФ, на государственный учет в накопительно-ипотечной системе.

Параметры ипотеки для военнослужащих бюджетников:

  1. Возраст заемщика — от 21 года.
  2. Стаж службы и участие в НИС более 3 лет.
  3. Начальная сумма ипотеки — 300.000 рублей. Максимально возможный размер исчисляется следующим образом: 85% от цены на выкупаемое жилье.
  4. Длительность погашения составляет для бюджетника 20 лет с учетом окончательного закрытия задолженности по ипотеке в этот период.
  5. Дополнительное обеспечение в виде залогового имущества Сбербанку обязательно. При этом оно подвергается страхованию от потери и порчи.
  6. Цель ипотеки: покупка готового или строящегося жилья.

Такая спецпрограмма для бюджетников отличается от иных вариантов ипотеки тем, что индекс процентной ставки здесь стационарен. В остальных случаях этот показатель мобилен в установленных Сбербанком рамках и заемщик может оказывать на него непосредственное влияние. Несмотря на отсутствие такой возможности у военнослужащих для них установлена довольно невысокая процентная ставка на уровне 9,5 процентов годовых.

Документальный кейс для Сбербанка от военнослужащего бюджетника:

  1. Заявление в виде анкеты.
  2. Паспорт РФ заявителя;
  3. Свидетельство о постановке в накопительно-ипотечной системе.
  4. Документация по покупаемому недвижимому объекту.
Читайте также:
Топ-10 лучших агентств недвижимости Астрахани

Для доставления последней категории бумаг, бюджетнику предоставляется отсрочка в 90 дней после выдачи положительного решения по заявке. В этот срок предполагается нахождение недвижимого объекта и подготовка по нему документов: относительно текущего владения объектом и, возможно, предварительный договор купли-продажи.

Что же касается предоставление ипотеки для бюджетников врачей, то такой специализированной программы и целенаправленной практики в Сбербанке нет. Люди из этой профессии приравниваются к стандартным заемщикам. Их привилегированное положение может быть обеспечено наравне с другими при подключении к зарплатному проекту и перечислению налогооблагаемого дохода на счета Сбербанка.

В последнем случае наблюдается снижение процентной ставки по ипотеке. Однако, такие проекты являются кооперативными и подключение к ним инициируется работодателем. Как работодатель, так и каждый работник в отдельности подписывают со Сбербанком договор на обслуживание. Поэтому у учреждения имеются все сведения о характере занятости и уровне доходов заемщика. Это сокращает процесс анализа заявки.

Порядок действий

Для получения ипотеки человеку изначально следует определиться со своими финансовыми возможностями. Они должны находиться на должном уровне не только для покрытия ежемесячных платежей, но и оставления в достаточном для жизнеобеспечения объеме. Такую предварительную оценку можно провести благодаря расчетам на ипотечном калькуляторе. Это же позволит выявить желаемые параметры ипотеки.

Необходимые документы

Документация, предъявляемая будущим заемщиком по ипотеке, доставляется в Сбербанк поэтапно. Это обусловлено особенностями ипотечного кредитования, в котором учитывается период для поиска жилья покупателем после одобрения ему заявки. Что же касается конкретно бюджетников, то документальный кейс для них увеличивается по сравнению со стандартной клиентурой.

Таким образом, на первоначальном этапе предоставляются основные документы относительно личности заявителя, его занятости и доходов, а также участия в госпрограмме. Через три месяца (или в течение этого времени) предполагаемый заемщик (бюджетник или нет) доносит документацию по выкупаемому объекту недвижимости и наличию на счете суммы для первоначального взноса.

Процедура рассмотрения

Клиент может отослать заявку как при личном обращении, так и через интернет сервис Сбербанк Онлайн. Во втором случае необходимо создать персональный кабинет и зайти во вкладку «Кредиты». Получение ответа от Сбербанка происходит как в личном кабинете, так и при помощи смс информирования.

Анализирование заявки длится обычно около недели. Все зависит от заявленного Сбербанком срока в используемом ипотечном кредите. «Зарплатники» обслуживаются быстрее, так как необходимые для кредитора сведения имеются в системе. При поступлении отказа не возбраняется подать запрос повторно. Возможно, скорректировав выдвигаемые требования.

Первоначальный взнос

Оплата первоначального взноса происходит далеко не сразу. Для этого следует сначала найти подходящее жилье и обеспечить нахождение необходимой суммы взноса на счете. Минимальный размер первичного взноса определяется Сбербанком. Заемщик (в том числе и бюджетник) вправе лишь увеличивать эту цифру, что влечет за собой уменьшение процентной ставки по ипотеке.

Минимальными по первоначальному платежу в Сбербанке считаются 15-20% от общей запрашиваемой суммы. Максимальной границей служит цифра в 50%. Она свойственная в первую очередь для граждан, неспособных подтвердить справочно свой доход. Соответственно при запросе ипотеки следует учитывать подобные объемные вложения из своего кошелька.

Оформление страховки

Страхование ипотеки подразумевает защиту как для самой кредитуемой недвижимости, так и ее покупателя (а точнее его жизни и здоровья). Если первый вид ипотеки выступает обязательным по законодательству, то второй характеризуется как дополнительный. Претендент на ипотеку может отказаться от необязательной страховки.

Для привлечения большего числа страхующихся лиц (а не жилья) Сбербанк выдает им скидку на процентную ставку. Соответственно заемщик становится защищенным и оплачивает меньшую сумму задолженности в целом объеме и в качестве единичных месячных платежей. Такую выгоду можно оценить в ипотечном калькуляторе.

Онлайн калькулятор

Возможные трудности и методы решения

При обращении в Сбербанк за специализированной социальной ипотекой для бюджетников, может выявиться отсутствие подходящих программ. Несмотря на наличие у человека статуса бюджетника по действующим госпрограммам, он не может требовать соответствующего обслуживания от Сбербанка. Последний выступает автономным учреждением, действующим в рамках закона.

Закон же в свою очередь позволяет кредитору отказывать в обслуживании граждан без объяснения причин. Однако, не стоит отчаиваться. Сбербанк максимально минимизирует свои риски при помощи отказа от нежелательных клиентов, но в целом имеет достаточно лояльную политику относительно требований к будущим заемщикам (в том числе и бюджетникам).

Получить ипотеку здесь могут как молодые, средневозрастные, так и престарелые граждане. Главное иметь удовлетворительный уровень дохода. Кроме того, в некоторых случаях предусмотрено дополнительное обеспечение по ипотеке, положительно влияющее на одобрение заявки: поручительство третьих лиц и предоставление имущества под залог.

Читайте также:
Лучшие агентства недвижимости Сургута

Также для увеличения своих шансов на выдачу ипотеки стоит заблаговременно привести в порядок свою кредитную историю. Сбербанк использует для оценки заемщиков данные из бюро кредитных историй, а также систему скоринга. Оценить свои шансы на получение ипотеки можно при заказе платного кредитного отчета, в котором отобразиться индивидуальный рейтинг с комментариями и иная важная информация.

Основным способом увеличения кредитной суммы или же просто одобрения минимально возможной выступает подключение созаемщиков. Такие лица будут нести равную ответственность по ведению и погашению задолженности. Соответственно их официальные финансы учитываются при выявлении возможных ипотечных параметров.

Ипотека для госслужащих и других бюджетников в Сбербанке в 2021 году

Для привлечения и удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительство оказывает им поддержку в решении жилищного вопроса. Оформляя ипотеку на приобретение жилья, госслужащие и бюджетники могут рассчитывать на льготное субсидирование, которое можно направить на первоначальный взнос. Сбербанк – лидер финансового сектора России, реализующий данную программу по выгодной ставке: от 0,1% в первый год (со скидкой от застройщика) и от 6,1% со второго года.

  1. Преимущества Сбербанка для бюджетников
  2. Условия ипотечного кредитования
  3. Дополнительные условия выдачи льгот
  4. Порядок действий при оформлении ипотеки
  5. Первоначальный взнос
  6. Необходимые для получения ипотеки в Сбербанке документы
  7. Рассмотрение заявки
  8. Страховка для получения ипотеки
  9. Способы участия государства в ипотеке Сбербанка
  10. Единоразовая дотация
  11. Размер единовременной выплаты
  12. Компенсация платежей
  13. Кто может рассчитывать на ипотеку для госслужащих
  14. Ипотека в Сбербанке для медработников
  15. Льготная ипотека для госслужащих
  16. Ипотека для госслужащих в других банках
  17. Выводы

Преимущества Сбербанка для бюджетников

При проживании в квартире, площадь которой на каждого члена семьи меньше установленной нормы, и при наличии необходимости улучшения жилищных условий человек может претендовать на господдержку. При оформлении займа на недвижимость работникам бюджетной сферы также полагается субсидия.

Преимущества оформления ипотечного кредита бюджетниками в Сбербанке:

  1. Процент по кредиту ниже, чем по всем остальным программам : в первый год 0,1%, далее 6,1%.
  2. Нет необходимости посещать банк, заявку можно оформить самостоятельно на сайте “ ДомКлик ”.
  1. Возможность получить до 12 млн руб.
  2. Оформить ипотеку работникам бюджетной сферы можно со скидками от аккредитованных застройщиков. Получить индивидуальное предложение можно на официальном портале “ ДомКлик ”.
  1. По кредиту отсутствуют скрытые комиссии и платежи.
  2. Если бюджетнику заработная плата поступает на счет в Сбербанке, то ему не придется подтверждать свой доход. Также ему будет снижена процентная ставка на 1%.
  3. Ипотечный займ можно погасить частично с первого месяца, а полностью – через полгода. Досрочное погашение производится через мобильное приложение “ Сбербанк-Онлайн ”.
  4. В Сбербанке имеется услуга электронной регистрации сделки в юстиции, которая не только снижает ставку по кредиту, но и ускоряет процесс оформления. Более подробная информация об услуге:

Условия ипотечного кредитования

Кредиты госслужащи м выдаются при участии государственного бюджета, в связи с этим условия по ипотеке могут значительно отличаться от условий стандартных программ:

  1. Минимальная сумма займа – 300 тыс. руб. Максимальная – 12 млн на объекты в пределах Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн – в иных регионах России.
  2. Ставка по ипотеке в Сбербанке для государственных служащих составляет 0,1% в первый год (действует скидка от аккредитованного застройщика), далее – от 6,1%.
  3. Срок кредитования – до 20 лет.
  4. Первоначальный взнос – от 15%.
  5. Для подтверждения дохода клиент должен предоставить справку с места работы и 2-НДФЛ.
  6. Обеспечением по займу является кредитуемая недвижимость.
  7. Банк обязывает страховать залоговое имущество от рисков утраты/гибели или повреждения на весь срок погашения кредита.
  8. Право участвовать в программе получают заемщики, приобретающие строящееся жилье или уже готовую квартиру у юридического лица.
  9. Сбербанк не ограничивает клиентов в сроках завершения строительства дома.
  10. Документы на квартиру необходимо предоставить в течение 90 дней со дня одобрения заявки.
  11. Оформить договор с господдержкой можно до 1 июля 2021 году.
  12. Несмотря на то что программа рассчитана на помощь нуждающимся, она имеет множество нюансов, которые важно учитывать до оформления ипотеки.

Дополнительные условия выдачи льгот

Льготная ипотека госслужащим и бюджетникам в Сбербанке выдается только при наличии необходимости в улучшении жилищных условий. Кому полагаются субсидии:

  • госслужащим, проживающим всей семьей или с близкими родственниками;
  • заемщикам, снимающим квартиру или коммуналку, не имеющим собственного жилья;
  • работникам бюджетной сферы, живущим в квартире, площадь которой не отвечает установленным санитарным требованиям и нормам (менее 18 м2 на каждого члена семьи из трех человек).

Размер и условия получения льготы по ипотеке зависят от профессии соискателя. Кредит муниципальным служащим выдается только при наличии определенного стажа в бюджетной сфере:

  • для учителей – от 3 лет;
  • для ученых – от 5 лет;
  • для военнослужащих – более 3 лет участия в накопительной ипотечной системе (НИС).
Читайте также:
Ипотека на квартиру в новостройке: сбербанк, этапы, ВТБ, купить, Москва, оформление, документы

При этом заемщики обязаны отработать от 5 до 10 лет в данной сфере после получения средств, в противном случае их обяжут вернуть всю сумму или часть выделенной субсидии.

Размер выплаты зависит от коэффициента повышения (табл. 1), средней стоимости недвижимости в регионе заемщика, но не превышает 30-35% от суммы займа.

Таблица 1. Коэффициент повышения субсидии

Выслуга госслужащего, лет Повышающий субсидию коэффициент
До 3 1
3 – 5 1,05
5 – 9 1,1
9 – 11 1,15
11– 15 1,2
15 – 20 1,25
Более 20 1,25 + 0,05 за каждый год, но не более 1,5

Субсидия на ипотеку по программе поддержки госслужащих и бюджетников выдается только в том случае, если получатель встал в очередь и работает в муниципальном или государственном бюджетном учреждении.

  • отсутствие в собственности или аренде жилплощади, удовлетворяющей нормативной потребности;
  • возраст – не более 35 лет;
  • для военных – участие в НИС .

Порядок действий при оформлении ипотеки

Этапы оформления ипотечного займа:

  1. Встать на учет для получения льготного субсидирования.
  2. Рассчитать ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора , учитывая размер положенной выплаты.
  3. Подать заявку на сайте “ ДомКлик ”, прикрепив все подтверждающие документы.
  1. Выбрать квартиру, подходящую под условия программы.
  2. Передать документы в банк, подписать кредитный договор.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотечной программе для бюджетников составляет 15%. Он никак не влияет на величину процентной ставки, лишь определяет будущий платеж по кредиту и сумму переплаты.

Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

«Семейная ипотека»

Программа действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия. Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6 % на срок до 30 лет.

Что нового? Постановлением Правительства РФ от 14 апреля расширены условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6 % годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребенком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15 % от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.

Ипотека под 6,5 %

Эта программа действует по всей стране. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для жителей других регионов – 6 млн рублей.

Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. Кредит должен быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года. Подробнее — тут.

«За счет программы льготой ипотеки под 6,5 % удалось улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. В 2020 году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость», — отмечал Вячеслав Володин

По его мнению, «сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос с учетом размеров доходов жителей регионов».

«Сельская ипотека»

Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. Программа позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Строительство дома под 6,1 %

Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по ссылке.

«Дальневосточная ипотека»

Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО. Ставка составит всего 2 % годовых, однако есть много условий, в том числе возрастных. А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.

Читайте также:
Ипотека под залог недвижимости: имеющейся, покупаемого, сбербанк, без первоначального взноса, кредит, банки

Для военнослужащих

Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года. Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Курирует программу Росвоенипотека, все условия можно посмотреть на их сайте.

Оператором остальных льготных ипотечных программ выступает госкомпания ДОМ.РФ.

Какие ипотечные программы может предложить бюджетникам Сбербанк

Зарплаты работников социальной сферы ограничивают возможности крупных покупок, таких как собственное жилье. Поэтому государство, решая проблему, разработало методы помощи бюджетникам. Вариант реализации социальной программы — привлечение банков государственного подчинения к выдаче льготных кредитов. Условие получения ипотечной ссуды – оплата ежемесячного платежа составляет не более 40% семейного бюджета. По стандартным программам госслужащий квартиру в кредит оформить не сможет. Сбербанк предлагает лояльные условия бюджетникам.

Ипотечные кредиты работникам бюджетных структур

Социальный кредит для бюджетников позволяет оформить заем на квартиру, когда семейного дохода не хватает для оплаты кредита по стандартным условиям. Предложение Сбербанка основано на предоставленных государством субсидиях и льготах. Социальная поддержка распространяется на такие категории российских граждан:

  • молодые семьи;
  • медицинские работники;
  • учителя общеобразовательных учреждений;
  • военнослужащие, милиционеры;
  • работники налоговой службы, таможни;
  • служащие министерств, ведомств, прокуратуры, судов;
  • сотрудники коммунальных организаций, социальных служб;
  • ученые.

Оформить ипотеку можно на вторичное жилье или новостройку, загородный дом. Поддержка бюджетников при оформлении ссуды в Сбербанке заключается в:

  • пониженной кредитной ставке;
  • компенсации доли расходов из бюджета.

Вариант государственной помощи – продажа квартир в новостройках по себестоимости. Учитывая региональные особенности, вводятся в действие индивидуальные для региона программы. Участники, подходящие под условия социального кредита, получают сертификаты. В 2017 г. при оформлении займа бюджетником документ давал право на компенсацию 30% стоимости покупаемого жилья. Если молодая семья с детьми — поддержка государства составляет 35%. Сумма зависит от количества детей, региона. Максимальный размер помощи составляет 45% оценочной стоимости жилья. Средства Сбербанк направляет на выплату первого взноса, погашения долга, процентов.

Особенности кредитования бюджетников в 2018 году

Получить ипотечную ссуду в Сбербанке можно на такие цели:

  • квартиры первичного, вторичного рынка;
  • земельные участки с последующим строительством;
  • квартиры в строящихся домах;
  • частные дома, коттеджи.

В 2018г. внедрены федеральные ипотечные программы, рассчитанные на категории бюджетников. Список включает учителей, врачей, военных, молодых ученых. Субсидирование будет происходить за счет федерального, местного бюджетов.

Требования к бюджетникам

Для получения бюджетной помощи мало быть сотрудником государственной организации, органов муниципального образования, числиться на госслужбе. У заемщика-бюджетника не должно быть своего жилья:

  • проживать в квартире, доме родственников;
  • арендовать жилплощадь;
  • жить в коммуналке.

Претендовать на помощь можно, если собственное жилье не соответствует качествам жилого объекта, на члена семьи приходится меньше 14 кв.м. Льготы зависят от профессии бюджетника, при этом оплата труда происходит из государственных средств. Другие требования Сбербанка к заемщикам-бюджетникам:

Категория Условия
Возрастные рамки Не меньше 21 года на момент оформления ссуды, не больше 75 лет на момент окончания платежей.
Рабочий стаж Три года на текущем месте. Бюджетники обязуются трудиться в той же сфере определенный период времени. Иначе придется вернуть полученное субсидирование.
Место работы Работник сферы образования, медицины, военнослужащий, ученый, сотрудник полиции, таможни.
Возможные созаемщики Обязательно супруг основного заемщика, независимо от возраста, стажа, платежеспособности. Всего не более трех созаемщиков, чем доход учитывается при расчете суммы кредита.

Как оформить ипотеку научным сотрудникам

Получение сертификата не зависит от наличия детей, семейного положения. Особенность субсидирования научных сотрудников – возможность переезда в любой регион. Главное условие – стаж работы 5 лет. После оформления займа молодой ученый отработает пять лет в той же структуре.

Чтобы получить сертификат бюджетник пишет заявление-просьбу по месту работы. Перечень претендентов утверждает Академия наук. Окончательные списки зависят от объемов государственного субсидирования этой отрасли.

Ипотека работникам образования

Оформить ссуду может учитель, работающий в государственном образовательном учреждении три года, возрастом до 35 лет. Кандидат обращается с просьбой на участие в программе в АИЖК. Списки утверждает местное управление образования, после чего выписывается сертификат.

Льготы служащим образования в Сбербанке реализуются снижением суммы первого взноса, процентной ставки. Если оба супруга бюджетники, стать участником программы может только один. Сумма ограничивается 11 млн. рублей.

Ипотека медработникам и военнослужащим

Для этой категории действует накопительно-ипотечная система. Состоит она в наполнении фонда, средства из которого идут на покупку жилья. Помощь направляется на первый взнос, погашение ссуды. Получить помощь могут военные, которые участвовали в формировании накоплений три года.

Составляется рапорт командиру подразделения. В Сбербанк предоставляется свидетельство, действующее полгода. Медработники получают господдержку, если специальность востребована, у претендента нет жилья.

Компенсация работникам опк по ипотеке

Кандидат имеет непрерывный стаж в оборонно-промышленном комплексе не менее одного года, высшее образование и возраст не более 35 лет. Дополнительно — занятие бюджетника входит в перечень критических технологий по указу Президента от 07.07.2011 №899.

Федеральная помощь заключается в выплате первого взноса половины стоимости жилья. В дальнейшем погашение осуществляется каждый месяц по графику оплат. Начисленные проценты работник оборонно-промышленного комплекса выплачивает самостоятельно.

Ипотечные льготы студентам

Подобные предложения есть в двух регионах – Ростовской области, Краснодарском крае. Студенты получают льготы при покупке жилья в строящемся доме. Квартира может быть одно, двухкомнатная, смарт или малометражная.

Помимо предъявления студенческого билета, заемщик подтверждает платежеспособность. Работающий студент может оформить заем на стандартных условиях в любом банке.

Кредит на жилье работников муниципальных предприятий

В регионах работают разные программы ипотечного жилья бюджетникам. Обычно создаются жилищно-строительные кооперативы. Соучаствовать в ЖСК имеют право работники организаций социальной сферы, здравоохранения, образования, многодетные семьи.

Узнать об условиях участия в жилищном кооперативе конкретного региона можно, обратившись в администрацию населенного пункта. Цель ЖСК – строительство и реализация квартир дешевле рыночных условий.

Ипотечные кредиты бюджетникам в Сбербанке

Из организаций, кредитующих квартиры бюджетникам, Сбербанк занимает лидирующую позицию. Льготное ипотечное кредитование распространяется на такие категории недвижимости:

  • новостройки;
  • вторичный фонд жилья;
  • квартиры в строящихся домах;
  • частные дома;
  • коттеджи;
  • земельные участки под строительство.

Сбербанк участвует во всех государственных ипотечных программах. К преимуществам оформления ссуды в Сбербанке относится уменьшенный размер первого платежа, процентной ставки. Льготы бюджетникам 2018 Сбербанк предоставляет по условиям ипотеки «Социальная», «Молодая семья», «Военная».

Заем на квартиру молодым семьям в Сбербанке

Получить льготные условия могут граждане РФ до 35 лет, находящиеся в браке. Нужно внести 20% первоначального взноса. В качестве первоначального взноса используется материнский капитал. Сумма займа ограничивается 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и 3 млн. рублей для других регионов.

Процентная ставка составляет 9,5%. С 1 января 2018г. если в семье рождается второй ребенок, первые три года договора действует ставка 6% (пять лет в случае появления 3-го ребенка). Для оформления нужно предоставить свидетельства о рождении детей, подтвердить гражданство.

Квартира в кредит для военных

Военнослужащие в Сбербанке получают заем на приобретение готового жилья первичного или вторичного фонда. Основные условия:

  • 9,5% годовых;
  • первый взнос от 15%;
  • срок договора – до 20 лет;
  • максимальная сумма – 2 330 000 рублей.

Дополнительно нужно предъявить свидетельство члена накопительной программы. Действуют возрастные рамки для заемщиков – на момент подписания договора не старше 45 лет.

Социальная ипотека в Сбербанке

Программой «Социальная» могут воспользоваться молодые учителя, врачи, другие сотрудники бюджетной сферы. Основные условия:

  • ставка 9,5% годовых;
  • взнос не менее 15% от стоимости жилья;
  • сумма минимум 45 тыс. рублей, максимум 2,2 млн рублей;
  • срок договора – до 30 лет.

Часть суммы оплаченных бюджетником процентов компенсируется государством через Сбербанк. Учителя получают субсидию 20% от стоимости квартиры.

Документы для оформления

Для подачи заявки на получение социальной ипотеки бюджетник предоставляет в Сбербанк такой пакет документов:

  • заявление;
  • копии паспортов заемщика и членов семьи, свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • подтверждение доходов;
  • военный билет;
  • документы на приобретаемую недвижимость после одобрения заявки.

Дополнительные бумаги для подтверждения принадлежности к льготным категориям:

  • заявление о включении в программу «Социальная ипотека»;
  • автобиография;
  • копия диплома, удостоверение о квалификации;
  • характеристика от работодателя;
  • сведения о дополнительном образовании, публикациях, послевузовской подготовке.

Программы государственной помощи, реализованные через выдачу ипотечных ссуд Сбербанком, помогли тысячам семей получить собственные квартиры, дома. Помимо помощи бюджетникам, социальная ипотека стимулирует отрасль строительства.

Ипотека для бюджетников: особенности программы, условия участия

Бюджетниками принято называть лица, работающие в органах самоуправления, школах, государственных больницах и прочих учреждениях, финансирование которых идет из государственного бюджета. Уже давно наметилась тенденция поддержки бюджетников: им предоставляются льготы, а также разрабатываются специальные программы, призванные упростить процесс приобретения жилья этой категорией граждан, другими словами, разрабатываются программы ипотеки для бюджетников на более выгодных условиях.

Программа «Социальная ипотека для бюджетников»

Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.

  • Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
  • Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
  • Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

Для учителей и военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.

Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет. Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам. Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.

Жилищная ипотека для бюджетников: особенности

  • Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
  • Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть. К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
  • Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
  • Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
  • Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.

Условия ипотеки для бюджетников

Как уже говорилось ранее, для участия в программе необходимо соответствовать некоторым условиям: иметь определенный стаж, возраст и т.д. Однако самое важное – нужно еще доказать, что вы в жилье нуждаетесь. И вот за это придется побороться. Задолго до того, как пойти в банк за кредитом, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию и узнать, подходите ли вы под какую-либо программу.

Если окажется, что мы можете стать участником, начнется следующий непростой этап – предоставить все документы, доказывающие, что вам действительно нужно жилье. Какие нужны документы, вам сообщат, все очень индивидуально.

Если квартиры вообще нет и вы живете на съемной, значит нужна будет справка о том, что вы не являетесь собственником никакого жилья. Обычно при этом еще добавляют справку о составе семьи, так как если есть маленькие дети, это может ускорить процесс.

Вы можете и являться собственником квартиры, но она при этом не соответствует нормам. Например, крошечная комната в общежитии. При этом должна прийти комиссия, которая убедится, что так жить действительно нельзя. После этого у вас на руках должен остаться документ, это подтверждающий, с который вы вернетесь в администрацию.

Есть и другой вариант – предоставить документы на квартиру и справку о составе семьи, из которых будет понятно, что метраж квартиры из расчета на одного человека не соответствует нормам.

Чем печальнее ситуация с жильем и чем больше дополнительных условий для льгот (инвалидность, болезни, корочки ветерана), тем быстрее будет дан ответ. Если он положительный, вам выдадут документ под названием «сертификат на льготы». С ним можно идти в банк.

Все эти непростые шаги стоят того, потому что льготы очень даже существенные: процент гораздо ниже, условия лояльнее. Есть даже возможность получить ипотеку для бюджетников без первоначального взноса, а ведь именно в этой немаленькой сумме и кроется основная сложность приобретения жилья.

Субсидия на ипотеку бюджетникам: документы

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

  • Сертификат на льготы
  • Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
  • Справка о составе семьи
  • Справка с места работы о стаже и среднем доходе
  • Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
  • Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
  • Справка об отсутствии задолженности

По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать. Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости. Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.

Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.

Сбербанк: социальная ипотека для бюджетников

Сбербанк лидирует по количеству желающих, взять у него кредит на покупку жилья. На это много причин: большое количество разных ипотечных программ, низкие процентные ставки, выгодные условия да и просто хорошая репутация. Но стоит знать, что Сбербанк не предоставляет кредиты на покупку квартиры без первоначального взноса. Таким образом банк защищает себя от риска невыплаты, ведь без взноса сумма и проценты будут уж слишком велики. Поэтому если накоплений нет, единственный выход – материнский капитал. При этом не рекомендуется брать еще один кредит (потребительский) или оформлять кредитную карту ради первоначального взноса. Платить такие суммы будет крайне тяжело. Это слишком рискованный шаг.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке сопровождается низкой процентной ставкой – от 9,5% (обратите внимание «от 9,5%», это возможная цифра, необязательно у вас будет такой процент, все зависит от конкретной ситуации). Первоначальный взнос от 20%, если вы воспользуетесь субсидией. Все значительно упростится, если зарплата вам приходит на карту Сбербанка. Тогда вы можете получить еще дополнительные льготы, услуги, к тому же банк сам может проверить ваши доходы и платежеспособность.

Помимо этого есть программа для молодых семей, которую можно сочетать с программой для бюджетников, если вы подходите под обе категории. Процентная ставки при этом составляет 11%, но один из супругов должен быть обязательно моложе 35 лет.

При этом банк не требует никаких комиссий за оформление. Погасить кредит можно легко и просто полностью в любое время и без переплат и штрафов. Квартиру вам придется застраховать от различных повреждений и утраты. Можно застраховать также жизнь самого заемщика, тогда процентная ставка снизится (это необязательный пункт при получении кредита).

Россельхозбанк: ипотека бюджетникам

Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.

Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос. Или же можно использовать материнский капитал.

Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под строительство дома, недостроенного дома для завершения строительства.

К заемщику предъявляются определенные требования:

  • Стаж не менее года на последнем месте работы
  • Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
  • Гражданство РФ

Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.

Ипотека на первичное жилье для бюджетников

Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.

Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.

Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие. Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья. Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.

Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.

Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.

Ипотечное кредитование бюджетников в Сбербанке

  • 1 Программы ипотеки для бюджетников
    • 1.1 Молодая семья
    • 1.2 Военная ипотека
    • 1.3 Социальная

За 2017 год гигант кредитного рынка Сбербанк 5 раз снижал ставки по проценту на ипотеку, что позволило за текущий период увеличить число заёмщиков на рекордные 5%.

В линейке кредитных предложений на приобретение жилья в Сбербанке превалируют специальные программы для бюджетников и социальные ипотеки.

Из названий становится понятно, что программы разработаны для льготных категорий заёмщиков. Какие ставки предлагает Сбербанк по социальным программам? Какие условия к заёмщикам предъявляют в банке?, — рассмотрим далее.

Программы ипотеки для бюджетников

К бюджетникам относят работников бюджетных, т.е. государственных структур и предприятий, которые получают зарплату из гос. бюджета. Например, это могут быть учителя или врачи.

Программы ипотечного кредитования для бюджетных структур в Сбербанке подразумевают упрощенную схему кредитования, по которой не требуется подтверждение дохода, и оформление страхования жизни и здоровья.

  • Процентная ставка начинается с отметки 10%.
  • Ипотека выдается на максимальные срок — 30 лет.
  • Клиент (бюджетник) обязательно должен получать зарплату через Сбербанк.

Так же снизить процент по ставке можно за счет:

  • оформления страховки (позволит снизить процентную ставку на 1%);
  • оформления ипотеки у застройщиков, участвующих в акции (предлагают минус 2% при условии подписания договора сроком не менее 7 лет);
  • при электронной подаче заявления (через Сбербанк Онлайн) процентная ставка снижается на 0,01%.

Рассмотрим предложения Сбербанка, рассчитанные для уязвимых и бюджетных клиентов.

Молодая семья

Самое востребованное льготное предложение Сбербанка – социальная программа «Молодая семья».

Сбербанк предлагает два варианта – федеральную и собственную программу. Федеральный проект предполагает регистрацию участников в федеральной программе и выделение субсидий от государства, которые могут быть потрачены на:

  • покупку строящегося объекта;
  • на постройку индивидуального строения;
  • на первый взнос;
  • покупку недвижимости на вторичном рынке.

Минусы предложения федеральной программы «Молодая семья»:

  • недостаток средств в бюджете, что является частой причиной выхода участников из очередных списков до получения субсидий по причине достижения максимально допустимого возраста;
  • у супругов не может быть другого жилья за исключением того, на которое оформляется социальный займ.

Второй вариант в рамках социальной акции разработали специалисты Сбербанка. По ней молодой семье, в которой одному из супругов не исполнилось 35 лет предлагается оформить ипотеку по выгодной ставке 8,9% и сроком погашения до 30 лет. Минимальная сумма, которую можно получить, составляет 300000, а максимальная – 2 5000 000 рублей. Необходимый первоначальный взнос 20% (может быть оплачен средствами материнского капитала).

Допустимо оформление социального займа в Сбербанке без подтверждения доходности семьи. При рождении ребёнка можно оформить отсрочку выплаты тела кредита до 3 лет, но процент по ипотеке платить придётся. Скидки используются те же, что и по социальному займу: снижение на 1% при условии оформления страховки, 0,5% для зарплатных клиентов.

Из документов Сбербанк потребует:

  • паспорт с российским гражданством;
  • заявление на ипотеку по социальному займу «Молодая семья»;
  • решение ответственных органов о том, что семье необходимо улучшение жилищных условий;
  • детские документы (при наличии детей);
  • трудовая книжка (копия).

Военная ипотека

В программе льготного кредитования от Сбербанка могут принять участие военнослужащие участники ипотечной системы (накопительной).

  • Скидки или надбавки не предусмотрены.
  • Подтверждение доходов и страхование не требуются.
  • Купить жильё можно на вторичном рынке или в новостройке.
  • Ставка 10,9%.
  • Максимальная сумма 2,2 млн. руб.
  • заявление на кредит по льготной программе «Военная ипотека»;
  • паспорт и военный билет;
  • справка с места работы и копия трудового документа (книжки);
  • справка с места жительства;
  • детские документы (при наличии детей).

Социальная

Социальный займ в Сбербанке – это возможность обеспечить льготным кредитом отдельные категории граждан:

  • многодетные и молодые семьи, в т.ч. с привлечением материнского капитала;
  • молодые специалисты;
  • военные;
  • бюджетники.

Основное условие, получения социальной ипотеки в Сбербанке – наличие документа, подтверждающего, что семья/специалист нуждается в приобретении жилья (требуется улучшение жилищных условий).

Возможно два варианта: оформить ипотеку через АИЖК или получить скидку у застройщиков, которые принимают участие в акции «Жилье для российских семей».

Необходимые документы для участия в программе:

  • паспорт и заявление на льготный займ в Сбербанке;
  • документ от органов самоуправления;
  • трудовая книжка (ксерокопия) и справка с места работы;
  • детские документы (при наличии);
  • справка 2 НДФЛ;
  • диплом или иной документ об образовании (требуется в некоторых случаях).

Оформление социального кредита предполагается под 9-10% с первоначальным взносом в размере 15% от стоимости жилья. Максимально допустимый срок погашения долга — 30 лет. Минимальная сумма, которую можно получить составляет 45000 рублей, а максимальная равна 2,2 миллионов.

Ипотечное кредитование бюджетников в Сбербанке — отличный вариант для тех, кто не располагает возможностью оформить крупный займ на жилье (максимальная сумма социальной ипотеки составляет 2,5 миллиона рублей), но нуждается в улучшении условий проживания.

Чтобы получить одобрение заявки, заемщик должен предоставить в банк все требуемые документы и те акты, что позволят подтвердить его сложное положение.

Льготная ипотека для работников бюджетной сферы

Базовые требования:

— работа в бюджетной сфере;

— приобретенное квартиры на территории муниципального района или городского округа области по месту работы;

— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;

— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;

— приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.

Условия программы:

(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки​)

— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;

— срок кредита до 25 лет;

— сумма кредита до 6 млн рублей;

— оформление кредита с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

— субсидирование из областного бюджета 3% в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;

— ставка не выше 6,5%.
Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 6,5 процента годовых:

в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;

в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.

Партнеры программы:

Банки

  1. ПАО «Сбербанк»
  2. ПАО «ВТБ»
  3. АО «Россельхозбанк»
  4. ПАО Банк «ФК Открытие»
  5. ПАО «Промсвязьбанк»
  6. АО «Газпромбанк»
  7. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  8. АО «ВБРР»
  9. АО «АБ „РОССИЯ“
  10. ПАО „РОСБАНК“
  11. ПАО АКБ „Металлинвестбанк“
  12. АО „ЮниКредит Банк“
  13. ПАО ТКБ Банк
  14. ПАО „Совкомбанк“
  15. АО „Райффайзенбанк“

Застройщики

  1. АО «Пуск»
  2. ООО «СЗ Респект»
  3. ООО «Белгородстройзаказчик»
  4. ООО Вега
  5. АО ДСК
  6. ООО Современный дом
  7. АО «Дирекция Юго-Западного района»
  8. ООО «УК ЖБК-1»
  9. ООО «СЗ Трансюжстрой»
  10. ООО СК «Оникс»
  11. ООО «ГК»Белгородстроймонтаж»
  12. ООО «БРИК керамикс»
  13. ООО «Радуга»
  14. ООО «Дубовская Застава»
  15. ООО Индустрия строительства
  16. ООО Оникс
  17. ООО «СЗ Вега»
  18. ООО «СЗ КМАстрой»
  19. ООО «Новооскольское РСП»
  20. ООО «Белмаг»
  21. ООО «Флагман»
  22. ООО «Стройинжиниринг»
  23. ООО «СЗ ТЮС»
  24. ООО «Кровстрой»
  25. ООО «Ремстрой»
  26. ООО «Стройвест»

Механизм реализации программы:

Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков — партнеров программы.

Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:

— заключают договор купли-продажи;

— заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;

— регистрируют договор купли-продажи в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.

После чего, на региональном портале госуслуг бюджетники могут оформить субсидию по ипотеке:

Новая услуга появилась в разделе «Популярные сервисы»:

Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через РПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).

Субсидия предоставляется ежемесячно, путем перевода денежных средств на лицевой счет заявителя.

Ответы на часто задаваемые вопросы:

1. Если у меня есть жилье, могу ли я принять участие в программе?

Да, можете. Принять участие в программе может любой бюджетник в регионе, который получит одобрение в банке на льготную ипотеку по ставке, не превышающей 6,5 %.

2. После одобрения ипотеки работник бюджетной сферы может обратиться к своему работодателю для получения документа или сертификата на субсидию по этой программе?

После одобрения ипотеки и предоставления заявки работник ожидает
от органов местного самоуправления (органов власти) информацию об одобрении субсидирования ипотеки под 3 %.

3. На ИЖС это распространяется?

На ИЖС не распространяется. Только на квартиры по договорам долевого участия или готовые квартиры в многоквартирных домах, которые строились
с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.

4. В 2019 году взял ипотеку в банке на приобретение квартиры, возможно ли участие в программе льготного ипотечного кредитования?

В программе льготного ипотечного кредитования под 6,5 %
с субсидированием процентной ставки из областного бюджета в размере 3 % могут участвовать только сотрудники бюджетной сферы, оформившие ипотечный кредит с 17.04.2020 по 01.07.2021 года.

5. Я работаю в федеральной структуре, могу ли я стать участником программы?

Участниками программы являются следующие категории работников бюджетной сферы:

1. Федеральные государственные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям федеральной государственной службы
в территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Белгородской области;

2. Государственные гражданские служащие Белгородской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы Белгородской области;

3. Муниципальные служащие и работники, замещающие должности,
не отнесенные к должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области;

— работники федеральных, областных или муниципальных государственных учреждений и предприятий вне зависимости от организационно-правовой формы.

6. Сейчас работаю в бюджетной сфере, что будет если я уволюсь? Придется вернуть субсидию?

Субсидия перестанет действовать с момента увольнения. Возвращать полученные деньги с вас не потребуют.

7. Важен ли стаж работы?

Для участия в программе стаж работы в бюджетной сфере не имеет значения.

8. Если квартира будет приобретаться в Белгородском районе, а местонахождение работы на территории Белгорода, возможно ли воспользоваться субсидией?

Заявитель, зарегистрированный по месту постоянного жительства в Белгороде или работающий на территории Белгорода, может приобретать жилье, находящееся на территории всей Белгородской области на основании п.4 Порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан.

9. Когда возможно оформлять договор с застройщиком и льготную ипотеку в банке? Нужно ли ждать результат рассмотрения заявки по субсидированию?

Если вы включены в списки участников Губернаторской ипотеки, то в дальнейшем заявление на предоставление субсидии оформляется с приложением следующих документов:

  1. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  2. копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  3. копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: