Процедура регистрации в квартиру: приватизированную, муниципальную, к собственнику, риски

Как деприватизировать жилье

1. Для чего нужна деприватизация?

Собственники жилья должны платить налог на имущество, оплачивать капитальный ремонт, страховые взносы. Они несут бремя содержания принадлежащих им помещений и обязаны поддерживать их в надлежащем состоянии.

Поэтому для граждан с небольшим доходом может быть выгодно не владеть жилым помещением, а являться его нанимателем и проживать в нем на условиях договора социального найма.

2. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Деприватизация — процедура возврата жилого помещения , ранее полученного в порядке приватизации, в собственность города Москвы. При этом передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

  • являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
  • принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);
  • в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
  • в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
  • все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города;
  • никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
  • зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении;
  • отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение;
  • отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения;
  • отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Вернуть жилье в государственную или муниципальную собственность могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя.

3. Какие документы понадобятся?

Чтобы деприватизировать жилье, вам понадобятся:

  • запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением;
  • судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт);
  • согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на передачу приватизированного жилого помещения в собственность города Москвы – представляется в отношении несовершеннолетних детей, а также в отношении граждан, признанных недееспособными, ограниченно дееспособными;
  • согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения и заключение Договора социального найма;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на приватизированное жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права). В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРН.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы .

4. Куда и как подавать документы на деприватизацию?

Документы на деприватизацию можно подать в любой удобный для вас центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания и местонахождения жилого помещения, заявленного к деприватизации.

При подаче документов должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении, и лица, обладающие самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (или их представители*), с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

После проверки представленных документов заявителям выдается выписка о регистрации заявления с датой его принятия.

У представителя собственника должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

5. Каков порядок подготовки и подписания договора деприватизации?

Документом, подтверждающим расприватизацию жилья, является договор передачи жилого помещения в собственность города Москвы с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение и договор социального найма. Они должны быть подготовлены в течение 23 рабочих дня на безвозмездной основе. После чего собственники помещения и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель) приглашаются в центр «Мои документы» для подписания договора передачи и договора социального найма. При подписании договоров должны присутствовать все собственники старше 14 лет и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель), зарегистрированные в жилом помещении (или их представители*) с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

Читайте также:
Чем грозит незаконная регистрация в квартире: ответственность за фиктивную прописку, можно ли проживать не по месту прописки

У представителей должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

6. Для чего нужен договор социального найма?

После передачи жилого помещения в собственность города Москвы оно становится частью жилого фонда социального использования, а его бывшим собственникам, постоянно зарегистрированным в этом помещении, это помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма. Проект договора социального найма подписывается одновременно с договором передачи.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

  1. разрушает жилое помещение;
  2. использует жилье не по назначению;
  3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Читайте также:
Закон о регистрации граждан по месту жительства и месту проживания в 2021 году

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как грамотно прописать родственника в квартире. Не ссоримся с родней и не рискуем жильем

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе. Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети. Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная). Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства. Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах. Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. Им штраф не грозит.

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью. Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей. И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.
Читайте также:
Регистрация новорожденного ребенка: через госуслуги, инструкция, сроки, по месту жительства родителей

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство. В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Коротко о главном

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Микродоли могут запретить: чего ждать собственникам?

В России хотят запретить делить жилье на микродоли. Если соответствующий закон примут, владельцами квартир смогут быть только родственники, а прописать на свои квадратные метры можно будет только того, кто на самом деле там проживает.

В квартире прописан посторонний человек: порядок действий

Вы узнали, что в квартире прописан посторонний человек: как правильно поступить в соответствии с законом? Особенности выписки лиц в возрасте до 18 лет.

Читайте также:
Смена регистрации граждан: как изменить прописку в паспорте, перечень документов, порядок

Смена места регистрации: как выписаться из квартиры

Выписаться из квартиры можно несколькими способами, но процедура проходит по единому сценарию. Некоторые сложности могут возникнуть в случае, если вы не может явиться в паспортный стол лично либо состоите на учете в военкомате, также при выписке несовершеннолетних детей.

Регистрация: постоянная и временная

Понятие «прописка» — наследие советского прошлого — более не используется в официальном лексиконе. Его заменили термином «регистрация по месту жительства». В повседневном обиходе мы называем это «постоянной регистрацией».

Прописка в ипотечной квартире — ваше право

Покупка квартиры в ипотеку — самый распространенный вариант приобретения жилья в России. Кредит на недвижимость берет практически каждый второй покупатель. Для большинства это единственный шанс стать владельцем новой жилплощади.

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Нормативная база

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости. Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;
  • ФЗ №5242 от 25.06.1993.

Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте. Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

Основания для прописки

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

  • супруга;
  • родителей;
  • детей.

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства. Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

Родственника

Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста. В других случаях она происходит по добровольному согласию. Как прописать родственника в неприватизированную квартиру?

Упрощенные правила распространяются на:

  • детей;
  • супругов;
  • мать или отца.

Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов.

Постороннего человека

Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности. Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

Читайте также:

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества.

Супруга

В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета. При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц. Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Несовершеннолетнего

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Постоянная и временная регистрация

Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру? Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее. Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет.

Согласие всех проживающих

Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура. Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

Читайте также:
Порядок регистрации несовершеннолетних детей: по месту жительства, родителей, к матери, отцу, правила и срок

Прописка без права собственности

Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом. Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

Права жильцов в неприватизированной квартире

Подобная недвижимость отличается от собственной. Но разница небольшая, за исключением возможности совершать сделки. Это допустимо только при наличии правоустанавливающего документа. Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире следующие:

  • пользование в своих целях;
  • дальнейшее оформление собственности;
  • вселение детей, не достигших совершеннолетия;
  • получение другого муниципального жилья при аварийной ситуации или обмене.

Ключевую роль играет возможность приватизации. Нанимателю важно подумать, прежде чем зарегистрировать кого-либо. Права прописанных в неприватизированной квартире теряются только после снятия с учета. В остальном они такие же, как и у других лиц.

Сдача в аренду

Зарегистрированные могут не только лично находиться в квартире, но и получать за нее деньги. Допускается сдача отдельных комнат и всей недвижимости. Даже в первом случае не должно быть противодействия со стороны жильцов. Многих интересует, можно ли сдавать неприватизированную квартиру. Нужно заручиться согласием всех зарегистрированных лиц. Затем с арендатором заключается официальный договор на необходимый срок.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

Процедура регистрации

Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем. Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

Необходимые документы

Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте. Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку. Для этого потребуются:

  • паспорта регистрируемого и нанимателя;
  • листок убытия с предыдущего места;
  • договор социального найма;
  • заявление ото всех жильцов;
  • выписка из лицевого счета и домовой книги.

Сотрудник проверит заполнение данных. После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

Сроки

Период рассмотрения зависит от места обращения. Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели. Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку.

Итоги

Таким образом, в муниципальной квартире не так сложно прописаться, как это может показаться. Важно заручиться согласием остальных жильцов, после чего можно оформить временную или постоянную регистрацию.

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.
Читайте также:
В чем разница регистрации и прописки: различия временной и постоянной

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Читайте также:
    Сколько можно жить без регистрации: срок постановки на учет, можно ли жить без прописки

    Если владельцы долей не согласны

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Порядок оформления временной регистрации в неприватизированной квартире в 2021 году

    Время чтения: 5 мин.

    Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

    Временная регистрация в неприватизированной квартире тоже возможна, как и в любой другой квартире. Рассмотрим, чье согласие нужно для предоставления временной прописки, каков порядок процедуры и какой размер штрафа предусмотрен за добровольный отказ от регистрации как для жильца, так и для нанимателя муниципального жилья.

    • 1. Когда нужна временная регистрация
    • 2. Регистрация в муниципальной квартире
    • 3. Какие документы нужны
    • 4. Куда подавать заявление
    • 5. Временная регистрации несовершеннолетних детей
    • 6. Срок обработки документов
    • 7. Риски при предоставлении временной прописки
    • 8. Ответственность за нарушение регистрации

    Когда нужна временная регистрация

    Регистрация в квартире может быть:

    • по месту пребывания – временная;
    • по месту жительства – постоянная.

    Статья 5 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 обязывает гражданина оформить временную регистрацию по месту нахождения, где у него нет постоянной приписки, в случае проживания там более 90 дней.

    Если у вас есть прописка в Московской или Ленинградской области, получать временную регистрацию в Москве, или, соответственно, в Санкт-Петербурге, не нужно, и наоборот. То есть регистрация в одном из населенных пунктов в пределах субъекта РФ освобождает от регистрации в другом населенном пункте этого же субъекта РФ.

    Читайте также:
    Порядок регистрации несовершеннолетних детей: по месту жительства, родителей, к матери, отцу, правила и срок

    Особенности временной регистрации :

    • постоянная не прекращается при приобретении временной;
    • временные жильцы пользуются квартирой на тех же условиях, что и постоянные жильцы;
    • расходы по содержанию имущества распространяются на всех жильцов, в том числе на временно проживающих.

    Регистрация в муниципальной квартире

    Наниматели муниципального жилья, пользующиеся им по договору социального найма, получают постоянную прописку.

    Они могут официально оформить проживание в квартире других жильцов, не являющихся нанимателями по договору, как на временной, так и на постоянной основе.

    Временная регистрация может быть предоставлена с согласия правообладателя – органа местного самоуправления, на длительный срок. Таким согласием является договор поднайма – когда наниматели передали право пользования квартирой на определенный срок другим лицам, а сами, например, сменили адрес проживания на этот же срок (ст. 77 ЖК РФ).

    Временная регистрация может быть оформлена без согласия наймодателя (администрации), на короткий срок, не превышающий полгода подряд. Однако в известность собственника поставить все равно надо – уведомить письмом с уведомлением о вручении, например. Наймодатель вправе прекратить проживание в квартире временных жильцов, если общая площадь в расчете на одного проживающего будет меньше учетной нормы (ст. 80 ЖК РФ).

    Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:

    1. Получить согласие от всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире проживают дети, то от их лица согласие дает родитель или опекун.

    Согласие должно быть письменным, и предоставлено в регистрирующий орган лично. Без личного участия принимаются только нотариальные согласия.

    1. Заключить с администрацией договор поднайма, либо уведомить ее о временной регистрации жильца, на срок, не превышающий полгода.

    Итак, срок временного проживания в муниципальной квартире может быть:

    • до 6 месяцев подряд – ст. 80 ЖК РФ ;
    • по договору поднайма длительность проживания определяется по договоренности сторон, но не может превышать срок договора соцнайма.

    Какие документы нужны

    Для оформления временной прописки понадобятся:

    1. Паспорт.
    2. Заявление (заполняется во время приема документов).
    3. Документ-основание для временного проживания – договор соцнайма, договор поднайма (если есть).

    Во время подачи документов должны присутствовать зарегистрированные в квартире граждане. Личное присутствие заменит нотариальное согласие.

    Куда подавать заявление

    Способы сдачи документов:

    • онлайн, через портал Госуслуг;
    • через МФЦ;
    • в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

    При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.

    Временная регистрации несовершеннолетних детей

    Дети до 14 лет по закону регистрируются по тому же адресу, по которому оформлены их родители или опекуны, и согласия иных лиц для этого не требуется.

    Документы для регистрации ребенка, которому не исполнилось 14 лет:

    • свидетельство о рождении;
    • заявление;
    • документ-основание (подтверждающий право родителя или опекуна на пользование квартирой).

    Отметка о временной регистрации выдается в виде свидетельства о временной регистрации, никаких записей в свидетельстве о рождении ребенка не делается.

    Несовершеннолетние дети старше 14 лет оформляют прописку на общих основаниях.

    Срок обработки документов

    Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.

    Риски при предоставлении временной прописки

    Временная регистрация в муниципальном имуществе не дает основания жильцам участвовать в приватизации квартиры. Поэтому на долю в праве общей собственности временный жилец никогда претендовать не сможет.

    Однако некоторые риски официального подселения все-таки существуют.

    Ответственность за проживание временных граждан перед администрацией несут наниматели по договору соцнайма.

    Поэтому за потенциальный ущерб муниципальному имуществу отвечать придется нанимателю.

    Также существует вероятность, что временный жилец откажется участвовать в оплате коммунальных расходов или иных расходов по содержанию имущества. А срочно выписать жильца с непостоянной пропиской другие зарегистрированные пользователи квартиры не могут.

    Ответственность за нарушение регистрации

    Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, за нарушение правил регистрации положен административный штраф в размере:

    • на нанимателей и собственников – от 2 до 5 тыс. рублей;
    • на нанимателей и собственников в г. Москве и г. Санкт-Петербурге – от 5 до 7 тыс. рублей.
    Читайте также:
    Mожно ли зарегистрироваться в ипотечной квартире: родственника, ребенка, чужого человека, от Сбербанка

    От штрафа освобождаются лица, предоставившие задокументированную информацию о том, что они являются родственниками (детьми, братьями, родителями, супругами) нанимателей жилого помещения, в котором временно пребывают.

    Подведем итоги

    Документом, подтверждающим наличие временной прописки, является свидетельство о регистрации. В нем указан срок окончания проживания, при наступлении которого жилец обязан покинуть занимаемую жилплощадь.

    Временная прописка в неприватизированной квартире предоставляется с согласия зарегистрированных жильцов. Администрацию нужно уведомить о наличии жильца. Максимальный срок регистрации – 6 месяцев.

    При заключении договора поднайма с администрацией срок временной регистрации определяется по соглашению между нанимателями и поднанимателями.

    Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье?

    Наличие собственного жилья – мечта многих сегодня. Огромные средства и силы уходят на его получение.

    Однако после этого иногда возникает необходимость прописаться там. Как это сделать?

    Есть ли какие-то ограничения? Ответы на вопросы попробуем найти далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

    Узнайте на нашем сайте также о том, как прописаться в муниципальной квартире и можно ли прописать туда другого человека, а также об особенностях регистрации в коммуналке и общежитии.

    О возможности

    Можно ли прописаться в приватизированной квартире самому и прописать другого человека?

    Регистрироваться в приватизированной квартире можно. Это право дается самому собственнику, и было бы неправильно, если возникали какие-то препятствия.

    Именно поэтому собственник может быть зарегистрирован в первую очередь.

    С другой стороны, это и не обязательно, если у такого лица уже есть место прописки, где он фактически и проживает. Других лиц регистрировать также не запрещено законом.

    О том, можно ли зарегистрироваться на даче, в деревне, в садовом товариществе (СНТ), а также в апартаментах (или лофте), вы можете узнать из наших статей.

    Законодательные основы

    Какими законами это регламентируется? Законодательная база, регулирующая косвенно или напрямую вопросы миграционного учета, достаточно богата и представлена:

    • Гражданским Кодексом РФ, который устанавливает права собственника недвижимости и другие общие гражданские;
    • Жилищный кодекс России определяет правила прописки с позиции жилищного права;
    • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет граждан неоспоримым правом свободно менять места нахождения в границах страны;
    • Постановления Правительства №713 содержит главные положения оформления прописки;
    • КоАП устанавливает штраф за отсутствие прописки сверх разрешенного срока;
    • Уголовный кодекс России определяет ответственность за фиктивную регистрацию.

    О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

    Права прописанного

    Что дает прописка в приватизированной квартире? Регистрация в жилплощади, находящейся в личной собственности, дает прописанному:

    • право обращаться в учреждения здравоохранения по месту проживания;
    • трудоустраиваться без лишних проблем;
    • избежать проблем с законом и штрафов.

    Однако это преимущества в целом, а прописка именно в приватизированной квартире дает право проживать и пользоваться данным объектом.

    Это не означает, что у зарегистрированного возникает право собственности на объект недвижимости.

    Кого можно зарегистрировать?

    Кого можно прописать в собственную (приватизированную) квартиру? Согласно законам зарегистрировать в собственную недвижимость можно кого угодно.

    Это может быть член семьи, близкий родственник, ребенок, друг или вовсе чужой человек. Собственник обладает таким правом, но и возлагает на себя ответственность за возможные последствия.

    О том, как количество прописанных влияет на размер квартплаты, вы можете узнать из нашей статьи.

    Нужно ли согласие других?

    Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 устанавливает полный перечень документов, которые требуются для получения регистрации в приватизированной квартире. Из смысла этого закона следует, что для оформления требуется лишь согласие собственника (если жилплощадь приватизирована).

    Однако многие сталкиваются с ситуацией, когда требуется согласие, а иногда и личное присутствие всех проживающих. Это требование незаконно, а применимо для муниципальной недвижимости.

    Можно ли прописать без их согласия? Если владельцев жилья несколько, то требуется общее согласие на прикрепление нового жильца. От лиц, которые уже зарегистрированы, но не входят в число собственников никаких одобрений не требуется, поэтому можно регистрироваться свободно.

    Читайте также:
    Регистрация на даче: в 2021 году, кто может прописаться, порядок и документы

    Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных своего ребенка?

    Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего даже в жилье, находящееся в частной собственности, не требуется ничье одобрение (даже владельца), если хотя бы один из родителей зарегистрирован в нем.

    С чего начать, куда обратиться?

    Как прописать человека в приватизированную квартиру? Первым делом следует заручиться одобрением собственника или всех, если их несколько. После этого следует уточнить требуемый пакет документов для конкретного случая и можно приступать к оформлению. Эта процедура не требует особой подготовки.

    Где оформляют регистрацию? Главное Управление по вопросам миграции МВД России – орган, который сегодня отвечает за все процессы, связанные с предоставлением регистрации и снятием.

    Какие документы требуются?

    В случае, когда лицо прописывается в жилье, находящееся в чьей-то личной собственности, бумаги потребуются следующие:

    • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
    • заявление стандартной формы;
    • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
    • технические или кадастровые документы;
    • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
    • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
    • военный билет и иные дополнительные бумаги.

    Куда подавать документы?

    Отделение в соответствующем населенном пункте Главного Управления по вопросам миграции МВД РФ – первое место, в которое можно подать документы для оформления.

    В этом случае заявитель обращается непосредственно в орган, занимающийся решением подобных вопросов. Однако, чтобы снизить его загруженность, есть иные варианты, возможно, более удобные для обращающегося:

    • паспортный стол в ЖЭУ (ЖЭК) по месту расположения недвижимого объекта;
    • МФЦ;
    • портал Госуслуги – сайт в интернет, подходящий для подачи заявления и документов без очередей. Однако за получением результата и проверки подлинников придется явиться в одно из указанных мест.

    О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

    Сроки и стоимость

    Сколько времени ждать результата? Срок оформления напрямую зависит от места обращения. Например, в ГУвм МВД России наиболее короткий срок оформления, который составляет 3 суток. В остальных местах обращения срок ожидания составит в среднем 6-7 суток.

    Сколько это стоит?

    Это означает, что затраты могут быть лишь дополнительными. Например, если заявитель прибегал к помощи представителя по доверенности, то может оплатить соответствующие услуги.

    Какие документы выдаются в результате?

    При прописке
    в приватизированное жилье совершеннолетнего лица, в его паспорт ставится отметка (штамп) в подтверждение осуществления процедуры.

    Если же регистрируемый не достиг возраста 18 лет, то ему выдается отдельная справка о постановке на регистрационный учет. Все дополнительные справки о прописке выдаются отдельно по письменному запросу.

    Особенности и нюансы

    Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.

    Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?

    Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.

    Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.

    Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.

    Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас

    +7 (499) 938-94-16 (Москва)
    +7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: