Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Источник: Idealista
Photo by Andreeew Hoang on Unsplash
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
420 м2 6 6
Дезенцано-дель-Гарда
На живописном берегу озера Гарда выставлена на продажу роскошная вилла в стиле "либерти", с собственной пристанью для лодки.
Элитное расположение, с шикарной инфраструктурой и всего в двух шагах от центра.
На её территории имеется ухоженный зелёный сад с бассейном.
Двойной вход — подъездная дорожка для…
GH Estate
790 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
180 м2 3 2
Гардоне Ривьера
В продаже четырехкомнатная квартира с видом на озеро Гарда.
Квартира находится в здании исторической виллы 19 века, расположенной напротив Villa Paradiso Clinical Beauty и в нескольких шагах от Vittoriale degli Italiani и от морского центра Casinò di Gardone Riviera.
Этот комплекс состоит из:
10 квартир в центральном…
GH Estate
250 000 €
Дом в Италии
128 м2 6 2 2
Традиционный уютный дом 140 кв.м. с участком 9,5 соток с несколькими оливами и садом. Дом окружен зеленью и занимает два этажа, которые соединены между собой внутренней лестницей из кованного железа.
Со второго этаже имеется два выхода на улицу, плюс еще один выход с первого этажа.
Первый этаж — кухня, столовая зона, гостиная с большим старинным…
Great Estate
1 450 000 €
Вилла в Корнильи, Италия
220 м2 3 2
Престижный дом, выстроенный на двух уровнях в местечке Корнилья (Чинкве Терре). Имеет два входа с улицы.
Вилла состоит из двух жилых единиц, которые на данный момент соединены двумя лестницами: внешней каменной и внутренней деревянной.
Достоянием виллы можно считать наличие 3 террас с панорамным видом на море и прилегающие территории, которые…
Palazzo Estate
4 000 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
500 м2 12 6 4
Лигурия, город Сан-Ремо. Историческая вилла в колониальном стиле принадлежащая известному ботанику Доминику Айкарди, который также был мэром Сан-Ремо в течение короткого периода времени. Здание датируется 30-ми годами. Вилла с видом на весь залив Санремо с пейзажным бассейном (“infinity pool”), откуда открывается захватывающий…
Immobiliare Europa Sanremo Srl
1 390 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м2 2 2
Манерба дель Гарда,
вилла с садом площадью около 2800 кв.м и великолепным видом на озеро из каждого уголка этого престижного дома.
Гарда бассейн, на участке около 2800 кв.м. в одном из самых востребованных районов Манерба дель Гарда.
Недвижимость состоит: первый этаж: большая гостиная/столовой, кабинет, кухня и портик, оборудованной…
GH Estate
2 100 000 €
Вилла в Казерте, Италия
2300 м2 11 10
Предлагаемая вилла класса люкс расположена в живописной холмистой местности региона Кампания, в провинции Казерта. Общая площадь покоев виллы составляет 2000 кв. м. Комплекс состоит из господского особняка в 800 кв. м. и одноэтажных зданий, оснащённых цоколем, которые могут быть с лёгкостью преобразованы в отельную структуру. Особняк декорирован…
Lionard Luxury Real Estate
545 000 €
Вилла в Сабаудии, Италия
230 м2 5 3
Сабаудия, в районе Байя д'Ардженто, мы предлагаем вашему вниманию
отдельностоящую виллу + домик для гостей с частным парком около 5000 квадратных метров в самом сердце национального парка Чирчео.
Вилла площадью около 190 кв м:
На первом этаже: большая гостиная с камином, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты и большая гостиная с выходом…
Real Casa Italy
835 000 €
Вилла в Польпенацце-дель-Гарде, Италия
200 м2 4 3
В доминантной позиции, в окружении зеленых холмов озера Гарда, продается большая вилла с видом на озеро и правом пользования кондоминиальным бассейном (общий для 4 домов). Район очень спокойный и уединенный, но при этом с удобным доступом к инфраструктуре города и озера. Вилла полностью независимая, но имеет общий с тремя другими собственниками…
Palazzo Estate
1 990 000 €
Вилла в Монтеспертоли, Италия
600 м2 8 8
Отремонтированный дом с бассейном на холмах Тосканы, недалеко от Фло-ренции. Изумительный дом на продажу с депендансом и бассейном в Монтеспертоли, Тоскана. В общей сложности 8 спален, 8 ванных комнат и 4 Га земли. Недвижимость отличается панорамным местоположением с хорошей транс-портной доступностью, до центра города можно доехать всего за 7…
Palazzo Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
650 м2 8 8
В Порто-Черво, на побережье Сардинии, выставлена на продажу роскошная вилла с парком в 3000 кв.м. Площадь здания составляет 650 кв.м., а его внутренние помещения отделаны самыми элитными и высококачественными материалами. Вилла состоит их двух этажей и включает большую и прекрасно освещенную жилую зону с гостиной, украшенной камином, и уютной…
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Квартира в Неаполе, Италия
251 м2 3 3 3
Квартира, которую мы предлагаем на продажу, является частью здания из железобетона, расположенного в самом центре Кьйя, прилегающего к знаменитой площади Пьяцца деи Мартири. Благодаря своему местоположению, попадает в наиболее представительную сферу экономической и социальной деятельности города.
Квартира площадью 251 кв. м и, благодаря…
Palazzo Estate
910 000 €
Квартира в Ольджате-Комаско, Италия
400 м2 8 4 3
Большие апартаменты в престижной вилле, расположенной в центре Ольджате-Комаско, в парке Виньяцце. Главное здание — это Вилла Ронкорони, роскошное поместье, построенное во второй половине 1800-х годов в безупречном стиле Либерти.
Квартира занимает весь второй этаж. и занимает площадь 400 квадратных метров, с двумя большими террасами, с которых…
Palazzo Estate
800 000 €
Дом в Сиене, Италия
236 м2 12 5 4
Красивый каменный дом площадью 236 кв. м в Радикофани, в панорамном районе Валь д’Орча, с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, 1,9 га земли и панорамным бассейном 6 x 12 м.
Погруженный в зеленое сердце Валь д’Орча, среди живописных оврагов и холмов Валь д’Орча находится этот красивый каменный дом площадью 236 кв. м, разделенный на 3 квартиры, в…
Palazzo Estate
2 350 000 €
Вилла в Палау, Италия
300 м2 6 7
В Палау, на территории элитного жилого комплекса, выставлена на продажу вилла класса люкс с видом на архипелаг Маддалена. Вилла расположена недалеко от центра города и окружена участком площадью 1800 кв.м. На участке выстроен ослепительный бассейн с джакузи и площадкой для загорания. В саду также оборудована комфортная зона отдыха, позволяющая…
Lionard Luxury Real Estate
600 000 €
Земля в Бордигере, Италия
3.2 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит 1.1-1.5%
Продажа видовых земельных участков с утвержденным проектом под пострйку виллы в Италии, Лигурия, Бордигера.
На одном из наиболее престижных панорманых резиденциальных холмов города Бордигера, регион Лигурия, Италия, продается земельный участок с утвержденным проектом под строительство виллы с шикарными видами на Княжество Монако и Лазурный…
LiguriaHomes Casamare
69 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Покупая квартиру на море, Вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как Италия. Море чудесное! Скалея — чистый, ухоженный и…
Gabetti
75 000 €
Квартира в Скалее, Италия
79 м2 4 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Море – вот главный плюс жизни в Скалее. Возможность вживую увидеть море в любой момент – это ли не счастье? Скалея– это уникальный, красивый город с развитой инфраструктурой, который является популярным курортным центром, недвижимость…
Gabetti
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
650 м2 4 6
Предлагаемые апартаменты с частным садом площадью 1500 кв. м. расположены в Риме, в элитном районе Селио в нескольких шагах от Колизея и бань Каракаллы. Квартира находится в здании постройки 1856 года, рядом с театром Ло Спацио, с прекрасным видом на древние сады, некогда управляемые Пьетро Карделла, известным римским цветоводом. Раньше питомник…
Lionard Luxury Real Estate
200 000 €
Вилла в Эраклее, Италия
160 м2 11 4 2
Seasons Real Estate
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Комментарии закрыты.