Рефинансирование ипотеки в банке “Открытие”: условия и процентные ставки в 2021 году

Рефинансирование
ипотеки

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 12 млн

Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме. Просторные, с современными планировками и архитектурными решениями, квартиры в новостройках не только экономят средства на приобретение жилья, но еще являются прекрасным вложением средств.

Вместе с новым домом растет и та сумма, на которую ваша будущая квартира подорожает в самом недалеком будущем. Осталось ее только купить. И в этом вам поможет ипотечный кредит «Новостройка» от банка «Открытие».

Условия кредитования

  • Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация ? Если залогодержателем является иная организация, обязательным условием рефинансируемого кредита/займа является срок его предоставления не менее чем 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Размер кредита от стоимости залога:
    — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Ставка для всех от 8%

Условия получения ставки 8%

  • действующая ипотека оформлена в другом банке
  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • при сумме кредита менее 70% от стоимости недвижимости
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации/другом банке от 8%
— в банке «Открытие» от 8,7%

Ставки действуют при отсутствии дополнительной суммы на личные нужды

Что увеличивает ставку 8%

При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке:

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,2% — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости
  • +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ
Читайте также:
Льготная ипотека от МКБ: с государственной поддержкой, условия, требования, процентные ставки в 2021 году

Что увеличивает ставку 8,7%

При рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие»:

  • +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ? Подлежит страхованию до достижения трехлетнего срока владения квартирой на праве собственности. Не требуется при рефинансировании ипотеки полученной на приобретении квартиры путем участия заемщика в долевом строительстве/ у застройщика, который является первым собственником, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2003 № 214-ФЗ
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2021 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2021 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Процентные ставки в банке “Открытие” от 10.09.2021
Программа Процентная ставка
Льготная ипотека с господдержкой от 5,9%
Новостройка от 7,8%
Вторичное жильё от 7,9%
Семейная ипотека от 4,95%
Апартаменты от 8,2%
Военная ипотека от 8%
Вторичное жилье + Материнский капитал от 7,9%
Новостройка + Материнский капитал от 7,8%
Рефинансирование от 8%
Рефинансирование военной ипотеки 8%

Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Ежемесячный платеж до рефинансирования

Ежемесячный платеж после рефинансирования

Начисленные проценты без рефинансирования

Начисленные проценты с рефинансированием

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 80% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Читайте также:
Льготная ипотека от Газпромбанка: от 6,1%, условия, требования к заемщикам, документы

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком, позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00

Рефинансирование ипотеки в Банке «Открытие»

  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 25 до 50 лет
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Ипотека рефинансирование других банков России

  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 75 лет
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Военный билет
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Банка «Открытие»

  • Минимальный платеж – 3%, но не менее 300 руб.
Читайте также:
Ипотека от Совкомбанка: обзор программ, условия в 2021 году, процентные ставки, требования

  • Минимальный платеж – 3%, но не менее 300 руб.

  • Минимальный платеж – 3% от суммы задолженности, но не менее 500 руб.
  • Кэшбэк – 2%, за каждую покупку, оплаченную в магазине или онлайн с помощью телефона или смарт-устройств
  • Кэшбэк – 1%, базовый кэшбэк за все покупки

Лучшие предложения по ипотеке в России

Рефинансирование ипотеки в Банке «Открытие» в 2021 году

Сегодня ипотечное рефинансирование Банка «Открытие» — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2021 году.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Взять кредит в Банке «Открытие» с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Банке «Открытие»;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «Открытие»

Банк готов предложить сегодня 2 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 8.00% и 8.00% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Банке «Открытие»?

Быстро выбрать наиболее комфортные для вас условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Банка «Открытие», который мгновенно рассчитает ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммой переплат по кредиту. Оставить заявку на приобретение ипотечного кредита можно на сайте банка.

Рефинансирование в банке Открытие

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Расчет ипотеки

Давайте уточним ставку, иногда ее даже можно снизить

+2 u043f. u043f. u043a u0441u0442u0430u0432u043au0435 u0431u0435u0437 u043bu0438u0447u043du043eu0433u043e/u0442u0438u0442u0443u043bu044cu043du043eu0433u043e u0441u0442u0440u0430u0445u043eu0432u0430u043du0438u044f (u0437u0430 u043eu0442u043au0430u0437 u043eu0442 u043au0430u0436u0434u043eu0439 u0441u0442u0440u0430u0445u043eu0432u043au0438); u0442u0438u0442u0443u043bu044cu043du043eu0435 u0441u0442u0440u0430u0445u043eu0432u0430u043du0438u0435 u043du0435 u043eu0444u043eu0440u043cu043bu044fu0435u0442u0441u044f u043fu0440u0438 u043fu0440u0438u043eu0431u0440u0435u0442u0435u043du0438u0438 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u044b u043fu0443u0442u0435u043c u0443u0447u0430u0441u0442u0438u044f u0437u0430u0435u043cu0449u0438u043au0430 u0432 u0434u043eu043bu0435u0432u043eu043c u0441u0442u0440u043eu0438u0442u0435u043bu044cu0441u0442u0432u0435 u043fu043e 214-u0424u0417, u0430 u0442u0430u043au0436u0435 u0432 u0441u043bu0443u0447u0430u0435, u0435u0441u043bu0438 u043du0435u0434u0432u0438u0436u0438u043cu043eu0441u0442u044c u043du0430u0445u043eu0434u0438u0442u0441u044f u0432 u0441u043eu0431u0441u0442u0432u0435u043du043du043eu0441u0442u0438 u0431u043eu043bu0435u0435 3 u043bu0435u0442 “,”repayment_ids”:[1],”is_repayment_grace_period”:false,”repayment_grace_period_comment”:””,”repayment_grace_period_comment_html”:””,”is_electron_registration”:false,”electron_registration_comment”:””,”electron_registration_comment_html”:””,”repayment_comment”:””,”repayment_comment_html”:””,”repayment_fine_comment”:”u043au043bu044eu0447u0435u0432u0430u044f u0441u0442u0430u0432u043au0430 u0411u0430u043du043au0430 u0420u043eu0441u0441u0438u0438 u043du0430 u0434u0430u0442u0443 u0437u0430u043au043bu044eu0447u0435u043du0438u044f u043au0440u0435u0434u0438u0442u0430 u043eu0442 u0441u0443u043cu043cu044b u043fu0440u043eu0441u0440u043eu0447u0435u043du043du043eu0439 u0437u0430u0434u043eu043bu0436u0435u043du043du043eu0441u0442u0438″,”repayment_fine_comment_html”:”

u0411u0430u043du043a u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435u00bb u0432u0445u043eu0434u0438u0442 u0432 u043fu0435u0440u0435u0447u0435u043du044c u0441u0438u0441u0442u0435u043cu043eu043eu0431u0440u0430u0437u0443u044eu0449u0438u0445 u043au0440u0435u0434u0438u0442u043du044bu0445 u043eu0440u0433u0430u043du0438u0437u0430u0446u0438u0439, u0443u0442u0432u0435u0440u0436u0434u0435u043du043du044bu0439 u0411u0430u043du043au043eu043c u0420u043eu0441u0441u0438u0438. u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435u00bb u0440u0430u0437u0432u0438u0432u0430u0435u0442 u0432u0441u0435 u043eu0441u043du043eu0432u043du044bu0435 u043du0430u043fu0440u0430u0432u043bu0435u043du0438u044f u0431u0438u0437u043du0435u0441u0430 u043au043bu0430u0441u0441u0438u0447u0435u0441u043au043eu0433u043e u0443u043du0438u0432u0435u0440u0441u0430u043bu044cu043du043eu0433u043e u0431u0430u043du043au0430: u043au043eu0440u043fu043eu0440u0430u0442u0438u0432u043du044bu0439, u0438u043du0432u0435u0441u0442u0438u0446u0438u043eu043du043du044bu0439, u0440u043eu0437u043du0438u0447u043du044bu0439, u041cu0421u0411 u0438 Private Banking.

u0411u0430u043du043a u0437u0430u043du0438u043cu0430u0435u0442 u0441u0435u0434u044cu043cu043eu0435 u043cu0435u0441u0442u043e u043fu043e u0440u0430u0437u043cu0435u0440u0443 u0430u043au0442u0438u0432u043eu0432 u0441u0440u0435u0434u0438 u0432u0441u0435u0445 u0440u043eu0441u0441u0438u0439u0441u043au0438u0445 u0431u0430u043du043au043eu0432u0441u043au0438u0445 u0433u0440u0443u043fu043f. u0410u043au0442u0438u0432u044b u0431u0430u043du043au0430 u0438 u0435u0433u043e u0434u043eu0447u0435u0440u043du0438u0445 u043au043eu043cu043fu0430u043du0438u0439 u043fu043e u041cu0421u0424u041e u043du0430 31 u0434u0435u043au0430u0431u0440u044f 2020 u0433u043eu0434u0430 u0441u043eu0441u0442u0430u0432u0438u043bu0438 3 472 u043cu043bu0440u0434 u0440u0443u0431u043bu0435u0439, u0440u0435u0433u0443u043bu044fu0442u0438u0432u043du044bu0439 u043au0430u043fu0438u0442u0430u043b u0433u0440u0443u043fu043fu044b – 435 u043cu043bu0440u0434 u0440u0443u0431u043bu0435u0439.

u0414u043eu0447u0435u0440u043du0438u0435 u043au043eu043cu043fu0430u043du0438u0438 u0431u0430u043du043au0430 u0437u0430u043du0438u043cu0430u044eu0442 u043bu0438u0434u0438u0440u0443u044eu0449u0438u0435 u043fu043eu0437u0438u0446u0438u0438 u0432 u043au043bu044eu0447u0435u0432u044bu0445 u0441u0435u0433u043cu0435u043du0442u0430u0445 u0444u0438u043du0430u043du0441u043eu0432u043eu0433u043e u0440u044bu043du043au0430: u0441u0442u0440u0430u0445u043eu0432u044bu0435 u043au043eu043cu043fu0430u043du0438u0438 u00abu0420u043eu0441u0433u043eu0441u0441u0442u0440u0430u0445u00bb u0438 u00abu0420u043eu0441u0433u043eu0441u0441u0442u0440u0430u0445 u0416u0438u0437u043du044cu00bb, u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435 u0411u0440u043eu043au0435u0440u00bb, u0423u043fu0440u0430u0432u043bu044fu044eu0449u0430u044f u043au043eu043cu043fu0430u043du0438u044f u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435u00bb, u00abu041du041fu0424 u041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435u00bb, u0410u041e u00abu0411u0430u043bu0442u0438u0439u0441u043au0438u0439 u043bu0438u0437u0438u043du0433u00bb, u041eu041eu041e u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u044bu0439 u043bu0438u0437u0438u043du0433u00bb, u041eu041eu041e u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435 u0424u0430u043au0442u043eu0440u0438u043du0433u00bb, u00abu0420u0413u0421 u0411u0430u043du043au00bb, u0410u041e u00abu0422u0430u043cu043eu0436u0435u043du043du0430u044f u043au0430u0440u0442u0430u00bb.

Читайте также:
Рефинансирование ипотеки от Сбербанка в 2021 году: условия, требования к кредитам дургих банков

u041du0430u0434u0435u0436u043du043eu0441u0442u044c u0431u0430u043du043au0430 u043fu043eu0434u0442u0432u0435u0440u0436u0434u0435u043du0430 u0440u0435u0439u0442u0438u043du0433u0430u043cu0438 u0440u043eu0441u0441u0438u0439u0441u043au0438u0445 u0430u0433u0435u043du0442u0441u0442u0432 u0410u041au0420u0410 (u00abu0410u0410(RU)u00bb), u042du043au0441u043fu0435u0440u0442 u0420u0410 (u00abruAA-u00bb) u0438 u041du041au0420 (u00abu0410A+.ruu00bb), u0430 u0442u0430u043au0436u0435 u043cu0435u0436u0434u0443u043du0430u0440u043eu0434u043du044bu043c u0430u0433u0435u043du0442u0441u0442u0432u043eu043c Moodyu2019s (u00abBa2u00bb).

u041au043bu0438u0435u043du0442u0441u043au0430u044f u0431u0430u0437u0430 u0431u0430u043du043au0430 u00abu041eu0442u043au0440u044bu0442u0438u0435u00bb u043du0430u0441u0447u0438u0442u044bu0432u0430u0435u0442 u0441u0432u044bu0448u0435 10,4 u0442u044bu0441 u043au0440u0443u043fu043du044bu0445 u043au043eu0440u043fu043eu0440u0430u0442u0438u0432u043du044bu0445 u043au043bu0438u0435u043du0442u043eu0432, 510 u0442u044bu0441 u043au043bu0438u0435u043du0442u043eu0432 u041cu0421u0411 (u0432u043au043bu044eu0447u0430u044f u0410u041e u00abu0422u043eu0447u043au0430u00bb) u0438 u043eu043au043eu043bu043e 3,1 u043cu043bu043d u0444u0438u0437u0438u0447u0435u0441u043au0438u0445 u043bu0438u0446, u0432 u0442u043eu043c u0447u0438u0441u043bu0435 u043fu0440u0435u043cu0438u0430u043bu044cu043du044bu0445 u043au043bu0438u0435u043du0442u043eu0432.

u0420u0435u0433u0438u043eu043du0430u043bu044cu043du0430u044f u0441u0435u0442u044c u0431u0430u043du043au0430 u043du0430u0441u0447u0438u0442u044bu0432u0430u0435u0442 567 u043au043bu0438u0435u043du0442u0441u043au0438u0445 u043eu0444u0438u0441u043eu0432 u0432 73 u0440u0435u0433u0438u043eu043du0430u0445 u0441u0442u0440u0430u043du044b.

Рефинансирование ипотеки в Банке ФК Открытие

Цель Рефинансирование
Ставка 8,30%
Сумма 500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок от 36 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя
Цель Рефинансирование
Ставка 8,50%
Сумма 500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок от 36 до 360 месяцев
Решение от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 18 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя

Отзывы о рефинансировании ипотеки в банке ФК Открытие

Что важно знать о рефинансировании ипотеки в Банке ФК Открытие

В банке Открытие рефинансирование ипотеки в <год>году производится на следующих условиях:

  • Сумма кредита 500–30000 тыс. руб., в зависимости от региона;
  • Срок кредитования 3–30 лет;
  • Ставки: по кредитам банка Открытие от 7,80%;
  • Кредит предоставляется на погашение ипотеки, обеспечением по которой является недвижимость. Залогодержателем выступает банк или другая организация.

Рефинансирование кредита возможно не ранее 6 месяцев после его получения. Допускается привлечение до 3-х созаемщиков по кредитному договору.

Требования к кредиту:

  • Отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • Отсутствие просрочки в течение последних 180 дней, длительностью свыше 30 дней;
  • Максимальная сумма кредита ограничивается 80% стоимости недвижимости. Она не может быть больше суммы остатка долга по кредиту и процентам.
Читайте также:
Ипотека на загородный дом в Сбербанке в 2021 году: обзор условий, требования к заемщику, процентные ставки

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация;
  • Возраст от 18 лет, на момент погашения не более 65 лет;
  • Трудовой стаж общий от 12 месяцев, на последнем месте от 3 месяцев.

Возможно оформление без справок о доходах.

Какие условия рефинансирования банк предлагает?

Какие ипотеки можно рефинансировать?

Можно рефинансировать: квартиры, купленные на вторичном рынке (даже если брали деньги на покупку + ремонт); квартиры, купленные на первичном рынке, при условии, что недвижимость была куплена у аккредитованного застройщика.

Можно ли взять дополнительные деньги?

Нет, дополнительные деньги на личные нужды (по факту – «приклеенный» к рефинансированию потребительский кредит) взять нельзя, нецелевой кредит придется оформлять отдельно.

Что банк требует от заемщиков?

Граждане РФ с пропиской, возраст – от 18 до 65, общий трудовой стаж – год или более, трудовой стаж на последнем месте – 3 месяца и более. Если есть супруг/супруга – в обязательном порядке становятся созаемщиками. Официальный подтвержденный доход должен быть обязательно, нужно будет предоставить трудовую и справку о доходах. Банк не рассматривает в качестве заемщиков: телохранителей, риэлторов, сотрудников казино и игровых автоматов.

Какие у банка требования к рефинансируемому кредиту?

Цель: покупка квартиры на первичном или вторичном рынке.

Просрочки: нет текущих, за последние 180 дней не было просрочек больше чем на 30 дней.

Максимальная сумма кредита зависит от того, где находится недвижимость – 30 000 000 рублей для Москвы/МО и Санкт-Петербурга/ЛО, 15 000 000 рублей для остальных городов и регионов.

Если рефинансируемый кредит выдал сам банк Открытие, то можно рефинансировать только тело кредита, не проценты (проценты придется погашать самостоятельно). Ипотеку можно рефинансировать спустя 6 месяцев после заключения договора.

Какие документы нужно предоставить банку?

Заявление на рефинансирование, паспорт, подтверждение дохода (копия трудовой, 2-НДФЛ, для юрлиц – 3-НДФЛ), договор на ипотеку, справка о состоянии ипотеки (сколько осталось платить и были ли задолженности), график платежей.

Как оплачивать новую ипотеку?

Так же, как и любую другую – пополнением счета, с которого списывают деньги. Пополнять счет можно: переводом денег на счет/карточку с другого счета/карточки внутри банка или из какого-либо банка в Открытие, зачислением денег через банкомат, зачислением денег через кассу, через терминалы QIWI или Элекснет, у партнеров. Партнеры: Telepay, Эльдорадо, Связной, RosExpress, Pinpay Express, Альт Телеком.

Нужно ли переоформлять страхование?

Если вашей страховой нет среди аккредитованных страховых компаний банка – нужно. Банком аккредитованы: Росгосстрах, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, СОГАЗ, ВСК, МАКС, страховая Энергогарант, Югория, Абсолют Страхование, Ингосстрах, ВТБ Страхование.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Штрафов нет, есть пеня, начисляется за каждый день просрочки. Процент дневной пени равен ставке Центробанка на день заключения договора, разделенной на 365 или 366.

Читайте также:
Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ: условия в 2021 году, процентные ставки, требования

Как досрочно погасить новую ипотеку?

Досрочное погашение может быть частичным или полным. В обоих случаях вам нужно за 5 дней до самого погашения предупредить банк о том, что будете совершать досрочное погашение. Подается заявление через приложение, через интернет-банкинг или через отделение банка. Если выбрали частичное досрочное погашение, в заявлении нужно будет указать, что хотите уменьшить – срок или ежемесячный платеж. Подаете заявление, кладете деньги на счет – и в установленную дату их списывают. Вам останется только получить новый график платежей (частичное погашение) или справку о том, что вы выплатили ипотеку (полное погашение). Справку можно и не брать, но мы рекомендуем это сделать – так вы точно будете уверены в том, что за вами не числятся долги.

Калькулятор для расчета рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Банк Открытие производит рефинансирование ипотеки, полученной в самом банке или в других кредитных организациях. Рассчитать величину ежемесячных взносов, подобрать удобный срок погашения задолженности, просчитать сумму переплаты по договору, можно с помощью ипотечного калькулятора.

Например, при следующих данных:

  • Стоимость недвижимости 2000 тыс. руб.;
  • Остаток кредита 700 тыс. руб.;
  • Срок 120 месяцев.

В зависимости от дополнительных условий, расчет выплат будет следующим:

Величина ежемесячного взноса

Общая сумма выплаты

С подтверждением доходов и добровольной страховкой

Без подтверждения доходов с добровольной страховкой

Без подтверждения доходов и без добровольной страховки

Чем больше дополнительных условий выполняет заемщик, тем ниже процентная ставка и общая сумма переплаты по ипотеке.

После произведения расчета, выбрав оптимальные параметры перекредитования, вы сможете сразу подать заявку в банк Открытие на рефинансирование ипотеки онлайн через наш сайт.

Рефинансирование ипотеки в ПАО Банк «ФК Открытие»

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 2 предложениям рефинансирования ипотеки от банка Открытие. На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку 500000 50000000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями 2021 ипотечного кредитования с рефинансированием от банка Открытие в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 15 лет.

Условия ипотечного кредитования

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 8%
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: Любая ₽
  • Ставка: от 8%
  • Срок: от 1 года до 29 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: Первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Читайте также:
Ипотека на апартаменты в Росбанке: условия кредитования в 2021 году, процентные ставки, требования

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить и погасить ипотеку ПАО Банка «ФК Открытие»

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение ПАО Банка «ФК Открытие»

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Новосибирск
  • Екатеринбург

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров ПАО Банка «ФК Открытие». Уточните подробные условия страхования у сотрудников ПАО Банка «ФК Открытие» при оформлении ипотечного договора.

Готовые решения по ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Отзывы об ипотеке в ПАО банке «ФК Открытие»

Это просто капец какой-то, а не банк. с момента одобрения заявки на рефинансирование моей ипотеки прошел месяц. МЕСЯЦ. ОДОБРИЛИ УЖЕ! документы все подгрузила, заплатила деньги за проведение новой процедуры Читать далее.

Отзыв полезен? 33 1 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отвратительная контора. Не банк, а колхоз “рога и копыта”. По возможности избегайте это чудовищно непрофессиональное заведение. Если у вашего дерьмобанка есть хоть какое-то подобие службы контроля качества, то вот+79169335803

Отзыв полезен? 30 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки. Наш менеджер из открытия помогал, как мог. Консультировал даже в нерабочее время. Очень переживали, но все прошло гладко. И на прошлой неделе мы наконец-то въехали в новую квартиру!

Отзыв полезен? 18 9 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ответы экспертов на вопросы о ПАО банке «ФК Открытие»

Полезная информация

Помощник

  • Памятка ипотечного заёмщика

Как использовать кредитный калькулятор Выберу.ру

Перейдите на страницу интересующей вас программы рефинансирования. Задайте в меню нужные параметры:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • сумму, которую осталось выплатить по действующему займу;
  • срок до закрытия жилищного кредита.

Нажмите «Рассчитать ипотеку», чтобы получить нужные данные о рефинансировании.

Как подать онлайн-заявку

Если вы нашли нужную программу рефинансирования за 2021 год, вы можете оформить запрос онлайн. Нажмите «Подать заявку» в карточке интересующего вас предложения. На открывшейся странице внесите необходимые данные в анкету.

К заявке следует прикрепить скан-копии всех нужных для заключения договора документов.

Когда будет принято положительное решение, на указанный в анкете телефон поступит СМС-оповещение об этом. Таким образом, заемщику нужно будет прийти в офис банка «Открытие» только один раз — чтобы подписать договор.

Какие документы понадобятся

Если вы обращаетесь в банк «Открытие», рефинансирование ипотеки потребует (помимо анкеты-заявки) сбора следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки о доходе;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора ГПХ.
Читайте также:
Ипотека от банка Уралсиб: программы, процентные ставки, требования к заемщикам

ИП необходимо предоставить декларацию по форме банка. Юрлицам потребуется копия справки 3-НДФЛ за два налоговых периода.

Необходимо также предоставить документы по текущему ипотечному договору и приобретаемой недвижимости:

  • соглашение с банком, включая график платежей;
  • справка об оставшейся задолженности по кредиту;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Задать уточняющие вопросы можно менеджеру банка «Открытие» по телефону 8-800-444-44-00.

Рефинансирование ипотеки в 2021 году

Что такое рефинансирование ипотеки

Лет 5 назад ипотечные ставки в России были заметно выше. 13-15% были нормой, по сравнению с 8-9% в 2020 году это довольно много. К счастью, переплату по уже действующей ипотеки можно сократить с помощью механизма рефинансирования. Суть проста: человек берет новый кредит под более выгодный процент, гасит за счет него старый и платит проценты по новому займу.

Для банков это тоже не благотворительность: они могут получить новых клиентов. Поэтому готовы предложить выгодные условия.

Условия

Условия для рефинансирования ипотеки мало чем отличаются собственно от займа на покупку жилья. Банк точно также будет требовать платежеспособность клиента и соответствие объекта недвижимости минимальным стандартам.

Не стоит думать, что рефинансирование – это способ получить отсрочку по ежемесячным выплатам или даже скостить долг. Переплата будет меньше, но просто за счет меньшей процентной ставки. А если человек и раньше справлялся с ипотекой плохо, то есть допускал просрочки и копил долги, о рефинансировании ему можно и не мечтать.

Процентная ставка

Как рефинансировать ипотеку в России

Если вы поняли, что платите значительно больше, чем если бы взяли ипотеку сейчас, пора действовать.

  • В первую очередь найдите подходящий банк, который удовлетворит ваши условия. Рефинансирование — хороший повод изменить условия ежемесячного платежа. Вы можете оставить срок кредита тем же, тогда ежемесячный платеж уменьшится, ведь процентная ставка ниже. Или, если вам комфортно и вы все равно «закидывали» на ипотечный счет «лишнюю» тысячу-другую в виде переплаты, можно сократить срок ипотеки.

  • Далее нужно подать заявку в приглянувшийся банк и дождаться положительного ответа.

  • Получив одобрение, нужно начать собирать документы на недвижимость. Ведь она будет в залоге у нового банка, так что он хочет знать максимум. Если вы брали ипотеку на квартиру в новостройке, документы за вас собирал застройщик, сейчас же придется побегать самому.

  • Когда все готово, приходит время непосредственно для рефинансирования. Человек берет новый кредит, а банк выкупает его квартиру у прежнего.

  • Осталось уладить вопрос с обременением. Нужно забрать квартиру из залога в старом банке и передать ее в новый. Для этого придется написать заявление в ваш старый банк с просьбой выдать закладную с отметкой об исполнении обязательств. Вместе с этим документом в МФЦ пишется два заявления: на снятие старого обременения и наложение нового.
Читайте также:
Ипотека на новостройку от Сбербанка: условия, под ставку 4,1 процента, в 2021 году, требования к заемщику

Все это процесс небыстрый, может занять от месяца до трех.

Оформление заявки

Когда речь идет о сделке с недвижимостью, вряд ли можно выделить какой-то главный этап — важно, чтобы все было сделано правильно. Но все-таки заявка на рефинансирование критически важна. Ведь именно с нее начинается процесс, она дает ему толчок.

Рассматривайте такую заявку как резюме. Ведь когда мы устраиваемся на работу в интересную нам компанию, хотим предстать для нее в наиболее выгодном свете. Так и тут — надо дать понять банку, что вы надежный заемщик, который не создаст проблем.

На сайте любого банка вы найдете форму для заявки на рефинансирование. Как и в случае с ипотекой, нужно доказать свою платежеспособность. Только в этот раз банк будет интересовать еще и то, как вы платите свой кредит. Любая просрочка уменьшает шансы на одобрение.

Как правило, банк просит предоставить вместе с заявкой копии некоторых документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • действующий кредитный договор;
  • график платежей по нему;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Не пугайтесь, если через несколько дней вам позвонит менеджер банка с расспросами о вашей работе, стаже и зарплате. Могут также попросить контакты вашего непосредственного руководителя или кадровой службы.

Подача документов

Новый банк также захочет узнать все про вашу недвижимость, кредит на которую вы выплачиваете. Когда просто берете ипотеку, документы предоставляет продавец. При процедуре рефинансирования это уже ваша обязанность.

Чтобы доказать, что квартира стоит столько, сколько вы на нее просите, придется провести процедуру оценки. Лучше всего обратиться в ту компанию, которую порекомендует банк. Оплата услуг оценщика также ложится на человека, претендующего на рефинансирование. Как правило, стоит эта процедура несколько тысяч рублей — в зависимости от конкретного региона.

Кроме отчета оценщиков в пакет документов по недвижимости также входят:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • кредитный договор;
  • график платежей;
  • договор страхования недвижимости и квитанция об оплате;
  • справка Ф40;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Заключение сделки

Ответственный момент — выкуп квартиры у старого банка и оформление кредита в новом. Но тут есть тонкости. До самого последнего дня старый банк будет начислять вам проценты. Поэтому сумма задолженности, которую вам озвучат сначала, и с которой вы пойдете оформляться в новый банк, скорее всего будет отличаться от той, что придется оплатить в день полного досрочного погашения ипотеки.

Читайте также:
Льготная ипотека от Газпромбанка: от 6,1%, условия, требования к заемщикам, документы

Можно попросить менеджеров вашего старого банка рассчитать, какой будет задолженность на конкретное число, когда вы запланируете сделку. А можно покрыть разницу из своего кармана — как правило, она составляет несколько тысяч рублей.

Выгодные предложения по рефинансированию ипотеки

— Бум заявок на рефинансирование пришелся на вторую половину прошлого года и начало этого. А разгоревшийся кризис только подстегнул интерес: опасаясь ухудшения финансового положения, заемщики пытаются снизить кредитную нагрузку, – говорит директор агентства недвижимости обменквартир.рф Станислав Галкин. — При этом пока мы не видим, чтобы как-то серьезно поменялось отношение банков к заемщикам. Процент одобренных заявок остается примерно на докризисном уровне.

Многие крупные банки предлагают потенциальным клиентам специальные программы по рефинансированию. Вот несколько примеров:

  • Рефинансирование онлайн через Госуслуги от Росбанка – 7,19%
  • Рефинансирование от Альфа-банка – 8,99%
  • Рефинансирование от Сбербанка – 9%
  • Рефинансирование от банка «ФК Открытие» – 9,1%

Отзывы специалистов о рефинансировании ипотеки

Игорь Селезнев, начальник управления ипотечного кредитования МКБ:

— Как и при получении нового кредита, при рефинансировании заемщику необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями программы, предлагаемой банком, расходами и иными условиями, провести расчеты и точно понять свою выгоду. Например, более низкая ставка не всегда будет выгодной, поскольку возможны комиссии и платежи, которые перекроют разницу в ставке. Дополнительной проблемой может стать, предоставление согласия на последующий залог первичным кредитором. Не все банки готовы «отпускать» клиента и по факту накладывают «вето» на сам процесс рефинансирования. Но рынок этого продукта идет в ногу со временем, и многие банки уже предлагают программы, не требующие согласие первичного кредитора.

Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель проекта «Рентавед»:

— Механизм рефинансирования ипотеки в России развит достаточно хорошо. В настоящий момент условия немного ухудшились, заемщик в лучшем случае может рассчитывать на ставку в 8,5% годовых, хотя двумя месяцами ранее она доходила до 7,9-8%. На фоне начавшегося кризиса банки повысили ставки. Также в краткосрочной перспективе ипотека может еще подорожать из-за предложения Центробанка обязать банки, а не заемщиков, нести расходы по страхованию ипотечных кредитов. Чтобы покрыть свои расходы на оплату страховки, банки могут начать повышать ставки, фактически включив оплату страховки в тело кредита. Поэтому тем, кто собирается заниматься рефинансированием, советую подождать несколько месяцев. За данный период ситуация стабилизируются и можно ожидать, что банки начнут предлагать более интересные условия. Возможно, мы увидим ставку в 7,5%.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: