Как взять ипотеку в банке Открытие: с чего начать, условия кредитования, программы, процентные ставки

Ипотека в банке Открытие

Банк Открытие на 100% принадлежит государству в лице ЦБ РФ, поэтому здесь можно оформить выгодную ипотеку, здесь применяются все формы и виды государственного субсидирования. Ассортимент ипотечных программ огромен, в него входят более 10 продуктов разных типов.

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 5,59%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Макс. сумма 50 000 000 Р
Ставка От 7.9%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Макс. сумма 50 000 000 Р
Ставка От 7.9%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.

Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

  • огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
  • много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
  • банк Открытие дает скидку заемщикам, подающим заявку на ипотеку онлайн. Применяется дисконт в 0,5%;
  • можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
  • много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Требования ФК Открытие к заемщикам

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

  • заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
  • на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
  • общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
  • регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
  • справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Основные условия предоставления ипотеки от Открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

Читайте также:
Ипотека по двум документам от ВТБ: Победа над формальностями, обзор условий в 2021 году, процентные ставки

Ключевые моменты:

  • заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
  • обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
  • заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
  • после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
  • на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

Что предлагает банк:

  1. Ипотека на новостройки. Можете купить квартиру или дом у аккредитованного банком Открытие застройщика. Ставки начинают значение от 7,9%.
  2. На объект вторичного рынка. Можно купить любой жилой объект, соответствующий требованиям банка Открытие. Ставки начинают значение с 8% годовых.
  3. С маткапиталом в виде первоначального взноса. Но личные средства по условиям программы все равно нужны. Клиент должен оплатить самостоятельно минимум 10-15% цены объекта.
  4. Под залог имеющегося жилья. То есть залогом становится не покупаемая, а другая собственность заемщика. В итоге купить можно какой угодно объект, даже не соответствующий требованиям банка. Можно также направить деньги на ремонт
  5. Покупка жилого дома с участком. Первый взнос — минимум 30-40%, ставка начинает значение от 9%.
  6. Покупка апартаментов у партнеров банка Открытие по этой программе. ПВ — от 20-40%, ставка — от 8,3%.

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Программы с господдержкой

Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:

  • ипотека с господдержкой. Программа действует на новостройки, заканчивается 1 июля 2021 года. Государство субсидирует ставку, в итоге ипотека выдается под ставку от 5,59%;
  • семейная ипотека. Специальное предложение для многодетных семей, ставка — от 5,15%;
  • военная ипотека. Предложение для военнослужащих, участников НИС;
  • Дальневосточная ипотека на покупку недвижимости в тех регионах. Ставка — от 1%.

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Ипотека банка Открытие в Москве

Процентные ставки и условия по ипотечному кредиту в банке Открытие

Популярные ипотечные кредиты других банков

О банке

ПАО Банк «ФК Открытие»

Лицензия № 2209 ОГРН 1027739019208

Премия «VIP-офис года»

Телефон 8 800 444-44-00
Адрес 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4
Сайт www.open.ru
Офисы в городе Москва Отделения

Остались очень довольны

Посетили данный офис для заключения ипотечного договора. Очень понравилось обслуживание. Были с 7-месячным малышом. Менеджер Татьяна Белякова постаралась максимально ускорить. Читать полностью

Благодарность сотруднику банка

Хочу выразить искреннюю благодарность Дарье за проделанную работу! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой. Читать полностью

Отзыв

Премиум банк, с премиальным обслуживанием. Находится в списке зарегистрированный банков российской федерации. Предоставляет дополнительные услуги корпоративным клиентам. Вежливый. Читать полностью

Вопросы по оформлению закладной

Обратился по вопросу оформления закладной при рефинансировании кредита в ПАО «Промсвязьбанк». Выражаю слова благодарности сотрудникам банка (многие клиенты недовольство. Читать полностью

Выдача ипотечного кредита

Добрый день! Я сотрудничаю с данным банком по ипотечному кредитованию уже не первый раз и каждый раз все сотрудники всегда готовы помочь в решении самых сложных вопросов клиентов. Читать полностью

Отличный банк

Самый Отличный Банк который я знаю, все проходит очень быстро, Поддержка отвечает быстро все доходчиво обьясняет, заказывал себе карту пришла быстро, в подарок дали сим карту. Читать полностью

Благодарность

Хочу выразить огромную благодарность ипотечному менеджеру Казанковой Марии. Очень профессиональный, компетентный во всех вопросах, связанных с ипотекой, сотрудник. Быстрое. Читать полностью

Ипотеки от других банков

  • СберБанк
  • ВТБ
  • Альфа-Банк
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Газпромбанк
  • Райффайзенбанк
  • Росбанк
  • Санкт-Петербург
  • Банк Уралсиб
  • Россия
  • Кубань Кредит
  • Уральский Банк Реконструкции и Развития
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
  • Приморье
  • СМП Банк
  • ЮниКредит Банк
  • Банк Зенит
Наши пользователи часто ищут
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотечного кредита с досрочным погашением

Ипотека банка Открытие в других городах

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Екатеринбург
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Уфа
  • Краснодар
  • Самара
  • Ростов-на-Дону
  • Челябинск
  • Омск
  • Казань
  • Воронеж
  • Пермь
  • Красноярск
  • Тюмень
  • Волгоград
  • Ярославль
  • Саратов
  • Калининград
Популярные ипотечные программы в банке Открытие

Ипотека в банке Открытие в 2021 предоставляется по целому ряду востребованных программ — они дают возможность стать обладателем собственного жилья с помощью банковских средств. Невысокие процентные ставки, широкий выбор приобретаемых объектов, возможность рефинансировать полученные ранее кредиты — все это обеспечило высокий спрос на действующие предложения. Максимальный срок возврата достигает 30 лет,

Клиентам банка предлагаются на выбор следующие варианты ипотечного кредитования:

  1. «Квартира». Действие программы распространяется на жилье вторичного рынка, процентная ставка начинается от 9%. Сумма может достигать 30 млн. рублей в столице или 15 млн. в других регионах. Допускается привлечение до трех созаемщиков, минимальный размер первоначального взноса составит 15%. Кредитные средства можно использовать для выкупа последней доли в квартире.
  2. «Новостройка». Процентная ставка аналогична — от 9% годовых. Заем предоставляется на приобретение недвижимости в аккредитованных жилых комплексах у партнеров-застройщиков. Предусмотрено обязательное страхование жизни и здоровья заемщиков.
  3. «Рефинансирование» по ставке от 9,6%. Это возможность избавиться от ранее полученного невыгодного кредита с завышенной ставкой. Деньги выдаются на погашение кредита, выданного под залог недвижимости, обременение сохраняется, права на него переходят к новой кредитной организации.
  4. «Военная ипотека». Это специальное предложение для военнослужащих-контрактников, решивших стать участниками накопительной ипотечной системы (НИС). Ставка будет равна 9,1%, размер первоначального взноса — от 20% стоимости покупки. Приобретать допускается квартиры в аккредитованных новостройках: они могут быть уже законченными или только строящимися. Ежемесячные взносы выплачивает Минобороны, пока военнослужащий остается на службе. Срок кредитования по этой программе составляет до 25 лет.

Это только некоторые варианты кредитования. Также ипотека в банке Открытие предоставляется на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке с использованием материнского капитала, есть возможность рефинансировать военную ипотеку или приобрести апартаменты в кредит.

Условия выдачи ипотечного кредита в банке Открытие

Чтобы взять ипотеку по программе банка Открытие, требуется наличие гражданства РФ и постоянной прописки в регионе, где присутствует банковское отделение. Минимальная возрастная планка составляет 18 лет, максимальная к моменту погашения — не более 65 лет. Обязательно официальное трудоустройство с непрерывным стажем не менее года, при этом на последнем месте работы стаж должен составлять не менее 3 месяцев.

Возможно привлечение солидарных заемщиков: обычно в этой роли выступает супруг/супруга клиента или его близкие родственники. Предусмотрено ограничение по профессиональной деятельности: например, заемщиками не могут стать официанты, сотрудники казино, работники в ИП, не имеющих печатей. Это позволяет банку минимизировать риски невозвратов.

Документы

Для предоставления ипотеки по программам Банка Открытие в 2021 потребуется собрать и представить комплект следующих документов:

  1. Заявление-анкета, заполненное по форме банка. Ее можно получить в любом отделении.
  2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о прописке.
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство. Обычно это копия трудовой книжки — копируются все страницы.
  4. Документы, подтверждающие платежеспособность. Для наемных сотрудников организаций это справка 2-НДФЛ, которую можно взять в бухгалтерии предприятия. Для ИП это копии налоговых деклараций за два или больше периодов. Форма финансовой отчетности зависит от принятой в организации системы налогообложения.

Преимущества ипотечного кредитования в банке Открытие

Ипотека в Банке Открытие станет хорошим решением для тех, кто хочет приобрести собственное жилье с помощью банковских средств или рефинансировать ранее взятый невыгодный кредит. Как и у других банковских организаций, у этого учреждения есть свои плюсы и минусы.

Получать ипотеку по предложениям банка Открытие выгодно по нескольким причинам:

  1. Небольшой размер первоначального взноса — он начинается от 15% стоимости недвижимости.
  2. Разнообразие программ, в том числе с государственной поддержкой. Это дает возможность получать жилищные кредиты на льготных условиях различным уязвимым категориям граждан.
  3. Возможность отправить заявку онлайн. Воспользуйтесь специальной формой, чтобы рассчитать предстоящий размер ежемесячного платежа и связаться с банковским сотрудником.

Удобная схема подачи заявки через интернет экономит время клиента и позволяет просчитать выгодность каждого доступного варианта.

Ипотека на условиях банка Открытие имеет и рад значимых минусов:

  1. Высокие требования к заемщикам, необходимость сбора и предоставления полного комплекта документов. Без официального трудоустройства и продолжительного трудового стажа нельзя воспользоваться услугами банка.
  2. Отсутствие возможности купить частный загородный дом по предлагаемым программам. Такой предмет залога является слишком рискованным.
  3. Продолжительное рассмотрение заявок, так как собранные документы тщательно проверяются.

Банк помогает гражданам приобрести в собственность жилье, однако

при этом он напрямую заинтересован в своевременном возврате долга с

процентами. Из-за этого устанавливаются жесткие требования к

Вторичное жилье

Предварительное решение онлайн
за 3 минуты

Получить ипотеку просто

Ипотека на вторичное жилье

Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке от 8% годовых

Ставка по кредиту

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.

Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.

Онлайн-заявка на ипотеку

  • Заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы
  • Предварительное решение в течение 3 минут
  • В офис нужно будет прийти только один раз — для подписания документов

Рассчитайте платеж по ипотеке

Раздел пока недоступен

Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже

Заявка на ипотеку

Принимаем предварительное решение
за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня

Решение действует 3 месяца — у вас будет
время, чтобы определиться

В офис понадобится прийти всего 1 раз —
чтобы подписать все документы

Условия кредитования

  • Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
    — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос:
    — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
    — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух

Условия минимальной ставки 7,9%

  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • первоначальный взнос 30% и более
  • cумма ипотеки
    — 12 млн руб. и более — для Москвы и МО
    — 8 млн руб. и более — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — 4 млн руб. и более — для других регионов
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 7,9%

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,2% — при первоначальном взносе от 20% до 29%
  • +1% — при первоначальном взносе до 20%
  • +0,3% — при сумме ипотеки
    — менее 12 млн руб. — для Москвы и МО
    — менее 8 млн руб. — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — менее 4 млн руб. — для других регионов
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

  • Ставка — 9,4%
  • Сумма кредита
    — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
  • Первоначальный взнос — от 30% до 80%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года

Для заемщика и созаемщиков

  • Паспорт гражданина

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
    — УСН за последние два полных отчетных периода
    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Как получить ипотеку по двум документам

Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.

Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.

Cодержание:

  • Документы
  • Условия
  • Требования к заемщику
  • Преимущества и недостатки
  • Программы банков
  • Как повысить шансы на одобрение

Документы

Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:

  • первый — паспорт гражданина России;
  • второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).

В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.

«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.

Условия

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Требования к заемщику

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Преимущества и недостатки

Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.

Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • банк «Дом.РФ»;
  • банк «Открытие»;
  • банк «Уралсиб»;
  • Россельхозбанк;
  • Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

  • Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
  • Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
  • Срок кредита — до 30 лет.
  • Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
  • Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
  • Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
  • Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Банк «Дом.РФ»

  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 35%.
  • Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
  • Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
  • Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

  • Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка зависит от суммы кредита.
  • При использовании программы по двум документам банк повышает базовую ставку по программе на 0,5%.
  • Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

  • Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
  • Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Процентная ставка — от 8,1%.
  • При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
  • При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Как повысить шансы

Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:

  1. Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
  2. Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
  3. Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
  4. Накопите необходимый первоначальный взнос.
  5. Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
  6. Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
  7. Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
  8. Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
  9. Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
  10. Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.

«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.

Ипотека в банке Банк «Открытие»

  • Паспорт
  • Военный билет
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 21 до 75 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 21 до 35 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 25 до 50 лет
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Ипотека других банков России

  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Регистрация: Не требуется
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 75 лет
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется

Кредитные карты Банка «Открытие»

  • Минимальный платеж – 3%, но не менее 300 руб.

  • Минимальный платеж – 3%, но не менее 300 руб.

  • Минимальный платеж – 3% от суммы задолженности, но не менее 500 руб.
  • Кэшбэк – 2%, за каждую покупку, оплаченную в магазине или онлайн с помощью телефона или смарт-устройств
  • Кэшбэк – 1%, базовый кэшбэк за все покупки

Отзывы об ипотеках банка Банк «Открытие»

Лучшие предложения по ипотеке в России

Условия ипотеки в «Открытии» в 2021 году

Оформить ипотеку можно в банке «Открытие». Сейчас действует несколько выгодных программ. Можно выбрать, какую взять ипотеку в «Открытии». Есть программы с господдержкой, ипотека на квартиры в новостройках и вторичном жилье, а также другие программы, о которых ниже.

Программы по ипотеке

Ипотечный кредит «Открытия» доступен в разных вариациях:

  • семейная ипотека – для тех, кого субсидирует государство, ипотечная ставка от 4,7%;
  • военная ипотека – для военнослужащих, ставка от 7,6%;
  • квартира с материнским капиталом в качестве первого взноса – от 7,8%, если квартира в новостройке, то от 7,5%;
  • апартаменты ипотечное кредитование на первичном или вторичном рынке – от 8,2%;
  • свободные метры – можно приобрести жилую площадь под залог имеющейся недвижимости, ставка от 9,9%;
  • ипотека плюс – капитальный ремонт в квартире, ставка 10,9%;
  • загородный дом – покупка дома с землей, ставка от 8,9%;
  • дальневосточная ипотека – от 2% годовых;
  • госпрограмма – льготная ипотека для семей с детьми, ставка от 5,99%;
  • новостройки – кредит на покупку квартиры на первичном рынке, ставка от 7,5%;
  • вторичное жилье – покупка квартиры на вторичном рынке, на сегодня ставка от 7,8%.

Требования

Чтобы оформить ипотеку, клиент должен быть:

  • гражданство РФ и паспорт с пропиской;
  • возраст от 18 до 65 лет на момент выплаты ипотеки;
  • общий стаж от 1 года и на последнем месте от 3 месяцев.

Как оформить?

Чтобы оформить ипотеку в банке «Открытие», можно подать заявку через наш сайт или обратиться напрямую в офис банка. Перед оформлением можно воспользоваться нашим кредитным калькулятором ипотеки и посмотреть, какой будет переплата.

Ипотека в банке “Открытие”

13.08.2020 г. Банк “Открытие” снизил первоначальный взнос по самым популярным ипотечным продуктам до 10%

Льготная ипотека с господдержкой

500 000 – 8 000 000 ₽

5,99%

Срок: от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: от 15%

Возраст заемщика: от 18 до 65 лет

Тип жилья: новостройка

  • Решение: в течение недели
  • Количество заемщиков – до 3х
  • Сумма от 500 тыс до 12 млн в Москве, МО, Спб и ЛО
  • Сумма от 500 тыс до 6 млн в других регионах
  • +0,5% к ставке при первоначальном взносе от 20%
  • +1% к ставке без страхования жизни

Ипотека на новостройки

500 000 – 30 000 000 ₽

от 7,5%

Срок: от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Возраст заемщика: от 18 до 65 лет

Тип жилья: новостройка аккредитованная банком “Открытие”

список аккредитованных банком объектов

  • Решение: в течение недели
  • Количество заемщиков – до 3х
  • Сумма до 30 млн в Москве, МО, Спб и ЛО
  • Сумма до 15 млн в других регионах
  • Ставка 7,5% действует при первоначальном взнос от 40%, страховании жизни и онлайн заявки
  • +0,6% к ставке — при первоначальном взносе от 20 до 29%
  • +0,2% к ставке — при первоначальном взносе от 30 до 40%
  • +1% к ставке — при первоначальном взносе от 30 до 40%
  • +0,5% к ставке — если заявка оформлена не онлайн
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Ипотека на вторичное жилье

500 000 – 30 000 000 ₽

от 7,8%

Срок: от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Возраст заемщика: от 18 до 65 лет

Тип жилья: квартира или последняя доля в квартире на вторичном рынке

  • Решение: в течение недели
  • Количество заемщиков – до 3х
  • Сумма до 30 млн в Москве, МО, Спб и ЛО
  • Сумма до 15 млн в других регионах
  • Ставка 7,8% действует при первоначальном взнос от 40%, страховании жизни и онлайн-заявки
  • +0,6% к ставке — при первоначальном взносе от 20 до 29%
  • +0,2% к ставке — при первоначальном взносе от 30 до 40%
  • +1% к ставке — при первоначальном взносе до 20%
  • +0,5% к ставке — если заявка оформлена не онлайн
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Рефинансирование ипотеки

500 000 – 30 000 000 ₽

от 7,8%

Срок: от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: от 20% от 80%

Возраст заемщика: от 18 до 65 лет

Цель: погашение ипотеки в банке “Открытие” или другом

  • Решение: в течение недели
  • Количество заемщиков – до 3х
  • Сумма до 30 млн в Москве, МО, Спб и ЛО
  • Сумма до 15 млн в других регионах
  • Рефинансирование возможно спустя 6 месяцев после оформления ипотеки
  • Ставка 7,8% при рефинансировании в стороннем банке, остатке кредита менее 60% стоимости квартиры и страховании и оформлении заявки онлайн.

Условия рефинансирования ипотеки, оформленного в банке “Открытие”:

  • Ставка – от 9,1%
  • + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку
  • + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Условия рефинансирования ипотеки, оформленного в другом банке:

  • + 0,5% — заявка на ипотеку оформлена не онлайн
  • + 0,2% — при сумме кредита от 60% до 70% от стоимости недвижимости
  • + 0,6% — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости
  • + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку

Семейная ипотека

500 000 – 12 000 000 ₽

4,7%

Срок: от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: от 20% от 80%

Возраст заемщика: от 18 до 65 лет

Тип жилья: квартира в новостройке или квартира на вторичном рынке в сельской местности ДВО

Требование к семье:

  • Второй и/или последующий ребенок родился с 1.01.2018 по 31.12.2022 для покупки новостройки.
  • Второй и/или последующий ребенок родился с 1.01.2018 по 31.12.2022 для покупки новостройки или квартиры в новостройке для жителей ДВО.
  • Ребенок-инвалид, родившийся до 31.12.2022.
  • Ипотечная программа субсидируется государством
  • Сумма до 12 млн в Москве, МО, Спб и ЛО
  • Сумма до 6 млн в других регионах
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — если не предоставлены документы, подтверждающие наличие обременения

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки

В условиях продления льготных программ ипотечного кредитования россияне продолжают активно вкладывать свои сбережения в недвижимость. Это один из способов сберечь накопления от обесценивания и получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду.

С чего начать, если вы планируете обзавестись собственным жильем с привлечением заемных средств? Как оформить ипотечный кредит максимально быстро и выгодно, сохранив свое время и нервы? Что нужно, чтобы взять ипотеку на льготных условиях? Сегодня попробуем ответить на эти вопросы и дать полезные рекомендации.

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в ипотеку осуществляется в несколько этапов, каждый из которых может растянуться на длительное время. Поэтому специалисты рекомендуют подготовиться к некоторым из них заранее, если это возможно.

I этап. Выбираем банк

Посетите отделения нескольких финансовых учреждений (или зайдите на их официальные сайты) и ознакомьтесь с предлагаемыми условиями, действующими программами ипотечного кредитования для тех или иных категорий клиентов и специальными предложениями. Обратите особое внимание на следующие параметры:

  • процентная ставка;
  • размер первоначального взноса;
  • валюта кредитования;
  • срок кредитования;
  • требования к заемщику и предоставляемым документам;
  • наличие комиссии за выдачу ипотечного кредита;
  • порядок погашения задолженности, условия начисления штрафов, пени;
  • наличие льготных условий для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей, военнослужащих и др.;
  • требования к страхованию объекта недвижимости и заемщика;
  • возможность оформить кредитные каникулы или рефинансирование.

Отдавайте предпочтение крупным и надежным банковским учреждениям, участвующим в государственных программах ипотечного кредитования (ипотека с господдержкой).

Чтобы уточнить какой будет ежемесячный платеж по ипотеке, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки

II этап. Подаем заявку

Определившись с банком-кредитором и изучив его требования к заемщику, соберите пакет необходимых документов:

  • гражданский паспорт;
  • ИНН;
  • военный билет (мужчинам до 27 лет);
  • справка 2-НДФЛ;
  • диплом о высшем образовании;
  • копия трудовой книжки, договора с работодателем и т.п.;
  • свидетельство о браке/расторжении;
  • свидетельство о рождении ребенка и др.

С этими документами можно обращаться в отделение и подавать кредитную заявку. Сотрудник банка изучит бумаги и сможет рассчитать предварительную сумму ипотечного кредита, а также размер первоначального взноса.

III этап. Выбираем недвижимость

Начинайте искать квартиру, стоимость которой соответствует рассчитанной сумме займа. Как правило, одобрение банка действует около 3 месяцев, поэтому затягивать с выбором жилья не стоит (если не успеете, всю процедуру нужно будет начинать сначала).

Заемщики могут приобретать квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Проверьте состояние объекта недвижимости и убедитесь в юридической чистоте возможной сделки. Эксперты рекомендуют заручиться поддержкой грамотного юриста.

IV этап. Оцениваем квартиру

Банку необходимо знать актуальную рыночную стоимость выбранного клиентом объекта недвижимости. Такой анализ проводят профессиональные оценщики недвижимости и готовят соответствующие бумаги, которые нужно предоставить кредитору.

V этап. Утверждаем ипотечный кредит

В последующие несколько недель кредитная организация совместно со страховой компанией будут проверять предоставленные потенциальным заемщиком документы и выбранный объект недвижимости. Если проблем нет, клиент получит одобрение заявки на ипотечный кредит.

VI этап. Заключаем кредитный договор

Перед подписанием этого важного документа необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами (не игнорируйте текст, написанный мелким шрифтом). В кредитном договоре должна быть указана одобренная процентная ставка, комиссионные сборы, штрафные санкции, а также возможность и условия досрочного погашения задолженности.

После подписания всех бумаг финучреждение зарезервирует для клиента сумму, необходимую для приобретения недвижимости.

VII этап. Получаем денежные средства и удостоверяем сделку

Сумму кредита банк передает непосредственно продавцу объекта недвижимости. Для этого может использоваться депозитная ячейка или безналичный перевод на расчетный счет владельца жилья.

Бывают ситуации, когда кредитор требует провести нотариальное удостоверение сделки купли-продажи квартиры.

VIII этап. Заключаем договор страхования

Для уменьшения рисков кредитора заемщик должен подключиться к страховой программе, которой предусмотрена защита приобретаемой квартиры (является объектом залога), а также жизни и здоровья клиента.

IX этап. Оформляем приобретенное жилье в собственность

После заключения сделки покупателю недвижимости необходимо зарегистрировать свою покупку в госреестре. Вся эта процедура занимает 2-4 недели.

Таким образом, порядок оформления ипотечного кредита примерно одинаковый во всех российских банках. Чтобы избежать проблем и всецело наслаждаться жизнью в собственной квартире, после получения ссуды заемщику останется своевременно вносить очередные платежи и соблюдать условия кредитного договора.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: