Ипотека «Новоселы» от Газпромбанка: обзор условий, от 7,5%, на вторичное и первичное жилье, требования

Ипотека на квартиры в новостройках 2021

Популярные предложения по ипотеке в 2021 году

  • Ипотека: от 4,99% годовых
  • Сумма: от 600 тыс. руб. до 50 000 000 руб.
  • Срок: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%

АО «‎Альфа-Банк»
Лицензия: № 1326
alfabank.ru‎

Узнать условия

  • Ипотека: от 7,8%
  • Сумма: от 500 тыс. до 50 млн руб.
  • Срок: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 30%

ПАО Банк «‎ФК Открытие»
Лицензия: №2209
open.ru

Узнать условия

  • Ипотека: от 5,34%
  • Сумма: от 300 тыс.
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 5%

ПАО «‎ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
Лицензия: №2210
tkbbank.ru

Узнать условия

  • Ипотека: от 7,1% годовых
  • Сумма: от 300 тыс. руб. (для регионов) и от 600 тыс. руб. (для Москвы и МО)
  • Срок: от 3 до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%

ПАО РОСБАНК
Лицензия: №2272
rosbank.ru

Узнать условия
  • Ипотека: от 8,49% годовых
  • Сумма: до 30 000 000 руб.
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%

ПАО Банк ЗЕНИТ
Лицензия: № 3255
zenit.ru

Узнать условия

Узнать подробнее

Условия ипотеки на квартиры в новостройках от банков

Когда вы решаете взять ипотеку на квартиру в новостройке, банк хочет быть уверен, что дом построен по всем правилам и будет сдан в срок. Поэтому они сотрудничают с застройщиками и проводят аккредитацию недвижимости. Как правило, строительная компания сама предложит вам варианты по ипотеке – в тех банках, с которыми она сотрудничает.

Для покупателя новостройка – выгодный вариант. Цены на первичном рынке, как правило, ниже, а ставки по ипотеке меньше.

Требования банка к заемщикам

Ипотечный кредит – не благотворительность со стороны банка, а способ заработка. Поэтому кредитная организация ждет увидеть в качестве заемщика человека, который сможет вернуть долг с процентами.

– Каждый заявитель проходит своего рода «экзамен». Данные по зарплате, месту работы, кредитной истории и так далее вводятся в специальную программу, которая и выставляет человеку оценку. Если получившийся балл входит в приемлемый для банка диапазон, займ одобрят, – говорит директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь. – Главный критерий – предельная долговая нагрузка, то есть соотношение ежемесячного платежа к размеру доходов. Хорошо, если на обслуживание ипотеки у вас будет уходить меньше половины месячного дохода.

С особым вниманием в банке подойдут к заявкам от представителей опасных профессий (например, пожарных), людей с плохой кредитной историей и тех, кому хватает только на минимальный первоначальный взнос.

Ольга Ильюшкина, руководитель отдела ипотечного кредитования «Первого ипотечного агентства», перечислила для «КП» другие формальные требования банков к заемщикам:

  • минимальный возраст – 21 год;
  • максимальный возраст – 65-75 лет, в зависимости от конкретного банка;
  • с молодых людей до 27 лет потребуют подтвердить, что они прошли военную службу или не подлежат призыву по законным основаниям;
  • минимальный стаж на текущем месте работы – от 3 до 6 месяцев, в зависимости от конкретного банка;
  • общий трудовой стаж должен быть не меньше года;
  • если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владеет бизнесом, срок регистрации ИП или бизнеса не может быть меньше 2 лет.

А вот что не обязательно, так это иметь паспорт РФ – некоторые банки с удовольствием профинансируют покупку недвижимости и иностранцам. Также не нужна регистрация по месту жительства в том регионе, где вы собираетесь покупать квартиру.

В 2020 году сложилась ситуация, когда из-за вызванного коронавирусом кризиса, банки вынуждены более пристально приглядываться к потенциальным заемщикам. Ведь вырос риск не получить назад деньги, которые они дают в долг.

– Кто-то явно, а кто-то втихую подкрутил систему скоринга, – рассказал «Комсомольской правде» риэлтор Артем Сошников. – Например, «Альфа-банк» ясно дал понять, что не будет выдавать кредиты работникам транспорта, спортивных и развлекательных организаций, туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса, сотрудникам индустрии красоты. То же самое касается и созаемщиков. Практически все стали отказывать клиентам, у которых есть действующие кредиты, очень внимательно считают платежеспособность потенциального заемщика. Если раньше индивидуальному предпринимателю можно было получить одобрение ипотеки, то сейчас это практически невозможно.

Ипотека Газпромбанка Новоселы

Согласно программе ипотеки Газпромбанка Новоселы, получить средства можно под 7,5% годовых. Однако минимальная ставка доступна при соблюдении определенных условий:

  • первоначальный взнос от 30%;
  • приобретаются не апартаменты;
  • сумма кредита 5 или 10 млн. руб.

Размер кредитования зависит от региона. Если же данные правила не соблюдаются, ставка возрастет в диапазоне от 7,8% до 8,7% годовых.

Максимальный процент действует, когда приобретается недвижимость на сумму до 3 млн. руб. в субъекте страны, либо до 6 млн. руб. в столичном регионе или в Санкт-Петербурге и области. При обращении за ссудой следует учитывать и другие условия ипотеки Новоселы от Газпромбанка.

Читайте также:
Ипотечный кредит Новостройка в Ханты-мансийском банке

На каких условиях выдают ссуду

Кредит оформляется на сумму от 100 тыс. рублей, либо нужно взять 15% от стоимости недвижимости. Максимум – 60 млн. руб. для столичного региона и Санкт-Петербурга, и 45 млн. руб. для остальных субъектов страны. По условиям ипотеки Новоселы в Газпром (скачать общую информацию в pdf) ссуду можно взять на срок от года до 30 лет.

Комиссию за предоставление средств не взимают. Выдается ссуда в рублях, а рассмотрение заявки отнимет от суток до 10 дней. Минимальный первоначальный взнос – 10%. Но в этом случае не приходится рассчитывать на ставку в 7,5%. Условия ипотеки Новоселы Газпромбанка в 2020 году предусматривают ограничения по приобретению недвижимости.

Какое жилье можно приобрести

При оформлении важно учитывать целевое назначение кредита. Кредитор допускает покупку следующих видов недвижимости:

  • квартира в строящемся доме;
  • нежилое помещение (апартаменты);
  • квартира в готовом здании;
  • таунхаус с правом собственности.

Нежилое помещение можно приобрести в ипотеку Газпромбанка Новоселы тоже в строящемся объекте. Но в этом случае о минимальной ставке можно забыть.

Объект должен быть расположен на территории страны. На него не должны быть наложены ограничения, аресты или обременения. Не допускается, чтобы квадратные метры были в собственности у супруга заемщика. К конструкции и наличию коммуникаций предъявляются отдельные требования. Узнать о них можно на сайте или в офисе компании. Здесь же имеется калькулятор для расчета стоимости кредита.

Как высчитать ипотеку и подать заявку

Перейдите на страницу ипотеки Газпромбанка Новоселы, введите в поля калькулятора необходимые данные:

  • город покупки жилья;
  • тип объекта (первичный или вторичный рынок);
  • вид недвижимости;
  • стоимость и первый взнос;
  • срок и другие параметры;

и он автоматически представит подробный расчет. К дополнительным параметрам ипотеки Газпромбанка Новоселы относится наличие страховки, получение зарплаты на карту банка и приобретение квадратных метров у компании-партнера. Расчет вас устроил – жмите кнопку Оставить заявку.

Порядок оформления и документы

Получение ссуды происходит за четыре последовательных этапа:

  • заполнение и подача заявки (в офисе или на сайте кредитора);
  • сотрудники банка сообщают решение по обращению;
  • нужно выбрать квартиру и представить документы в офис;
  • затем подписывается договор, и переводятся средства.

Чтобы выдали ипотеку Газпромбанка Новоселы, нужно подготовить пакет бумаг, куда входят:

  • заявление-анкета и удостоверение личности;
  • СНИЛС (номер в анкете) и копия трудовой;
  • справка о доходах (по форме Газпромбанка (скачать бланк) или 2-НДФЛ (скачать в pdf)) или иное подтверждение размера зарплаты;
  • комплект документации на продавца и квартиру.

Если все бумаги на руках, проблем с выдачей средств не возникнет.

По какой схеме оформляется сделка

Получение ипотеки Газпромбанка Новоселы происходит после подачи заявки и документации на заемщика. Затем нужно дождаться решения (отправят смс с ответом). Оно действует не более 90 дней. На этапе подбора квартиры надо уточнить наличие аккредитации у застройщика (если речь о новостройке). После подписания кредитного соглашения и получения денег, остается закончить оформление бумаг с продавцом.

Какие расходы несет заемщик

Затраты по программе ипотеки Новоселы не сильно отличаются от трат по другим программам. Заемщику придется потратиться:

  • на обращение за оценкой недвижимости;
  • на приобретение страхового полиса;
  • на регистрацию сделки и подготовку договора.

Оценка (скачать требования Газпромбанка к отчету) потребуется для передачи объекта в залог банку. Она проводится аккредитованными специалистами. В экспертную организацию нужно обратиться на этапе оформления бумаг. Результаты оценки прикладываются к общему пакету документов.

Величина расходов на страховку зависит от вида полиса и разновидности дополнительного страхования (титульное или личное). В обязательном порядке нужно получать полис на жилье. А это от 0,5% до 1,5% от стоимости квартиры. Точная сумма зависит от выбранного страховщика.

Какие способы погашения ссуды предлагает кредитор

По ипотеке Газпромбанка Новоселы возможно три варианта внесения средств:

  • аннуитетными платежами раз в месяц;
  • дифференцированными выплатами;
  • досрочно (частично или полностью).

Каких-либо ограничений на любой вид досрочного погашения ссуды кредитор не накладывает.

Заявку нужно подавать в офисе банка. Допускается подача заявления на досрочное внесение средств через мобильное приложение. Оповещать кредитора следует за 1 рабочий день до даты погашения ссуды.

Ипотека в банке Газпромбанк

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 35 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
Читайте также:
Военная ипотека в Россельхозбанке: требования к заемщику, условия, ставки

Ипотека других банков России

  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 75 лет
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Возраст: от 21 до 75 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Газпромбанка

  • Минимальный платеж – 5%, не менее 500 руб

  • Минимальный платеж – 5%, не менее 500 руб

  • Минимальный платеж – 5%, не менее 500 руб
  • 1 миля за каждые 100 руб. на сумму покупок от 5 000 до 29 999 руб./месяц
  • 2 мили за каждые 100 руб. на сумму покупок от 30 000 до 75 000 руб./месяц
  • 4 мили за каждые 100 руб. на сумму покупок от 75 000 руб./месяц
  • дополнительно за покупки на «Газпромбанк – Travel»: 6 миль за каждые 100 руб. за бронь отеля, 2 мили за каждые 100 руб. за покупку авиабилетов, 5 миль за каждые 100 руб. за покупку ж/д билетов, 4 мили за каждые 100 руб. за бронирование автомобиля, 4 мили за каждые 100 руб. за покупку билетов на автобус

Отзывы об ипотеках банка Газпромбанк

Лучшие предложения по ипотеке в России

Условия ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

  1. Программы по ипотеке
  2. Ставки по ипотеке Газпромбанка
  3. Требования к заемщику
  4. Как оформить
  5. Часто задаваемые вопросы

Взять ипотечный кредит в Газпромбанке можно на разных условиях. В зависимости статуса заемщика, профессии, региона проживания и типа приобретаемого жилья банк предлагает программу — одну из восьми, доступных к оформлению.

Программы по ипотеке

Газпромбанк входит в пятерку крупнейших финансовых организаций РФ, поэтому может широко кредитовать население — в том числе, выдавая ипотеку по нескольким программам. Среди них:

  • Льготная ипотека.
  • Ипотека «Новоселы».
  • Рефинансирование ипотеки.
  • Дальневосточная ипотека.
  • Семейная ипотека.
  • Военная ипотека.
  • Приобретение квартир по Программе реновации.
  • Ипотека на приобретение гаража или машино-места.

Часть программ предполагает субсидирование государством — например, льготная и семейная ипотека, ипотека для Дальнего Востока.

Ставки по ипотеке Газпромбанка

В первую очередь, ставка зависит от программы кредитования. Самый низкий процент на сегодня — у льготной ипотеки: дальневосточники могут приобрести жилье под 2% годовых, семьи с детьми — 5,5%. На общих условиях ипотеку выдают со ставкой 7,5%. Рефинансирование в Газпромбанке действует под 8,9%.

Во вторую очередь, ставка зависит от заемщика и конкретной ипотеки, а именно:

  • Более низкий процент устанавливают клиентам с хорошей кредитной историей — без прошлых и текущих просрочек;
  • В Газпромбанке действует правило «больше документов — ниже ставка». Поэтому чем больше источников дохода вы подтвердите, тем выгоднее будет сделка;
  • Влияет опыт взаимодействия с клиентом. Если последний, например, получает зарплату в банке, то условия кредитования будут привлекательнее.

Но основные факторы, определяющие ипотечную ставку, — это уровень инфляции, ситуация в банковском секторе, сезонность и др. Повлиять на это клиент не может.

Требования к заемщику

По всем ипотечным программам Газпромбанк предъявляет к заемщикам базовые требования:

  • Российское гражданство;
  • Регистрация — временная или постоянная;
  • Возраст на момент обращения — от 20 до 70 лет;
  • Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев, общий стаж — от года.
Читайте также:
Рефинансирование ипотеки в МТС Банке: условия в 2021 году, процентные ставки, требования к заемщикам

Еще есть важное требование, которое банк не указывает напрямую. Это хорошая кредитная история — как минимум без открытых просрочек. И чем крупнее ипотека, которую вы планируете оформить, тем важнее иметь в банках хорошую платежную репутацию.

Как оформить

Подошли условия кредитования в Газпромбанке? Тогда можно подавать заявку. Вот примерный алгоритм действий:

  1. Собрать необходимые документы;
  2. Получить предварительное одобрение по заявке (в отделении банка или через call-центр);
  3. Прийти в отделение с документами и дождаться окончательного решения;
  4. Подписать кредитный договор.

На рассмотрение документов банк отводит до трех дней. После одобрения оформить ипотеку можно в течение 90 дней — таков срок действия одобренной заявки.

Ипотека «Новосёлы» на Вторичное жилье от Газпромбанка

  • Выгодные условия
  • Досрочное погашение
  • Большая сумма кредита
  • Использование материнского капитала
  • Электронная регистрация
  • Апартаменты
  • Он-лайн оформление

Калькулятор ипотеки

Месяц Сумма платежа, ₽ Основной долг, ₽ Платеж по процентам, ₽ Остаток долга, ₽
1 Октябрь 2021 1 055.23 ₽ 430.23 ₽ 625.00 ₽ 99 569.77 ₽
2 Ноябрь 2021 1 055.23 ₽ 432.92 ₽ 622.31 ₽ 99 136.86 ₽
3 Декабрь 2021 1 055.23 ₽ 435.62 ₽ 619.61 ₽ 98 701.24 ₽
.
142 Июль 2033 1 055.23 ₽ 1 035.69 ₽ 19.54 ₽ 2 090.83 ₽
143 Август 2033 1 055.23 ₽ 1 042.16 ₽ 13.07 ₽ 1 048.67 ₽
144 Сентябрь 2033 1 055.23 ₽ 1 048.67 ₽ 6.55 ₽ 0.00 ₽
Всего: 151 952.00 ₽ 100 000.00 ₽ 51 952.00 ₽

Условия

Минимальная сумма:

  • 100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма:

  • 60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург
  • 45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Ставка от 7,5% годовых действует при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита (не распространяется на покупку апартаментов):

  • от 10 млн руб. – при приобретении квартиры и таунхауса, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
  • от 5 млн руб. – при приобретении квартиры и таунхауса, расположенных в остальных субъектах РФ

Ставка от 7,8% годовых действует при сумме кредита:

  • от 10 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
  • от 5 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Ставка от 8,2% годовых действует при сумме кредита:

  • от 6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
  • от 3 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Ставка от 8,7% годовых действует при сумме кредита:

  • до 6 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
  • до 3 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ

Надбавки:

  • +1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)
  • + 0,3 п.п. для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или приобретающих квартиру у компаний — партнеров Банка ГПБ (АО)
  • + 0,5 п. п. если первоначальный взнос менее 20%
  • страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

  • АО «СОГАЗ»
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • САО ВСК
  • СПАО «РЕСО-Гарантия» и в других компаниях

Цель кредита:

  • приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности

Ипотека «Новоселы» от банка Газпромбанк

Ставка: 7.9% – 9.7%
Сумма: 100 000 – 60 000 000 ₽
Срок: от 12 до 360 месяцев
Цель: На строящееся жилье, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Платеж: Аннуитетный платеж

Решение: до 10 дней

Штраф: В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

  • от 10 млн руб. – при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • от 5 млн руб. – при приобретении квартиры, расположенной в остальных субъектах РФ.
  • от 10 млн руб. – при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • от 5 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 8,8% годовых действует при сумме кредита:

  • от 10 млн руб. – при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • от 5 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 8,7% годовых действует при сумме кредита:

  • от 6 млн руб. до 9 999 999 руб. – при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • от 3 млн руб. до 4 999 999 руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 9,2% годовых действует при сумме кредита:

  • от 6 млн руб. до 9 999 999 руб. – при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • от 3 млн руб. до 4 999 999 руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.

от 9,2% годовых действует при сумме кредита:

  • до 5 999 999 руб. – при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • до 2 999 999 руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
  • до 5 999 999 руб. – при приобретении апартаментов, расположенных в г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
  • до 2 999 999 руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
Возраст при получении: от 20 года
Возраст при погашении: до 70 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж работы: от 12 месяцев
Гражданство: Требуется
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Регистрация: Временная, временная в регионе обращения, постоянная, постоянная в регионе обращения
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Общие требования к ОН

  • расположен на территории Российской Федерации;
  • свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права;
  • не находится в собственности супруга Заемщика;
  • ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (‐и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака;
  • право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора;
  • является жилым помещением/строением либо нежилым – Гараж, Машино‐место, Апартаменты);
  • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент (кроме Гаражей и Машино‐мест);
  • имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов);
  • обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства и Гаражей, Машино‐мест)
  • наличие объекта строительства, в котором расположен ОН, в справочнике аккредитованных объектов Банка и соответствие статуса, позволяющего осуществлять кредитование;
  • степень готовности объекта строительства, в котором расположен ОН, соответствует условиям Программ;
  • по завершении строительства будет иметь отдельный вход (за исключением Машино‐мест и Гаражей);
  • по завершении строительства будет иметь обособленный от других помещений санузел (ванную комнату, туалет) и кухню за исключением:
  • Иных объектов, при условии указания (санузла, кухни) в технической документации и/или наличия соответствующих инженерных коммуникаций)

Требования к отдельным ОН на Первичном рынке

  • расположена на надземных этажах в многоквартирном доме
  • расположен в малоэтажном Жилом доме, разделенном на несколько одноуровневых либо многоуровневых ОН с изолированными входами (без общего подъезда);
  • состоит из нескольких блоков, каждый из которых (Жилой дом/часть Жилого дома/Квартира) предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет выход (подъезд) на территорию общего пользования);
  • после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям;
  • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним (при наличии Земельного участка, выделенного для Таунхауса)
  • расположен на территории организованной жилой застройки;
  • после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям;
  • расположены на надземных этажах (не находятся на 1‐ом этаже);
  • состоят из одного или нескольких помещений, в том числе помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, в том числе с возможностью подключения электрического/газового кухонного оборудования и сантехприборов для приготовления пищи и имеют санузел;
  • этажность многоквартирного дома, в котором расположены Апартаменты, должна быть не менее 3 этажей

Документы для рассмотрения заявки

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС

Документы по объекту недвижимости

  • Выписка из ЕГРН
  • Свидетельство о государственной регистрации
  • Заключение государственной экспертизы

Потверждение дохода

  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка по форме банка
  • Выписка по счету
  • Портал «Госуслуги»

Необязательные документы

  • Свидетельство о временной регистрации
  • Трудовой договор (копия)

Преимущества

  • Выберите платеж — аннуитетный или дифференцированный
  • Оформление квартиры без привлечения супруга
  • Используйте для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично

Быстрый выход на сделку

  • Подпишите договор по аккредитованному объекту за один день

Страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование).
Способ Комиссия Срок
Банкоматы Без комиссии Моментально
Кассы банка Без комиссии Моментально
Интернет-банк Без комиссии Моментально
QIWI 1.6%, мин. 50 руб. 1 день
Элекснет 0.95%, от 20 руб. 1 день

Оставить отзыв об ипотеке «Новоселы» от банка Газпромбанк – 0 отзыв(а/ов)

Вы можете оставить свой комментарий, отзыв или задать вопрос.

Спасибо за оставленный отзыв, после модерации он отобразится на сайте

Ипотека в Газпромбанке в 2021 году

Ипотека в Газпромбанке в 2021 году имеет следующие преимущества:

  • некоторые программы предусматривают полное отсутствие первоначального взноса, что становится возможным по причине активного строительства жилья за счет средств банка;
  • комиссия за открытие разового счета для начисления денежных средств по ипотеке не взимается;
  • срок рассмотрения заявок в большинстве случаев составляет не более одного рабочего дня;
  • существует специальная программа ипотеки для военных;
  • оформление ипотечного кредита доступно для всех граждан РФ в возрасте до 30 лет;
  • предусмотрена программа получения целевого кредита (к примеру, на ремонт квартиры);
  • ипотека выдается всем категориям населения: юридическим и физическим лицам, а также ИП.

Ипотека в Газпромбанке — условия в 2021 году

В 2021 году ипотеку в Газпромбанке можно получить под процентную ставку от 0,9 % годовых. Ипотеку в Газпромбанке можно взять на общих условиях, по акции, или воспользоваться специальной партнёрской программой. На настоящее время, в арсенале банка 4 ипотечные программы с различными условиями кредитования: “продукт” по акции “Новосёлы”, семейная ипотека с самой низкой ставкой, военная ипотека, и предложение на рефинансирование кредита взятого в стороннем банке.

В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам несколько видов программ по ипотеке, среди которых каждый заемщик сможет подобрать подходящее предложение, в зависимости от условий предоставления займа и размера ставки:

  • целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
  • нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
  • рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
  • кредит на улучшение жилищных условий.

Предложения действительны для всех регионов РФ. Для оформления ипотеки достаточно наличия хотя бы одного филиала банка в конкретном субъекте Федерации. Помимо основных программ, у Газпромбанка имеется еще несколько специализированных предложений.

Ипотечная программа “Новосёлы” (от 7,5 %)

Кредит выдаётся на следующие цели использования: покупку квартиры в строящемся жилом доме, покупку квартиры (или таунхауса) с оформленным правом собственности, покупку нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах. Минимальная ставка по программе “Новосёлы” – 7,50 % годовых.

Условия кредитования

  • Валюта: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
  • Максимальная сумма: 60 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 45 000 000 рублей – при приобретении жилья в других городах России;
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 10 %;
  • Комиссия за выдачу: не берётся;
  • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
  • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное и титульное страхование – по желанию заёмщика;
  • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщикам (созаёмщикам)

  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Регистрация и постоянное место жительство на территории России;
  • Хорошая кредитная история;
  • Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
  • Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте – не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • Доходов клиента должно хватать на погашение задолженности по кредиту.

Как рассчитываются процентные ставки?

  • Ставка от7,50 %годовых действует при сумме кредита: от 10 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО, от 5 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах России;
  • Ставка от 8,20 % годовых действует при сумме кредита: от 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 3 000 000 рублей – для остальных регионов России;
  • Ставка от 8,70 % годовых действует при сумме кредита: до 6 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, и для Санкт-Петербурге и ЛО, до 3 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах РФ.

Прибавки к ставке:

  • + 1.00 % – при отсутствии у заёмщика страхования риска смерти или утраты трудоспособности;
  • + 0.30 % – прибавляется всем заёмщикам, кроме зарплатных клиентов или приобретающих недвижимость у компаний – партнёров Газпромбанка;
  • + 0.50 % – прибавляется, если первоначальный взнос был менее 20 %.

Требуемые документы на ипотечный кредит

  • Заявление на получение ипотечного кредита;
  • Оригинал и копия паспорта заёмщика (делается копия всех заполненных страниц);
  • Потребуется номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (необходимо указать номер в анкете);
  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  • Документ, подтверждающий доход (справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по счету вклада, поступившей заработной платы).

Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)

Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).

В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:

  1. Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
  2. Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
  3. Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
  4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
  5. Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
  6. После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования

  • Валюта: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
  • Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 15 %;
  • Комиссия за выдачу: не берётся;
  • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
  • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
  • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщикам

  • Ипотеку смогут получить только Граждане России;
  • Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
  • Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
  • Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
  • Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
  • Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.

Документы на ипотеку

  1. Заявление на получение ипотечного кредита;
  2. Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
  4. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
  5. Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).

Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:

  • Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;
  • Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.

Программа “Военная ипотека” (от 7,8 %)

Специальная программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения:

  • Квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве (договор должен быть заключен в полном соответствии с требованиями Федерального закона №214-ФЗ);
  • Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности (предоставление кредитных средств для полного погашения долга по ипотечному кредиту иного банка);
  • Приобретение недвижимости по ставке 4,70 % годовых в рамках программы “Семейная ипотека” (при соблюдении требований банка).

Условия кредитования

  • Валюта: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: отсутствует;
  • Процентная ставка: от 7,80 % годовых;
  • Максимальная сумма: 2 746 000 рублей;
  • Срок кредита: от 1 года до 25 лет;
  • Первоначальный взнос: от 20 %;
  • Комиссия за выдачу: не берётся;
  • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
  • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
  • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщику

  • Кредит может быть одобрен только военнослужащему, имеющему Гражданство Российской Федерации, который проходит военную службу, включен в реестр участников НИС и имеет соответствующее свидетельство;
  • Постоянная регистрация в Москве или МО, или других регионов расположения Газпромбанка;
  • У заёмщика должна быть положительная кредитная история;
  • Возраст от 21 года до 50 лет – для мужчин, и до 45 лет – для военнослужащих женского пола;
  • Участие военнослужащего в НИС в течении 3 лет.

Документы на кредит

  1. Заявление на получение ипотеки;
  2. Копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  3. В анкете нужно указать страховой номер индивидуального лицевого счета, поэтому необходимо при себе иметь СНИЛС;
  4. Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Порядок оформления “Военной ипотеки”

  1. В первую очередь, нужно оформить заявку на ипотечный кредит. Сделать это можно на официальном сайте банка (онлайн) или собственно в отделении Газпромбанка. Заявка будет рассмотрена в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении Вам сообщат на указанные в анкете контактные данные;
  2. Если Вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке жилья, то обязательно обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки выбранного жилья. Далее, нужно передать отчеты об оценке недвижимости в банк;
  3. Передайте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в отделение Газпромбанка;
  4. Откройте текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)” и текущий счет “Кредитный”. Далее, подпишите с банком документы на ипотеку и договор целевого жилищного займа;
  5. Дождитесь получения подписанного договора жилищного займа от ФГКУ “Росвоенипотека”, и поступления кредитных денежных средств (в качестве первого взноса) на Ваш текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)”;
  6. Внесите при наличии свои собственные денежные средства на текущий счет “Кредитный”, и подпишите с Продавцом договор купли – продажи или договор участия в долевом строительстве. Сдайте подписанный договор в регистрационную палату;
  7. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заёмщику и недвижимости, и подпишите необходимые договора страхования;
  8. После предоставления в офис банка договора купли – продажи или договора участия в долевом строительстве, который был получен в регистрационной палате, и договоров страхования, Газпромбанк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости (с текущих счетов “Кредитный” и “Военная ипотека (ЦЖС)”.

Программа “Рефинансирование ипотеки” (от 8,3 %)

Целевое назначение ипотечного кредита: рефинансирование под залог квартиры (на которую зарегистрировано право собственности), рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия / уступки).

Условия кредитования

  • Валюта: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: 100 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости квартиры;
  • Процентная ставка: от 8,30 % годовых;
  • Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;
  • Срок кредита: от 1 года (на приобретение ипотеки в строящихся жилых домах), и от 3,6 лет (для жилья с оформленным правом собственности) до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не берётся;
  • Комиссия за выдачу: не берётся;
  • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
  • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
  • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита равна 8,30 % годовых. К ставке прибавят ещё один процентный пункт, в случае, если заёмщик откажется от страхования риска смерти или утраты трудоспособности (риска несчастного случая) и титульного страхования.

Требования к заёмщикам

  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Регистрация и постоянное проживание на территории России;
  • Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
  • Наличие положительной кредитной истории;
  • Непрерывный стаж работы на последнем месте трудовой деятельности не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Необходимые документы на ипотеку

  1. Заявление на ипотечный кредит;
  2. Оригинал и копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  3. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  4. Документ, подтверждающий доход (это может быть: справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступившей зарплате, заверенную штампом банка;
  5. В анкете необходимо указать страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого нужно иметь при себе СНИЛС.

Порядок оформления кредита на рефинансирование

  1. Оформите заявку на рефинансирование ипотечного кредита. Сделать это можно в отделении Газпромбанка или на официальном сайте банка (дистанционно). Заявку рассмотрят в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении по заявке Вас известят сотрудники банка;
  2. Воспользуйтесь помощью независимой оценочной компании для проведения оценки недвижимости. Банк может принять отчет любой оценочной компании;
  3. Подпишите нужную кредитную документацию, и банк перечислит кредитные денежные средства в счет погашения долга по первичной ипотеке;
  4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

Рассчитайте платежи по ипотеке с помощью онлайн калькулятора.

Главные преимущества оформления ипотеки в Газпромбанке, размер процентной ставки

Ипотечные программы от Газпромбанка рассчитаны на самые разные категории заемщиков. Внимательно проанализировав условия каждой из кредитных программ, можно подобрать оптимальный вариант для покупки недвижимости во вторичном фонде или в новостройке. Ипотека от Газпромбанка является одним из самых выгодных предложений в данной сфере банковских услуг в 2020 году. Следует знать, что удобный кредитный калькулятор на официальном сайте организации позволяет самостоятельно выполнить все необходимые расчеты. ОН дает полное представление об общей сумме переплаты и размерах ежемесячных взносов.

Ипотечные программы от Газпромбанка

Банк предлагает три направления:

  • военная ипотека;
  • программа «Новоселы»;
  • ипотека с государственной поддержкой для семей с двумя детьми.

Кроме того, есть возможность рефинансирования действующего ипотечного договора с целью пересчета процентной ставки.

На первый взгляд, выбор небольшой. Однако, следует учесть, что предложение «Новоселы» объединяет в себе несколько разных интересных предложений от Газпромбанка.

Программа «Новоселы»

Участники этой ипотечной программы имеют возможность получить заемные средства для приобретения различных объектов жилой недвижимости:

  • квартир на вторичном рынке;
  • объектов в новостройках;
  • таунхаусов;
  • апартаментов;
  • домов с земельным участком;
  • гаражей;
  • машиномест.

Заемщики имеют возможность получить ипотеку для приобретения доли (или комнаты) в квартире, при условии, что остальные доли уже находятся в собственности. Это очень выгодное предложение для тех, кто делит наследство или проживает в коммунальной квартире.

Условия кредитования в рамках программы «Новоселы» предполагают минимальную сумму в 100 тысяч рублей на период не менее одного года. При этом максимальный период погашения равен 30 годам. Максимальной суммой по данному предложению является 60 миллионов рублей для Санкт-Петербурга и Москвы, 45 миллионов для остальных населенных пунктов страны.

Обязательным условием ипотечного кредитования будет способность заемщика самостоятельно внести первый взнос за объект жилой недвижимости. Его размер напрямую зависит от размера заемной суммы. Первый взнос колеблется в пределах от 10 до 15%.

Период рассмотрения клиентской заявки составляет от 1 до 10 суток. Отсчет начинается с момента подачи в отделение банка полного пакета сопроводительной документации и заявления.

Семейная ипотека от Газпромбанка

Участниками проекта могут стать семьи, в которых второй ребенок появился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года.

Особым условием является процентная ставка в размере 4,5%. Получить заемные средства для приобретения жилья можно в пределах от 100 тысяч до 12 миллионов рублей. Обязательным условием будет внесение первого взноса за объект жилой недвижимости в размере 20% от его общей стоимости.

Важно! Период полного погашения ипотеки составляет от 1 года до 30 лет.

Военная ипотека от Газпромбанка

Список потенциальных заемщиков ограничен военнослужащими, которые включены в реестр участников НИС с соответствующим свидетельством установленного образца.

Предельная сумма в рамках данной программы ограничена 2,814 миллионами рублей. Максимальный срок погашения ипотечных обязательств установлен в пределах 25 лет.

Необходимым условием является первый взнос в размере 20% от общей стоимости объекта жилой недвижимости. Ипотечная ставка начисляется в индивидуальном порядке в размере от 8,8%.

Данная программа дает возможность военнослужащим улучшить свои жилищные условия, получив выгодную ипотеку.

Ставки по ипотеке

Расчет процентной ставки по договору ипотечного кредитования происходит в индивидуальном порядке. На ее размер влияют сразу несколько важных факторов. Учитывается размер запрошенной суммы и период полного погашения обязательств по ипотечному договору.

Кроме того, играет роль местоположение объекта недвижимости, статус заемщика, наличие дополнительных страховых полисов.

Правила установки процентной ставки:

  • На ставку в 8,1% могут рассчитывать заемщики, нуждающиеся в сумме более 10 миллионов для приобретения квартиры или иного объекта жилой недвижимости в столичном регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В регионах сумма снижена до 5 миллионов рублей.
  • Ставка от 8,5% начисляется для ипотеки от 6 миллионов в столице и Санкт-Петербурге, от 3 миллионов в других регионах России.
  • Если нужна небольшая сумма займа до 3 млн. руб., то ставка по ипотеке начисляется от 9%.

При предварительных расчетах, выполняемых самостоятельно, необходимо учесть обязательные надбавки:

  • 1% при отсутствии страховки на объект недвижимости и жизнь и здоровье заемщика;
  • 0,5% при первом взносе менее 20%;
  • 0,3% при покупке жилья у компаний, не являющихся партнерам Газпромбанка;
  • 0,3% для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами Газпромбанка.

Данная банковская организация предлагает абсолютно прозрачные условия ипотечного кредитования, что исключает дополнительные комиссионные сборы и переплаты.

Самостоятельно выполнить все нужные вычисления можно при помощи кредитного онлайн-калькулятора, который есть в свободном доступе на официальном сайте банковской организации.

Требования к заемщикам

На сегодняшний день ипотечное кредитование от Газпромбанка доступно самым разным категориям граждан России. Список обязательных требований, которые банковское учреждение выдвигает к заемщикам, небольшой. Это дает возможность улучшить свои жилищные условия ипотечными средствами практически всем гражданам РФ.

В список основных требований, позволяющих получить ипотеку от Газпромбанка, входит несколько пунктов:

  • Гражданство России.
  • Наличие действующего гражданского паспорта.
  • Постоянная регистрация на территории страны.
  • Возраст не моложе 20 и не старше 65 лет (на момент полного погашения задолженности).
  • Общий трудовой стаж не меньше года, а период работы на последнем месте не менее трех месяцев.

Важным пунктом, необходимым для одобрения заявки на ипотечное кредитование, является хорошая кредитная история потенциального клиента. Отказ возможен при условии полного отсутствия у потенциального заемщика кредитной истории. Это бывает, если гражданин прежде не пользовался услугами потребительского кредитования. Также негативно на кредитной репутации сказываются немотивированные отказы в других банковских организациях или просрочки по кредитным обязательствам.

В списке требований к заемщикам у Газпромбанка имеется еще один пункт, отличающийся весьма размытой формулировкой. Он относится к размеру ежемесячного дохода. Согласно внутренней финансовой политике банка, ежемесячный доход клиента должен позволять погашать запрашиваемую сумму кредита. При этом не установлены никакие конкретные цифровые и процентные ограничения. Теоретически, это связано с понятием долговой нагрузки, которая является одним из основных при рассмотрении заявок на кредитование населения.

Зачем рассчитывать долговую нагрузку

В ситуации, когда ежемесячный взнос по ипотечному кредиту превышает 50% от заработной платы, у банковской организации возникает беспокойство по поводу платежеспособности потенциального клиента. Это обстоятельство необходимо учесть, отправляя заявку на выделение заемных средств на покупку жилой недвижимости.

Центральный банк пока не устанавливает требования учета долговой нагрузки клиентов банковскими организациями при рассмотрении заявок на ипотеку. Но внутренняя банковская политика может предполагать иные условия обслуживания.

Рекомендуется запрашивать ипотеку с таким расчетом, чтобы ежемесячный взнос был не больше половины официального ежемесячного дохода заемщика. При выдаче крупных ипотечных кредитов банковские организации ориентированы на платежеспособных клиентов, которые могут выдержать продолжительную финансовую нагрузку.

Список документов

  • действующий паспорт;
  • карточку СНИЛС;
  • копию или выписку из трудовой книжки (не нужна зарплатным клиентам банка);
  • справка о ежемесячных доходах (2-НДФЛ или по форме банка).

Банк учитывает дополнительные доходы, которые клиент может подтвердить официально. По этой причине рекомендуется позаботиться о необходимых справках самостоятельно. Это может быть выписка из ПФ о получении пособия или пенсии, а также иная отчетная документация.

Наличие созаемщиков предполагает совокупный учет ежемесячного дохода. Следует знать, что чем выше сумма заявленного в банке дохода семьи, тем больше шансов на получение ипотеки. Косвенно это влияет и на размер процентной ипотечной ставки.

Примечательно, что индивидуальные предприниматели, с которыми неохотно сотрудничают другие крупные банки, имеют возможность получить ипотечный кредит в Газпромбанке. Для них есть отдельный список необходимой документации.

  • Свидетельство и постановке на учет в органах налоговой службы в качестве ИП.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Налоговая декларация за отчетный период.
  • Справка об оборотах на расчетном счете.
  • Банковская выписка по расчетному счету.

Полный список документации изменяется в зависимости от выбранной ипотечной программы и других факторов. Его рекомендуется уточнить у сотрудника банковской организации.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Предварительно проанализировав условия кредитования, необходимо подать заявку. Сделать это можно двумя способами:

  • Обратиться за ипотечным кредитом, посетив лично ближайшее отделение банковской организации.
  • Можно использовать для предварительного обращения официальный сайт кредитного учреждения, отправив заявку в электронной форме.

В заявке необходимо указать персональные данные:

  • ФИО;
  • данные паспорта;
  • адрес постоянной регистрации;
  • населенный пункт, где планируется приобретение объекта жилой недвижимости;
  • сумму ипотечного кредита;
  • предпочтительный срок полного погашения.

Решение по обращению будет принято по итогам рассмотрения в течение 10 рабочих дней. Дождавшись положительного решения, можно приступать к поиску подходящего для покупки объекта жилой недвижимости. Банк не ограничивает своих клиентов в выборе, поэтому можно рассмотреть варианты в новостройках или во вторичном фонде.

Окончательно определившись с вариантом для покупки, следует посетить банк с личными документами и документами на недвижимость. Сотрудник банка назначит день подписания ипотечного договора, после этого денежные средства будут перечислены заемщику.

Важно не забыть произвести оценку покупаемой квартиры (таунхауса или дома), а также застраховать объект недвижимости.

Нужна ли страховка недвижимости для ипотеки

Страхование объекта недвижимости является обязательным условием ипотечного кредитования физических лиц. Следует понимать, что в рамках ипотечного договора приобретаемый объект жилой недвижимости служит залоговым обеспечением до полного погашения задолженности. Страхование залогового имущества обязательно.

К добровольному относят страхование жизни и здоровья заемщика. При этом следует знать, что наличие страхового полиса уменьшает процентную ставку по ипотечному кредиту на 1%.

Порядок погашения ипотеки в Газпромбанке

Для удобства своих клиентов кредитное учреждение предоставляет право самостоятельного выбора способом погашения задолженности по договору ипотеки. Этим могут похвастаться далеко не все крупные банки.

Заемщик может погашать задолженность ежемесячно дифференцированными платежами, либо выбрать схему выплаты равными (аннуитетными) долями процентов и общей суммы долга.

Необходимо строго придерживаться графика ежемесячных выплат, который указан в ипотечном договоре. Необходимо принять во внимание сроки зачисления средств на счёт банковской организации, а также возможную комиссию за операцию. Это поможет избежать небольших просрочек и недоплат.

Важно! Банк разрешает частичное или полное досрочное погашение долга по ипотеке.

Преимущества ипотеки в Газпромбанке

Согласно статистике, данное банковское учреждение входит в пятерку лидеров по объемам ипотечного кредитования населения. Это дает основания говорить о популярности Газпромбанка у клиентов и высокой степени востребованности его ипотечных продуктов.

К преимуществам ипотечных программ данной банковской организации относят:

  • увеличенные суммы ипотеки для жителей столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • разные предложения, позволяющие занять средства для покупки доли в квартире, комнаты, гаража или машиноместа;
  • возможность самостоятельного выбора объекта жилой недвижимости на рынке;
  • выгодные процентные ставки;
  • возможность досрочного погашения обязательств;
  • индивидуальное отношение к каждому клиенту;
  • возможность рефинансирования действующих ипотечных договоров.

Примечательно, что крупные кредиты выдаются банком на особых условиях под более низкий процент. Очевидно, таким образом банковская организация регулирует размер ежемесячного взноса, чтобы сделать ипотеку более доступной для физических лиц.

К преимуществам обращения в данный банк относят возможность самостоятельного выбора заемщиком схемы погашения ипотечных обязательств. При желании можно выбрать схему, предполагающую равномерное погашение основной суммы долга и процентов по кредиту с первого года выплат. Это выгодное предложение для заемщика, поскольку таким образом сокращается остаток по ипотеке.

Выгодные предложения действуют для зарплатных клиентов банка и для людей, которые внесли большой первоначальный взнос.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: