Ипотечный кредит Новостройка в Ханты-мансийском банке

Ипотека в Ханты-мансийском банке

Ханты-Мансийский банк Открытие («ХМБ Открытие») – один из крупнейших финансово-кредитных институтов страны.

В 2016 году он претерпел изменений – был объединен вместе с другими банками в корпорацию банк «Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует бренд Ханты-Мансийского банка, поскольку только так многие клиенты узнают его и доверяют ему.

Взятие ипотеки в Ханты-Мансийском банке – распространенная услуга для жителей Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Ипотечные программы банка «ХМБ Открытие»

В 2021 году банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

  • «Новостройка».
  • «Квартира».
  • «Апартаменты».
  • «Военная ипотека».
  • «Рефинансирование военной ипотеки».
  • «Квартира + материнский капитал».
  • «Новостройка + материнский капитал».
  • «Рефинансирование».

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:

  • Войти на сайт «ХМБ Открытие» по ссылке www.open.ru.
  • Выбрать столбец «Ипотека», определиться с нужной ипотечной программой (например, «Квартира»).
  • Кликнуть по кнопке «Оформить онлайн».
  • При необходимости сделать расчет в режиме онлайн. Выставив курсором стоимость выбранной квартиры, размер первоначального взноса и срок кредита, в столбце справа будет автоматически отображена информация об итоговой стоимости ипотеки, размере ежемесячного платежа.
  • Если параметры ипотеки устраивают клиента, тогда нужно нажать на кнопку «Подать заявку».
  • Заполнить пустую форму необходимой информацией: указать Ф.И.О., выбрать программу кредитования, регион нахождения недвижимости, мобильный номер телефона клиента, адрес его электронной почты. Обязательно поставить галочки о том, что заемщик дает согласие на получение кредитного отчета, а также на использование его персональных данных.
  • Введя всю необходимую информацию, останется кликнуть по кнопке «Продолжить».
  • Банк рассматривает заявку-онлайн в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, тогда он отправляет ему уведомление на электронную почту о том, что заявка предварительно одобрена.

    Дальше клиенту следует подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для того, чтобы они прошли проверку.

    Если банк одобрит документы, тогда следующий его шаг – проверить объект недвижимости, который потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.

    Если квартира «чистая», на ней нет обременений и она подходит под требования и условия банка, тогда заемщику отправляется уведомление либо ответственный сотрудник звонит ему и приглашает на заключение сделки.

    Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

    Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:

  • заявление-анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и принести в банк);
  • копия трудовой книжки или трудового договора. Копия обязательно должна быть заверена подписью руководителя организации и скреплена печатью;
  • справка 2–НДФЛ или в свободной форме на бланке предприятия, где должны быть указаны доходы работника за последние полгода (или за фактически отработанное время, но не меньше 90 дней).
  • Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:

    • свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
    • выписка из домовой книги;
    • правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
    • документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
    • ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.

    Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

    • выписка ЕГРП;
    • отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
    • разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
    • письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
    • водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.

    Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

    Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям банка «ХМБ Открытие»:

  • наличие гражданства РФ – обязательно;
  • наличие официальной работы – обязательно;
  • гражданин должен иметь постоянную или временную прописку в РФ;
  • минимальный возраст заемщика – 18 лет, а максимальный – 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев;
  • непрерывный трудовой стаж – не меньше 12 месяцев;
  • если заемщик состоит в официальном браке, тогда его вторая половинка должна выступать в качестве созаемщика. И если у заемщика не будет хватать денег для покрытия задолженности по ипотеке, тогда банк будет привлекать его супругу/супруга в обязательства. Если у супругов есть брачный договор, тогда жена/муж не могут выступать созаемщиками;
  • наличие созаемщиков – обязательно. Созаемщиками по ипотечному кредиту могут выступать не только супруги, которые официально зарегистрировали свои отношения, но и лица, которые живут в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика: его дети, родители, родные или сводные братья и сестры.
  • Читайте также:
    Ипотека на новостройку от Сбербанка: условия, под ставку 4,1 процента, в 2021 году, требования к заемщику

    Для каждой ипотечной программы есть свои условия. Поэтому целесообразно вкратце рассмотреть каждый объект ипотеки банка «ХМБ Открытие».

    Условия кредитования по программе «Новостройка»

    Если клиент желает купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет это сделать, тогда он должен знать, что Ханты-Мансийский банк выдаст ему ту квартиру в многоквартирном доме, которая прошла аккредитацию банком.

    Другие условия программы:

    • сумма кредита является непостоянной, зависит от того, в каком регионе клиент планирует купить квартиру;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • количество созаемщиков – не больше 3 человек;
    • валюта кредитования – рубли;
    • первоначальный взнос – обязателен (его размер можно узнать на сайте www.open.ru). Кстати, для клиентов, имеющих зарплатную карту «ХМБ Открытие» размер первоначального платежа снижается на несколько позиций. Также эта ставка снижается, если заемщик застрахует свою жизнь и трудоспособность, а также, если он планирует купить квартиру у застройщика–партнера банка;
    • обязательное страхование утраты и повреждения квартиры.

    Ипотека по программе «Квартира»

    Этот банковский продукт рассчитан для тех клиентов, которые хотят купить квартиру или долю квартиры на вторичном рынке недвижимости.

    Основные условия кредитования идентичны условиям по программе «Новостройка». Погашение ипотечного кредита происходит равными ежемесячными платежами.

    «Военная ипотека»

    Для улучшения жилищных условий военнослужащих банк предоставляет им возможность взятия ипотеки по индивидуальной программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

    • приобретаемая квартира только на вторичном рынке недвижимости;
    • первоначальный взнос – обязательно;
    • срок кредитования – 1–20 лет. Последний платеж по договору должен быть совершен не позже, когда заемщик достигнет возраста 45 лет;
    • сумма кредита меньше, чем при оформлении другой ипотечной программы.

    Заемщику по программе «Военная ипотека» нужно предоставить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы для получения целевого жилищного займа. Также дополнительно предоставляется свидетельство о браке (если заемщик состоит в официальном браке) или о разводе.

    Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»

    Для семей, где растут дети, банк предлагает программу кредитования с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

    Клиент выбирает, в каком районе хочет купить «поддержанную» квартиру, какой квадратуры, а банк предоставляет ему ипотеку на таких условиях:

    • минимальная ставка по кредиту;
    • первоначальный взнос – от 10%;
    • срок кредитования – до 30 лет.

    Условия программы очень выгодные для заемщика. Первоначальный взнос минимальный, однако он может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не оформит страховку о риске утраты прав собственности на приобретаемое жилье и если он не будет являться зарплатным клиентом банка.

    Моратория на досрочное погашение ипотеки нет. Если вас не устаивает жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, вы хотите заселиться с семьей в новенькую квартиру, тогда оформите ипотеку на новостройку с мат. капиталом.

    Условия практически такие же, как и при взятии ипотеки на вторичном рынке с первоначальным платежом в виде мат. капитала, однако дополнительно заемщику нужно получить у банка одобрение на объект строительства.

    Ипотека по программе «Апартаменты»

    Для тех кто хочет жить в просторной квартире и располагает для этого средствами (высокая зарплата, доход от предпринимательской деятельности, дополнительный доход), банк «ХМБ Открытие» предлагает программу ипотечного кредитования «Апартаменты».

    Воспользоваться этим предложением могут только те заемщики, которые согласятся купить квартиру у ГК «ИНТЕКО». В этом случае размер первоначального взноса будет минимальным.

    Если же клиент рассматривает апартаменты у других компаний, тогда размер первоначального платежа увеличивается вдвое.

    Также по этому предложению действует специальная промо-ставка. Она достигнет своего минимума только в том случае, если:

    • заемщик купит апартаменты в ГК «Интеко»;
    • он согласится застраховать свою жизнь и трудоспособность.

    Сумма кредита по этому предложению – наибольшая из всех остальных предложений по ипотечным программам Ханты-Мансийского банка.

    Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке

    Ежегодно ставки по ипотеке меняются. И если 10 лет назад ставка могла достигать 30%, то на сегодняшний день заемщикам проще. У них есть возможность оформить ипотеку под 15% годовых и даже меньше.

    Чтобы не переплачивать за взятую ранее ипотеку, заемщику предоставляется беспрецедентная возможность – он может рефинансировать ипотеку в «ХМБ Открытие».

    Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, он сможет поменять действующие условия ипотеки на более выгодные. Если человек брал ипотеку в валюте и хочет переоформить договор с валютой в рублях, тогда он также может рефинансировать договор.

    Банк одобрит заявку только при следующих условиях:

    • если на момент обращения в банк за оформлением перекредитования у него не будет просрочек. Однако банк допускает наличие просрочек по прежнему договору в течение 6 месяцев (общая продолжительность);
    • если залогодержателем является не банк «ХМБ Открытие», а другой банк, тогда срок предоставления ипотеки должен быть не меньше 6 месяцев на дату подачи заемщиков новой заявки;
    • заемщик планирует заключить договор рефинансирования на покупку квартиры по договору долевого строительства только у того застройщика, что был аккредитован Ханты-Мансийским банком.
    Читайте также:
    Ипотека на улучшение жилищных условий от Росбанка: условия кредитования в 2021 году, процентная ставка, требования

    Если рефинансировать ипотеку хочет военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы не меньше 3 лет, тогда банк предлагает новую программу «Рефинансирование для военных».

    Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военную ипотеку, которые они получили в другом банке.

    Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?

    К сожалению, программы с таким условием в банке нет. Однако для семей, владеющих материнским капиталом, банк предоставляет возможность оформления ипотеки с первоначальным взносом в виде мат. капитала.

    По другим программам одним из обязательных пунктов является оплата первоначального взноса, размер которой по некоторым предложениям ниже, чем в других банках.

    Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»

    При подписании ипотечного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с которой сможет погашать задолженность.

    Ежемесячно на определенную дату платежа заемщику нужно будет размещать на своем счете конкретную сумму платежа, которая автоматически будет с него списываться в определенный день.

    Также совершать платежи по ипотеке можно другими способами:

    • В кассе любого отделения банка «ХМБ Открытие».
    • Путем внесения наличных средств в любом терминале банка «Открытие», а также в терминале «Элекснет».
    • Через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида».
    • Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
    • Путем совершения операции межбанковского перевода.

    Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке привлекательные для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.

    Здесь любой может оформить ипотеку на новостройку, жилье вторичного типа, апартаменты, долю в квартире. Однако на дом, земельный участок, гараж и машино-место банк ипотеку не выдает.

    Купить новостройку в ипотеку в Ханты-Мансийске

    Оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме в Ханты-Мансийске в 2021 году можно по ставке от 2%. На Выберу представлено 49 предложений на покупку новостройки в ипотеку от 13 банков. Срок кредитования составляет от 1 года до 30 лет.

    • Кредиты на жилье
    • Новостройки в ипотеку
    • Онлайн-заявка
    • Калькулятор
    • Рейтинги

    Ипотека, на новостройки. Доступно 49 предложений. Изменить

    Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 5.99%
    • Срок: от 1 года до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: больше недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 600 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 6.35%
    • Срок: до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 600 000 до 60 000 000 ₽
    • Ставка: от 7.9%
    • Срок: до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 500 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 5.9%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Поручительство: не требуется
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 45 000 000 ₽
    • Ставка: от 7.9%
    • Срок: от 1 года до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: больше недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 4.49%
    • Срок: от 3 до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    Воспользуйтесть программой «Гарантия Отличной Ставки» для снижения процентной ставки по кредиту на первые 3 года до 5,9%. Г.О.С. программа – это добровольная платная услуга Банка для держателей карт рассрочки «Халва», получивших в Банке ипотечный кредит.

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
    • Ставка: от 6.89%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
    Читайте также:
    Военная ипотека в ВТБ: условия получения, процентная ставка, в 2021 году, требования к заемщику

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
    • Ставка: от 7.8%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 0%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Поручительство: не требуется
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 ₽
    • Ставка: от 7.1%
    • Срок: от 3 до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 6.75%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 10 000 000 до 26 000 000 ₽
    • Ставка: от 7.99%
    • Срок: от 1 года до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 50%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 ₽
    • Ставка: от 7.04%
    • Срок: от 1 года до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Поручительство: возможно
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
    • Ставка: от 11.5%
    • Срок: от 1 года до 15 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, На приобретение гаража
    • Решение: больше недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
    • Ставка: от 8.3%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 40%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Поручительство: не требуется
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 600 000 до 30 000 000 ₽
    • Ставка: от 7.9%
    • Срок: до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
    • Решение: день в день
    • Поручительство: возможно
    • Требования к поручительству: в качестве обязательных поручителей Банк привлекает супругов Заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
    • Ставка: от 2.7%
    • Срок: до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Земельный участок
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 4.49%
    • Срок: от 3 до 25 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
    • Ставка: от 4.8%
    • Срок: до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до недели
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 600 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 6.45%
    • Срок: от 3 до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: до 3-х дней
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    • Общие условия
    • Требования и документы
    • Примеры расчётов
    • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
    • Ставка: от 0.1%
    • Срок: от 1 года до 30 лет
    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка жилья
    • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
    • Решение: больше недели
    • Поручительство: возможно
    • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Ханты-Мансийске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Новостройки в Ханты-Мансийске

    Популярные застройщики Ханты-Мансийска

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Ипотека на квартиру в новостройке отличается от классической ипотеки отсутствием свидетельства о собственности. По сути, она является кредитом на финансирование долевого участия. Залогом в данном случае выступает не готовая недвижимость, а право требования на будущую квартиру. В связи с этим банки Ханты-Мансийска в ипотечных программах на покупку жилья в новостройках часто увеличивают размер первоначального взноса и устанавливают повышенные проценты по кредиту. Тогда в договоре прописывается две процентные ставки — более высокая, действующая на этапах строительства, и сниженная, вступающая в силу с получением свидетельства о собственности, когда квартира переходит в залог банка.

    Читайте также:
    Онлайн ипотека на ДомКлик от Сбербанка: порядок оформления, плюсы

    Получить одобрение заявки на ипотеку в новостройке гораздо проще, если строящийся объект имеет банковскую аккредитацию.

    На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным спектром ипотечных предложений по покупке квартиры на первичном рынке.

    Обзор ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке

    Сейчас ипотека становится все более распространенным способом для покупки недвижимости. Однако выбор подходящего банка ставит потенциальных заемщиков в трудное положение.

    Определиться с банком сейчас, когда каждый второй предлагает свои услуги, сложно, и поэтому стоит рассмотреть все предложения как можно внимательнее. Свои услуги предлагает и Ханты мансийский банк, ипотека в котором отличается своими положительными сторонами для заемщиков.

    1. Условия кредитования и требования к заемщику
    2. Требования к залоговому имуществу
    3. Ипотечные программы в Ханты-мансийском банке
    4. Как оформить ипотеку в Ханты-мансийском банке?
    5. Список необходимых документов
    6. Плюсы и минусы ипотеки в Ханты-мансийском банке
    7. Отзывы

    Условия кредитования и требования к заемщику

    В ХМБ кредиты на покупку недвижимости выдаются только совершеннолетним заемщикам. В отличие от большинства прочих банков, кредитный отдел Ханты-мансийского банка оформляет ипотеку с 18 лет, а не с 21. Также, заемщиком может стать только человек, которому исполнится меньше 65 лет на момент окончания срока ипотеки.

    Разумеется, наряду с этим, заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, с местом регистрации на ее территории.

    Помимо того, ипотека физическим лицам не выдается, если они:

    • Работники казино или ресторанов;
    • Члены международных экипажей;
    • Охранники;
    • Работники ИП без печати;
    • Агенты по недвижимости (если доход зависит от количества совершенных сделок);
    • Сотрудники, работающие без трудового договора.

    Также, стоит брать во внимание, что кредит в мансийском банке предусматривает следующее:

    1. Если заемщик состоит в браке без брачного контракта, то его супруг автоматически становится созаемщиком;
    2. Стаж работы также играет важную роль. Заемщиком может стать только человек с общим стажем в 1 год, проработавший не меньше трех месяцев на одном месте работы за последний год;
    3. Несмотря на то, что он является региональным банком ХМАО, заемщиком может стать любой житель России;
    4. Возможен кредит на рефинансирование ипотеки;
    5. Предусматривается возможность кредитования без первоначального взноса. Для этого необходимо обладать субсидиями по государственным жилищным программам или иметь сертификат на получение материнского капитала.

    Требования к залоговому имуществу

    Правила одобрения займа будут отличаться, в зависимости от того, оформляете ли Вы залог на готовую недвижимость или только на возводимую.

    Что такое залог и что является предметом залога

    Если Вы представляете в качестве залога недвижимость, которая относится к первичному рынку, то требования ХМБ будут такими:

    • Недвижимость находится на территории России;
    • На недвижимость оформлено право собственности, в соответствии с законом;
    • Квартира подключена к центральной системе отопления;
    • В квартире есть отдельная кухня и санузел;
    • Как в кухне, так и в санузле, должно быть подключение к горячей и холодной воде;
    • Сантехнические приборы, двери и окна находятся в подходящем для использования состоянии.

    Что же касается залога на вторичную недвижимость, то правила оформления будут следующими:

    • Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
    • Строение не должно находиться в очереди на капитальный ремонт;
    • Фундамент здания должен быть изготовлен из прочного материала – кирпича, цемента или камня;
    • Недвижимость обязательно должна быть упрочнена железным или железобетонным покрытием;
    • Если Вы отдаете под залог недвижимость, расположенную в областном центре, то высота здания должна быть не менее трех этажей;
    • Собственником недвижимости должен быть совершеннолетний.

    Причины для таких жестких требований вполне очевидны. Если Вы не сможете выплатить кредит, то для погашения долга, банк обязан забрать у Вас залоговое имущество.

    Чтобы покрыть свои расходы, банк продает данное имущество и полученными средствами возобновляет свой баланс, а Вы перестаете быт его должником.

    И естественно, банк хочет продать недвижимость у как можно быстрее, а для этого она должна находиться в максимально хорошем и привлекательном для потенциальных покупателей состоянии. Такие требования выдвигает не только ХМБ, но и прочие крупные банки. Это довольно распространенная практика.

    Важно! Для оформления ипотеки и залога на дом, который находится на стадии возведения, необходимо чтобы данное здание уже было готово, как минимум, на 30%. В противном случае, вы не сможете даже оформить ипотеку на его покупку в этом банке.

    Читайте также:
    Ипотека от Совкомбанка: обзор программ, условия в 2021 году, процентные ставки, требования

    Рекомендуем просмотреть:

    Также, стоит знать о том, на какие объекты недвижимости банк не выдает ипотеку ни в коем случае. К ним относятся:

    • Комнаты в коммунальных квартирах;
    • Квартира в доме гостиничного типа или в общежитии;
    • Квартира в панельной пятиэтажке, которая располагается на территории Москвы и Московской области.

    Ипотечные программы в Ханты-мансийском банке

    Сейчас Ханты-мансийский банк предлагает своим клиентам несколько видов ипотеки. Таким образом, заемщик может подобрать для себя наиболее подходящую программу по ипотечному кредитованию, на самых выгодных для него условиях.

    Программа Максимальная сумма ипотеки Годовая процентная ставка Особые условия
    Покупка жилья в новостройке 30 000 000 рублей 12,25% Возможно наличие трех заемщиков. Страхование залогового имущества или платежеспособности заемщика обязательно.
    Покупка готового жилья 30 000 000 рублей 12% Если заемщик не является клиентом ХМБ, то процентная ставка увеличится до 12,25%. В случае, если вместе с этим заемщик еще и отказывается оформлять страховку, то она увеличится до 13,25%.
    Покупка апартаментов 30 000 000 рублей 13% Можно привлечь до двух заемщиков. Возможна покупка по договору долевого участия или уступки.
    Свободные метры 30 000 000 рублей 13% Возможна ипотека на любую недвижимость. Но в залог отдается недвижимость, которая уже в собственности у заемщика.
    Ипотека плюс ремонт 30 000 000 рублей 15,25% Выдаются средства не только на покупку жилья, но и на проведение в нем капитального ремонта.
    Военная ипотека 30 000 000 рублей 11,90% Государственная программа по ипотеке. Оформляется без первоначального взноса, так как он оплачивается государственными начислениями.
    Рефинансирование ипотеки Не больше 80% от суммы залога 12% Можно взять кредит в ХМБ на погашение ипотеки в любом другом российском банке.
    Перемены к лучшему 30 000 000 рублей Уточняется заемщиком самостоятельно, так как ее выставляют индивидуально. Возможность покупки любого вида недвижимости без первоначального взноса. Требуется наличие жилищных субсидий у заемщика или действующего сертификата на получение материнского капитала.

    Как оформить ипотеку в Ханты-мансийском банке?

    Для того, чтобы оформить ипотеку и стать заемщиком в ХМБ, необходимо выполнить следующие действия:

    • Подать заявку. Это можно сделать в любом отделении ХМБ или же открыть официальный сайт Мансийского банка. В случае последнего, Вы заодно и сможете рассчитать стоимость ежемесячного платежа. На сайте есть удобный калькулятор ипотеки;
    • Дождаться одобрения заявки и приступить к выбору объекта недвижимости (если он уже выбран, то стоит сразу приступить к следующему пункту);
    • Принять окончательное решение об участии в кредитовании в течение следующей недели;
    • Приняв положительное решение, обратиться в ближайшее отделение банка для заключения договора ипотеки;
    • Зарегистрировать залоговое имущество и передать копию соответствующего документа банку.

    Список необходимых документов

    При подаче заявки, в письменной или электронной форме, заемщику придется приложить к ней пакет бумаг. Он должен быть таким:

    • Заявление;
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Удостоверение личности всех заемщиков;
    • Документы о пенсионном страховании;
    • Военный билет;
    • Копия трудовой книги заемщика (заверенная);
    • Оценка стоимости залогового имущества заемщика;
    • Копия документов на залоговое имущество.

    Фотогалерея:

    Плюсы и минусы ипотеки в Ханты-мансийском банке

    Для составления четкой картины, необходимо подвести итог и сравнить все положительные и отрицательные стороны кредитования в банке.

    Плюсы Минусы
    Сравнительно низкие процентные ставки Большой перечень запрещенных специализаций для заемщика
    Можно запросить ипотеку в любом из отделений ХМБ Ужесточение требований для индивидуальных предпринимателей
    Можно приобрести недвижимость в одном из 36 регионов России, у одного из множества аккредитованных застройщиков Можно оформить ипотеку только будучи гражданином России
    Огромный перечень программ по ипотеке

    Покупка недвижимости через ипотеку в Ханты-мансийском банке предусматривает несколько выгодных программ для заемщиков.

    Отзывы

    Ольга: «Подавала заявку на апартаменты. В итоге оформила ипотеку на 10 млн., по ставке в 13%. В основном в ХМб по требованиям пройти не трудно. Больше проблем с залоговым жильем было. Но в принципе, если выбирать из банковского списка застройщиков, то особо неприятностей и не будет.»

    Сергей: «Год назад пытался оформить ипотеку в Ханты-мансийском, но изначально не прошел по требованиям. Работал охранником, а это сразу означает отказ. Потом на другое место устроился, и одобрили почти сразу. Условия для заемщика – это реально проблема, легко отказывают при любом несоответствии.»

    Ипотека на новостройку в Ханты-Мансийске

    Найдено кредитов: 14

    от 36 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: строительство
    • Возраст: 21 – 70 лет
    • Стаж: от 4 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 4 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

    от 36 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: 10% – 80%
    • Цель ипотеки: покупка
    • Специальная программа:
      с господдержкой
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • справка 2-НДФЛ
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 36 до 300 мес.

    без справок
    о доходах

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: 20% – 80%
    • Цель ипотеки: покупка
    • Специальная программа:
      военная ипотека
    • Возраст: 25 – 50 лет
    • Стаж: не требуется
    • Получатели:
      бюджетники
    • Документы:
      паспорт РФ + 1 документ
    • Документы по объекту недвижимости: выписка из домовой книги

    от 36 до 300 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: 10% – 80%
    • Цель ипотеки: покупка / строительство
    • Специальная программа:
      с господдержкой
    • справка 2-НДФЛ

    от 36 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: от 15%
    • Цель ипотеки: покупка
    • Возраст: 21 – 70 лет
    • Стаж: от 4 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 4 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

    от 24 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка / строительство
    • Специальная программа:
      с господдержкой
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

    от 12 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-5 дней

    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка / строительство
    • Специальная программа:
      с господдержкой
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 1 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

    от 12 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-7 дней

    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: строительство / покупка
    • Специальная программа:
      с господдержкой
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 36 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-3 дня

    • Первоначальный взнос: от 20%
    • Цель ипотеки: покупка
    • Возраст: 21 – 70 лет
    • Стаж: от 3 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 3 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по счету
    • заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС,ИНН,военный билет

    от 12 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-4 дня

    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: покупка / строительство
    • Возраст: 20 – 75 лет
    • Стаж: от 6 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 12 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-4 дня

    • Первоначальный взнос: от 10%
    • Цель ипотеки: строительство
    • Возраст: 20 – 75 лет
    • Стаж: от 6 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 3-НДФЛ / справка 2-НДФЛ
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 12 до 240 мес.

    рассмотрение
    1-4 дня

    • Первоначальный взнос: от 25%
    • Цель ипотеки: покупка
    • Возраст: 20 – 75 лет
    • Стаж: от 6 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / выписка по счету
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 12 до 240 мес.

    рассмотрение
    1-4 дня

    • Первоначальный взнос: от 25%
    • Цель ипотеки: строительство
    • Возраст: 20 – 75 лет
    • Стаж: от 6 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка по форме банка
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

    от 12 до 360 мес.

    рассмотрение
    1-5 дней

    • Первоначальный взнос: от 0%
    • Цель ипотеки: строительство
    • Возраст: 21 – 70 лет
    • Стаж: от 6 мес.
    • Стаж на текущем месте работы:
      от 6 мес.
    • Общий трудовой стаж:
      от 1 года
    • на выбор: справка 2-НДФЛ / справка 3-НДФЛ / справка по форме банка
    • СНИЛС,ИНН,военный билет, заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
    Советы по ипотеке
    • Выплатил ипотеку: что делать дальше?
    • Документы для ипотеки
    • Как правильно взять ипотеку
    • Можно ли продлить срок одобрения ипотеки в банке
    • Можно ли сдавать квартиру взятую в ипотеку
    • Чем отличается ипотека от кредита
    • Что выгоднее: ипотека или аренда
    • Что выгоднее: ипотека или потребительский кредит
    • Что такое ипотека
    Добавить комментарий
    Где оформить ипотеку в Ханты-Мансийске
    Банк Адрес Телефон
    СКБ-Банк Ханты-Мансийск, улица Энгельса, 3 8 (800) 100-06-00
    ФК Открытие Ханты-Мансийск, улица Гагарина, 284 8 (800) 700-78-77
    ВТБ Ханты-Мансийск, улица Мира, 52 8 (800) 100-24-24
    Сбербанк Ханты-Мансийск, улица Дзержинского, 16 8 (800) 555-55-50
    Запсибкомбанк Ханты-Мансийск, улица Свердлова, 11/60 8 (800) 100-50-05
    Предложения банков по ипотеке на карте Ханты-Мансийска

    В Ханты-Мансийске на сегодняшний день насчитывается 12 банков, у которых по городу 25 отделений и 140 банкоматов.

    Для площади города в 337.76 км² и с населением в 79 410 человек, получается что на одно отделение банка приходится 3 176 человек и 567 человек на один банкомат.

    Ипотека на новостройку по административным центрам
    • Биробиджан
    • Горно-Алтайск
    • Салехард
    • Нарьян-Мар
    • Анадырь
    • Магас
    • Москва
    • Санкт-Петербург
    • Новосибирск
    • Екатеринбург
    • Нижний Новгород
    • Казань
    Ипотека на новостройку в других городах Ханты-Мансийского автономного округа — Югра
    • Сургут
    • Нижневартовск
    • Нефтеюганск

    Служба поддержки PlusFinance.ru

    Есть вопрос по кредитованию недвижимости?
    Наши эксперты окажут быструю и квалифицированную помощь.

    Бесплатный номер телефона по России 8 (800) 777-52-63

    Получите ответ в течение дня help@plusfinance.ru

    • Вход
    • Регистрация
    Выберите свой населенный пункт
    • О проекте
    • Контакты
    • Пользовательское соглашение
    • Новости
    • Глоссарий
    • Вопрос-ответ
    • Наша команда
    • Советы
    • Карта сайта

    © 2021 ООО «Финанс Адвизор». ИНН 7743301191, ОГРН 1197746313808. При использовании материалов сайта гиперссылка на plusfinance.ru обязательна.
    Информация на сайте носит справочный характер и ни при каких условиях не является рекомендацией или публичной офертой.
    Мы используем cookie файлы, чтобы улучшить работу сайта plusfinance.ru, повысить его эффективность и удобство. Подробнее об условиях использования.

    На портале ПлюсФинанс.ру представлены финансовые продукты банков, кредитных и микрофинансовых организаций, имеющие соответствующие разрешения ЦБРФ.

    На портале ПлюсФинанс.ру используется SSL-шифрование (sha256WithRSAEncryption), обеспечивающее безопасное соединение и защиту пользовательских данных. Сертификат выпущен GlobalSign.

    Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке

    Многие финансовые организации предлагают своим клиентам широкий ассортимент банковских продуктов и услуг. К примеру, оформить ипотеку в Ханты-Мансийском банке можно с помощью разных кредитных программ и при сравнительно низкой годовой процентной ставке. Благодаря этому заёмщикам удаётся значительно сэкономить на общей переплате.

    • 1 Особенности обслуживания
    • 2 Действующие программы кредитования
    • 3 Расчёт переплаты по задолженности
    • 4 Подача заявки в интернете
    • 5 Способы погашения займа
    • 6 Онлайн-калькулятор для расчетов
    • 7 Отзывы клиентов

    Особенности обслуживания

    Ханты-Мансийский банк «Открытие» или «ХМБ Открытие» — российский коммерческий банк, присоединённый в 2016 году к банку «ФК Открытие». Специализируется как на потребительском кредитовании для частных лиц, так и на услугах РКО для предпринимателей и юридических лиц.

    Действующие программы кредитования

    Кредиты в ХМБ подразделяются на несколько программ. Каждая из них имеет своё предназначение и особые требования к заёмщикам. Делая выбор в пользу какой-либо кредитной программы, стоит учесть региональные особенности, так как от них чаще всего может зависеть не только максимальный срок погашения задолженности, но и годовая ставка.

    Потребительские программы на 2019 год, показатели которых актуальны для жителей Москвы и Московской области:

    Показатель Универсальный Нужные вещи (программа рефинансирования потребительских кредитов) Рефинансирование
    Сумма кредитования до 3 000 000 до 5 000 000 до 3 000 000
    Минимальная ставка от 10,9% от 8,9% от 11,9%
    Максимальный срок 60 месяцев 60 месяцев 60 месяцев

    Ипотечные программы, актуальные для москвичей на текущий год. Представленные условия не распространяются на другие регионы РФ.

    Показатель Квартира Новостройка Апартаменты Военная ипотека Рефинансирование ипотечных займов
    Максимальная сумма до 30 млн до 30 млн до 30 млн до 2,704 млн до 30 млн
    Максимальный срок до 30 лет до 30 лет до 30 лет до 20 лет до 30 лет
    Минимальный первоначальный взнос 10% 10% 40% 20%
    Минимальная ставка 9,3% 9,3% 9,8% 8,8% 9,65%

    Сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки или потребительского кредита могут варьироваться в пределах 1—3 рабочих дней. Зачастую на продолжительность этого процесса влияет количество представленных клиентом сведений о себе, а также его кредитная история и платёжеспособность.

    Помимо перечисленных особенностей кредитования важно знать, что в ХМБ ко всем потенциальным заёмщикам предъявляются общие требования:

    • возраст старше 18 лет в период заключения кредитного договора и до 65 лет на момент полного погашения задолженности;
    • постоянная или временная регистрация в том регионе страны, где имеются банковские отделения ХМБ;
    • заработная плата, превышающая 15 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области — 20 тысяч рублей);
    • официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

    Расчёт переплаты по задолженности

    К примеру, если заёмщик оформит ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а полный срок её выплат составит 20 лет, то по результатам расчётов получится: 3 478 027 рублей — переплата за всё время, 26 992 рублей — месячные платежи.

    Подача заявки в интернете

    • Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке ссылку на сайт ХМБ и нажать Enter.
    • Проверить безопасность соединения. Для этого необходимо убедиться в наличии замка зелёного цвета в левом верхнем углу открывшейся страницы. Важно знать, что выполнение этого пункта особенно актуально, так как последующие шаги подразумевают ввод личных данных.
    • Открыть вкладку «Частным клиентам» и выбрать в ней раздел «Ипотека».
    • Произвести расчёты переплаты по желаемой программе, указав сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.
    • Нажать на кнопку «Оформить онлайн» возле выбранной ипотечной программы.
    • Заполнить анкету, обязательно указав Ф. И. О., регион проживания, мобильный телефон и электронную почту.
    • Дать согласие на использование персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
    • Подтвердить номер телефона, введя полученный четырёхзначный код из СМС.
    • Отправить заявку, нажав на кнопку «Отправить».

    После того как заёмщик верно выполнит все пункты инструкции, ему остаётся лишь дождаться звонка менеджера, который рассмотрит отправленную заявку и вынесет по ней решение. Если оно будет положительным, тогда банковский сотрудник назначит дату и время для посещения отделения, где нужно будет подписать договор.

    Способы погашения займа

    Онлайн-калькулятор для расчетов

    Отзывы клиентов

    К сожалению, в Ханты-Мансийском банке ипотека без первоначального взноса на 2018 год не предоставляется. Но я смог найти для себя выгодную программу кредитования «Квартира», по которой получил положительное решение спустя двое суток после подачи онлайн-заявки на официальном сайте банка. Посетив отделение, чтобы подписать кредитный договор, я был приятно удивлён отсутствием очередей, поскольку порядок обращений распределялся специальным терминалом.

    Вот уже несколько лет являюсь клиентом ХМБ. Имею в нём зарплатную карту, на которую ежемесячно получаю зарплату. Кроме того, временами пользуюсь в банке услугами по депозитам, переводам Вестерн Юнион и потребительскими кредитами. Особых недостатков за всё время обслуживания мной не было замечено, поэтому в недавнем времени мы с женой решили подать заявку на ипотечный кредит, которую нам одобрили без каких-либо проблем.

    Недавно искал в интернете надёжный банк для кредитования. Наткнувшись на сайт Ханты-Мансийского банка, решил отправить онлайн-заявку на выдачу ипотечного займа. Через три дня заявку одобрили и пригласили в ближайший от моего дома офис, где я смог быстро получить необходимую сумму наличными.

    Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

    Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

    Сейчас ипотека становится все более распространенным способом для покупки недвижимости. Однако выбор подходящего банка ставит потенциальных заемщиков в трудное положение.

    Определиться с банком сейчас, когда каждый второй предлагает свои услуги, сложно, и поэтому стоит рассмотреть все предложения как можно внимательнее. Свои услуги предлагает и Ханты мансийский банк, ипотека в котором отличается своими положительными сторонами для заемщиков.

    Условия кредитования и требования к заемщику

    В ХМБ кредиты на покупку недвижимости выдаются только совершеннолетним заемщикам. В отличие от большинства прочих банков, кредитный отдел Ханты-мансийского банка оформляет ипотеку с 18 лет, а не с 21. Также, заемщиком может стать только человек, которому исполнится меньше 65 лет на момент окончания срока ипотеки.

    ОФОРМИТЬ КРЕДИТ ОНЛАЙН В БАНКЕ:

    Разумеется, наряду с этим, заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, с местом регистрации на ее территории.

    Помимо того, ипотека физическим лицам не выдается, если они:

    • Работники казино или ресторанов;
    • Члены международных экипажей;
    • Охранники;
    • Работники ИП без печати;
    • Агенты по недвижимости (если доход зависит от количества совершенных сделок);
    • Сотрудники, работающие без трудового договора.

    ОФОРМИТЬ ЗАЙМ ОНЛАЙН В БАНКЕ:

    Также, стоит брать во внимание, что кредит в мансийском банке предусматривает следующее:

    1. Если заемщик состоит в браке без брачного контракта, то его супруг автоматически становится созаемщиком;
    2. Стаж работы также играет важную роль. Заемщиком может стать только человек с общим стажем в 1 год, проработавший не меньше трех месяцев на одном месте работы за последний год;
    3. Несмотря на то, что он является региональным банком ХМАО, заемщиком может стать любой житель России;
    4. Возможен кредит на рефинансирование ипотеки;
    5. Предусматривается возможность кредитования без первоначального взноса. Для этого необходимо обладать субсидиями по государственным жилищным программам или иметь сертификат на получение материнского капитала.

    Требования к залоговому имуществу

    Правила одобрения займа будут отличаться, в зависимости от того, оформляете ли Вы залог на готовую недвижимость или только на возводимую.

    Что такое залог и что является предметом залога

    Если Вы представляете в качестве залога недвижимость, которая относится к первичному рынку, то требования ХМБ будут такими:

    • Недвижимость находится на территории России;
    • На недвижимость оформлено право собственности, в соответствии с законом;
    • Квартира подключена к центральной системе отопления;
    • В квартире есть отдельная кухня и санузел;
    • Как в кухне, так и в санузле, должно быть подключение к горячей и холодной воде;
    • Сантехнические приборы, двери и окна находятся в подходящем для использования состоянии.

    Что же касается залога на вторичную недвижимость, то правила оформления будут следующими:

    • Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии;
    • Строение не должно находиться в очереди на капитальный ремонт;
    • Фундамент здания должен быть изготовлен из прочного материала – кирпича, цемента или камня;
    • Недвижимость обязательно должна быть упрочнена железным или железобетонным покрытием;
    • Если Вы отдаете под залог недвижимость, расположенную в областном центре, то высота здания должна быть не менее трех этажей;
    • Собственником недвижимости должен быть совершеннолетний.

    Причины для таких жестких требований вполне очевидны. Если Вы не сможете выплатить кредит, то для погашения долга, банк обязан забрать у Вас залоговое имущество.

    Чтобы покрыть свои расходы, банк продает данное имущество и полученными средствами возобновляет свой баланс, а Вы перестаете быт его должником.

    И естественно, банк хочет продать недвижимость у как можно быстрее, а для этого она должна находиться в максимально хорошем и привлекательном для потенциальных покупателей состоянии. Такие требования выдвигает не только ХМБ, но и прочие крупные банки. Это довольно распространенная практика.

    Важно! Для оформления ипотеки и залога на дом, который находится на стадии возведения, необходимо чтобы данное здание уже было готово, как минимум, на 30%. В противном случае, вы не сможете даже оформить ипотеку на его покупку в этом банке.

    Также, стоит знать о том, на какие объекты недвижимости банк не выдает ипотеку ни в коем случае. К ним относятся:

    • Комнаты в коммунальных квартирах;
    • Квартира в доме гостиничного типа или в общежитии;
    • Квартира в панельной пятиэтажке, которая располагается на территории Москвы и Московской области.

    Ипотечные программы в Ханты-мансийском банке

    Сейчас Ханты-мансийский банк предлагает своим клиентам несколько видов ипотеки. Таким образом, заемщик может подобрать для себя наиболее подходящую программу по ипотечному кредитованию, на самых выгодных для него условиях.

    Программа Максимальная сумма ипотеки Годовая процентная ставка Особые условия
    Покупка жилья в новостройке 30 000 000 рублей 12,25% Возможно наличие трех заемщиков. Страхование залогового имущества или платежеспособности заемщика обязательно.
    Покупка готового жилья 30 000 000 рублей 12% Если заемщик не является клиентом ХМБ, то процентная ставка увеличится до 12,25%. В случае, если вместе с этим заемщик еще и отказывается оформлять страховку, то она увеличится до 13,25%.
    Покупка апартаментов 30 000 000 рублей 13% Можно привлечь до двух заемщиков. Возможна покупка по договору долевого участия или уступки.
    Свободные метры 30 000 000 рублей 13% Возможна ипотека на любую недвижимость. Но в залог отдается недвижимость, которая уже в собственности у заемщика.
    Ипотека плюс ремонт 30 000 000 рублей 15,25% Выдаются средства не только на покупку жилья, но и на проведение в нем капитального ремонта.
    Военная ипотека 30 000 000 рублей 11,90% Государственная программа по ипотеке. Оформляется без первоначального взноса, так как он оплачивается государственными начислениями.
    Рефинансирование ипотеки Не больше 80% от суммы залога 12% Можно взять кредит в ХМБ на погашение ипотеки в любом другом российском банке.
    Перемены к лучшему 30 000 000 рублей Уточняется заемщиком самостоятельно, так как ее выставляют индивидуально. Возможность покупки любого вида недвижимости без первоначального взноса. Требуется наличие жилищных субсидий у заемщика или действующего сертификата на получение материнского капитала.

    Как оформить ипотеку в Ханты-мансийском банке?

    Для того, чтобы оформить ипотеку и стать заемщиком в ХМБ, необходимо выполнить следующие действия:

    • Подать заявку. Это можно сделать в любом отделении ХМБ или же открыть официальный сайт Мансийского банка. В случае последнего, Вы заодно и сможете рассчитать стоимость ежемесячного платежа. На сайте есть удобный калькулятор ипотеки;
    • Дождаться одобрения заявки и приступить к выбору объекта недвижимости (если он уже выбран, то стоит сразу приступить к следующему пункту);
    • Принять окончательное решение об участии в кредитовании в течение следующей недели;
    • Приняв положительное решение, обратиться в ближайшее отделение банка для заключения договора ипотеки;
    • Зарегистрировать залоговое имущество и передать копию соответствующего документа банку.

    Список необходимых документов

    При подаче заявки, в письменной или электронной форме, заемщику придется приложить к ней пакет бумаг. Он должен быть таким:

    • Заявление;
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Удостоверение личности всех заемщиков;
    • Документы о пенсионном страховании;
    • Военный билет;
    • Копия трудовой книги заемщика (заверенная);
    • Оценка стоимости залогового имущества заемщика;
    • Копия документов на залоговое имущество.

    Фотогалерея:

    Плюсы и минусы ипотеки в Ханты-мансийском банке

    Для составления четкой картины, необходимо подвести итог и сравнить все положительные и отрицательные стороны кредитования в банке.

    Плюсы Минусы
    Сравнительно низкие процентные ставки Большой перечень запрещенных специализаций для заемщика
    Можно запросить ипотеку в любом из отделений ХМБ Ужесточение требований для индивидуальных предпринимателей
    Можно приобрести недвижимость в одном из 36 регионов России, у одного из множества аккредитованных застройщиков Можно оформить ипотеку только будучи гражданином России
    Огромный перечень программ по ипотеке

    Покупка недвижимости через ипотеку в Ханты-мансийском банке предусматривает несколько выгодных программ для заемщиков.

    Ипотечное кредитование в Ханты-Мансийском банке

    Ипотечные программы Ханты-Мансийского банка различны и постоянно совершенствуются.

    В основном Ханты-Мансийский Банк выдает кредиты юридическим лицам, однако есть у банка и услуги по кредитованию частных клиентов.
    Банк предоставляет взаймы денежные средства на покупку автомобиля, недвижимости, крупной бытовой техники и т.п.

    Банк предоставляет своим клиентам 4 основных ипотечных кредита, которые в свою очередь делятся в зависимости от различных условий.
    Это «Быстрая ипотека», «Новостройка», «Стандарт», «Новостройка без ограничений», а также «Кредит на оплату первоначального взноса».

    Кстати, слово «ипотека» греческого происхождения и переводится, как подпорка, подставка.
    Впервые оно было употреблено в законодательстве мудреца Солона в VI веке до нэ.
    В 594 г до нэ один из легендарных «7-и мудрецов» древности Солон предложил ставить на имении должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью, гласящей, что эта земля служит обеспечением прав кредитора на определенную сумму. Такой столб получил название ипотека. На нем отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными.

    Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян.
    Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности.

    Очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после 10-летних ожиданий.

    В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

    Бывшая советская система бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, в условиях рыночной экономики показала свою неэффективность.
    Именно ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей, удовлетворяет потребность населения в долгосрочных кредитах на жилищное строительство.
    Более того, взвешенная государственная политика позволяет ипотеке постепенно трансформироваться в самофинансируемую систему, которая формирует рынок жилья.
    При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск стройматериалов, оборудования, спецтехники, развиваются смежные отрасли экономики.

    Ханты-Мансийский банк – универсальная кредитная организация федерального значения, имеющая диверсифицированную ресурсную базу и осуществляющая весь спектр операций на финансовом рынке.

    Действуют 11 филиалов, а так же более 160 дополнительных, кредитно-кассовых и операционных офисов и операционных касс.

    Функционирует представительство в г Праге (Чешская Республика).

    Воспользоваться ипотечным кредитом в Ханты-Мансийском Банке может любое физическое лицо в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющее непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4-х месяцев и не имеющее просроченной задолженности перед какой-либо кредитной организацией.

    С помощью ипотечного кредита «Быстрая ипотека» можно купить готовую квартиру в жилом доме, или свой дом и земельный участок.

    Заемщиком банка может быть как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель (при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем).

    С помощью ипотечного кредита «Новостройка» можно купить как недостроенное жилье, так и готовое в объектах сроком сдачи в эксплуатацию не позднее 01.06.2013.

    Возможен вариант покупки недвижимости путем оплаты паевых взносов в жилищном кооперативе.

    С помощью ипотечного кредита «Новостройка без ограничений» можно купить как недостроенное жилье, так и готовое в объектах без ограничений на сроки сдачи в эксплуатацию.

    С помощью ипотечного кредита «Стандарт» можно купить квартиру в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке.

    Процентная ставка по «Стандарту» существенно зависит от первоначального взноса.

    Так, если первоначальный взнос не превышает 20%, то ставка кредита будет 13,8%.

    Если взнос 50-70% – тогда ставка будет 12,1% по состоянию на август 2012 г.

    Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском Банке приведены в таблице

    Программы Первоначальный
    взнос, %
    Ставка, % Срок Размер кредита,
    т.р.
    Быстрая ипотека
    (вторичный рынок)
    от 20 (включая МСК/субсидию)* от 9,5 3-30 лет 300 – 10 000
    Новостройка
    (первичный рынок)
    от 20 (включая МСК)* от 10,90 3-30 лет 300 – 8 000
    Новостройка без ограничений
    (первичный рынок)
    от 10 (включая МСК/субсидию)* от 12,50 3-30 лет 300 – 10 000
    Стандарт
    (вторичный рынок)
    от 10** от 9,5 3-30 лет 300 – 9 000
    Кредит на оплату
    первоначального взноса
    от 14,50 1-7 лет 100 т.р. – не более 20 % от стоимости квартиры

    * – МСК/субсидию – для заемщиков, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала/ субсидии в рамках жилищных программ (далее – субсидия), первоначальный взнос от 0%.
    ** – при первоначальном взносе от 10 до 30 % от стоимости приобретаемой квартиры, необходимо оформление страхования ответственности заемщика за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: